Замена стояка канализации в квартире — порядок и условия проведения

Самое главное по теме: "Замена стояка канализации в квартире — порядок и условия проведения" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Замена канализации в квартире

Со временем любая канализационная система нуждается в ремонте или полной замене. Происходит это от того, что из-за длительной работы на внутренней поверхности труб образуются отложения и их пропускная способность уменьшается. Особенно этому подвержены старые чугунные трубы, поэтому сейчас многие хозяева меняют старый чугунный трубопровод на более современный пластиковый.

Процедура замены канализации довольно проста и стандартна, однако сантехник возьмет за нее приличную сумму. Те же кто не готов расставаться с деньгами, могут сделать все самостоятельно. Для этого нужно только обзавестись необходимым материалом и инструментом, а так же изучить немного теории.

Необходимый материал и инструмент

Для того, чтобы подсчитать необходимое количество материала (трубы, фитинги и пр.) желательно составить план. Новый план можно делать на основе старого расположения коммуникаций. Так вы сможете наглядно увидеть все узлы и соединения, и будет понятно, что нужно приобрести и в каком количестве.

После этого необходимо подсчитать длину труб, для этого вооружившись рулеткой нужно промерять все отводы ведущие к водозаборным точкам: умывальник, мойка, ванна и бытовая техника. При составлении новой схемы учитывайте все детали, так как любая мелочь важна.

Видео: Замена канализации в квартире, своими руками может каждый! Урок новичкам.

Составить план будет проще, если знать некоторые детали:

  • Унитаз подключается через трубу ∅ 100 — 110 мм, все остальные приборы — 50 мм.
  • Гофрированные трубы, если они используются для сифонов, тоже могут быть разного размера: ванна и мойка – 32, 40, 50 мм., стиральная и посудомоечная машины – 20 — 25 мм.
  • Манжеты переходники для унитаза — 126/110 мм, остальные — 50/40 — 50/32 мм.
  • Расстояние сливной трубы стиральной машины, должна быть не ниже 5 см от пола.
  • перфоратор или ударная дрель;
  • болгарка или ножовка по металлу;
  • зубило;
  • молоток, киянка;
  • рулетка;
  • отвертка, разводной ключ;
  • пистолет для герметика.

Замена канализации

Работа по замене канализационной системы в квартире делится на два этапа: сначала необходимо демонтировать старую, а на ее место установить новую.

Последовательность действий при демонтаже старой системы такая:

  1. Отключение воды.
  2. Отсоединение шланга от бачка унитаза.
  3. Вынос из помещения бытовой техники и санузлов (раковин, моек и т.п.).
  4. Демонтаж унитаза.
  5. Разбор и удаление труб старой канализации.
  6. Очистка тройника центральной магистрали.

Итак, отключив подачу воды, необходимо полностью освободить трубу от всех подключенных к ней приборов. Для этого отсоединяем от нее все сифоны, окручиваем или срезаем крепления, при необходимости очищаем от замазки, раствора и прочего.

На расстоянии не менее 10 см от тройника центрального стояка, обрезаем подводящую трубу. Оставшийся в тройнике кусок, раскачивая из стороны в сторону удаляем. Чаще всего это происходит без проблем, так как труба не плотно сидит в раструбе.

Но могут возникнуть и затруднения, главное не пытайтесь разбить трубу возле стояка. Чугун ломается непредсказуемо, и есть вероятность сломать как тройник так и сам стояк. А это уже приведет к дополнительным расходам.

Возможно вас это заинтересует:

Лучше всего отверткой или железным прутком очистить зазор между раструбом и трубой. Затем аккуратно расшатывая или постукивая киянкой, и периодически очищая зазор, стараемся вытащить остаток.

Оставшийся трубопровод разбираем, или просто разбиваем на куски и выносим из помещения. После того, как старая канализация полностью разобрана, на ее место устанавливается новая.

Первым делом, на тройник устанавливается манжета-переходник. Все соединения уплотняются герметиком. Отмерив расстояние до тройника к которому будет подключаться унитаз, и прибавив 4 см на раструб, отрезаем кусок трубы. Далее все идет по такому же порядку: отмеряем расстояние до следующего раструба +4 см, отрезаем, соединяем и так далее.

[1]

После сборки магистрали, возвращаем на место все сантех. приборы и подключаем их к системе. Для этого устанавливаем сифоны, подключаем их к трубопроводу, включаем воду и проверяем соединения на герметичность.

Чаще всего, замена чугунных канализационных труб производится на пластиковые, поэтому не требуется проведение сварочных работ. Поэтому с заменой старой канализации на новой проблем не должно возникнуть.

Видео: Правильная расчеканка фанового тройника. Демонтаж чугунной канализации. Переход с чугуна на пластик.

Замена стояка канализации: секреты, правила, порядок работ

Замена стояка канализации – одна из наиболее тяжелых сантехнических работ. Если допустить ошибку на каком-то этапе, можно спровоцировать неприятную и аварийную ситуацию. Поэтому в случае абсолютной исправности чугунного варианта лучше воздержаться от ремонта.

Общие правила

1. Лучше всего менять трубу во всем пролете. Не только у себя в квартире, но сверху и снизу. Если состояние трубы аварийное, допускается замена стояка канализации в квартире на одном этаже (без выхода к соседям).

2. Старая чугунная труба вырезается от раструба, вбетонированного в пол. Как правило, требуется отжиг нижней детали. Вверху отрез делается с отступом шесть-семь сантиметров от потолка.

3. Перед началом работы необходимо подготовить место. Убрать все, что может помешать демонтажу и монтажу. Вынести все легковоспламеняющиеся предметы. Если их невозможно убрать, то закрыть огнеупорным материалом. Положить в зоне доступности необходимый инструмент.

Читайте так же:  Порядок проведения административного задержания

4. Поговорить с соседями, чтобы во время ремонта они не пользовались канализацией. Но частенько такие разговоры не дают результата. Особенно в ситуации, когда сверху более двух этажей. Лучше подстраховаться, отключив воду.

5. Вынуть из карманов все, что может случайно упасть в отрезанную трубу.

6. Демонтируя стояк, его нужно разделить на две части. И поочередно их удалить.

7. Для напрессовки новой трубы у потолка оставляют сантиметров семь. Такой кусок позволит свободно снять с края конусную фаску.

8. Если нижний тройник залит серой, то потребуется ее отжиг. Чтобы в процессе регулировать воздушную тягу, на срез устанавливается щиток из огнеупорного материала.

9. Когда нижняя деталь будет извлечена, необходима тщательная чистка раструба. Если внутрь попал какой-то мусор, его извлекают. В раструб устанавливается новая крестовина или тройник. Переход с чугуна на пластик выполняется через резиновую манжету.

10. Собрать примерочный вариант стояка снизу вверх, не используя манжеты. Понадобятся такие элементы, как: компенсационный патрубок, сама пластиковая труба, одна или две (в зависимости от высоты), переходник для напрессовки на верхний отрезок.

11. Пометить на стене места крепления хомутов для фиксирования стояка. Нижний должен располагаться максимально близко к верхней части компенсатора. Верхний – вплотную к основанию раструба. Средний – приблизительно по центру сборки.

12. Крепежные элементы прикрутить к стене. Поставить на места резиновые манжеты. Собрать окончательный вариант стояка, используя герметик.

Замена стояков канализации в многоквартирном доме – работа для профессионалов. Если Вы решили проделать ее самостоятельно, не имея практических навыков, необходимо изучение более детальной инструкции.

Обоснованность замены

Замена канализационного стояка в многоквартирном доме должна быть обоснована:

  • ржавчина,
  • протечка,
  • трещина или скол,
  • плановый капитальный ремонт во всем доме.

Просто из желания поменять чугун на пластик начинать работу не стоит. Особенно в тех случаях, когда над Вашей квартирой еще несколько.

Если стояк меняется в самой верхней квартире, то важно сохранить трубу вентиляции. Она выравнивает давление воздуха в сливных каналах. Соответственно, сохраняет водяные затворы в сифонах и предупреждает распространение неприятных запахов.

Инструменты и подготовительные работы

Рассмотрим вариант, когда в соседние квартиры выходить не придется.

Необходимый инструмент и детали для сборки:

1. Пластиковая труба диаметром 110 миллиметров подходящей длины.

2. Резиновая манжета для перехода на чугун (будет использована для запрессовки на верхний раструб). Если диаметры старой и новой труб отличаются, то пригодится переходной патрубок с резиновой манжетой.

3. Пластиковый тройник с необходимым углом или крестовина с нужным отводом.

4. Патрубок-компенсатор соответствующего диаметра.

5. Металлические хомуты для фиксации канализационного стояка к стене.

6. Если потребуется перенос стояка канализации ближе к стене или в угол санузла, то нужно купить пластиковые отводы. Хотя делать этого не рекомендуется.

7. Инструмент зависит от фронта работ.

1. Если место стыка расположено ниже уровня пола, его необходимо аккуратно очистить. Возможно, придется подключить перфоратор или зубило.

2. Любым острым предметом нужно удалить содержимое паза между раструбом и тройником. Если услышите характерный звук, похожий на скрип ножа по стеклу, то уже добрались до серной заливки.

Не во всех домах использовалась сера для сборки стояка. Но сложнее всего удалить именно серу. Потому о ней и следует поговорить отдельно.

3. Заручиться чьей-либо помощью (с серой работать в одиночку нельзя). Закрыть чувствительные к огню предметы металлическими или асбестовыми листами. Надеть противогаз. Вооружиться паяльной лампой или газовой горелкой. С их помощью выжечь всю серную заливку.

Для работы также потребуется болгарка с отрезными и шлифовальными дисками, перфоратор для крепления хомутов, молоток и зубило, силиконовый герметик, карандаш, уровень, заполненное на две трети ведро с водой. Плюс разводные ключи, крепкий нож и стремянка.

Порядок замены канализационного стояка

1. Приблизительно по центру чугунной трубы сделать болгаркой максимально полный надрез. Отступив от него сантиметров десять, сделать второй такой же надрез. Разрезы не должны идти параллельно друг другу. Они должны сходиться под некоторым углом в сторону недорезанной части.

2. В надрезы поочередно забивать клин, стараясь отколоть центральный участок трубы. После этого этапа стояк как будто делится на два отдельных куска.

Выбивать с помощью клина отрезанный участок допускается только тогда, когда верхняя часть стояка не имеет кольцевых сколов и надежно закреплена в потолочном перекрытии. Если есть риск нарушения целостности в процессе выбивания, необходима дополнительная страховка. Чтобы труба не выпала из потолка.

3. Отрезать верхнюю часть трубы. От потолка отступить столько, сколько необходимо для напрессовывания переходника. Сделать болгаркой строго перпендикулярный стояку надрез. Не до самого конца. Резко ударить по низу трубы. Трещина замкнет разрез в кольцо.

Будьте готовы к тому, что в руках останется огромный кусок чугунной трубы. Он может быть слишком тяжелым для Вас.

Все работы по удалению чугунных деталей необходимо выполнять в защитных очках и перчатках!

4. Поставить на болгарку обточный диск и выровнять с его помощью срез трубы. Снять конусную фаску.

5. Нижнюю часть стояка удалить сложнее. Так как здесь находится тройник, ревизия, муфта и т.п. Причем тройник может прочно сидеть в раструбе, намертво вбетонированном в пол.
Читайте так же:  Отличие опеки от усыновления преимущества и недостатки

Сначала проверьте, насколько крепка сборка. Аккуратно пошевелите трубы усилием, направленным вверх. Если тройник хоть немного «болтается» и серы нет, то нужно максимально расчистить паз. Для этой цели подойдет любой тонкий инструмент или перфоратор с подходящим буром.

Почистили паз – покачали отрезок трубы – попробовали извлечь. Если еще «сидит» — снова чистим стык. И так до тех пор, пока тройник не удастся вынуть.

6. Сложнее придется тогда, когда тройник слишком близко примыкает к раструбу. У них и так диаметры практически совпадают, да еще и ржавчина прижимает намертво. В паз проникнуть невозможно.

В подобной ситуации придется срезать тройник на два-три сантиметра выше раструба. А потом, наклоняя диск под разными углами, удалять остатки элемента изнутри. Раструб повредить нельзя!

Чтобы в процессе работы вниз не падали обломки чугуна, делаем тряпочную заглушку. Она должна плотно сидеть внутри стояка.

7. Подготовить нижний раструб к монтажу. Почистить края, удалить грязь.

8. Поставить главный тройник либо крестовину. Сначала без манжеты. Нужно проверить, подходит ли деталь по высоте. Возможно, придется сначала запрессовать удлинитель.

Если диаметры раструба и пластиковой трубы почти совпадают, то переходник не нужен.

9. Перед тем как зафиксировать весь стояк, его примеряют. Собирают без манжет и герметика и смотрят: подходят ли конкретные хомуты для крепления, подходит ли длина пластиковой трубы.

Если будете подрезать детали, не забывайте снимать конусную фаску и обрабатывать срез ножом.

Во время «примерки» на поверхности стены отмечаются места крепления.

Потом стояк разбирается, ставятся крепежные хомуты и собирается окончательный вариант с манжетами и герметиком.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

[3]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

—>

Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Нормативные документы

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

  • правилами содержания общего имущества в МКД;
  • правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
  • методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.

Личное или общедомовое имущество?

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

[2]

Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

За чей счет?

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.

Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Читайте так же:  Какой штраф если не пропустил пешехода

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.

Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе – что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.

Когда пора менять канализационный стояк

Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

  • канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
  • собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;
  • замена стояка канализации проходит в плановом порядке.

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.

Кто обязан менять канализационный стояк

Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

  • Постановление правительства от 8 августа 2006 года за №491 о содержании общего имущества.
  • Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
  • Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания. Хозяину квартиры (или арендатору) достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене (или ремонту) стояка канализации.

Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время.

Обратите внимание! Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.

За чей счет

Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство. В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.

Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.

Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию. Такая замена может производиться, например, при капитальном ремонте квартиры или при перепланировке.

Обратите внимание! Оплату по проведению работ и затраты на материалы производит собственник жилья. Однако в случае с общедомовым имуществом это происходит посредством ежемесячных платежей на содержание жилья.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

Существует несколько законных ситуаций, когда управляющая компания может отказаться проводить замену стояка канализации в квартире:

  • Если у заявителя есть долги по коммунальным платежам. Здесь управляющая компания вправе не проводить работ (за исключением ликвидации аварийной ситуации) до момента полной оплаты задолженности.
  • Если хозяин квартиры решил самостоятельно заменить стояк канализации в своей квартире, вне графика работ по обслуживанию дома.
  • Если ранее хозяин жилья менял свою часть канализационного стояка самостоятельно.
Читайте так же:  Стоимость и порядок растаможки автомобиля

Обратите внимание! Работы по замене труб в квартире, проведенные без согласования и контроля управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание этого участка.

Что нужно для самостоятельного ремонта

При проведении ремонта канализации самостоятельно, важно учесть следующие моменты:

  • Управляющую компанию следует поставить в известность о проводимых работах, даже если все мероприятие осуществляется самостоятельно и за свой счет.
  • О времени проведения работ следует оповестить соседей. Лучше это сделать лично.
  • На время проведения работ понадобится перекрыть воду по стояку и попросить соседей не пользоваться сливом.

Заблаговременно следует приобрести все необходимые материалы и инструменты. Для работы понадобятся:

  • болгарка для резки труб;
  • перфоратор для вскрытия межэтажного соединения;
  • молоток, стамеска, ножовка, острый нож;
  • лом, гвоздодер;
  • раствор или герметик;
  • хомуты для крепления труб к стене;
  • отрезок трубы с соответствующей фурнитурой.

Обратите внимание! Для монтажа стояка канализации лучшим выбором являются трубы из полипропилена.

Преимущества труб из полипропилена:

  • монтируются в раструб, снабжены герметизирующим резиновым кольцом от производителя;
  • легко собрать своими силами;
  • хорошо стыкуются (и разрешается это делать) с чугунными коммуникациями.

Под рукой лучше иметь ведро или большой таз, который понадобиться при неожиданной порции слива во время демонтировки.

Как правильно демонтировать стояк?

Перед установкой нового участка канализационной трубы нужно демонтировать старую.

Возможны два варианта:

  • работы не затрагивают плит перекрытия;
  • замена производится с захватом участка между этажами.

Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях. Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.

Алгоритм демонтажа стояка канализации:

  1. На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
  2. Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.
  3. Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.

Вскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями. Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком.

Обратите внимание! Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.

Как собрать новый стояк

Монтаж нового участка канализационного стояка проводят снизу вверх. Под каждым раструбом устанавливают крепеж на специальном хомуте и трубу прикрепляют к стене.

При использовании полипропиленовых труб понадобится специальный компенсатор (специальный патрубок), который позволяет установить новую трубу необходимой длины. Он надевается на верхний срез старой трубы.

Завершающим является соединение прямого участка трубы с компенсирующим патрубком.

Для качественного монтажа учтите следующие нюансы:

  • Все срезы пластиковой трубы следует внутри зачистить от заусенец и неровностей, поскольку в дальнейшем они могут сработать как мусороуловители и стать причиной образования засора.
  • С наружной стороны обрезанной трубы следует снять фаску – она позволит легче соединить составляющие.
  • Если труба не заходит в раструб, то край ее можно смазать жидким мылом. Это облегчит проведение работ.

В завершении монтажа все стыки промазывают силиконовым герметиком.

Замена канализационного стояка в квартире – нормы и правила, инструкция по замене

После долгих лет эксплуатации в негодность приходит не только сама недвижимость, но и коммуникационные системы строения. Следовательно, рано или поздно возникает вопрос, касающийся замены труб и других элементов. Причиной замены могут стать различные факторы, но принцип действий всегда выглядит одинаково.

Прежде чем приступить к решению вопроса, как заменить стояк канализации в квартире, необходимо выяснить два момента:

  • Во-первых, кто должен выполнять работу и кто ее должен оплачивать.
  • Во-вторых, в чем заключается самостоятельная замена стояка канализации.

Как определить необходимость замены стояка канализации

Частичная замена канализационного стояка в квартире предполагает ремонт системы на отдельном участке. Эта необходимость возникает при следующих обстоятельствах:

  • Критическое состояние канализационной системы, в частности трубы дали течь.
  • Решение собственника жилья о замене труб, не дожидаясь появления течи.
  • Плановая замена элементов канализационной системы.

В целом можно сказать, что в старых домах канализационная система выполнена из чугуна, который отличается надежностью, но по истечении определенного срока может дать протечку. Следовательно, возникает необходимость планового или срочного ремонта труб, и мы меняем стояк канализации в квартире.

Замена стояка канализации выполняется в соответствии с определенной нормативной документацией. В ней четко определены позиции собственников или нанимателей жилого помещения, их права и обязанности.

Кто должен выполнять работу

Канализационный стояк и отвод до первого стыка – это общее имущество многоквартирного дома, а правила содержания имущества в этом случае регулируются государством.

В качестве нормативных документов используется следующее:

  • Постановление правительства о содержании общего имущества (№ 491 от 08.08.2006 года).
  • Методические рекомендации по ремонту и обслуживанию общего имущества от 02.04.2004 года.
  • Постановление Госстроя о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Ремонт, обслуживание и замену канализационного стояка обязаны проводить специалисты управляющей компании. Собственники жилья или арендаторы должны обратиться с соответствующим заявлением, где указаны аргументы о необходимости выполнения ремонтных работ или замены определенного участка канализационной системы.

Следующим этапом будет согласование времени проведения работ, когда собственник жилья обязан предоставить свободный доступ специалистам управляющей компании.

Читайте так же:  Льготы пенсионерам по выслуге лет — перечень с описанием

Кто оплачивает расходы

На вопрос, за чей счет выполняется замена или ремонт канализационного стояка, нельзя дать однозначного ответа. Дело в том, что этот элемент системы – общедомовая собственность, следовательно, ремонтные работы или частичная замена выполняется за счет владельцев собственного жилья. В случае с жильцами, проживающими по договору социального найма, ситуация немного другая, собственником жилья здесь является государство, следовательно, все расходы компенсируются за счет муниципального бюджета.

При плановой замене канализационного стояка финансирование мероприятий осуществляется средствами, которые жильцы отчисляют на капитальный ремонт дома.

Очень важно помнить, что все проводимые мероприятия по замене стояка канализации, а также материалы для ремонта оплачивает непосредственно управляющая компания.

Если владелец или наниматель жилья примут решение о замене части стояка канализации, расположенных на территории их собственности, то они обязаны оплатить расходы самостоятельно, включая приобретение расходных материалов. Чаще всего такая ситуация может возникать при перепланировке помещения или при проведении капитального ремонта.

Причины отказа в замене трубы

В некоторых случаях, в ответ на заявление в управляющую компанию о необходимости замены стояка канализации, квартиросъемщик может получить отказ.

Законными в этом случае можно признать следующие ситуации:

  • Наличие долгов по коммунальным платежам. Задолженность дает право управляющей компании отложить выполнение ремонтных или монтажных работ до полного погашения долга. Исключением в этом случае может стать только аварийная ситуация.
  • Решение хозяина квартиры своими руками выполнить замену стояка, не учитывая при этом график работ по обслуживанию дома.
  • Если отмечен факт самостоятельного ремонта или замены части канализационного стояка ранее. Такая ситуация предполагает, что в доме меняют стояки канализации без согласования с управляющей организацией. Следовательно, ответственность за все мероприятия по обслуживанию системы в дальнейшем собственник или съемщик жилья берет на себя.

Особенности выполнения ремонтных работ своими руками

Самостоятельно решая вопрос, как поменять стояк канализации в квартире, важно принимать во внимание следующие факты:

  • Необходимость извещения управляющей компании о планируемых работах. Это относится и к тем ситуациям, когда ремонт будет осуществляться полностью за свой счет и своими силами.
  • Также в известность нужно поставить жильцов соседних квартир, как можно точнее определив время выполнения ремонта или замены стояка канализации.
  • В обязательном порядке важно отключить подачу воды по стояку, а соседей на это время попросить не пользоваться канализацией.

Качество выполнения работы зависит от правильной подготовки к ремонтным мероприятиям. В частности, чтобы заменить стояк канализации, требуется приобрести набор определенных материалов и инструментов:

  • Болгарка, с помощью которой можно резать трубы из любого материала.
  • Перфоратор.
  • Молоток, ножовка и стамеска.
  • Лом и гвоздодер.
  • Средство для герметизации соединений.
  • Хомуты, с помощью которых трубы будут крепиться к стене.
  • Часть трубы и соответствующая фурнитура.

В последнее время большой популярностью при выполнении монтажных или ремонтных работ в канализационной системе пользуются полипропиленовые трубы.

Этот материал обладает несколькими преимущественными характеристиками:

  • Наличие герметизирующего резинового кольца от производителя, позволяющее выполнить монтаж в раструб.
  • Возможность выполнения всех работ самостоятельно.
  • Полная совместимость с коммуникациями из чугуна.

Правила выполнения демонтажных работ

Перед тем как заменить трубу канализации в стояке, необходимо выполнить демонтаж старого элемента системы. Такая процедура имеет два способа решения:

  • Ремонтные мероприятия проводятся на участке, не захватывая плиты перекрытия.
  • Выполняется замена трубы на участке, расположенном между этажами.

В целом работы проводятся по одинаковой схеме, однако во втором случае требуется демонтаж межэтажной плиты перекрытия.

Демонтаж канализационного стояка выполняется в определенном порядке:

  • Отступив не менее 1 метра от разводной фурнитуры, чугунную трубу надрезают с помощью болгарки и вытаскивают участок трубы из раструба снизу. Для облегчения процесса пользуются ломом, гвоздодером или зубилом.
  • Разбор стояка выполняют в направлении сверху вниз, передвигаясь от одного соединения к другому.
  • Вскрывать плиты перекрытия необходимо после согласования с соседями.

Сборка нового стояка

Монтажные работы выполняют в обратном направлении, снизу вверх. Для фиксации элемента системы под каждым раструбом устанавливают хомут и крепежный элемент.

При установке полипропиленовых труб используют специальный патрубок, с помощью которого можно установить новый элемент нужной длины.

В завершении работ прямой участок соединяют с компенсирующим патрубком.

Качественный монтаж выполняется при соблюдении следующих условий:

  • Срезы труб зачищены от заусениц и неровностей.
  • С наружной стороны по срезу снята фаска для более легкого соединения.
  • Места всех соединений промазаны составом для герметизации.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники


  1. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.

  2. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.

  3. Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.
Замена стояка канализации в квартире — порядок и условия проведения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here