Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации

Самое главное по теме: "Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Новые стартовые площадки для реновации в Москве (дополнение №14)

В программу реновации ветхого жилья в Москве включены еще шесть стартовых площадок под строительство жилья для переселенцев.

В реестр стартовых площадок столичной программы реновации ветхого жилья включено шесть дополнительных участков, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Они расположены в пяти разных округах. На этих площадках планируется построить более 100 тыс. кв. метров жилья», — сказал Марат Хуснуллин.

По его словам, это позволит расселить около 3,6 тыс. человек, проживающих в 16 старых домах.

«Две площадки из включенных сегодня в программу расположены на месте домов, которые сейчас расселяются и их еще предстоит снести», — добавил заммэра.

Глава Стройкомплекса отметил, что новостройки на этих площадках начнут возводить после 2022 года.

Две новые площадки расположены в Западном АО Москвы и по одной — в Северном, Северо-Восточном, Восточном и Юго-Восточном АО Москвы.

Новые стартовые площадки для строительства домов по программе реновации в Москве

  • Северный округ Москвы
  • Северо-Восточный округ Москвы
  • Восточный округ Москвы
  • Юго-Восточный округ Москвы
  • Западный округ Москвы

Новые стартовые площадки под реновацию в Северном АО Москвы
Округ Москвы Район Адрес
Северный АО Бескудниковский Дмитровское ш., вл. 93, корп. 2
Новые стартовые площадки под реновацию в Северо-Восточном АО Москвы
Округ Москвы Район Адрес
Северо-Восточный АО Останкинский ул. Годовикова, вл. 10, корп. 1, корп. 2
Новые стартовые площадки под реновацию в Восточном АО Москвы
Округ Москвы Район Адрес
Восточный АО Богородское Погонный пр-д, напротив д. 23, корп. 3
Новые стартовые площадки под реновацию в Юго-Восточном АО Москвы
Округ Москвы Район Адрес
Юго-Восточный АО Текстильщики ул. Артюхиной, вл. 26А
Новые стартовые площадки под реновацию в Западном АО Москвы
Округ Москвы Район Адрес
Западный АО Проспект Вернадского ул. Лобачевского, вл. 62
Западный АО Филевский парк ул. Большая Филевская, вл. 6

Таким образом, в программу реновации включена уже 351 стартовая площадка для строительства новых домов общей площадью 5,1 млн кв. метров. Список неокончательный, он будет дополняться по мере проработки территорий.

Предлагаем Вам ознакомиться с предложениями жилья в новостройках Москвы от застройщиков и эксклюзивных продавцов с указанием округов, старта продаж, цен, сроков сдачи и др.

Если вы хотите купить недорогую квартиру в новостройке Москвы, обратите внимание на новые новостройки Москвы на старте продаж. При этом имейте в виду, что самые дешёвые квартиры предлагаются в новостройках Новой Москвы (Новомосковский округ и Троицкий округ).

Проект технических требований к домам по программе реновации в Москве

Технические требования на проектирование домов по программе реновации в Москве: «смарт-стандарт», условия для маломобильных граждан, квартиры.

В начале 2018 года по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы (Стройкомплекс Москвы) была сформирована рабочая группа для разработки Технических требований на проектирование многоквартирных жилых домов по Программе реновации.

Весной 2018 года рабочей группой, а также экспертами в области архитектуры, строительства и урбанистики, был подготовлен проект технических требований.

Предполагается, что в окончательной редакции технические требования на проектирование домов по программе реновации будут утверждены московскими властями в ближайшее время. В дальнейшем, на основе опыта проектирования и строительства домов по разработанным требованиям, а также учитывая мнения профессионалов в области строительства и отзывы переселенцев, будет сформирован Московский стандарт реновации, который станет одним из главных документов программы реновации в Москве.

Согласно подготовленному проекту технических требований, новое жилье, возводимое в рамках программы реновации в Москве, должно прослужить как минимум 100 лет, и иметь возможность модернизироваться в соответствии с требованиями, которые будут предъявляться через десятилетия.

«Смарт-стандарт»

Одной из главных частей технических требований является так называемый «смарт-стандарт».

«Смарт-стандарт» (умный стандарт) для домов, возводимых по программе реновации, разработан по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.

«Смарт-стандарт» позволяет интегрировать построенное по программе реновации жилье в пространство «умного» города, что обеспечит создание комфортной и безопасной городской среды проживания, качественной связи, систему видеонаблюдения, создание инфраструктуры для внедрения сетей 5G, а также снижение издержек при получении социальных услуг.

На входе в новые дома предусмотрена установка «умного домофона» — многофункционального устройства, которое помимо функций обычного домофона поможет связаться с экстренной службой по номеру 112 и с диспетчерской аварийной службой. В случаях чрезвычайных ситуаций устройство будет оповещать об этом жителей. Также устройство будет информировать жителей об отключениях воды, электроэнергии и газа. Под устройством будет размещаться кнопка для маломобильных групп населения.

Также в новых домах предусмотрена система поэтажного оповещения, которая будет включаться в случае возникновения угрозы для жителей дома, например, при наводнении, техногенной аварии или другой чрезвычайной ситуации. При этом информация будет передаваться адресно с точностью до дома, подъезда и этажа, что позволяет жителям принять оперативные меры по спасению. В случае чрезвычайной ситуации через динамики системы поэтажного оповещения будет сообщаться о действиях, которые нужно предпринять для обеспечения безопасности. Также через эту систему будет возможно информировать жильцов об отключениях воды, электроэнергии и газа.

В новых домах, возводимых по программе реновации, будут установлены приборы учёта потребляемых ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электричества), которые будут автоматически отсылать показания в расчётные центры, после чего данные о потреблённых ресурсах будут поступать на мобильные телефоны или другие средства электронной связи жителей домов.

«Смарт-стандарт» предусматривает современные решения по организации доступа в подъезды домов и в места общего пользования, а также проезда автотранспорта на придомовые территории и в парковочные зоны.

В целях безопасности все дворы, подъезды, холлы и лифты новых домов буду оборудованы камерами наблюдения. Информация с камер будет централизованно поступать в государственную информационную систему «Единый центр хранения и обработки данных» с целью дальнейшего её использования соответствующими службами. Несанкционированный доступ в технические помещения будет ограничен посредством установки автоматически запирающихся устройств.

Читайте так же:  Штраф за использование телефона во время движения автомобиля

Помимо камер видеонаблюдения, все лифты в новых домах будут оборудованы тревожными кнопками и двусторонней голосовой связью с диспетчером.

Баки для раздельного сбора мусора на придомовых территориях будут оснащены датчиками контроля наполненности с возможностью передачи информации в городской информационный центр.

В холлах новых домов будут установлены смарт-табло, которые дадут возможность узнать прогноз погоды, ознакомиться с новостями сайта mos.ru, воспользоваться сервисами интерактивной площадки «Активный гражданин» и удаленно воспользоваться услугами Многофункциональных центров.

«Смарт-стандартом» предусмотрена система мониторинга законности занятия парковочных мест для инвалидов с возможностью передачи информации в городские информационные системы.

Предполагается, что система «смарт-стандарта» будет развиваться вместе со временем. В технических требованиях на проектирование домов по программе реновации содержатся конкретные положения по «смарт-стандарту», но нет препятствий для его развития в соответствии с развитием новых технологий.

Условия для маломобильных граждан

Дома, построенные по программе реновации, будут адаптированы для людей с инвалидностью и пожилых людей, имеющих проблемы с передвижением.

Первые этажи и входные группы новых домов будут находиться на уровне тротуаров, то есть на входе не будет ступенек, что позволит маломобильным людям попасть в подъезд и на первый этаж без помощи пандусов и других приспособлений.

Для людей, которые используют для передвижения инвалидные коляски, а также семей, где имеются такие люди, будут выделены специально спроектированные квартиры на первых этажах. В квартирах для инвалидов-колясочников предусмотрены расширенные коридоры и дверные проемы, специально оборудованные санузлы, отсутствие порогов между помещениями, холл-передняя площадью не менее четырёх метров.

При проектировании домов также будет рассматриваться возможность обеспечения инвалидов-колясочников возможностью выхода из квартиры непосредственно во двор, для чего будут обустроены подъёмники с увеличением площади квартиры на 12 квадратных метров.

Квартиры будут предоставляться с полной отделкой.

В соответствии с техническими требованиями к квартирам, предоставляемых в рамках программы реновации, размер кухонь в квартирах новых домов будет не меньше 9 квадратных метров, а ширина жилых комнат — не менее 3,3 квадратных метров.

В квартирах предусмотрены кладовые, застекленные лоджии и/или балконы, а также места для установки блоков кондиционеров.

В квартирах с двумя и более комнатами будет два санузла.

Предлагаем Вам ознакомиться с предложениями жилья в новостройках Москвы от застройщиков и эксклюзивных продавцов с указанием округов, старта продаж, цен, сроков сдачи и др.

Если вы хотите купить недорогую квартиру в новостройке Москвы, обратите внимание на новые новостройки Москвы на старте продаж. При этом имейте в виду, что самые дешёвые квартиры предлагаются в новостройках Новой Москвы (Новомосковский округ и Троицкий округ).

Реновация пятиэтажек в Москве: ответы на актуальные вопросы

Ответы на актуальные вопросы, связанные с программой реновации пятиэтажек в Москве, в помощь голосующим по включению в программу сноса.

15 мая 2017 года началось голосование по включения пятиэтажек Москвы в программу сноса.

Голосование по проекту программы реновации проводится на двух площадках:

  • заочное электронное голосование в системе «Активный гражданин»;
  • очное голосование в центрах государственных услуг «Мои документы».

Участвовать в голосовании имеют право как собственники квартир, так и наниматели по договорам социального найма.

Стоит ли голосовать за снос свой пятиэтажки и переселение в новый дом – этот вопрос интересует большое количество москвичей, которые в настоящее время решают судьбу своих домов.

В этой статье мы ответим на вопросы, связанные с программой сноса пятиэтажек в Москве, которые больше всего интересуют москвичей, в свете всей имеющейся информации и нового Закона города Москвы.

17 мая 2017 года Московская городская Дума приняла в окончательной редакции Закон города Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее Закон ). 18 мая 2017 года Закон был подписан Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Закон вступит в силу после принятия Государственной Думой аналогичного федерального закона.

Актуальные вопросы по программе сноса пятиэтажек в Москве

Когда начнётся программа реновации?

Ожидается, что до конца 2017 года программа реновации будет утверждена федеральным законом, после чего начнется ее практическая реализация. Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что новые дома для жителей сносимых пятиэтажек могут начать строить в течение года после утверждения программы реновации. Власти Москвы планируют начать строительство домов под переселение одновременно во всех районах Москвы, где это возможно.

Однако некоторые жители Москвы могут переселиться в новые квартиры уже во второй половине 2017 года. Как заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, на сегодняшний день в собственности Москвы находится около 5 тыс. квартир, которые могут быть использованы для переселения в рамках программы реновации жилья. В частности, в районе Бескудниково, есть уже три построенных дома, которые могут быть предложены переселенцам из пятиэтажек.

Сколько лет продлится программа реновации?

Как заявил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев, программа реновации жилья в Москве рассчитана на 10-15 лет. Такие же сроки реализации программы озвучил и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень.

Ранее, заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин назвал срок в 20 лет.

Может ли дом быть включён в программу реновации без согласия жителей?

Согласно Закону, в программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых более 2/3 собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу.

Что будет с аварийными домами, которые не вошли в списки для голосования или жители которых проголосуют против сноса?

Аварийное жилье может быть включено в планы реновации жилищного фонда в Москве в обязательном порядке.

Что будет с домами, жители которых проголосуют против сноса?

Такие дома будут включены в программу капитального ремонта. Также в рамках программы капитального ремонта будут решаться проблемы и других пятиэтажек, которые изначально не вошли в список для голосования.

Могут ли жители домов, не включённых в список для голосования, присоединиться к программе?

Жители домов, не включённых в списки для голосования, в любой момент могут провести общее собрание собственников и решить, хотят они участвовать в программе реновации или нет. Если более 2/3 собственников квартир и нанимателей по договору социального найма проголосуют «за», то дом будет включён в программу реновации.

Читайте так же:  Порядок опломбировки счетчиков на воду в собственном жилье

Однако в списки для текущего голосования (с 15 мая 2017 года по 15 июня 2017) такие дома включаться не будут, что не лишает их жителей права присоединиться к программе реновации после окончания текущего голосования.

Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, жители около 500 домов, не включённых в списки для голосования, активно требуют включения своих домов в программу реновации.

Куда (территориально) будут переселять?

Согласно Закону, жителям сносимых пятиэтажек новое жильё будет предоставляться исключительно в том же районе, а по возможности и в том же квартале, где собственники жилья проживают в настоящее время. Исключение составляют жители Зеленограда, Новомосковского и Троицкого административных округов, которым новое жильё будет предоставляться в пределах административного округа.

Фактически, с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться в шаговой доступности от старых домов.

В какие дома будут переселять?

Как сообщил мэр Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, около 70% домов для переселения будут монолитными.

[2]

Доля панельных домов не превысит 30%. Это будут дома модернизированных серий, отвечающие всем самым высоким требованиям и стандартам качества.

Согласно Закону, возводимые в рамках программы реновации дома будут отвечать следующим требованиям:

  • строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью;
  • разнообразие планировок квартир и возможность проведения перепланировки;
  • остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера;
  • размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы;
  • минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения.

Первые этажи в новых домах будут нежилыми и станут выполнять общественные функции — там будут располагаться магазины, службы быта, медицинские центры, аптеки и др.

Высота новых домов составит от 6 до 14 этажей.

Квартиры какой площади будут предоставляться взамен квартирам в сносимых домах?

Согласно Закону, жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, будут обеспечиваться равнозначными квартирами в домах-новостройках. Это означает, что:

  • количество комнат в новой квартире будет не меньше, чем в старой;
  • жилая площадь новой квартиры будет не меньше, чем старой.

При этом нежилые площади (кухни, санузлы, коридоры, прихожие, балконы и лоджии) в новых квартирах будут существенно больше, чем в квартирах в сносимых домах. Поэтому общие площади новых квартир будут в среднем на 20-30% больше старых. Напомним, что доплата за дополнительные квадратные метры при получении более просторного жилья предусмотрена только для жилой площади.

В целом, по рыночной оценке, увеличение стоимости предоставляемых жилых квартир по сравнению со стоимостью освобождаемых квартир будет выше на 25-30%.

В каком состоянии будут предоставляться новые квартиры?

Как прописано в Законе, новые квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой («комфорт-класс») в состоянии, пригодном для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.

Можно ли получить при переселении не равнозначную, а равноценную квартиру или денежную компенсацию?

При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру, либо соответствующую денежную компенсацию.

Можно ли будет докупить дополнительные метры или комнаты в новых квартирах?

Власти Москвы разработают специальные программы для переселенцев, желающих приобрести квартиру с большей площадью или большим количеством комнат в рамках программы реновации.

Сохранят ли собственники квартир право собственности на новые квартиры? Могут ли владельцы неприватизированных квартир оформить новую квартиру в собственность?

Согласно Закону, собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность, а владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.

Возможно ли улучшение жилищных условий очередников в рамках программы реновации?

В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи.

Будет ли оказана помощь в переезде льготным категориям граждан

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно Закону, Правительство Москвы окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан.

Сколько вариантов домов для переселения будет предлагаться?

Как сообщил заместитель мэра Марат Хуснуллин, каждому владельцу квартиры в пятиэтажке в рамках программы реновации предложат на выбор для переселения три дома.

Кто будет строить дома для переселенцев?

На первом этапе власти Москвы планируют осуществлять программу за счет городского бюджета Москвы без привлечения частных инвесторов.

На дальнейших этапах возможно подключение частных инвесторов, но, согласно последним заявлениям чиновников Москвы, их роль будет ограниченной.

Власти Москве не планируют использовать земли и готовое жилье девелоперов для программы реновации в Москве. В исключительных случаях, когда может потребоваться жильё под переселение в том районе, где для строительства новых домов нет свободных площадок, город может предложить девелоперам обмен одного земельного участка на аналогичный в другом районе.

Однако, учитывая беспрецедентно высокую стоимость проекта (около 3,5 трлн. рублей — доходы городского бюджета Москвы почти за 2 года), власти Москвы вряд ли смогут обойтись без дополнительного финансирования.

Одним из источников финансирования программы может стать продажа части квартир в построенных домах на коммерческом рынке недвижимости.

Предусматривается ли создание инфраструктуры и благоустройство во вновь планируемых кварталах для переселенцев?

Закон гарантирует создание комфортной городской среды в кварталах, затронутых программой реновации. Утвержденные правительством Москвы требования к инфраструктуре включают:

  • формирование полноценной сети улиц и дорог, а также организации парковочного пространства;
  • формирование тротуаров, обеспечивающих комфортное передвижение пешеходов, включая маломобильных граждан;
  • организация дворовых и внутриквартальных озелененных территорий с установкой детских и спортивных площадок и площадок для отдыха;
  • обеспечение жителей объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности;

Все вновь планируемые кварталы будут обеспечены необходимыми социальными объектами за счет средств городского бюджета. Город также будет заниматься и благоустройством территорий, включая создание детских площадок, прогулочных зон, парков и т.д.

Читайте так же:  Армейская служба — учитывается ли она для расчета стажа при больничном

Должны ли будут жители домов, которые будут внесены в программу сноса, уплачивать взносы на капитальный ремонт?

Согласно Закону, жители многоквартирных домов, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента утверждения программы реновации.

Соответственно, с момента включения в программу реновации соответствующие многоквартирные дома будут исключены из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Могут ли жители, проголосовавшие за включение своего дома в программу реновации, впоследствии выйти из программы?

Согласно Закону, принятое решение об участии дома в реновации можно впоследствии пересмотреть.

На любой стадии формирования и реализации программы реновации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую) собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы.

Поддерживают ли жители Москвы программу реновации?

Согласно исследованию Всероссийского центра изучения общественного мнения, поддерживают программу реновации 67% жителей Москвы в целом и 75% жителей предполагаемых зон реновации в частности.

Приведёт ли реновация пятиэтажек в Москве к увеличению плотности застройки и плотности населения в городе?

Для реализации программы реновации пятиэтажек в Москве необходимо строительство объемов жилья, значительно (не менее чем в 2 раза) превосходящих объёмы сносимого жилья. Это связано с тем, что в новых домах квартиры будут более просторными, и часть жилья будет поступать на коммерческий рынок недвижимости, что необходимо для финансирования проекта. При этом покупать новые квартиры будут не только москвичи, но и жители других регионов России. Поэтому плотность населения в Москве возрастёт.

Однако, учитывая, что этажность домов возрастёт, плотность застройки если и увеличится, то незначительно.

Предлагаем Вам ознакомиться с предложениями жилья в новостройках Москвы от застройщиков и эксклюзивных продавцов с указанием округов, старта продаж, цен, сроков сдачи и др.

[3]

Если вы хотите купить недорогую квартиру в новостройке Москвы, обратите внимание на новые новостройки Москвы на старте продаж. При этом имейте в виду, что самые дешёвые квартиры предлагаются в новостройках Новой Москвы (Новомосковский округ и Троицкий округ).

Площадь стартовых площадок для программы реновации в Москве превысила 5 млн кв. м

МОСКВА, 3 сентября. /ТАСС/. Еще шесть площадок для строительства стартовых домов в рамках программы реновации жилья утверждены в пяти административных округах Москвы. Площадь стартовых площадок превысила 5 млн кв. м, сообщил журналистам во вторник заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Принято постановление правительства Москвы, утверждено шесть новых площадок реновации Итого на сегодняшний день подобрана 351 площадка для строительства стартовых домов с учетом ранее подобранных. Общая площадь площадок составляет порядка 5,1 млн кв. м», — сказал Хуснуллин.

В пресс-службе столичного стройкомплекса уточнили, что новые площадки расположены на Дмитровском шоссе, улицах Годовникова, Артюхиной, Лобачевского, Большой Филевской, а также в Погонном проезде.

«Общая площадь новых шести площадок составляет 100,4 тыс. кв. м. Площадки расположены в шести районах пяти столичных округов: на востоке, юго-востоке, севере, северо-востоке и западе Москвы. Строительство позволит дополнительно переселить 16 домов или 3,6 тыс. человек из более 1,4 тыс. квартир площадью 64 тыс. кв. м», — добавил заммэра.

Программа реновации

Программа реновации в Москве была утверждена 1 июня 2017 года, когда президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации». Через месяц мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу, в которую по итогам голосования, проведенного среди жителей столицы, вошло более 5 тыс. домов, в основном пятиэтажные хрущевки, это почти 70% имеющегося жилого фонда такого типа в Москве. В программу включен 5171 дом.

Общая площадь жилья, подлежащего реновации в столице, составляет около 16 млн кв. м, это 350 тыс. квартир, в которых проживают около 1 млн москвичей.

По данным Стройкомплекса Москвы, в рамках программы реновации будет построено около 30 млн кв. м жилья, то есть почти вдвое больше площади сносимого. По данным департамента городского имущества, общая площадь каждой новой квартиры почти на 20-30% больше тех, в которых жили люди в пятиэтажках.

Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации

Пять проектов «стартовых» домов по программе реновации вошли в Реестр повторного применения

С начала 2019 года в Реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования включены 19 проектов. В их числе: пять объектов административного назначения, четыре детских сада, одна школа, а также шесть проектов жилых домов, пять из которых реализованы под цели программы реновации, говорится в сообщении столичного департамента градостроительной политики.

Как отмечается в сообщении, положительно рассмотренные и включенные в указанный Реестр объекты могут использоваться на всей территории России.

«Судьбу еще 13 проектов рассмотрят в ведомстве 16 сентября- Среди предложенных вариантов: школа на 200 мест в Крюкове, мкр. 16, учебный корпус на 400 мест в районе Строгино, ул. Исаковского, два административных здания, а также девять жилых домов, являющихся «стартовыми» площадками в рамках Программы реновации. Два дома находятся в Котловке, два – на Проспекте Вернадского, по одному – в районах Бескудниковский, Коньково, Фили-Давыдково, Северное Медведково и Очаково-Матвеевское», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По словам руководителя департамента, для включения проектов в Реестр обязательно наличие положительного заключения Мосгосэкспертизы, соответствие объекта действующим СНиПам и СанПиНам, что гарантирует высокое качество возводимых объектов и соответствует поставленному мэром Москвы Сергеем Собяниным приоритету в градостроительстве. Важным критерием при отборе также является экономическая составляющая проекта. Так, благодаря возможности повторного и многократного использования таких объектов, затраты на новое строительство в рамках горзаказа сокращаются.

Условия получения квартиры по программе реновации

КАКОВЫ ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НОВЫХ КВАРТИР?

Московский стандарт предоставления новых квартир по программе реновации включает следующие основные условия:

  • — предоставление равнозначной квартиры в новом доме: одинаковое число комнат, жилая площадь не менее жилой площади в квартире в пятиэтажке, более просторные по- мещения общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет);
  • — предоставление новой квартиры в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зелено- граде и ТиНАО — в пределах административного округа);
  • — предоставление новых квартир бесплатно в собственность; по желанию нанимателей жилья в пятиэтажках новая квар- тира также может быть предоставлена по договору социаль- ного найма;
  • — предоставление очередникам новых квартир с одновремен- ным улучшением жилищных условий по нормам предостав- ления жилой площади;
  • — новые квартиры предоставляются с отделкой комфорт-класса;
  • — в кварталах реновации проводится качественное благоустройство.
Читайте так же:  Льготы учителям в сельской местности

НОВАЯ КВАРТИРА ПО ПЛОЩАДИ БУДЕТ БОЛЬШЕ СТАРОЙ? ПОТРЕБУЕТСЯ ЛИ ДОПЛАЧИВАТЬ ЗА ЛИШНИЕ МЕТРЫ?

Да, площадь новых квартир будет больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования: кухонь, прихо- жих, коридоров, ванн, туалетов. Доплачивать за увеличение площади не потребуется.

КАКИЕ ДОМА БУДУТ ПОСТРОЕНЫ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ ПЯТИЭТАЖЕК?

[1]

Новые дома будут построены из современных материалов (монолит или панель нового поколения) и по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами.

Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках. В квартирах и подъездах будут установлены стеклопакеты.

Как правило, в квартирах будет возможность провести перепланировку. Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж. Благодаря ярким и нестандартным фасадам новые дома улучшат внешний вид Москвы.

— новые квартиры предоставляются с отделкой комфорт-класса; — в кварталах реновации проводится качественное благоустройство.

Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум 100 лет. А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте — гораздо дольше.

Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации

Власти Москвы подобрали шесть новых площадок для реновации

Власти Москвы подобрали шесть дополнительных стартовых площадок в разных районах города для программы реновации жилья, сообщил заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«У нас уже есть градостроительная документация на более чем 5 миллионов квадратных метров для поднятия стартовой волны реновации», — сказал заммэра.

Эти площадки размещаются в пяти административных округах Москвы, их общая площадь составляет 100,4 тысячи квадратных метров. Строительство на них позволит переселить 16 домов общей площадью. 64 тысячи квадратных метров, в которых располагается 1437 квартир. Застройка будет вестись за счет средств бюджета, говорится в материалах пресс-службы столичного стройкомплекса.

Площадки расположены по адресам: Дмитровское шоссе, владение 93 корпус 2 в Бескудниковском районе на севере города (на этом месте построят 28 тысяч квадратных метров), улица Годовикова, владение 10 корпус 1, корпус 2 в Останкинском районе на северо-востоке (13,5 тысяч квадратных метров), Погонный проезд, напротив дома 23 корпус 3 в Богородском на востоке Москвы (8,3 тысячи квадратных метров), улица Артюхиной, владение 26А в Текстильщиках на юго-востоке (12,3 тысячи квадратных метров), улица Лобачевского, владение 62 в районе Проспект Вернадского на западе (28,3 тысячи квадратных метров) и Большая Филевская улица, владение 6 в районе Филевский парк на западе города (9,6 тысячи квадратных метров).

Московская программа реновации жилья утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир (в основном «хрущевок»), в которых проживает более 1 миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города.

Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации

Дом на западе Москвы передали под заселение по программе реновации

Новый дом в Западном округе передан под заселение по программе реновации, сообщили в пресс-службе департамента городского имущества Москвы.

«В Западном административном округе в рамках программы реновации начался переезд жителей дома №36 на улице Лобачевского в новостройку по адресу Ленинский проспект, д. 134», — рассказали в пресс-службе.

Как рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, в пятницу сотрудники департамента вручили семьям 80 писем с предложениями равнозначного жилья.

«За выходные в Центре информирования граждан сотрудники департамента городского имущества приняли от 14 семей из дома 36 на ул. Лобачевского первые согласия на переезд в новостройку на Ленинском пр-те, д.134. Семьи, выбравшие квартиры, уже могут приступить к оформлению необходимых документов», — добавил Гаман.

Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин уточнил, что переселение жителей в этом квартале продолжится.

Программа реновации городского жилищного фонда утверждена 1 августа 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 173 домов и свыше 350 тыс. квартир. На данный момент в Адресный перечень включены 345 «стартовых» площадок для строительства домов общей площадью около 5 млн кв.м.

Планировка квартир по программе реновации в Москве

В столице продолжается обсуждение программы реновации ветхого жилья. Напомним, в окончательный список новой волны сноса в Москве попали 5144 дома. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Адреса домов, попавших в программу, можно увидеть на портале правительства Москвы mos.ru.

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Давайте сравним жилплощадь в пятиэтажке и новостройке по программе реновации. Что же изменится для переселенцев?

В Москве проектируют и строят 167 домов по реновации

167 домов общей площадью 2,3 млн кв. метров строят и проектируют в столице по программе реновации жилья, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Сегодня в проектировании находится 49 домов по реновации и 118 строится. Под заселение передано 42 стартовых дома. Ордера будущим жителям еще пяти домов начнут выдавать в ближайшее время», – заявил Марат Хуснуллин.

По словам заммэра, в стартовые дома переезжают москвичи из более чем 70 хрущевок. При этом 11 домов уже расселено и снесено.

3 сентября мэр Москвы Сергей Собянин утвердил шесть дополнительных стартовых площадок для строительства домов по программе реновации. Они расположены в пяти округах города.

  • САО, район Бескудниковский, Дмитровское ш., вл. 93, корп. 2;
  • СВАО, район Останкинский, ул. Годовикова, вл. 10, корп. 1, корп. 2;
  • ВАО, район Богородское, Погонный пр-д, напротив д. 23, корп. 3;
  • ЮВАО, район Текстильщики, ул. Артюхиной, вл. 26А;
  • ЗАО, район Проспект Вернадского, ул. Лобачевского, вл. 62;
  • ЗАО, район Филевский парк, ул. Большая Филевская, вл. 6.
Читайте так же:  Ответственность за угон автомобиля

Таким образом, в программу включена уже 351 стартовая площадка для строительства новых домов общей площадью 5,1 млн кв. метров. Список неокончательный, он будет дополняться по мере проработки территорий.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы.

Площадки для строительства домов под новую программу реновации

Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации

На смену данной программе вступает в силу новый этап реновации, который теперь должен затронуть не только оставшиеся ветхие пятиэтажки, но и другие многоквартирные дома, которые признаны ветхим жильем. К настоящему году такими признали и серию несносимых домов, которые были признаны в первой реновации достаточно крепкими.

Программа реновация в Москве: стартовые площадки

В утвержденном мэрией законопроекте сказано, что жильцы пятиэтажных домов, которые предназначены для сноса по программе реновации, обязаны получить квартиры в новых строениях в пределах своего района. Это решение связано с необходимостью соблюдения имущественных прав граждан, гарантированных Конституцией РФ. Однако переселенцев интересует также решение вопроса о благоустройстве территории, на которой будет расположено жилое здание.

Реновация пятиэтажек в Москве – стартовые площадки и адреса

«Это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включенных в программу реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане», — сказал столичный градоначальник. В течение года власти планируют подобрать ещё около 100 стартовых площадок, чтобы программа параллельно шла во всех районах столицы.

Программа реновации Москвы в 2019: планов громадьё

Однако есть возможность и выйти из программы реновации – в случае, если на общем собрании за такое решение проголосуют более одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма. Но исключить дом из программы реновации можно лишь до тех пор, пока не подписан первый договор на новое жилье.

Площадки для строительства домов под новую программу реновации

  • Правительству нельзя давать контроль над процессом реновации. Изначально закон оговаривал определенную территорию, где должна была быть реализована программа реновации, и теперь дома на этой территории не ремонтируют, а другие дома сносят и они попадают под реновацию.
  • Программа реновации не нужна в нашем городе. У нас квадратный метр стоит в два раза меньше, чем в Москве, поэтому программа не выгодна застройщикам.

Площадки для строительства домов под новую программу реновации

Ранее горожане возмущались тем, что многие квартиры в домах под реновацию сделаны небрежно, а в выданных бумагах не прописаны ни размер кухни, ни размеры комнат и других помещений. дом на 5-й Парковой улице, куда начали переезжать измайловские переселенцы, строился по другой жилищной программе, а затем здание переделали под стандарты реновации, фактически “ украв ” его у очередников. Квартир в доме вдвое больше, чем переселенцев, а о принципах, по которым распределялись квартиры, не известно ровным счетом ничего.

Площадки для строительства домов под новую программу реновации

22 сентября в департаменте строительства Москвы опубликовали материалы, согласно которым первый график расселения домов по реновации будет готов к концу октября 2019 года. «В течение года мы должны продолжить подбор стартовых площадок и подобрать еще как минимум около сотни площадок. Таким образом, чтобы программа реновации шла параллельно во всех районах Москвы», — сказал Собянин.

Площадки для строительства домов под новую программу реновации

Шесть адресов рассматриваются в качестве стартовых площадок для расселения в Северном Измайлово, говорится в официальном ответе управы на обращение жителей. Письмо от 27 июля подписано главой управы Дмитрием Дятленко, копия имеется в распоряжении РБК. Стартовые площадки — три пустых участка и три строящихся дома, в том числе на Щелковском шоссе. Заказчиком выступает Управление гражданского строительства Москвы, подрядчиками — ООО «Регионпромстрой», ОАО «1015-УСМР» и ООО «Выборстройпроект». На сайте «Регионпромстроя» указано, что в портфеле компании — 15 жилых домов и детских садов в Москве. «1015-УСМР» строит не только жилые, но также производственные и оборонные объекты, занимается прокладкой коммуникаций. Компания работала на таких объектах, как Академия Генштаба и Гостиный двор на Ильинке, говорится на ее сайте.

Адреса первых домов под переселение по программе реновации в Москве

В пресс-службе Казенного предприятия «Управление гражданского строительства», которое занимается возведением зданий по госзаказу, рассказали, как выбирались первые дома для начала программы. «Город оценивал, какие здания, строящиеся за счет бюджета, будут сданы в ближайшее время, а также где сосредоточены пятиэтажки, идущие под снос. Но в целом эти здания, в частности на проспекте Вернадского, Бескудниковском бульваре, – показательный пример для города», – пояснили эксперты.

Определены стартовые площадки реновации 2019 года в Москве

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При выборе мест для новых кварталов, столичная мэрия исходила из гарантий, что жители пятиэтажек сносимых серий, будут переселяться в непосредственной близости от их старого жилья. Что является одной из базовых гарантий московского Правительства жителям «Хрущевок» — участникам программы реновации.

Источники


  1. Керимов, Д.А. Проблемы общей теории права; М.: Современный гуманитарный университет, 2012. — 121 c.

  2. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.

  3. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2014. — 240 c.
Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here