Способы получения сведений о собственнике квартиры

Самое главное по теме: "Способы получения сведений о собственнике квартиры" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Как узнать, кто является собственником квартиры: где можно почерпнуть сведения

Сведения о собственнике жилья могут потребоваться в самых разных ситуациях.

Начиная от сделок с объектом недвижимости до обращения в судебные органы по различным основаниям.

Выясним, как узнать, кто является собственником квартиры.

Навигация по статье

Источники получения информации

Надо отметить, что сведения о владельце жилой площади являются публичными и их вправе узнать любой гражданин России для своих целей. Куда обращаться для выяснения интересующей информации:

Выписка из Единого государственного реестра прав

Она носит справочный характер и предоставляет все необходимые сведения, касающиеся определенного недвижимого объекта. Их источником является государственный реестр, сформированном на основании требований Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», учет которого ведется с 1996 года.

Справка содержит все о бывших и существующих хозяевах недвижимости, о их долях в имущественном массиве, об обременениях, наложенных на неё (залог, арест и т. д.).

Как получить справку о хозяевах недвижимости

Будем исходить из того, что не являясь ни нотариусом, ни представителем службы, в функции которой входит возможность подготовки запросов, а обычным гражданином страны.

Тогда сведения о собственниках в нужном формате можно истребовать только обратившись в Росреестр либо в многофункциональный центр, выполняющий по сути те же функции и организующий подготовку необходимых данных.

При этом, документацию можно получить разными способами.

Например, обратиться лично в одно из подразделений регистрационной службы. Для этого потребуется:

  • Паспорт.
  • Оплаченная квитанция с государственной пошлиной в размере 200 (двести) рублей.

Сотрудником органа будет составлено заявление, которое нужно подписать обратившемуся с приложением документации. В назначенное время следует обеспечить свою явку, либо представителя, и получить подготовленный ответ.

Также это можно сделать при помощи официального сайта Росреестра. Надо отметить, что если заинтересованное лицо не обладает нужным временем либо не хочет этим заниматься, можно привлечь посредников, оказывающих услуги по предоставлению справочных данных.

При этом выписку можно получить даже быстрее, чем если бы занимался процессом сам. Но услуги посредников будут стоить дополнительных материальных затрат с учетом оплаты необходимой пошлины.

Как запросить выписку онлайн

Как же узнать, кто является собственником квартиры через госуслуги? Надо отметить, что при использовании сервиса не потребуется никаких документов.

Необходимо будет сделать следующее:

  • Найти на указанном сервисеподраздел «Электронные услуги».
  • В нем выбрать нужную вкладку, формирующую запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.
  • Заполнить открывшуюся форму.
  • Определить нужный вид выписки.
  • Внести данные об объекте.
  • Выбрать способ получения выписки – отправление почтовыми услугами связи, в отделении службы, при помощи электронной почты.
  • Заполнить личные данные обращающегося лица и направить задание;
  • Совершить оплату госпошлины при помощи дебетовой карты банка, посредством платежного терминала или систем оплаты онлайн. Размер платежа составит 150 рублей.
  • Электронный вариант выписки будет отправлен на указанную адрес почты. Надо отметить, что этот вариант документа будет представлять информацию, не имеющую официального статуса.

Для обращения в органы исполнительной власти либо судебные инстанции понадобится выписка из ЕГРП с реквизитами и печатью организации и удостоверением ответственного должностного лица. Её возможно получить либо средствами почтовой связи или в территориальном подразделении МФЦ или Росреестра.

Следующим этапом оформления заявки будет служить проверка заполненных данных. После проведения сверки система направит код запроса, который понадобится для контроля подготовки ответа.

[1]

Существуют ли менее затратные методы

Как узнать, кто является собственником квартиры бесплатно? И возможно ли такое?

Можно поинтересоваться собственником квартиры у его соседей.

Если хозяин жилплощади проживает достаточно долго, его могут знать.

Но для этого, вопросы должны быть достаточно аргументированы, чтобы люди захотели помочь, а не смотрели с подозрением.

А, вот, в новостройке такую информацию вряд ли удастся раздобыть. Надо отметить, что собираемые таким образом сведения могут быть очень далеки от истины.

Ведь соседи могут не владеть истинной ситуацией и не знать, как и на кого оформлена недвижимость.

Другим вариантом получения данных могут стать платежные документы за услуги жилищно-коммунального хозяйства, в них всегда указываются собственники жилья, их фамилию и инициалы, хотя и здесь информация может оказаться устаревшей. Их частенько раскладывают по почтовым ящикам и они находятся в свободном доступе.

В заключение хочется добавить, что обязательно нужно проверять собранные сведения разными путями, например, о наличии и количестве зарегистрированных лиц в квартире, основание перехода прав собственности на объект и другое.

Можно констатировать, что выписка из ЕГРП, полученная из официальных источников, наиболее достоверный документ, из которого можно почерпнуть все необходимое. При этом лучше все же прибегать к услугам МФЦ либо Росреестра, с гарантией того, что эти организации выдадут правильно оформленный, достоверный документ.

В видеоинструкции — запрос сведений из ЕГРП:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать?

Кадастровый номер присваивается каждой квартире для ведения кадастрового учёта. Как узнать такой номер и для чего он необходим? В основном, большинство людей, имеющих в собственности объект недвижимости, не задумываются над этим, а некоторые и вовсе не знают, что такое кадастровый номер квартиры.

Тем не менее, когда собственник затевает какую-либо сделку, объектом которой выступает квартира, будь то купля-продажа, дарение или мена, стает вопрос о кадастровом номере жилого помещения.

Учёт объектов недвижимости

Регистрационные органы, которые занимаются ведением учёта объектов недвижимости – квартир, домов, земельных участков – для большего удобства и систематизации данных об объектах, ведут своего рода реестр. Поскольку учёт на бумажных носителях считается устаревшим способом, не всегда удобным и оперативным, последние годы активно используются электронные базы данных.

Читайте так же:  Когда и как нужно писать заявление на алименты на супругу

Чтобы упорядочить всю информацию о квартирах и домах по адресам, необходимо каждому объекту присвоить индивидуальный номер, который и получил название кадастрового. В реестрах и документах он отображается в цифровом формате. Если данные в электронных и бумажных носителях имеют расхождения, при их выявлении преимущество отдаётся бумажным.

Такой номер является своего рода уникальным для каждой отдельной квартиры. Он не может повторяться ни по городам, ни по регионам Российской Федерации. Важно понимать, что сам номер квартиры, который содержится в адресе и номер кадастра квартиры – совершенно разные понятия, их не стоит путать.

Кадастровый номер присваивается при регистрации объекта недвижимости в базе данных. Как правило, он является неизменным на протяжении существования объекта, но бывают исключения, когда, он может быть изменён.

Предположим, квартира из одной переоборудуется в два помещения, каждому из которых присваивается кадастровый номер или, наоборот, из двух — происходит перепланировка в одно большое жилое помещение с одним номером кадастра.

В таких случаях произойдут изменения информации о номерах кадастра, а соответственно возникнет необходимость и замены документов.

Ещё одним не менее важным нюансом является то, что юридические сделки с недвижимым имуществом требуют в обязательном порядке наличия кадастрового номера. Поэтому он должен быть проставлен в формате цифр в документах на жилье. Однако проведение сделки не влечёт за собой изменения кадастрового номера, даже в тех случаях, когда меняется собственник.

Информация о номерах: где и как проверить

Сведения кадастра являются публичной информацией, кроме тех, к которым ограничен доступ законодательно. Информация о кадастровом номере квартиры содержится одновременно в нескольких источниках. Поэтому узнать кадастровый номер не составляет большой сложности. Существует несколько способов, как узнать кадастровый номер:

Из кадастрового (технического) паспорта на жилье

Технический паспорт является одним их важных документов на жилье, в нём отображены все технические характеристики и параметры квартиры, в том числе и необходимый номер.

Из свидетельства о регистрации права собственности в Росреестре

Данный документ выдаётся Регистрационной палатой, где происходит регистрация права собственности на недвижимость. В свидетельстве в обязательном порядке указан номер согласно данных кадастра.

Обратиться с запросом в Росреестр

Поскольку Росреестр – орган, занимающийся регистрацией объектов недвижимости и прав собственности на них, можно подать запрос о предоставлении сведений о кадастровом номере объекта по адресу нахождения.

Запрос можно подать как обратившись непосредственно в службу, так и с помощью интернет-сайта Росреестра в режиме онлайн, что гораздо удобнее.

Если проверять номер с помощью сайта, в запросе важно указать по какому адресу находится квартира и кто является собственником. Однако, нужно учитывать, что информация, полученная с помощью интернет-ресурса не является официальным документом, так как не содержит печати и подписи уполномоченных лиц Росреестра.

Уточнить в Кадастровой палате

Проверить интересующую информацию по адресу объекта недвижимости можно также обратившись к специалистам кадастровой службы, которые предоставят номер в цифровом формате.

Таким образом, можно проверить нужную информацию и узнать кадастровый номер любым удобным способом, наиболее выгодным и быстрым. Обычно это необходимо перед проведением какой-либо операции с недвижимостью.

В случае, если утрачен документ, содержащий нужные данные, то стоит обратиться в органы, занимающиеся регистрацией недвижимости для получения сведений о номере.

Присвоение и получение кадастрового номера помещения

По общему правилу каждое жилое помещение имеет свой уникальный номер. Однако, в определённых случаях необходимо дополнительно обращаться для получения нового номера кадастра. Это может быть тогда, когда собственник помещения провёл его реконструкцию или перепланировку, в результате которой произошли существенные изменения:

  • переоборудование нескольких квартир в одно жилое помещение;
  • перепланировка одной квартиры в несколько, имеющих отдельные входы;
  • изменение этажности дома.

Если было произведены подобные действия, нужно будет переоформить документы на объект, в первую очередь — техническую документацию и получить новый кадастровый номер.

Перед тем как получить кадастровый номер, нужно будет обратиться в бюро технической инвентаризации, специалисты которого составят новый технический паспорт, а также в Регистрационную палату, где внесут изменения в реестр относительно квартиры.

Затем присваивается совершенно другой номер, который будет зафиксирован в Росреестре и проставлен отметкой в техническом паспорте на жилье.

Если же объект недвижимости, наоборот, прекращает своё существование (снос здания, дома), регистрационные органы снимают его с учёта и вносят сведения в реестр об аннулировании номера кадастра на основании заявления собственника.

В росреестре отсутствуют сведения о собственнике недвижимости

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

Росреестр засекретит сведения о собственниках недвижимости

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В сообщении пресс-службы Белого дома во вторник сообщалось, что проект уже согласован Минэкономики с «техническими» замечаниями и будет вынесен на заседание правительства.Первые версии законопроекта, по данным “Ъ”, представлялись для консультаций в администрацию президента в середине 2013 года и были отвергнуты, текущая версия была размещена ФСБ для общественного обсуждения в июле 2015 года. Законопроект 21 сентября получил отрицательное заключение Совета при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, на котором представители ФСБ заявили, что документ разрабатывается по поручению президента РФ. Как сообщила во вторник пресс-служба правительства, комиссия по законопроектной деятельности 5 октября одобрила законопроект Федеральной службы безопасности (ФСБ), вносящей изменения в Гражданский кодекс и пять законопроектов, определяющих сейчас публичность информации о физлицах—собственниках недвижимого имущества и открытость сведений о них в государственных реестрах.

Читайте так же:  Обеспечительный платеж в договоре аренды как определяется сумма

Получение преступниками информации из ЕГРП возможно и при закрытии реестров, в компрометирующих же целях сведения о собственности используются в РФ в политических целях. Собственно, последнее и выглядит как единственная проблема, которую ФСБ в состоянии решить законопроектом. В частности, на открытости персональных данных о собственниках недвижимости в России (и за ее пределами) построена деятельность основанного Алексеем Навальным Фонда борьбы с коррупцией. В проходивших летом 2015 года дискуссиях вокруг законопроекта, в том числе в Совете по кодификации, а также в пояснительной записке к проекту представители ФСБ ссылались на то, что раскрытие персональных данных в выписках из реестра ЕГРП может быть использовано «в преступных либо компрометирующих целях». При этом сама по себе ситуация закрытия реестров лишь усилит политический резонанс от будущих публикаций сведений о владельцах недвижимости, полученных иным путем: их будет сложнее опровергать, они будут готовиться тщательнее и строиться на персональных заявлениях.

Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН

Иногда случается и такое.
Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер ( не путать с условным номером), но на руках у владельца есть законные право устанавливающие документы.
В этом случае — необходимо пройти кадастровый учет.

Нет сведений о правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и это вас встревожило и не мудрено!
Ведь единственным доказательством зарегистрированного права теперь является запись об этом в ЕГРН, который ведет Росреестр.

Отсутствуют сведения в Росреестре о собственниках квартир (нужно для ОСС)

Договор купли продажи квартиры вступает в силу, будучи подписанным обеими сторонами. Тем самым они выразили свою волю и таким образом сделка состоялась. Владельцем по закону данной квартиры стал покупатель, владеет ею, пользуется жилым помещением, живет в нем, делает ремонт и т.д. Единственное чего он не может, так это распоряжаться данной квартирой, то есть определять ее судьбу — продавать, дарить, менять до того момента пока не произойдет государственная регистрация в Росреестре.

В протоколе общего собрания обязательно необходимо указать все квартиры. однако укажите, что сведения о собственниках данных квартир отсутствуют согласно выписке из единого реестра прав на имущество и сделок с ним. К ротоколу необходимо также будет приложить данную выписку. Собрание необходимо провести с требованиями, установленными главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как узнать, кто собственник квартиры

  1. Через регистрационную палату. Плюсом такого способа является то, что, обратившись лично в Росреестр, вы получите на руки официальный документ с печатью и подписью уполномоченного лица, который сможете использовать в судебной инстанции. Порядок получения выписки из ЕГРП следующий:
    • обратиться в регистрационную палату с заявлением;
    • оплатить госпошлину (200 рублей);
    • получить у сотрудника палаты расписку о том, что данные приняты на обработку, и согласовать дату получения выписки;
    • в согласованный день, имея на руках паспорт, получить выписку.
  2. С помощью посреднических компаний. Подобрать компанию, оказывающую данный вид услуг, можно через интернет, и, заполнив соответствующую форму, сделать заказ онлайн. Этот способ несколько дороже, однако необходимый документ курьер принесет вам прямо на дом или в указанное вами место.
  3. На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Как узнать – кто собственник квартиры? Этот вопрос чаще всего волнует покупателей недвижимости, обеспокоенных ее юридической чистотой. Как узнать – кто собственник квартиры? Обычно за решение проблемы берутся риелторы. Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи. Какими способами можно собрать информацию о собственнике квартиры, расскажем в статье.

Получение сведений об объекте недвижимости через сервисы Росреестра

— Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. Сведения, содержащиеся в выписке о содержании правоустанавливающего документа, относятся к информации закрытого характера и не являются общедоступными. Получить такой документ может только правообладатель или лицо, действующее по доверенности, в которой закреплены полномочия на получение такой справки. Очень часто необходимость получения справки о содержании правоустанавливающего документа обусловлена отсутствием у собственника или наследника Свидетельства о регистрации права и документов-оснований.
В данной выписке не отражается именно содержание Договора, Постановления, Решения, Разрешения, а указываются лишь их реквизиты: наименование, номер и дата вступления в силу. Иногда справка запрашивается для сверки зарегистрированных сведений в реестре с представленными собственником документами. Выписку ЕГРН о содержании документов предоставляют нотариусу при наследстве, в суды и в другие органы и организации.

— Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Доступно только по ЭЦП — электронной цифровой подписи. К получению таких сведений прибегают суды: при спорах о разделе имущества нажитого в браке; при спорах о наследстве для поиска имущества наследодателя; в делах о налоговых спорах; в делах о признании утратившим права пользования муниципальной квартирой, и для других категорий дел в рамках процессуального права.
Так же такие выписки запрашивают и комиссии по жилищным вопросам при постановке лица на учет в качестве нуждающегося в жилой площади, или ее увеличения. Органы опеки и органы социального обеспечения запрашивают сведения о правах лица для удостоверения отсутствия у него недвижимости, с последующим предоставлением ему жилой площади из государственного фонда. Обязательно её запрашивают при приватизации муниципального жилья (социального найма). Уведомление об отсутствии сведений из ЕГРН о правах лица, подтверждает, что лицо ранее не участвовало в приватизации и не имело/не имеет в собственности жилую недвижимость.

Читайте так же:  Схема расположения земли суть и значение

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу

Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко. Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи. Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

  1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир. Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.
  2. БТИ. Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.
  3. Нотариусы. Можно получить только, если вы покупатель недвижимости и вам необходимо оформить сделку с хозяином о продаже квартиры.
  4. Налоговая инспекция. Причины для предоставления сведений должны быть серьезными.
  5. Росреестр – это информационный ресурс, в котором можно в любое время получить информацию о собственниках жилья. Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца.

Верховный суд разрешил Росреестру засекретить сведения о владельцах недвижимости

Юристы ФБК отмечают, что фактически Верховный суд запретил предоставлять третьим лицам сведения о собственнике, ссылаясь на закон о персональных данных. И это ставит под угрозу гражданский оборот недвижимости, так как данные ЕРГН являются единственным способом получить юридически действительную и актуальную информацию об объекте недвижимости. Если Росреестр не будет выдавать выписки с данными владельцев, то оборот может просто остановиться.

Эксперты надеются, что такое решение Верховного суда не станет прецедентом, так как оно принято не профильными гражданской или экономической коллегиями, а судебной по административным делам. Принятое решение уже вызвало множество отзывов от юристов и экономистов. В частности, профессор ВШЭ Артём Карапетов назвал его «ахинеей».

Как найти информацию об объекте недвижимости и его собственнике по кадастровому номеру

  1. Составляете заявление на предоставление сведений по имеющемуся номеру.
  2. Являетесь в кадастровую палату или отделение Росрееста.
  3. Подаете заявление в канцелярию и просите оповестить о готовности ответа путем оповещения по электронной почте или по телефону.
  4. Ждете результата.
  1. Необходимо зайти в свой браузер.
  2. Далее ищите главный сайт Росреестра нашей страны.
  3. Теперь необходимо среди предложенных пунктов меню найти интересующий. Обычно он звучит как поиск недвижимости или выяснение информации об объекте.
  4. Указываете свой регион, в котором собираетесь осуществлять поиск.
  5. В имеющееся меню вводите известный номер по кадастру и нажимаете поиск.
  6. Если объект действительно существует и внесен в Росреестр, то отобразиться адрес и место нахождения объекта на карте.

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

  • выяснить, кто является владельцем квартиры, дома,нежилого помещения, участка или другого вида недвижимости. Личные данные, СНИЛС владельца или название + реквизиты компании, если собственник – лицо юридическое .
  • проверить существуют ли обременения на обьекте перед его покупкой;
  • Узнать информацию об арендаторе, в случае сдачи недвижимости в аренду/субаренду.

Электронный вариант получить проще и быстрее (около 10 мин.). Он ничем не отличается от традиционного бумажного варианта, поскольку тоже предоставляется Росреестром. Кадастровый номер объекта проще всего узнать по адресу или по визуальному месту его расположения (если помните).

узнать сквартиры по адресу через интернет

Собираясь заключить сделку, связанную с переправ на недвижимое имущество – неважно, квартира это, особняк, капиталгараж или земельный участок – не забудьте удостовериться в юридической чистоте операции. В частности, важно узнать, кто на самом деле является владельцем переходящего в ваше владение объекта.

Получить соответствующие сведения можно, воспользовавшись базой дм государственным реестром недвижимости, сокращённо ЕН. Этот реестр был сформирован в начале года путём слияния двух прежде существовавших баз – Единого государственного реестра прав и Госудатра недвижимости – енно – и, в будущем, должен содержать сведения обо всех существующих на территории Российской Федерации объектах недвижимой собственности.

Чтобы получить сведения о реальном собственнике квартиры или любого другого объекта, вам потребуется оформить заявку на получение справки (выписки) из указанного выше источника.

Сделать это можно и лично или через законного представителя, обратившись в ближайший многофункциональный центр или отделение Росрстра, однако намного удобнее и быстрее получить электронный документ, заказав и опервисоО каждх способов будет рассказано далее.

Обратите внимание: вы не сможете получить необходимую информацию бесплатно, воспользовавшись опцией сайта «Справочная информация по объеедоставляется.

Рассмотрим оба способа получения иормации о собственнике жилья.

Способ первый. Заказ выписки на сайтетра.

Если вы желаете получить документ таким путём, следуйте приведённому ниже алгоритму:

  • зайдите на официальный сайт Росрраниц). Д этого достаточно набрать в адресной строке «» или просто перейти на интернет-портал, щёлкнув по сылке;
  • чтобы удостовериться в невозможноти получеия информации о владельце квартиры в режиме онлайн, проделайте небольеримент. Для того перейдите по ссылке на главной странице «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  • в открывшемся окне начните вводить почтовый адрес квартиры (или, если он вам известен, кадастровый номер; мы ограничимся первым вариантом);
  • по окончании введения данных щёлкнте левой клавишей мыши по кнопке «Сформировать запрос»;
  • если вы верно ввели необходимую инфо
  • щёлкните мышью на представленный в виде гиперссылки адрес, чтобы получить подробные сведения о жилье;одробными сведениями о недвижимой собственности, включая информацию об имеющихся ограничениях и обременениях, однако имени собственника среди полученных данных не будет;
  • если вы при внесении даннть запрос» вы увидите сообщение «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменися, что обойтись получением бесплатно предоставляемой информации в данном случае не получится
  • следовательно, чтобы удостовериться в юридической чистоте сделки, вам придётся заказывать Выписку из Единого государственного реесра недвижумент назывется официально, и оплатить государственную пошлину, на сегоднй день составляющую0 рублей;
  • сведения о собственбдуодиться в пункте 1.1 второго раздела, непосредственно в строке «Правообладатель (правообладатели)»;
  • для того, чтобы заказать документ, с главной страницы портала Росреестра перейдите по ссылке «Получение сведений из ЕГРН»;
  • на вновь открывшейся странице вы можете выбрать любую доступную для получения разновидность документа, однако необходимая в данном случае стоит первой в списке и выбрана по умолчанию;
  • заполните электронную заявку на получение справки, заполнив все необходимые поля (отмечены восклицательным знаком);
  • по окончании внесения данных выберите форму предоставления выписки (мы рекомендуем «ссылку на электронный документ») и введите адрес своей электронной почты. Пройдите защиту от роботов, введя код с находящегося внизу растрового изображения в соответствующее поле, после чего нажмите «Перейти к сведениям о заявителе»;
  • во второй электронной форме введите свои персональные данные и поставьте галочку, подтверждающую ваше согласие на их работку Росреестром и щёлкните левой клавишей мыши по ссылке «Перейти к прилагаемументы в соответствующее поле и нажмите «Перейти к проверке данных»;
  • проверьте точность введённых ранееплате государственной пошлины;
  • по окончании всех формальностей вы в течение двух сток получите на указанный вами адрес электронной почты ссылку на готовую выпа такого способа получения документа (достоверность и актуальность), он значительно уступает используемому в настоящее время нами – с помощью сервиса
Читайте так же:  Как получить накопительную часть пенсии

Способ второй. Получение документа через необходимой информации порталом Рра, однако такой вариант имеет как минимум три существенных минуса:

  • время получения документа
  • очень часто сервера сайта настолько перегружены, что нет возможности даже сформировать запрос;
  • вам необходимо вводть свои паспортные данные и другую личную информацию.

В результате вы не только теряете огромное количествовремени (и нервов) просто на ожидание, но и вынуждены делиться, пусть даже с государственным органом, данными, которформате XML.

Сервис лишён всех этих не услугами сервиса вы получите документ, обладающий точно такой же юридической силой, что и справка с сайта Росреестра, поскольку данные в обоих случаях берутся из одного источника – Единого государственного реестра недвижимости.

Во-вторых, вы заплатите государственную пошлину в том же размере – 2250 рублей.

В-третьих, вам не придётся терять долгие два дня а ожидание электронной выписки – на время ожидания составляет порядка 20 минут, в исключительных случаях, при зависании серверов Росрстра, – несколько часов (максимум 24, а в нашей ожидания ).

В-четвёртых, время отклика страниц сайа значительно меньше: нам ни разу не приходилось тратить время, просто ожидая загрузки страницы или перезагружая её.

В-пятых, сайтом документ предоставлеПомимо прочего, при открытии и преобразовании файла XML графическая схема участка искажается или даже рачивем на портале Росреестра, а кроме того, вам не понадобится вводить ваши паспортные данные.

Следует отметить, что в полученной вами выписке не будет графического плана квартиры, но для проверки информации о собственнике квартиры он вам и не понадобится.

Как видите, по всем параметрам сервис превосходит сайт стра. Не теряйте времени – заказывайте необходимые документы на быстром, или просто перейдите по ссылке;

  • введите известный вам почтовый адрес квартиры (по желанию – кадастровый номер; мы рассмотрим только первый вариант) и щёлкните левой клавишей мыши по кнопке «Найти»;
  • сервис обратится за необходимой информацией к базе данных Росреестра – это может занять некоторое время; увидите сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова»;
  • может случиться, что информация о ну объекте недвижимости в Росреестр просто не внесена, поскольку сделки с ним не проводилис са огда с 1998 года) – начала действия отделений Росреестра в разных субъектах Российской Федерации. Тогда вы увидите сообщение «Нет информации в электронной базе Еа статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не можем предоставить выписку на данный объект недвижимости». В таком случае сведения могут быть получены в соответствующем бюро технической инвентаризаобственником или его представителем, имеющим заверенную нотариусом доверенность;
  • если данные внесены верно, вы увидите уведомление о найденном совпадении, содержащее в том числе кадастровый номер интересующей вас квартиры;
  • для начала оформления выпискажмите на кнопку «Выбрать объект»;
  • в открывшемся окне выберите необходимую форму предоставляемого документа. Для получения информации о собственнике вам достаточно первого, уже выбранного, варианта (стоимость – 2250 рублей). Нажмите «Далее»;
  • в единственной графе следующего окна введите ваш адрес электронной почты и снова нажмите «Далее»;
  • выберите любой подходящий вам способ оплаты предавляемой услуги (со счёта мобильного оператора, с банковской карты, про указанной в пришедшем с адре на ранее указанный вами электронный почтовый ящик письмессылке. Может случиться, что ваш почтовый сервис автоматически перенаправит исьмо в папку «Спам». Если вы долгое время не получаете письма, проверьте эту папку. Если нужной информации нет и там, сообщите о проблеме в службу поддержки интернет-ресурса попросите отправить письмо ещё раз;
  • перейдя по ссылке, введите на сайт ваш логин (адрес e-mail) и сгенерированный сайтом пароль, который в дальнейм можно изменить. Подтвердите активацию;
  • после этого вы мо
  • после ввода ваших логина и пароля вы можете сразу заказывать новые выписки из Н, а также контролировать готовность ранее аказанных документов;
  • по окончании оформления документа (обычно на это уходит порядка 20 минут) на указанный ранее виртуальный почтовый ящик должно прийти соответствующее увемление. Кроме того, во вкладке «Профиль» вы мжете выбрать опцию отпкS-уведомения на ваш мобильный телефон. Для этого введите свой номер и нажмите кнопку «Подтвердитн». В том же окне вы можете, при желании, сменить случайным образом выданный вам системой пароль;
  • чтобы снова проверить готовность документа, щёлкните мышью на кнопку «Мои вписки»;
  • когда документ будет готов, напротив него вы увидите три квадратные кнопки. Первая из них, «ЭП», даёт возможность скачать архив с выпиской в формат (как её предоставляет Ротр) и электронно-цифровой подписью в формате S
  • скачанный ив будет содержать П и, во вложенном архиве, непосредственно справку из ЕН;
  • просмотреть выписку вы можете, открыв вложенный архив;
  • чтобы скачать выписку в форматеL, щёлкните мышью на среднюю кнопку с изображением направленной вниз стрелки;
  • если вам требуется распечатать готовый документ, нажмите на крайнюю правую кнопку с изображением принтера. В открывшейся в понадобится настроить оптимальные параметры печати, исходя из возможностей и особенностей вашего принтера;
  • кроме того, вы можете скачать готовую справку из ЕН (также в формате), просто нажав на ссылку в пришедшем на вашу электронную почту письме;
  • в готовом документе сведения о тещем владельце квартиры будут указаны в пункт1 Раздела Сверьте их с имеющейся у вас информацией. Если данные совпадают, можете быть уверены, что как минимум с этой точки зрения заключаемая вами сделка юридически чиста, а следовательно, не будет впоследствии признана неправомерной и расторгнута.
Читайте так же:  Беженец и вынужденный переселенец

Пользуйтесь – получайте всегда актуальные сведения быстро и без ненужных усилий!

Можно ли узнать владельца квартиры по ее адресу. Как это сделать

Каждый человек, желающий приобрести недвижимость, хочет быть уверенным в том, что такая сделка будет выгодной и безопасной.

Поэтому непременно осуществляются проверки квартиры разными способами. Особенно актуальна информация о том, кто является непосредственным собственником жилья, а также кто кроме него прописан в нем.

Зная данную информацию, можно убедиться, что продажей занимается действительно человек, имеющий право на объект недвижимости. Также будут получены сведения о том, кто кроме продавца имеет право на жилплощадь.

Получить данные сведения достаточно просто, причем, даже зная только адрес, где находится недвижимость. Для этого можно пользоваться разными методами, и при этом не требуется уплачивать значительные средства.

Когда может потребоваться данная информация

Если предпочтение отдается использованию специальных ресурсов, предлагающих информацию за определенную плату, рекомендуется убедиться, что выбранная компания является проверенной и надежной, а также, что она пользуется актуальными и современными базами.

Информация такая требуется обычно в ситуациях:
  • осуществляется сделка купли-продажи квартиры, причем покупатель желает убедиться, что продавец действительно выступает владельцем жилья, а также отсутствуют прописанные в жилплощади посторонние лица или несовершеннолетние дети;
  • соседи сверху затопили недвижимость, поэтому требуется обратиться в суд, причем исковое заявление составляется на имя владельца жилья;
  • возникают имущественные споры, для разрешения которых требуется общаться с владельцем недвижимости, для чего сначала надо его определить.

[3]

Таким образом, эти данные являются актуальными и часто необходимыми для совершения разных сделок или решения возникающих споров.

Данные о собственнике

Зная адрес квартиры, можно легко получить сведения о ее владельце, причем к ним относится:

  • ФИО гражданина;
  • кадастровый номер жилья;
  • квадратура имущества;
  • наличие каких-либо обременений, представленных залогом или арестом;
  • дата регистрации недвижимости, а также вид собственности;
  • подтверждение, что владелец участвовал в долевом строительстве дома;
  • определяется наличие каких-либо судебных исков в отношении рассматриваемой недвижимости;
  • выясняется, имеются ли отметки о том, что объект изымается у гражданина в пользу государства.

Дополнительно предоставляются данные о том, какое количество людей выступает в качестве собственников, что особенно актуально, если продавец жилья утверждает, что является единоличным владельцем, а при этом выясняется, что жилье в равных долях принадлежит нескольким людям.

Методы определения

Узнать, кто является владельцем той или иной квартиры, можно в различных учреждениях. К ним относится:

Таким образом, информация может быть запрошена в различных организациях, но в большинстве случаев требуются серьезные основания для ее получения.

Пошаговая инструкция действий

Так как имеются только сведения об адресе квартиры, то используются способы:

Таким образом, получить сведения о владельце жилья, обладая только информацией об адресе квартиры, можно разными способами, причем в любом случае этот процесс считается простым.

Как узнать число собственников

Всегда существует вероятность, что квартира принадлежит не одному человеку, а нескольким. Для получения данных об этом требуется взять в Росреестре выписку ЕГРН.

В ней содержится следующая информация:
  • количество собственников;
  • размер доли каждого совладельца;
  • наличие обременения.

Для получения данной выписки требуется знать адрес недвижимости, а также предоставить в Росреестр контактные данные заявителя.

[2]

Получение выписки непременно сопровождается необходимостью уплачивать госпошлину, равную 200 руб.

Для коммунального жилья

Коммунальные квартиры отличаются от других только тем, что в них имеются владельцы долей, которые не являются друг другу родственниками. Они могут проживать в недвижимости в результате получения ее от государства или на основании права собственности, так как могут купить ее, обменять или получить в наследство или дар.

Сведения о собственниках такой квартиры получаются таким же образом, как и для любой другой. Особенностью будет лишь то, что если обращаться в БТИ, то для получения информации требуется, чтобы все владельцы жилплощади написали соответствующее заявление.

Таким образом, информация о владельцах квартир может потребоваться по разным причинам. Ее можно получить различными способами, для чего требуется обращаться в те или иные организации. Важно выбирать наиболее удобный метод, а также обращаться только к проверенным сервисам.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Еще один способ получения информации о собственниках жилой площади по ее кадастровому номеру рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источники


  1. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.

  2. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.

  3. Иванов, И.И. Методические рекомендации по обращению в Европейский Суд по правам человека; новая юстиция, 2013. — 288 c.
Способы получения сведений о собственнике квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here