Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Самое главное по теме: "Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Какие штрафы грозят тем, кто затевает ремонт в своей квартире

Затеяв ремонт один раз, им можно заниматься бесконечно. А дело это, как известно, не только неблагодарное, но и чрезвычайно затратное.

И самое главное, что и без того внушительный список расходов на ремонт неожиданно может дополниться еще одним неприятным пунктом – «уплата штрафа».

Как не разориться на штрафах, делая ремонт? Выясняем, какие есть поводы для их наложения.

Первый повод для штрафа – это, конечно же, шум.

В каждом регионе нашей страны есть свой закон, охраняющий тишину и покой в общественных местах.

Так, в Москве любителям ремонта запрещено шуметь по выходным и праздничным дням, а по будням – с 19 до 9 часов и днем с 13 до 15 часов. Исключение составляют новостройки: там выполнять ремонтные работы можно в более свободном режиме, пока не истечет полтора года со дня ввода дома в эксплуатацию.

За каждое нарушение закона придется заплатить штраф от 1 000 до 2 000 рублей.

В Санкт-Петербурге ремонтные и строительные работы в многоэтажках запрещены в ночное время (с 22.00 до 8.00), а в выходные и праздничные дни – с 8.00 до 12.00 часов дня. Штрафы за нарушение составляют до 5 000 рублей.

Второе основание получить штраф за ремонт – это перепланировка.

Если ремонт выходит за рамки стандартных «косметических» работ и в результате него возникают расхождения с техническим паспортом квартиры – это верный признак перепланировки.

Значит, что в лучшем случае ее придется согласовывать с администрацией, а в худшем – отстаивать ее в суде. Допустимые работы в рамках переустройства или перепланировки жилого помещения утверждаются на региональном уровне.

Так, например, в столице эти правила утверждены Постановлением Московского правительства от 25 октября 2011 г. № 508-ПП. Здесь перечислены все виды работ, которые должны быть согласованы с администрацией. Например:

[3]

— любое перенос инженерных коммуникаций, изменение границ санузлов, перенос несущих стен и перекрытий и так далее.

Если такие работы проведены без надлежащего согласования, собственнику помещения грозит штраф – от 2 000 до 2 500 рублей. И это как минимум, как максимум будет иск об устранении перепланировки и о приведении жилья в исходное состояние.

Третий повод для штрафа за ремонт – строительный мусор.

Ремонт редко обходится без строительного мусора, который нередко просто выносят к подъезду или к мусорным контейнерам – и на этом все. А вот Правила благоустройства городских территорий строго запрещают складировать на территории населенного пункта строительный мусор.

Как правило, вывоз крупногабаритного мусора не покрывается платой за вывоз твердых бытовых отходов – значит, ни региональный оператор, ни управляющая организация не обязана его вывозить. Поэтому вся ответственность за захламление придворовой территории возлагается на собственника квартиры, где проводится ремонт. Именно он должен озаботиться вывозом строительного мусора с территории двора. За нарушение этих правил предусмотрены региональные штрафы. Например, в Москве они составляют от 1 000 до 3 000 рублей (статья 8.10 Кодекса Москвы об административных правонарушениях).

Так что, занимаясь ремонтом, избегайте лишних поводов себя оштрафовать!

Как пожаловаться на шум

1. Какие нормы шума допустимы?

В Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, а также делать ремонт — с 19:00 до 09:00, с 13:00 до 15:00, по воскресеньям и праздничным дням.

Существуют понятия эквивалентного и максимального уровня звука. Эквивалентный — уровень звука постоянного шума, который измеряется за определенный отрезок времени, максимальный — наибольший уровень звука за определенный отрезок времени.

Безопасный уровень шума в квартире — не более 55 децибел по максимальному уровню звука. Этот уровень должен соблюдаться с 07:00 до 23:00. В ночное время — с 23:00 до 07:00 — уровень шума не должен превышать 45 децибел по максимальному уровню звука. Для сравнения: шум листвы от ветра — 30–35 децибел, 50 децибел — спокойный разговор, пение птиц, стрекот сверчков.

2. Куда пожаловаться на шум в квартире?

Если в вашей квартире шумно, нужно выяснить источник шума:

  • если в квартире шум от ремонтных работ, музыки или животных, позвоните по номеру 102. Диспетчер переключит вас на оператора справочно-информационного центра дежурной части ГУ МВД России по городу Москве. Либо позвоните напрямую в участок, в ведении которого находится адрес правонарушения или по телефону окружного отделения полиции;
  • если в квартире шум инженерного оборудования или вентиляции, обратитесь в Управление Роспотребнадзора или онлайн* в электронную приемную;
  • если шум исходит от торговых объектов , встроенных в многоквартирные дома либо пристроенных к многоквартирным домам, с 07:00 до 23:00 — обратитесь в Роспотребнадзор, в том числе онлайн* через электронную приемную. Если шумят с 23:00 до 07:00 — в Департамент природопользования через электронную приемную либо по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77.

Срок рассмотрения обращений, поступивших через электронную приемную — до 30 календарных дней.

3. Куда жаловаться на шум рядом с домом?

Если шум исходит от зданий или объектов рядом с вашим домом, нужно выяснить источник этого шума:

  • если шум исходит от стройки по соседству. Пожаловаться на шум от ночных работ на стройке нужно в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы — по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77 и онлайн* через электронную приемную;
  • если беспокоит шум от погрузочно-разгрузочных работ на отдельно стоящем объекте — обратитесь в Управление Роспотребнадзора, в том числе онлайн* через электронную приемную;
  • пожаловаться на шум от вывоза мусора в ночное время, а также шум от коммунальной техники необходимо в Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) и префектуру через электронную приемную или бумажным письмом по почте ;
  • если мешает шум предприятий (включая ТЭЦ), обратитесь в Роспотребнадзор, в том числе онлайн* через электронную приемную;
  • если вам мешает шум от транспорта (самолеты, автомобили, метро, трамвай и прочее) — обратитесь в Роспотребнадзор, в том числе онлайн* через электронную приемную.

Срок рассмотрения обращений, поступивших через электронную приемную — до 30 календарных дней.

4. Что грозит нарушителям?

За нарушение тишины и покоя с 23:00 до 07:00 — обычным гражданам грозит предупреждение или административный штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Такое же наказание предусмотрено для тех, кто делает ремонт с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а также по воскресеньям и праздничным дням.

Читайте так же:  Как бороться с соседями, которые шумят после 23.00

Для должностных лиц предусмотрен штраф от 4 до 8 тысяч рублей, а юридические лица в этом случае будут оштрафованы на сумму от 40 до 80 тысяч рублей.

За нарушение условий производства строительных работ, повлекшее повышенный уровень шума в ночное время, для должностных лиц предусмотрен штраф в размере 40 тысяч рублей, для юридических лиц — 300 тысяч рублей.

За нарушение условий производства разгрузочно-погрузочных работ на торговых объектах, встроенных в многоквартирные дома либо пристроенных (встроенно-пристроенных) к многоквартирным домам, в ночное время, повлекшее превышение допустимого уровня шума, предусмотрены предупреждение или наложение административного штрафа в размере:

  • от одной тысячи до двух тысяч рублей — на граждан;
  • от четырех тысяч до восьми тысяч рублей — на должностных лиц;
  • от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей — на юридических лиц.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает в своей квартире ремонт

На что следует обратить внимание если вы затеяли в своей квартире ремонт.

1. Шум

Сложно найти более несовместимые вещи, чем тишина и ремонт. Во всех регионах нашей страны сейчас действуют свои законы, которые определяют правила проведения шумных работ в общественных местах.

Без согласования разрешаются только работы, которые длятся не дольше 1 часа за сутки. Штраф за нарушение этого правила – от 1 000 до 3 000 рублей.

2. Незаконная перепланировка

Если ремонт выходит за рамки стандартного набора «косметических» работ и по результатам его возникают расхождения с первоначальными данными технического паспорта квартиры – это верный признак перепланировки.

А это значит, что в лучшем случае ее придется согласовывать с администрацией, а в худшем – отстаивать свое право на нее в суде. Допустимые работы в рамках переустройства или перепланировки жилого помещения утверждаются на региональном уровне.

Если такие работы проделаны без согласования с администрацией, на собственника помещения налагается штраф – от 2 000 до 2 500 рублей.

Перепланировка может узаконена впоследствии судебным решением. Однако в некоторых случаях даже суд не поможет сохранить ремонт – об этом рассказывалось здесь.

3. Складирование строительного мусора у подъезда

Большое количество крупногабаритных отходов всегда является прямым следствием ремонта – и распространенным предметом соседских конфликтов.

Правила благоустройства городских территорий строго регламентируют порядок сбора и вывоза твердых бытовых отходов – в частности, запрещается складировать на территории населенного пункта строительный мусор.

Вывоз крупногабаритного строительного мусора не покрывается платой жильцов за вывоз твердых бытовых отходов – следовательно, управляющая организация не обязана его осуществлять.

Поэтому вся ответственность за захламление придворовой территории возлагается на собственника квартиры, где проводится ремонт. Штрафы за нарушение устанавливаются на уровне региональных административных кодексов.

Часы тишины: куда жаловаться на шумных соседей, магазины и строителей

Когда нельзя шуметь

Время, когда можно или нельзя шуметь, прописано в законе «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» и Кодексе города Москвы об административных правонарушениях. С 07:00 утра до 23:00 уровень шума в квартирах должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы — не превышать 45 децибел.

До утра стоит отложить игру на музыкальных инструментах и пение, убавить звук телевизора и прекратить ремонт. Шуметь запрещается не только в квартирах, но и в подъездах, во дворах, около детских садов, домов-интернатов, больниц, на территории санаториев, гостиниц и общежитий. Закон о тишине также нарушают звуки сигнализации автомобиля или громкая музыка в машине, езда со спортивным глушителем, фейерверки и шумные работы на стройках.

Вместе с тем превышение допустимого уровня шума допускается для предотвращения правонарушений или дорожно-транспортных происшествий, при проведении религиозных или культурно-массовых мероприятий, разрешённых городом.

Предельно допустимый уровень шума

Человек чувствует себя максимально комфортно при шуме в 30 децибел — это шёпот или шелест листьев. Обычный разговор людей равен 60 децибелам, а звонок будильника достигает 90 децибел. При звуке в 140 децибел — такой бывает при выстреле или взлёте самолёта — человек уже испытывает болевые ощущения. А звуки свыше 160 децибел могут привести разрыву барабанных перепонок и даже к смерти.

Для разных мест столицы установлен свой допустимый уровень шума. Например, возле жилых домов днём он не должен превышать 70 децибел, а ночью — 60. В палатах больниц и санаториев днём разрешён уровень в 50 децибел, а в ночные часы — только 40.

В учебных заведениях предельно допустимый уровень шума в любое время суток — 55 децибел.

Регулярно отслеживать уровень шума в столице должны специалисты ГПБУ «Мосэкомониторинг». Итоги проверок публикуются на официальном сайте.

Кто шумит и куда жаловаться

Главными источниками шума в городах считаются самолёты, поезда, автомобили и стройки.

Транспорт

Звук взлетающего самолёта может достигать 140 децибел. Поэтому вдоль аэропортов устанавливаются шумозащитные экраны, а маршруты взлёта и посадки воздушных судов не проходят над домами. Однако с введением вертолётных площадок в небе над столицей то и дело можно увидеть (и услышать) вертолёты. Если авиатранспорт мешает, то пожаловаться на него можно в столичное управление Роспотребнадзора по телефону или через электронную приёмную.

При строительстве железных дорог, линий метрополитена и автотрасс сегодня устанавливают шумозащитные экраны, системы шумоподавления, разрабатывают «тихие» рельсы и бесшумные поезда. Если от шума дороги в квартире не спасают даже современные окна, то стоит обратиться в электронную приёмную столичного Департамента природопользования и охраны окружающей среды. Рассмотреть обращение и ответить на него специалисты обязаны в течение 30 дней. Также можно пожаловаться в единую справочную службу Мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77.

Стройка не повод для шума

Рабочие на стройках могут проводить шумные работы только с 07:00 до 23:00. Если это требование нарушается, можно смело жаловаться в Департамент природопользования.

Вывоз мусора

Жаловаться на шумный вывоза мусора по ночам нужно в Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ). Сделать это можно, обратившись в электронную приёмную или отправив письмо по почте.

Ремонт по соседству

С 2015 года в столице действуют новые правила проведения ремонтных работ в жилых домах. Стучать, пилить и жужжать по воскресеньям и государственным праздникам теперь запрещено. По рабочим дням и субботам ремонт можно проводить с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00.

Исключение лишь для новостроек: в течение полутора лет после сдачи дома жители могут делать ремонт в светлое время суток без перерыва.

Кроме того, с 23:00 до 07:00 в квартирах нельзя слушать громкую музыку, петь или играть на музыкальных инструментах. Придётся отказаться от передвижения мебели, танцев и активных игр с животными или детьми, чтобы не мешать соседям снизу.

Если ремонт у ваших соседей или шумные посиделки постоянно затягиваются допоздна, то стоит вызвать участкового или позвонить в полицию. Сотрудники проведут профилактическую беседу с нарушителями и, если потребуется, составят протокол.

Читайте так же:  Какие водительские права нужны в европе для россиян

Обратиться в полицию можно и в том случае, если источник шума находится в подъезде, во дворе или на расположенной вблизи строительной площадке.

Когда соседи много стучат и явно ломают стены, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта. Для этого нужно лично принести заявление в одно из территориальных подразделений инспекции или направить его по электронной почте. Можно обратиться в онлайн-приёмную или лично встретиться с начальниками окружных представительств.

Если вы сами планируете начать ремонт, советуем встретиться с ближайшими соседями и обсудить время и дни, в которые планируются шумные работы. Предупредить соседей стоит также о предстоящих шумных праздниках. Такой способ позволит избежать их недовольства и найти компромиссное для всех решение.

Вместо соседей — шумные магазины

Ещё один источник шума — магазины шаговой доступности и кафе. Если в проектах современных новостроек нежилые помещения на первых этажах заложены изначально и соответствуют всем нормативам, то в домах старых серий появление магазинов может сопровождаться рядом нарушений, и тогда их работа будет мешать жильцам.

Из квартиры — магазин

Чтобы устроить вместо квартиры на первом этаже торговый павильон, офис или кафе, собственность необходимо перевести в нежилой фонд. Без согласия собственников это можно сделать только при наличии отдельного входа в помещение. Если его нет, то вопрос выносится на собрание жильцов. Именно на этом этапе легче всего вмешаться и предотвратить появление нового источника шума.

Положительное решение принимается, если за проголосовало не менее двух третьих владельцев квартир. При этом результаты собрания должны быть подтверждены документально. Собственнику понадобится также одобренный проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, которому он обязан в точности следовать при выполнении ремонта.

Если собрания не проводилось или рабочие явно отклонились от утверждённого плана перепланировки, то стоит обратиться в Мосжилинспекцию или прокуратуру.

Гул и запахи

Если в квартире слышен шум от холодильного оборудования или же заметен стойкий запах готовящихся блюд, то стоит написать жалобу в Роспотребнадзор. Он направит специалистов, которые замерят уровень шума в квартире и проверят исправность вытяжки. Некоторые компании предпочитают компенсировать дискомфорт от шума установкой в квартирах стеклопакетов и предоставлением жителям специальных скидок. Если компромисс найти не удалось, то составляется протокол о нарушениях, который потом направляется в суд.

Можно вызвать и независимые организации по замеру шума, после чего самостоятельно направить обращение в суд. Чем больше жителей присоединятся к жалобе, тем больше шансов, что судья согласится взыскать с нарушителя существенную компенсацию за моральный ущерб.

В Роспотребнадзор нужно обращаться при шуме от всех предприятий, в том числе от ТЭЦ. Сделать это можно по телефону или через электронную приёмную.

Ночная разгрузка

Закон не запрещает магазинам производить разгрузку по ночам, но с 23:00 до 07:00 шуметь при этом запрещено. Разгружать товар нужно с торца дома, где нет окон. Необходимо заглушить двигатели автомобилей, исключить работу шумного оборудования, громкие переговоры между сотрудниками, а также применять другие меры по снижению шума. Например, использовать прорезиненное покрытие пола вместо железного, смазывать скрипящие двери.

Пожаловаться на шум от погрузочно-разгрузочных работ можно в Департамент природопользования и охраны окружающей среды или в Московскую административную дорожную инспекцию (МАДИ). Заявления принимаются как в письменном виде, так и через электронную приёмную. Также можно позвонить в единую справочную службу Мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77.

Ночные посиделки

Иногда по вечерам около магазинов собираются шумные компании, мешающие жителям громкими разговорами, музыкой и даже драками. Замерить такой шум приборами не удастся, поэтому стоит вызвать участкового или дежурный наряд полиции.

Кроме того, сомнительную торговую точку можно попросить проверить на соблюдение закона о запрете продажи алкоголя в ночное время.

Что грозит нарушителям?

За нарушение тишины и покоя в ночное время — с 23:00 до 07:00 — обычным гражданам грозит предупреждение или наложение административного штрафа от одной до двух тысяч рублей. Для должностных лиц штраф составит от четырёх тысяч до восьми тысяч рублей, а юридические лица в этом случае будут оштрафованы на сумму от 40 тысяч до 80 тысяч рублей.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает в своей квартире ремонт

1. Шум

Сложно найти более несовместимые вещи, чем тишина и ремонт. Во всех регионах нашей страны сейчас действуют свои законы, которые определяют правила проведения шумных работ в общественных местах.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Так, в Москве запрещено нарушать покой соседей ремонтом по выходным и праздничным дням, а по будням – с 19 до 9 часов и днем с 13 до 15 часов. Размер штрафа за каждое нарушение составляет 1 000 – 2 000 рублей.

В Санкт-Петербурге график проведения ремонтных работ в многоквартирных домах должен быть согласован с управляющей организацией (допустимые временные рамки – с 8 до 22 часов).

Без согласования разрешаются только работы, которые длятся не дольше 1 часа за сутки. Штраф за нарушение этого правила – от 1 000 до 3 000 рублей.

2. Незаконная перепланировка

[2]

Если ремонт выходит за рамки стандартного набора «косметических» работ и по результатам его возникают расхождения с первоначальными данными технического паспорта квартиры – это верный признак перепланировки.

А это значит, что в лучшем случае ее придется согласовывать с администрацией, а в худшем – отстаивать свое право на нее в суде. Допустимые работы в рамках переустройства или перепланировки жилого помещения утверждаются на региональном уровне.

Так, например, в Москве эти правила утверждены Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП. К числу работ, которые подлежат согласованию как переустройство или перепланировка отнесены:

— проведение дополнительных газовых коммуникаций при установке или перемещении газового оборудования в квартире,

— замена газовых плит электрическими,

— любое перенесение или дополнение инженерных коммуникаций, которое влечет увеличение потребления ресурсов,

— перенос или любое другое изменение границ санузлов, несущих стен, перекрытий при оборудовании внутренних лестниц в помещении,

— создание или заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях, создание новых проемов в несущих или ненесущих стенах,

— изменение конструкции полов или возведение дополнительных перегородок в доме, где перекрытия деревянные,

— установка антресолей, которые занимают до 40% площади помещения.

Если такие работы проделаны без согласования с администрацией, на собственника помещения налагается штраф – от 2 000 до 2 500 рублей.

Перепланировка может узаконена впоследствии судебным решением. Однако в некоторых случаях даже суд не поможет сохранить ремонт – об этом рассказывалось здесь.

3. Складирование строительного мусора у подъезда

Большое количество крупногабаритных отходов всегда является прямым следствием ремонта – и распространенным предметом соседских конфликтов.

Правила благоустройства городских территорий строго регламентируют порядок сбора и вывоза твердых бытовых отходов – в частности, запрещается складировать на территории населенного пункта строительный мусор.

Читайте так же:  Как выглядит образец справки о неполучении отцом пособия до 1.5 лет ребенка

Вывоз крупногабаритного строительного мусора не покрывается платой жильцов за вывоз твердых бытовых отходов – следовательно, управляющая организация не обязана его осуществлять.

Поэтому вся ответственность за захламление придворовой территории возлагается на собственника квартиры, где проводится ремонт. Штрафы за нарушение устанавливаются на уровне региональных административных кодексов.

Например, в Москве размер штрафа составляет от 1 000 до 3 000 рублей (статья 8.10 Кодекса Москвы об административных правонарушениях).

Какие штрафы грозят вам, если вы затеяли ремонт в своей квартире

Наверняка, многим из нас приходилось хоть раз в жизни делать дома ремонт. Это очень длительное событие (у некоторых, ремонтные работы продолжаются в течение всей жизни).

Мы уже не говорим о многочисленных, а порой и непредвиденных, расходах, которые обязательно могут случиться. И никто не застрахован от еще одного неприятного момента, о котором многие даже и не подозревают. Штраф за ремонт. В этой статье мы попытаемся объяснить, как не стать нарушителем закона, проводя ремонтные работы в своей квартире. Для предотвращения неприятных инцидентов, следует знать, за что вас могут привлечь к ответственности.

Понятие тишины и ремонта – практически несовместимая вещь. Следует знать, что в каждом регионе государства в действии свой закон, который является определяющим документом для шумной работы в общественном месте. В московской области запрещается нарушение покоя соседей, проводя те или иные работы, в выходной и праздничный день. В будний день ограничения наступают с 19°° до 9°°.

В дневное время запрещено шуметь с 13°° до 15°°. Штрафные санкции могут достигать от 1000 до 2000 рублей. В северной столице (если вы решили проводить ремонтные работы) потребуется согласие управляющей организации. Время ограничено с 8°° до 22°°.

Без разрешения можно проводить работу, продолжительность которой не более 1 часа в течение суток. В противном случае вам грозит штраф от 1000 до 3000 рублей.

Незаконное изменение планировки

Бывают варианты, когда в стандартный набор «косметического» ремонта неожиданно вносятся изменения. Здесь самое главное – не изменять технические характеристики жилой площади. В противном случае – это квалифицируется как перепланировка.

Если все-таки возникла такая необходимость – отправляйтесь на согласование с административными органами или в суд, так как придется отстаивать свои права уж в судебном порядке. Но тут нужно учитывать перечень допустимых работ по перепланировке. А он в каждом регионе разный. Теперь познакомимся с тем видом работ, которые требуют обязательного получения разрешения на перестройку.

К их числу относят:

  • Проводка дополнительного газового оборудования или перестановка уже имеющегося в пределах квартиры;
  • Замена газовой плиты на электрическую;
  • Любой перенос или дополнение инженерной коммуникации с увеличением потребления ресурса;
  • Всевозможные изменения границы санузла, несущей стены, перекрытия в случае обустройства внутренней лестницы;
  • Заделка проема в несущей стене или перекрытии;
  • Создание нового проема в несущей или ненесущей стеновой панели;
  • Нарушение конструктивной особенности пола и создание дополнительной перегородки в домах с деревянными перекрытиями;

В случае нарушения этих запретов и не имея согласовательных документов на виды работ, собственнику грозят штрафные санкции в размере от 2000 до 2500 рублей. Можно узаконить перепланировку уже после переделки, обратившись в суд. Но не всегда судебные органы помогут в сохранении ремонта.

Строительный мусор на территории двора

Прямое следствие ремонтных работ, происходящих в отдельно взятой квартире – это многочисленные крупногабаритные отходы плюс неминуемая конфликтная ситуация с соседями. Свод правил о благоустройстве городской территории имеет четко обозначенные процедуры, описывающие сбор и вывоз материалов, оставшихся после ремонта. Если быть более конкретным, то запрещено на территориях населенных пунктов складирование строительного мусора.

Вывоз мусора целиком и полностью лежит на плечах собственника квартиры, поскольку такая операция не оплачивается за счет живущих в доме. Следовательно, специальные службы не обязаны убирать ваш мусор. Если вы просто выбросили мусор во двор и не собираетесь его вывозить, то придется заплатить штраф. Суммы штрафов за подобные деяния установлены на уровне регионального административного кодекса. При планировании ремонта в квартире сначала следует все спланировать, чтобы впоследствии избежать неприятных ситуаций.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Вот собираюсь сделать ремонт в квартире, но хочу не просто переклеить обои и купить новую мебель, а пойти дальше. Хотелось бы убрать стену в квартире сделать зал более просторным. С одной стороны, хочется попробовать, а с другой, опасаюсь, что будут штрафы за такие действия.

В прошлом году, мой друг занимался ремонтом в квартире. Перестраивал лоджию под мини-кабинет и только после завершения ремонтных работ узнал, что ему вменили штраф за несогласованные действия по переустройству помещения. В общем, давайте разбираться в том, какие штрафы могут грозить людям, затеявшим ремонт в собственной квартире.

Важные моменты, которые следует учитывать до начала ремонта

Ремонт представляет собой неблагодарное дело и это из личного опыта знают многие люди. Обычно, требуется немало сил и финансов, чтобы сделать реально хороший ремонт и закончить его в короткие сроки. Получение штрафа может стать очень неприятным моментом, поскольку на ремонт и так нужны средства.

Чтобы избежать подобных проблем, представлю несколько советов:

  1. Заранее стоит спланировать будущий ремонт и определиться, какие виды работ будут выполняться.
  2. Если работы сложные и требуют масштабных вмешательств в планировку или предполагают перенос коммуникаций, рекомендуется ознакомиться с законодательными актами на этот счет, а потом уже приниматься за дело. Вполне возможно, что потребуется получить разрешение в уполномоченных ведомствах и оформить некоторые документы.
  3. Дополнительно стоит изучить регламент «тишины». То есть, важно знать, в какое время суток можно производить шумные работы, а когда этого делать нельзя.
  4. И последнее, заранее необходимо позаботиться о вывозе мусора и старой мебели, поскольку это может стать причиной серьезного конфликта с другими жильцами и основанием для наложения штрафных санкций.

Выполняя все приведенные советы можно очень легко и быстро справиться с затеянным ремонтом, а также избежать штрафных санкций. Впрочем, чтобы читатели могли понять, какие именно опасности могут грозить им в случае ремонта, следует прочитать мою заметку дальше. Некоторые подробности можно встретить в видеоролике:

Каких действий следует избегать во время ремонта, чтобы не получить штраф?

Наверняка многим известны три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире. Это связано с разными аспектами ремонтного процесса, но результат получается один – гражданина становится правонарушителем и обязан оплатить начисленные штрафные санкции. Поводов для выписывания штрафной суммы может быть гораздо больше трех, но чаще всего встречаются те, которые будут описаны дальше во всех подробностях.

Причина №1 – шумные работы в неположенное время

Любые работы, связанные с ремонтом отличаются шумностью и продолжительность. Конечно, делать ремонт законом не запрещено, однако и выполнять такие манипуляции необходимо только в определенное время и с разрешенным уровнем громкости. Все эти вопросы регулируются на законодательном уровне. В каждом регионе утвержден специальный закон, где прописаны конкретные часы и дни, когда шумные работы выполнять запрещено. Отдельно приняты законы, которые определяют правила проведения шумных работ в общественных местах.

Читайте так же:  Фермерское хозяйство в россии — процедура, советы экспертов

К примеру, в Москве запрещены к проведению ремонтные работы по выходным и праздничным дням. В будние дни не допускается «шуметь» с 19 до 9 часов и в обеденный перерыв с 13 до 15 часов. За нарушение данного регламента выписывается штраф в 1-2 тыс. рублей.

Для сравнения приведу данные по Санкт-Петербургу. Там необходимо заранее согласовывать график проведения ремонтных работ в МКД с управляющей компаний. Допустимые временные рамки с 8 до 22 часов. По местному законодательству разрешение не требуется лишь в том случае, когда шумные работы длятся не больше часа в сутки. При несоблюдении этих простых правил нарушителю выписывается штраф в 1-3 тыс. рублей.

Причина №2 – несогласованная перепланировка помещения

Бывает так, что ремонт – это не просто косметические работы, но и внесение в планировку квартиры серьезных изменений, в результате чего данные тех. паспорта на квартиру не будут соответствовать фактическим сведениям.

Чтобы не получить штраф, стоит заранее согласовать запланированные работы с администрацией и с уполномоченными ведомствами. Если этого сделано не было, но ремонт уже закончен, то единственным вариантом остается обращение в судебную инстанцию.

Все допустимые работы по переустройству или по перепланировке жилья устанавливаются на региональном уровне. Сделано это было для того, чтобы исключить повреждение коммуникаций и обеспечить целостность всего многоэтажного строения. Штраф за такие действия может составлять 2-2,5 тыс. рублей.

Причина №3 – складывание строительного мусора на площадке или в подъезде

После ремонта нередко остается немало строительного мусора. Обычно, речь идет о крупногабаритных отходах, которые люди просто складывают у подъезда и не спешат утилизировать.

Итак, по правилам благоустройства городских территорий, порядок сбора и вывоза твердых бытовых отходов строго регламентирован. В частности, складывать такие отходы около подъезда и тем более, внутри, запрещено. Управляющая компания также не должна выполнять такую работу, поскольку плата, вносимая гражданами, не перекрывает стоимость такой услуги. Размер штрафной суммы определяется на региональном уровне. К примеру, в Москве, речь идет о 1-3 тыс. рублей.

Вместо итогов

В конце заметки, мне бы хотелось сделать несколько небольших выводов:

  1. Каждый собственник квартиры желает сделать ремонт побыстрее и с минимальными затратами. Чтобы этого добиться, достаточно просто спланировать свои действия и заранее навести справки о действующих законах.
  2. Существует три вида штрафа, которых следует опасаться гражданину. Речь идет о наказании за шумные работы, за незаконное перепланирование и за складирование строительного мусора.
  3. В среднем, размер штрафа может составлять от 1 до 3 тыс. рублей.

Теперь за ремонт в собственной квартире могут оштрафовать

Не зря говорят, что ремонт нельзя завершить, а можно только бросить – дело это хлопотное, затратное и довольно длительное. А чтобы производить ремонтные работы было еще «веселее», законодатели приняли нормативный акт, по которому хозяев квартиры могут оштрафовать. Да-да, делая ремонт, вносите в смету расходы – «на штрафы». Радует, что неприятностей можно избежать, если знать, чего не делать, чтобы не нарваться на наказание. Разберемся, как делать ремонт в собственной квартире и не получить за это штраф.

Штрафы за шум

Бдительные соседи не спят, они чутко реагируют на все посторонние звуки из квартир. Но ведь ремонта без шума не бывает! И как быть? Шуметь исключительно в разрешенное законом время.

Администрация субъектов РФ сама устанавливает правила, когда можно шуметь, а когда этого делать нельзя. Например, в Москве нельзя беспокоить соседей шумными звуками ремонта на выходных и в праздники, да и в будни проводить ремонт следует исключительно с 9.00 утра до 19.00 вечера с перерывом с 13.00 до 15.00. Иначе штраф за каждое нарушение в размере 1000-2000 рублей.

[1]

В Питере график проведения работ согласовывается с местной администрацией в лице Управляющей компании. Допустимое время проведения ремонта с 08.00 до 22.00 часов.

Можно не согласовывать только те работы, которые длятся не более 1 часа в сутки. Штраф за нарушение правила 1000-3000 рублей.

Складирование строительного мусора рядом с подъездом

Ремонт – это куча мусора, причем как крупного, так и мелкого, который собирается в мешки и выносится на улицу. Но соседи и тут не дремлют, поэтому скандала не миновать. Мало того, по правилам благоустройства городской территории регламентирован порядок сбора и вывоза ТБО (твердых бытовых отходов). На территории населенных пунктов складировать строительный мусор категорически запрещено.

Следует знать, что крупногабаритный мусор вывозится силами владельца мусора, поскольку услуга не покрывается оплатой жильцов за вывоз ТБО, а значит, управляющая компания не обязана выполнять услугу вывоза строительного мусора. Получается, все, что выкидывается в процессе ремонта (речь идет о крупногабаритных ТБО), нужно самостоятельно вывозить на свалку.

Штрафы за захламление придомовой и дворовой территории устанавливают региональные власти на основе административных кодексов субъектов РФ. Например, в Москве штраф 1000-3000 рублей в соответствии с Кодексом Москвы об административных правонарушениях ст. 8.10.

Незаконная перепланировка

Незаконной перепланировкой называются все и любые изменения, которые не совпадают с первоначальными данными в техпаспорте квартиры. Это может быть что угодно – дополнительная стенка, перенос радиатора отопления, увеличение площади санузла или объединение кухни с гостиной.

Все подобные изменения нужно согласовывать с администрацией, иначе придется отстаивать свое право на комфорт в судебном порядке. Допустимые изменения, переустройства и перепланировки жилого пространства нужно утверждать на уровне региональной администрации.

К примеру, в Москве правила перепланировки утверждены Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП. В реестре работ, принимаемых за переустройство или перепланировку и требующих согласования, входят:

  • прокладка дополнительных газовых коммуникаций, если в квартире устанавливается или перемещаются газовые приборы;
  • смена газовой плиты на электрическую;
  • любые перенесения, дополнения инженерных коммуникаций, которые могут привести к повышению потребления ресурсов;
  • перенос и прочие изменения границ санитарных узлов, несущих стен, перекрытий при обустройстве внутренних лестниц в помещениях;
  • создание или закрытие проемов в стенах несущего типа и перекрытиях, создание проемов в ненесущих стенах;
  • внесение изменений в конструкцию полов или обустройство дополнительных перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
  • монтаж антресолей при условии, что они займут до 40% площади помещений.

Если работы не согласованы с администрацией, нет разрешительных документов на проведение перепланировки, собственнику грозит штраф в размере 2000-2500 рублей. Можно попытаться узаконить перепланировку в суде, но не всегда судебная комиссия поддерживает решение собственника. В некоторых случаях владельцу квартиры приходится принудительно устранять нарушения и приводить помещение в прежний вид.

За что можно получить штраф при ремонте квартиры

За что можно получить штраф при ремонте квартиры

Теперь владельцам, сделавшим перепланировку квартиры или затеявшим капитальный ремонт своей собственности , придётся несладко. На некоторые виды ремонтно-строительных работ нужно брать соответствующее разрешение. А сделаете без разрешения — платите штраф.
Что входит в перечень? Кратко пройдёмся по пунктам для тех, кто не в курсе.

Читайте так же:  Надо ли платить налог с продажи квартиры в собственности более 3 лет

Мало кто знает, но перепланировка квартиры – это не только снесенные стены между кухней и гостиной и арки вместо дверей. Согласно Жилищному кодексу, к ней относятся установка, замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. То есть формально нужно согласовывать, в том числе, замену ванны на душевую кабину и ликвидацию раковины (многие наши соотечественники ставят на ее место машинку, а умываются и чистят зубы прямо в ванну).Более того, установка душевой кабины, скорее всего, потребует переноса труб, оборудования дополнительных сливных устройств, смены места расположения раковины и тому подобных вещей, каждую из которых тоже нужно утвердить.Еще одна неочевидная вещь, тоже требующая согласования: установка электроплиты взамен газовой. Сейчас многие современные хозяйки предпочитают готовить на варочных панелях, однако если на вашей кухне предусмотрена газвая плита, перед тем, как заказывать кухню, нужно согласовать перепланировку в жилинспекции.

Что согласовывать не нужно

Во-первых, под понятие перепланировка не попадает косметический ремонт – клеить обои, укладывать ламинат, даже устанавливать навесные потолки вы можете совершенно спокойно. Кроме того не требует согласования разборка встроенной мебели, например кладовки и антресолей. Также не нужно утверждать замену сантехники на аналогичную (одна ванная вместо другой, новый унитаз или раковина) и перестановку бытовых электроплит.

Вопреки расхожему мнению, с недавних пор не требует согласования установка антенн, защитных сеток и кондиционеров на фасадах многоквартирных домов. Честно говоря, эти работы никто не согласовывал даже тогда, когда это полагалось делать по закону, так что власти просто зафиксировали данность в документах.

Что можно оформить в уведомительном порядке

Кроме работ, которые согласовывать вообще не нужно, есть несколько видов перепланировки, на которые не требуется получать разрешение, но сообщить о которых в жилищную инспекцию все-таки необходимо. Это остекление балконов и лоджий, устройство легких перегородок, которые не увеличивают нагрузку на перекрытия, а также перестановка сантехники в ванной и кухне.

Чего нельзя сделать даже по согласованию

Если у вас стоит газовая плита в однокомнатной квартире, сделать из нее студию вы не сможете – объединять газифицированные и жилые помещения законом запрещено. Даже заменить дверь на арку или пустой проем нельзя – кухня с газовой плитой должна плотно закрываться. Также не получится перенести радиатор, подключенный к общедомовой системе центрального отопления на лоджию или балкон.

Что будет, если ничего не согласовывать

Любителей самовольной перепланировки пугают лишением права собственности и продажей квартиры с молотка, но на деле до этой крайней меры почти никогда не доходит. Сначала вам назначат штраф и потребуют согласовать перепланировку. Если вы этого не сделаете в тот срок, который установлен региональной жилинспекцией, вам грозит второй штраф – побольше. И только если суд решит, что вы безнадежны, квартиру могут отобрать. В Москве пока было вынесено всего одно такое решение в 2013 году.

За что ещё вас могут оштрафовать

В правилах пожарной безопасности в жилых помещениях есть прямой запрет на «глухие» решетки на окнах общежитий и гостиниц. Но и квартиры в собственности попадают под этот запрет по пункту создание препятствий на путях эвакуации в случае пожара. Обычно, штраф за решетки выписывают на управляющую компанию, а не конкретного собственника, но УК с радостью переложит финансовое бремя на владельца квартиры.

Надежнее и с точки зрения права, и с позиции личной безопасности поставить распашные решетки. С одной стороны, в отличие от решеток с навесным замком, они достаточно хорошо защищены от грабителей, так как механизм открывания находится прямо внутри квартиры. С другой – открыть их будет проще, чем любые другие, потому что для этого нужно всего лишь опустить рычаг рядом со стеной.

До недавнего времени вопросов металлические двери ни у кого не вызывали – их поставил практически каждый житель нашей страны. Но все они открываются наружу, что, как решил накануне московский суд, мешает эвакуации в случае пожара. Действительно, по правилам пожарной безопасности, дверь не должна мешать выходить во время ЧП, а что именно входит в понятие «мешать» правовыми актами не уточняется. Соответственно, теоретически все открывающиеся в коридор двери могут быть опасны. Станет ли подобный случай прецедентным, пока не ясно.

Хранение мебели и колясок в «холодном коридоре»

По правилам пожарной безопасности, лестничные клетки, коридоры, проходы и тамбуры должны держаться свободными для эвакуации в случае пожара. Так что если инспектор заметит громоздкие вещи в общем коридоре, он наверняка выпишет штраф. Кроме того, на замок или запор должны быть закрыты электрощиты на лестничных клетках, но это уже не ваша обязанность, а эксплуатирующей организации.

Нельзя хранить на лестничных площадках и санки, детские коляски велосипеды, мебель и стройматериалы. Во многих домах на лестничных клетках принято стелить ковры или оставшиеся после ремонта фрагменты ковролина. По правилам пожарной безопасности, их нужно прикрепить к полу, иначе это тоже грозит вам штрафом.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Формально за нарушение требований пожарной безопасности штраф могут выписать не собственнику квартиры, а управляющей компании, особенно если речь идет о нарушениях в целом по дому. Но работники УК, в свою очередь, вполне могут вписать штраф вам в квартплату, так что надеяться, что отвечать за нарушения будут другие люди не стоит. Причем если для граждан суммы сравнительно небольшие – от одной до четырех тысяч, а повторно – до пяти тысяч рублей, то УК, как юридическое лицо, оштрафуют на сумму от 150 до 500 тысяч рублей.

Источники


  1. Дмитриева, Т.Б. Клиническая и судебная подростковая психиатрия / Т.Б. Дмитриева. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2017. — 981 c.

  2. Харин, Г. М. Краткий курс судебной медицины / Г.М. Харин. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 304 c.

  3. Радько, Т. Н. Теория государства и права в схемах и определениях. Учебное пособие / Т.Н. Радько. — М.: Проспект, 2015. — 776 c.
Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here