Последние новости о реновации в москве основные моменты программы

Самое главное по теме: "Последние новости о реновации в москве основные моменты программы" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Что нужно знать о программе реновации в Москве

Что такое реновация

Реновация жилищного фонда – это снос жилых домов, сроки эксплуатации которых истекают, и строительство вместо них современных многоэтажек, куда переселят жителей.

Согласно данным официального портала мэра и правительства Москвы, сроки эксплуатации домов, построенных с 1957 по 1975 год, рассчитаны на 25 – 50 лет и вскоре истекают.

Планируется, что жители сносимых домов бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в своем районе проживания.

Программа реновации – это новый этап программы расселения ветхих пятиэтажек в Москве, которая проводится на протяжении почти 30 лет, с 1988 года. За этот период новые квартиры получили более 160 тысяч семей.

Какие дома подлежат сносу

На это раз под снос пойдут дома так называемых «несносимых серий», в основном пятиэтажки, а также дома в 2 – 4 этажа, среди которых есть кирпичные. Это дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, условия проживания в которых не отвечают современным требованиям комфорта и безопасности.

Как сообщил глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин, в основном под снос пойдут панельные пятиэтажки, также в программу могут попасть дома другой этажности, построенные 70 – 100 лет назад.

Предварительный план и голосование

В предварительный план сноса попали около 4,5 тысяч домов в Москве. Сейчас по нему проводится открытое голосование жителей.

Здесь https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ можно узнать, включен ли ваш дом в программу.

Проголосовать «за» или «против» реновации можно несколькими способами: через портал «Активный гражданин», через МФЦ либо на собрании собственников помещений многоквартирных домов. Учитываются голоса как владельцев квартир, так и нанимателей по договору социального найма.

Чтобы дом пошел под снос, за реновацию должны проголосовать не менее 2/3 жителей. Если же 1/3 жителей плюс 1 проголосовали против реновации, то снос блокируется. При этом общее собрание собственников может исключить дом из программы в любой момент до заключения первого договора на новое жилье, следует из поправок к федеральному законопроекту о реновации.

По данным мэра Москвы Сергея Собянина, за две неделе по программе реновации проголосовали 44% жителей домов, включенных в предварительный список сноса, причем 90% из них выступили за реновацию.

Голосование стартовало 15 мая и продлится до 15 июня. Обработка голосов пройдет в июне – июле, а подведение итогов голосования – в июле – августе.

Новые дома

На месте сносимых домов построят многоэтажки от 6 до 14 этажей из современных материалов, значительно комфортнее старого жилфонда. По расчетам властей, новые дома прослужат как минимум 100 лет.

Среди удобств: подъезды с видеонаблюдением и высокоскоростными лифтами, просторные коридоры, балконы в каждой квартире, стеклопакеты, раздельный санузел и ванна с защитным экраном от воды, готовый ремонт с возможностью изменения дизайна, энергоэффективные электроплиты и батареи.

Также в новых домах предусмотрены:

— более высокие потолки, чем в пятиэтажках,

— подъезды, оборудованные для инвалидов-колясочников;

Закон о допгарантиях

Мосгордума 17 мая приняла закон о дополнительных гарантиях при реновации жилищного фонда в Москве, согласно которому:

— жители пятиэтажек обеспечиваются равнозначными (либо равноценными) квартирами в новостройках, при этом жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь – больше;

— новые квартиры предоставляются в собственность бесплатно;

— квартиры будут находиться в том же районе, преимущественно в шаговой доступности от старых домов;

— очередникам квартиры по программе будут предоставляться вне очереди и сразу с улучшением жилищных условий;

— при включении в программу реновации жители многоквартирного дома будут освобождаться от уплаты взносов за капремонт;

— при желании вместо равнозначной квартиры собственник может получить денежную компенсацию стоимости старой квартиры; собственники нежилых помещений получат компенсацию по рыночной стоимости;

— помощь при переселении будет оказана ветеранам, одиноким и (или) одиноко проживающим лицам, достигшим пенсионного возраста, инвалидам, малоимущим гражданам, а также многодетным семьям;

Московский закон вступит в силу только после принятия соответствующего федерального закона.

Поправки в проект федерального закона

Дополнительно в проекте федерального закона о реновации, который пока находится на рассмотрении в Госдуме, предусмотрены следующие гарантии:

— жители сдают старую квартиру только после получения прав на новую и подписания акта приемки-сдачи;

— решение проблем с ипотекой: если старая квартира находилась в ипотеке, то предполагается замена предмета ипотеки, причем для новой квартиры сохраняются все условия договора займа.

Сроки реализации программы

Власти Москвы заявили о планах реновации жилья в феврале 2017 года.

После подведения итогов голосования необходимо подобрать площадки для строительства стартовых домов, выделить бюджетные средства на запуск программы и определить механизмы привлечения инвестиций.

После принятия соответствующего федерального закона, проект которого пока принят Госдумой в первом чтении, программа реновации будет утверждена и начнется ее практическая реализация.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, для реализации столь масштабной программы реновации потребуется минимум 10-15 лет.

Правительство москвы реновация новости

Правительство Москвы утвердило список стартовых площадок для программы реновации

«Это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включенных в программу реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане», — сказал Сергей Собянин. В течение года планируют подобрать еще около 100 стартовых площадок, чтобы программа параллельно шла во всех районах Москвы.

Одним из важных критериев стало нахождение площадки в районе, где расположены дома, включенные в программу. «Это обеспечит соблюдение одной из основных гарантий жилищных прав граждан при реализации программы — гарантии получения равнозначного жилого помещения в районе проживания», — добавил Сергей Левкин.

Власти Москвы заявили о завершении формирования программы реновации

В свою очередь, и.о. по координации вопросов градостроительной политики и строительства, руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин отметил, что, согласно закону, в программу реновации новые дома войти не смогут. При этом жильцы, чьи дома уже попали в программу, могут на любом этапе реализации программы из нее выйти. «На сегодняшний день правительство Москвы завершило рассмотрение протоколов общих собраний о включении в программу реновации. Вхождение в нее новых домов невозможно в силу нормы закона. Вместе с тем, выход из программы реновации допускается на любом этапе ее реализации с учетом требования закона, если жители многоквартирного дома примут соответствующее решение на общем собрании», — сказал он.

Таким образом, Правительство Москвы полностью завершило рассмотрение протоколов общих собраний о включении в Программу реновации. В соответствии с законом формирование Программы реновации завершено. Включение в нее каких-либо дополнительных домов в дальнейшем невозможно.

Реновация в Москве

Не так давно в Москве стали говорить про запуск нового проекта архитектурной реновации пятиэтажек первой эпохи (индустриальной). Столичными властями было принято решение о сносе 5000 домов, которые занимают площадь более 26 млн. кв. м., где живут 1, 65 млн. людей. Читать далее «Как проходила реновация в Германии и Бельгии»

Читайте так же:  Что такое госпошлина присужденная судом

Московские власти каждую неделю вносят изменения в списки и перечни программы. Растет как число домов, попадающих под снос, так и количество площадок под новостройки. Появляются и первые предполагаемые адреса новых квартир. Как утверждают чиновники, около 90% москвичей не покинут пределов своих районов. Окончательную версию списка площадок под новые дома обещают подготовить к 1 октября 2019 года. Читать далее «Реновация в Москве – первые адреса для переселения»

Как идет реновация в свежих новостях из Москвы

Про снос пятиэтажек по программе реновации в свежих новостях за октябрь много полезных данных. Так, правительство откорректировало список попадающих в проект домов, включив туда новые объекты и исключив некоторые ранее попавшие. Сейчас собственники уже не могут влиять на решения властей: все протоколы голосований должны были быть сданы до 20 июля. Собянин уточнил, что жители всех домов, идущих под снос, не будут платить за капремонт, но подновление внутренних помещений в пятиэтажках все же планируется. Забрасывать их не будут, пока там живут люди.

  1. Данные о том, какие дома попадают под снос. Последнее обновление списка было в начале октября, когда в него попали новые 37 зданий. Всего в окончательном списке 5177 домов во всех округах города. Посмотреть все объекты на карте можно на официальном сайте мэра Москвы.
  2. Списки стартовых адресов для переселения. Они только начали формироваться: даже план на год выполнен только на треть. В стартовые адреса попали 215 точек, а должно быть более 300. Все сайты, на которых о проекте реновация свежая информация публикуется, сходятся на том, что возведение новых домов начнется уже в следующем году. По плану год сдачи – 2019. Стартовые площадки также вносятся на карту на сайте мэра Москвы.
  3. Уточнения по этапам и правилам прохождения проекта. В эту категорию новостей относятся назначения ответственных лиц (26 сентября генеральным директором фонда стал Анатолий Константинов), уточнение сроков (первые переселения ожидаются в 2020 году), данные о планировке будущих квартир для переселенцев и др.

Расходы фонда реновации будут под контролем правительства Москвы

В соответствии с принятым в среду постановлением Правительства Москвы «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки», в Департаменте финансов столицы открыт счет для аккумулирования средств, предоставленных Фонду из городского бюджета, а также гражданами и юридическими лицами по договорам участия в долевом строительстве.

Использование материалов, опубликованных на сайте www.mk.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.

Последние новости о реновации в Москве: основные моменты программы

В Москве первая программа реновации старых опасных для проживания домов началась еще в 1999 году. По словам мэра города Сергея Собянина, эта программа выполнена в настоящее время на 96%, осталось снести около 50 пятиэтажных домов. И она будет выполнена в ближайшие месяцы.

  1. Жилье должно быть предоставлено в том же районе, где проживал собственник сносимого дома.
  2. Численность комнатного пространства должна соответствовать или быть больше освобождаемого, а жилая площадь должна превышать освобожденную.
  3. Дом и жилое помещение должно быть в рамках, установленных последними стандартами благоустройства.

Новости реновации

Глобальная программа переселения в Москве коснется около миллиона жителей столицы. Таковы лишь предварительные расчёты. Об итогах можно будет судить лет через 20, когда все основные этапы проекта будут завершены. Чем живет и «дышит» переселение сегодня, каковы последние новости реновации? Далее представлена самая интересная подборка.

10% москвичей переселят по программе реновации

Власти столицы подсчитали, что проект затронет порядка 10 процентов москвичей. Около миллиона человек вынуждены существовать в ужасных условиях. Крыши в их домах текут, стены промерзают насквозь, перебои с водой и отоплением стали привычным явлением. Капитальным ремонтом спасти ситуацию во многих аварийных домах не представляется возможным – проще снести строение и построить на его месте новое современное, отвечающее стандартам 21 века. Первыми в комфортабельное жилье переедут те, кто обитает в фактически разваливающихся строениях, потом все остальные. Порядок четко определен, положения подписаны Правительством Москвы, утверждены мэром города — это самые свежие новости о реновации.

Жители коммуналок получат новое жилье

Определен порядок предоставления жилплощадей собственникам комнат в коммуналках – это самые ожидаемые последние новости реновации. Согласно новым данным, при расселении коммуналок, граждане получат отдельное жилье. Но стоит учитывать, когда начала существовать коммуналка, как именно хозяева владеют своими комнатами – разделение счетов произошло после вступления дома в проект глобального переселения или до; собственники обладают правом долевой или единичной собственности на комнату. Новости реновации в Москве резюмируют, если владение долевое, то и новая недвижимость также будет разделенной на доли. Есть возможность увеличить собственные владения – для этого придется обратиться с соответствующим заявлением в Московский фонд или Общественный штаб по вопросам переселения.

Сергей Собянин: список домов по переселению будет пополнятся

Подобраны и включены в проект еще 15 ветхих строений – таковые реальные новости о сносе пятиэтажек. Это значит, что собственники жилья согласились на то, чтобы их пятиэтажку ликвидировали, а самих граждан переселили в новые дома. Сейчас в списке на ликвидацию значатся порядка 225 строений – это довольно большой объем, который намерены освоить в ближайшие 10 лет максимум.

Все необходимое для этого имеется – финансирование, материальная база, законы и согласие владельцев жилья.

Об этом в одном из своих интервью рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что работа по привлечению новых площадок продолжается – проводятся собрания жильцов, где им рассказывают о плюсах переселения.

Реновация промзон Москвы

Хорошие новости реновации хрущевок – в программу попали промышленные зоны города. Там уже началось активное возведение современных зданий. Промзоны составляют 17 процентов от общей территории города и, фактически, пустуют. Их не используют по прямому назначению, не заселяют – ведь нет условий. Хотя экологическая обстановка там в норме – чтобы подтвердить это, были проведены многочисленные специализированные исследования. К процессу реновации промзон привлечены инвесторы, разработаны проекты обновления, которые уже начали реализовываться. Параллельно с жильем продумывают и создают инфраструктуру, ремонтируют дороги, стоят транспортные развязки для удобства жителей.

Шоу-рум на ВДНХ посетили десятки тысяч переселенцев

Другие новости программы реновации – 26 тысяч человек уже побывали в шоу-руме, посвященном проекту. Шоу-рум на ВДНХ, работает с 10 утра до 7 часов вечера. Вход туда свободный. На площадке представлены квартиры, которые в будущем получат переселенцы. В них – реальные стройматериалы. Люди уже сейчас могут оценить увиденное и внести свои мысли, касающиеся цветов и фактур, например. Замечания записываются в специальную тетрадь, затем они будут вынесены на заседание комиссии. Если предложение будет важным и интересным, его наверняка претворят в жизнь. Особенно полезна площадка для тех, кто сомневается – стоит ли соглашаться на переезд.

Читайте так же:  Несложные варианты оплаты госпошлины на замену прав

Таковы главные новости реновации сегодня. Свежая информация появляется ежедневно, следите за нашими обновлениями.

© Реновар.ру
© Фото: сайт Мэра и Правительства Москвы

Реновация жилья

Реновация домов в России началась еще в 1999 году. В Москве был организован список жилья, попадающего под снос еще при мэре города Лужкове. Тогда программа была рассчитана на 18 лет. И в текущем году она должна быть полностью завершена.

Согласно отчетам нынешнего мэра столицы Сергея Собянина, данная программе завершена на 98 процентов. И фактически осталось снести менее 30 штук запланированных домов. По последним новостям правительство Москвы обещает снести оставшиеся пятиэтажки к концу этого календарного года.

Первая волна

С учетом того, что первая программа реновации Москвы прошла успешно и дала хорошие результаты, было принято решение о запуске второй волны и сносе других ветхих домов, которые не вошли в первую волну.

Сама суть программы первой волны была направлена на улучшение внешнего облика центральной части столицы. Это достигалось за счет сноса аварийных и ветхих домов и расселения людей в новые просторные квартиры, большей площадью, чем они располагали на тот момент.

Однако переселение происходило не в центральную часть города Москвы, откуда выселялись жители, а практически за ее пределы. Именно поэтому многие граждане были против выселения. Но мэр Лужков добивался от граждан своих целей, даже не всегда честными и законными способами. При разработке второй волны реновации, правительством были учтены все эти негативные моменты и регламентированы законодательством требования к жилью, в которое происходит переселение граждан.

На месте снесенных домов за этот период были построены новые многоэтажные жилые комплексы, соответствующие новым стандартам градостроения. Теперь в них планируется расселять ближайшие дома, попадающие под разрушение.

Вторая волна

Сейчас жителей столицы волнует перечень адресов, которые включены во вторую волну. Согласно последним новостям программа вступит в действие с 2018 года. Список включенных домов уже опубликован правительством. Желающие исключить свой дом из участия в программе должны принять такое решение двумя третьими собственников на общем собрании. И направить подписанное решение в правительство Москвы.

В список домов теперь включены:

  • не только центральные районы столицы, но и все округа Москвы в пределах кольцевой столицы;
  • дома несносимых серий, которые не были включены в первую волну;
  • девятиэтажки, тех же лет, что и сносимые пятиэтажки.

На основании этого многие жители старых домов смогут воспользоваться данной программой.

Требования

И для того чтобы провести реновацию повсеместно правительством Москвы были установлены следующие требования к новому жилью и к условиям расселения граждан:

  1. Основное и главное требование к жилью, это его равнозначность. При переселении жильцов они должны получить равноценное жилое помещение тому, в котором они проживали ранее.
  2. Переселение жильцов должно проводиться в периметре одного квартала, а при невозможности этого расселения в пределах одного районного центра.
  3. Количество комнат и жилой площади в квартире должно соответствовать тем, что были ранее в собственности жильцов.
  4. Общая площадь квартиры может быть больше площади бывшего жилья. Это достигается за счет того, что по настоящим нормативам не предусмотрено строительство маленьких кухонь и узких коридоров, которые строили в послевоенное время.
  5. Дом должен быть построен там, где есть вся необходимая инфраструктура. Если ее нет, она должна быть возведена в ближайшее время.
  6. Вокруг дома должна быть обустроена вся территория, согласно новым стандартам. Обязательно наличие детской площадки, парковки, пешеходной зоны.
  7. Территория подъезда должна быть оборудована пандусами, ровный пол без высоких порогов.
  8. Сам дом должен быть соответствовать последним нормативам домостроения и выполнен из кирпича или бетона. Шумоизоляция и теплоизоляция должны быть созданы и проверены на соответствие установленным стандартам.

Кроме основных установленных требований к новому жилью правительство Москвы прописало в законодательстве ряд дополнительных мер поддержки жильцов, чтобы они соглашались на участие в программе. К таким мерам поддержки относятся:

  • физическая и материальная помощь при переселении категориям граждан, которые нуждаются в ней по причине своей социальной незащищенности (пенсионеры, ветераны, многодетные и малоимущие семьи);
  • согласившимся на участие в реновации отменяется плата за капитальный ремонт до момента их переселения в новый дом;
  • собственникам коммерческой площади в сносимых домах выделяется аналогичная коммерческая площадь в новых домах, либо предлагается возможность денежной компенсации по рыночной стоимости этой недвижимости.

С помощью этих мер правительство стимулирует не опасаться в излишних затратах при переезде социально незащищенных граждан.

Последние новости

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Полный перечень домов, попавших в программу реновации на будущие 15 лет, все жители столицы могут увидеть на сайте Мос ру. Это официальный портал государственных услуг, предоставляемых жителям города Москвы.

В настоящий список включено 5144 дома. Основными критериями при включении дома были следующие факты:

  • состояние построенного дома должно быть неудовлетворительным;
  • за участие в реновации должны были проголосовать более двух третьих собственников дома.

По первым подсчетам в новой программе согласились участвовать около 10 процентов жителей столицы.

Также обозначены и стартовые площадки для начала строительства новых жилых комплексов, куда планируется первое переселение жильцов. Планируется начать со следующих районов:

  • Бескудниковский;
  • Пресненский;
  • Тимирязевский;
  • Дмитровский;
  • Бабушкинский;
  • Коптево;
  • Северный;
  • Северное и Южное Медведково;
  • Коньково;
  • Южное Бутово;
  • проспект Вернадского и некоторые другие районы.

Полный перечень и все изменения, а также сроки всегда можно найти на данном сайте.
Действие программы реновации распространяется только на следующие виды домов:

  1. Они должны быть многоэтажными. Частные здания могут быть снесены по программе «Ветхое жилье».
  2. Если собственники подписали договор об участии в реновации, исключить дом из программы уже невозможно.
  3. Собственникам и жителям, проживающим по социальному найму должны быть предоставлены равноценные квартиры аналогично с другими собственниками на условиях того же социального найма.
  4. По заявлению собственник или социальный арендатор имеет право попросить денежную компенсацию вместо предоставляемого жилья. Компенсация рассчитывается в размере рыночной стоимости снесенного жилья.

Благодаря данной программе в столице было снесено множество ветхого жилья и построено в несколько раз больше новых жилых квадратных метров на той же площади. С помощью второй волны планируется организовать дополнительные жилые квадраты для москвичей в пределах МКАД, а также заселение района «Новая Москва» для тех, кто согласится туда на переезд.

Последние новости о реновации в Москве: основные моменты программы

Реновация в Москве согласно последним новостям будет проходить на основании подписанной правительством программы, и уже опубликован список домов, подлежащих сносу.

[3]

Понятие реновации

Под реновацией понимается территориальное улучшение столицы, жилого фонда, коммуникаций и мест общественного пользования. Правительство города Москвы планирует создать современный город, в котором не будет старых разрушенных опасных домов в центре столицы и на его окраинах.

Программа рассчитана на строительство современных многоквартирных домов с качественными коммуникациями, удобными парковками для жителей этих домов. Но для ее выполнения в центре города нет свободных мест для застройки. Именно поэтому необходим снос старых домов, в первую очередь.

При этом многие считают, что будут сносить только пятиэтажные дома. Но в законе об этом не сказано. Начало было положено именно с пятиэтажных домов, так как они считаются наиболее аварийными и их жители нуждаются в более скором переселении.

Читайте так же:  Кредитный потребительский кооператив — особенности работы и формирования

Однако вслед за пятиэтажными домами будут снесены и другие старые аварийные многоэтажки.

В Москве первая программа реновации старых опасных для проживания домов началась еще в 1999 году. По словам мэра города Сергея Собянина, эта программа выполнена в настоящее время на 96%, осталось снести около 50 пятиэтажных домов. И она будет выполнена в ближайшие месяцы.

Поэтому весной 2017 года начал действовать закон о продолжении реновации. На основании его жителям сносимых домов правительство дает гарантии на предоставление им жилья, соответствующего по площади или рыночной стоимости их предыдущей квартире.

[1]

Основные моменты программы

Согласно новому закону реновации, действуют следующие обязательные требования для включения дома в программу:

  1. Она распространяется только на многоквартирные дома, частные дома отношения к реновации не имеют. Они могут быть снесены по программе «Ветхое жилье».
  2. Для участия дома необходимо положительное решение двух третьих собственников квартир.
  3. Исключить дом из программы можно путем проведения общего собрания собственников в любое время. Но если заключен хотя бы один договор, то отменить действие программы уже невозможно.
  4. Собственникам и жителям, проживающим по социальному найму, полагается бесплатная равнозначная компенсационная замена жилья в равной площади или соразмерной по рыночной стоимости.
  5. По заявлению собственник жилья или социальный арендатор может попросить денежную компенсацию за сносимую площадь.

Многие люди не доверяют правительству, так как в свое время могли уже столкнуться с несправедливыми и незаконными обманными действиями правительства. Поэтому они сомневаются в равнозначной компенсации жилья. Из-за протестов таких людей некоторые дома не попадают под эту программу и исключаются из нее.

Равнозначная компенсация

В законе 2017 года о реновации четко прописано, что подразумевается под равнозначной заменой жилья. Требования к жилью выставлены следующие:

  1. Жилье должно быть предоставлено в том же районе, где проживал собственник сносимого дома.
  2. Численность комнатного пространства должна соответствовать или быть больше освобождаемого, а жилая площадь должна превышать освобожденную.
  3. Дом и жилое помещение должно быть в рамках, установленных последними стандартами благоустройства.

Исключение сделано для жителей 3 районов:

  • Троицкого;
  • Новомосковского;
  • Зеленоградского.

Для них жилье должно быть предоставлено в пределах всего округа Москвы.

Дополнительные меры поддержки

Помимо предоставления равнозначного жилья, закон 2017 года обязывает правительство города Москвы обеспечивать дополнительные меры поддержки. К ним относятся следующее:

  1. Правительство Москвы обязано оказывать помощь при переселении пенсионеров, одиноких граждан, инвалидов, ветеранов, малоимущих семей и иных социально незащищенных категорий граждан.
  2. Собственникам коммерческих помещений или иных в сносимом доме должны быть предложены равнозначные условия выбора новой нежилой площади либо денежной компенсации.
  3. После вступления в программу реновации собственники, ожидающие расселение, освобождаются от уплаты капитального ремонта данного здания.

Таким образом, все категории граждан имеют гарантии того, что они с помощью данной программы смогут приобрести новое жилье без собственных затрат.

Требования к новому дому

Законодательством определены требования, которые предъявляются к новому дому, куда будут переселены освободившие жилье люди. При переселении правительство Москвы должно руководствоваться установленными требованиями:

  1. Жильцы должны быть переселены в пределах квартала их проживания.
  2. Новый дом должен иметь улично-дорожное оснащение, парковочные места, детские площадки, пешеходные зоны, газоны, деревья, кустарники, а также зону для кафе и технической зоны.
  3. Наличие поблизости социальной инфраструктуры, доступность общественного транспорта.
  4. Дома должны быть построены согласно последним установленным нормативам монолитных или панельных многоквартирных домов с установленными приспособлениями для маломобильных граждан.
  5. Внутри квартиры ее новые владельцы должны иметь возможность сделать перепланировку по своему желанию.
  6. Доступ в подъезд должен быть с улицы и двора.

Данными требованиями должны руководствоваться власти города Москвы при подборе нового жилья для переселенцев из старых ветхих домов.

Последние новости

Окончательный список территорий, готовых для застройки и заселения по программе реновации, власти обещали подготовить к 1 октября 2017 года. Выбраны уже первые 113 территорий, на которых будут построены дома.

В первую очередь, под заселение попадут уже почти достроенные площади:

  • в Северном Измайлово;
  • на 5 парковой улице;
  • в Западном округе;
  • в Бескудниковском районе.

В настоящее время на стадии обсуждения находятся следующие территории для застройки:

  • территория улицы Вавилова и Нахимовского проспекта для жителей Юго-Западного округа;
  • для жителей Фили планируется переселение в ТК «Горбушкин двор»;
  • многоэтажный дом ул. Гжатская 16, для жителей Западного округа;
  • для жителей Пресненского района планируется подготовить переселение в дом по Шмитовскому проезду 39.

Строительство новых домов должно укладываться в сроки до 1 года. А для желающих улучшить жилую площадь и доплатить собственные средства предоставляются льготные условия ипотечного кредитования в пределах 8-10% годовых.

В настоящее время под снос попадают следующие участки:

  • в Кузьминках 86 домов;
  • район Головинский 75 домов;
  • район Царицыно 70 домов;
  • проспект Вернадского 58 домов.

К ноябрю архитекторы обязаны предоставить проекты застройки новых жилых комплексов для переселения данных жителей.

Таким образом, ожидается снос в течение 20 лет всех ветхих домов и создание абсолютно новой современной Москвы с благоприятными условиями для проживания.

Перспективы реновации в Москве и взаимодействие с другими проектами

Реновация в столице имеет свои исторические и экономические предпосылки. Она связана с обновлением жилищного фонда, улучшением благосостояния жильцов и сохранением культурного наследия и архитектурных памятников. Проведение обновления жилищного фонда тесно связано с решением экологических вопросов.

Программа обновления жилищного фонда и ее реализация

История, связанная с расселением жителей столицы и сносом 5-этажных зданий, относится к концу прошлого века. Согласно программе по комплексному обновлению жилищного фонда, начатой действующим в то время мэром, под снос попадало 1722 дома.

Принятые поправки к Земельному кодексу усложнили подрядчикам процедуру получения участков под строительство. Кризисная ситуация в начале 2000-х годов также отрицательно повлияла на выполнение строительными организациями обязательств. Начатые работы по сооружению жилых зданий были завершены за счет бюджетных средств города.

На начало текущего года в пределах предыдущей программы реновации оставалось снести 71 дом в разных административных единицах города (северо-восточном, восточном, юго-западном, северо-западном, ЗАО).

Программа обновления жилищного фонда направлена на замену ветхих панельных зданий, построенных в 60-70-х годах прошлого века. На освободившейся площади в течение 15 лет планируется новое строительство.

Вопрос о реновации в Москве вновь был поднят в начале 2017 года. На рассмотрение Госдумы 10 марта был вынесен проект закона по реновации города. После дополнительных поправок, внесенных в ходе обсуждения, Закон был рассмотрен и одобрен Советом Федерации, а 1 июля подписан президентом РФ.

Читайте так же:  Возврат автомобиля продавцу в автосалон по закону

Первоначально мэрией предполагалось включить в программу 7934 дома и переселить 1,6 млн. человек. Но в результате опроса и мониторинга протестной активности из списка были исключены постройки.

В качестве формальных критериев, по которым будет реализовываться программа реновации жилья и проводиться снос, выбраны:

  • наличие в постройках определенных элементов конструкции;
  • высота зданий не превышает 5 этажей;
  • 9-этажные здания, находящиеся в ветхом состоянии;
  • дома, построенные в дореволюционный период.

Реновация жилья регламентируется законодательством, согласно которому собственникам квартир предоставляется равнозначное жилье при расселении, находящееся в пределах административного района.

В соответствии с законом реновация в Москве гарантирует:

  • упрощенное оформление документации на недвижимое имущество;
  • владельцам помещений, предназначенных для коммерческой деятельности, денежную компенсацию за помещение.

Архитектурное планирование новых жилищных кварталов согласно программе обновления фонда проводится на конкурсной основе. Количество этажей в новых постройках будет определено для каждого района в индивидуальном порядке.

Взаимодействие с другими проектами

Проводимый в городе Москва комплекс мероприятий, связанный с обновлением домов, направлен на увеличение уровня обеспеченности жильем.

Согласно сообщению главы департамента строительной политики, сегодня уровень обеспеченности жильем в столичной агломерации составляет около 24 м2, тогда как в самой столице он соответствует 19,7 м2 на 1 жителя.

Как указывают последние новости пресс-службы департамента градостроительной политики, в рамках программы реновации жилищного фонда москвичей переселят не ранее 2019 года. До волны переселения департамент будет заниматься проектированием и строительством домов.

В качестве стартовых построек планируется использовать муниципальные дома, находящиеся рядом с кварталами, попадающими под снос. Это позволит гражданам получить квартиру в пределах района проживания. Контроль расходов в пределах программы будет осуществляться департаментом финансов.

Последние новости про реновацию указывают на то, что переселяемым гражданам будет предоставлена равнозначная квартира, в которой количество комнат и жилая площадь не буде уступать освобождаемой в старом помещении.

Правительством утвержден стандарт отделки квартир, благоустройства дворов с целью обеспечения участников программы реновации полностью готовыми для проживания условиями.

Для анализа списка домов, попавших в программу реновации, создана специальная группа. Для зданий, представляющих историческую и архитектурную ценность, общество приняло решение сохранить их как культурное наследие.

Дома, попавшие в эту категорию, буду отреставрированы, отремонтированы и использованы после реконструкции в других целях. До середины октября планируют предоставить окончательный список наиболее ценных жилых домов.

Реновация, новости по которой постоянно обновляются, объявлена драйвером экономики рядом с программой Моя улица. В качестве положительного влияния указывается взаимодействие с малым бизнесом. Согласно программе проводится благоустройство улиц, улучшается сервисное обслуживание населения.

Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2020 (2018, 2019)

С 2017 года действует разработанный московскими властями план реновации городского жилищного фонда. Согласно этому плану, решено привести в действие вторую программу ликвидации ветхого жилья по Москве, то есть жилья, построенного во времена правления (1957-1969 гг.) Хрущева.

Такое решение появилось за счет аварийности этих домов, ветхости. За счет того, что эксплуатационный срок использования давно закончился. Да к тому же, на фоне возводимых новостроек, эти пятиэтажки смотрятся совсем неприглядно.

Стартовые площадки под строительство

Изначально московским правительством было подобрано около 260 стартовых площадок, которые (около 4,5 млн.кв. м) можно занять под строительство жилья с целью переселения жителей по программе реновации.

Выбор площадок проводился с учетом пожеланий москвичей. Для многих важным критерием стала близость к домам, вошедших с программу. То есть, для многих горожан переезд будет не только в пределах одного района, но даже в пределах одного квартала.

Это позволит переложить минимальное количество инженерных коммуникаций, но и минимальным будет ущерб зеленым насаждениям.

ИНТЕРЕСНО! Вокруг новостроек будут разрастаться благоустроенные кварталы, которые будут отвечать всем стандартам современности. Из построенных или еще строящихся домов выбор пал на те, которые отвечают всем требованиям московского стандарта реновации.

Предварительные расчеты показывают, что в 2018 году должна прийти к завершению первая волна сноса аварийных и ветхих пятиэтажек в Москве, которая тянется уже в течение восемнадцати лет.

Целью этой объемной программы считается обновление жилищного фонда столичного города. В начале этого года начала стартовать вторая волна сноса пятиэтажек.

Реализация первой волны реновации приходится на текущий год. Уже есть составленный и утвержденный список домов. В период до 2019 года, в соответствии с программой переселения, около 120 тыс. жителей смогут переехать в новое жилье, которое построено по новому проекту, с включением его в новый жилищный фонд. На сегодняшний день, новостройки проходят этап отделки до класса комфорта и уже к концу текущего года к сдаче в эксплуатацию будут готовы 12 домов.

ИНТЕРЕСНО! 3,5 млн.кв.м. жилой площади планируется построить в первую волну. Москвичи из 586 жилых домов смогут отметить свое новоселье в улучшенных условиях для проживания в новых домах, которые отвечают современным требованиям..

Информация о второй волне реновации поступила от столичного мэра в конце февраля 2018 года.

Однако, несмотря на всю уверенность городских властей и мэра в жизнеспособность программы, судьба ее будет зависеть от решения Конституционного суда. Так как, подписанный закон Президентом уже на следующий день был обжалован.

По предварительным данным, вторая волна сноса должна быть еще грандиозней и более массовой. В соответствии со списком претендентов на демонтаж, проводимая реформа обхватила адреса свыше 500 районов города и около 8 000 сооружений включены в окончательный список сноса. В сентябре месяце планируется утвердить окончательный график сносимых домов второй волны, после чего будет активирован практический этап реформы.

По каким критериям подбирались?

Приняв программу реновации 1 августа 2017 года, началась работа по подбору равнозначного жилья будущим переселенцам. Основными критериями такого поиска стали:

  • Расположение площадок в районах реновации;
  • Выбор площадок осуществляется с учетом мнений горожан;
  • Кротчайшие сроки на реализацию программы реновации.

Очередность домов под снос в Москве до 2020 года

Для формирования перечня домов под снос использовался такой алгоритм действий:

  • Мнение каждого собственника (отдельно по квартире);
  • По каждому дому проведен отдельный расчет;

Положительным будет решение, даже если:
  • Единогласное решение жильцов за демонтаж;
  • В случае расхождения мнений, но в сторону большинства положительных решений;
  • Даже при отсутствии всех голосов от жильцов дома.

В список домов под снос входит более 350 тыс. квартир (1 млн. человек). Программа реновации прошла утверждение мэром города С. Собяниным 1.08.2017 г.

Как узнать когда снесут мой дом?

Для многих участников программы расселения этот вопрос очень актуален и с огромным нетерпением они ожидают получение заветного уведомления на переезд в новый дом. Если информация о сносе своего дома не была найдена, то не стоит отчаиваться.

В первую очередь необходимо уточнить:

  • есть ли утвержденная по программе реновации площадка в вашем районе и когда планируется начать работы;

Следующий важный момент:

  • стоит определить ветхость или аварийность дома. Присутствуют ли и каковы признаки разрушения.
Читайте так же:  Угроза жизни и здоровью — наказание по статье 119 ук рф

И последний момент:

  • наличие крупных автомагистралей, которые будут пролегать или строиться через ваш район.

Когда снесут дом по адресу?

Тема реновации стала актуальна еще с начала 2017 года и по сей день остается таковой. Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года, и был утвержден список сносимых домов на 2017-2018 год.

[2]

Список адресов «стартовых» многоквартирных домов

В действительности, программа реновации по своей реализации довольно сложна. Ведь, помимо подготовки графика и списка домов под снос, необходимо определить стартовые площадки, для начального переселения жильцов.

Массовое переселение по программе реновации приходится на второе полугодие 2019 года. Первым районом к переселению запланирован район Бескудниково.

Москвичи знакомы с методом волновой застройки, который охватывает несколько этапов:

  • новый дом – строительство;
  • заселение жильцов – в новый дом;
  • демонтаж старого – на его месте строительство нового дома;
  • усиление мощностей с созданием инфраструктуры.
1. Адреса «стартовых» домов на 2017 – 2019 годов
ЦАО
1, Пресненский Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6
САО
2, 5 мкрн. Бескудниковского р-на корп. 1 (Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1)
3, корп. 4 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11 к.1)
4, корп. 5
5, корп. 6 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13)
6, корп. 7
7, корп. 8 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5)
8, корп. 9 (Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3)
9, корп. 10 (Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68)
10, По Долгопрудной ул.

Дмитровского р-н,

д. 12 11, д. 7 12, В районе Коптево д. 20 Б по Соболевскому проезду, 13, В Тимирязевском р-не по Тимирязевской ул вл. 8 СВАО 14, По ул. Летчика Бабушкина в

Бабушкинском р-не

вл. 29, корп. 2 15, вл. 39 16, вл. 41 17, ул. Коминтерна, вл. 12 18, Район Северное Медведково ул. Полярная, д. 22 19, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2 20, Заревый проезд, вл. 9-11 21, проезд Шокальского, д. 33 22, По Дмитровскому шоссе в Северном р-н вл. 167, корп. 3А 23, вл. 167, корп. 9А 24, В районе Южное Медведково мкр. 1, 2, 3, корп. 38 25, мкр. 1, 2, 3, корп. 39 ВАО 26, По району Северное Измайлово кв.49, 50, корп. 2 (Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74) 27, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 (Присвоенный адрес: 5-я

Парковая ул., д. 62 Б

28, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2) ЮВАО 29, В районе Кузьминки кв. 115, корп. 16 30, По Нижегородскому району шоссе Фрезер, д. 7/2 31, По району Текстильщики , кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А 32, ул. Артюхиной, д.28 А ЮАО 33, По ул. Борисовские пруды, в районе Москворечье-Сабурово д. 7, корп. 2 34, По ул. Судостроительная в р-не Нагатинский Затон вл. 19 35, вл. 5 (3), корп. 1 ЮЗАО 36, По району Академический кв. 12, корп. 10 37, кв. 12, корп. 11 38, По району Коньково кв. 44-47, корп. 11 39, кв. 44-47, корп. 12 40, кв. 44-47, корп. 14 41, По району Котловка кв. 18, корп. 6 42, кв. 18, корп. 8 43, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3 44, В районе Южное Бутово кв. 1, корп. 13 45, кв. 2, корп. 24 ЗАО 46, В районе Можайский по улице ул. Красных Зорь и по ул. Гжатская кв. 78-80, , корп. 1, 2 (Новый адрес:

ул. Красных Зорь, д. 59Б)

47, вл.16 (Новый адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1) 48, По району Очаково-Матвеевское Аминьевское шоссе 49, По проспекту Вернадского кв. 32, 33, корп. 12
Новый адрес: д. 61, корп. 3 50, кв. 32, 33, корп. 12А (Новый адрес: д. 69) 51, кв. 32, 33, корп. 35 52, кв. 32-33, корп. 54 53, кв. 32, 33, корп. 77-1 54, кв. 34, 35, корп. 24 55, кв. 34, 35, корп. 26 56, кв. 34, 35, корп. 27 57, В районе Фили-Давыдково кв. 65, корп. 3 58, кв. 71, корп. 18 СЗАО 59, В районе Северное Тушино ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

В чем привлекательность данной программы? Конечно, это переселение в новый дом, в этом же или в соседнем районе. Дома, пришедшие на смену старым «хрущевкам» выстроены с использованием панелей нового поколения, как «монолит». Людям будут предоставлены равнозначные квартиры (по площади) «под ключ». Также квартиры получат и собственники комнат в коммунальных квартирах.

Первый дом

На востоке столицы в районе Северное Измайлово на ул. 5-я Парковая, д. 62Б, построен первый дом по программе реновации с целью переселения жителей. Со дня на день будут выданы ордера на осмотр квартир.

В благоустроенных квартирах имеется все необходимое, территория, прилегающая к дому соответствует всем требованиям к благоустройству.

График переселения в 2018 году

  • В первую очередь будут переселены те, чьи дома находятся в более худшем состоянии. Первая волна переездов уже закончена. Она затронула сразу несколько административных округов и уже дала отчет с положительными результатами.
  • Следующими по графику переселения по программе реновации становится текущий уже 2018 и 2019 год. Сегодня, под 50 объектов определены стартовые площадки и ведется планирование по разборке старых жилых строений. Следующий этап с 2019 по 2021 год. За это время запланировано сделать и сдать еще 151 дом.
  • Другие этапы, в период с 2022 до 2032 года пока еще не особенно активны, так как в первую очередь необходимо реализовать уже поставленные предыдущие планы.

Заключение

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Благодаря созданной правительством РФ программе, ведется переселение граждан. Целью этой программы была реализация благоприятных и комфортных условий для жизни жителям РФ. Ведь формирование такой среды становится основным фактором, которому правительством РФ уделяется особенное внимание и придается большая значимость.

Источники


  1. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.

  2. Червонюк, В. И. Теория государства и права / В.И. Червонюк. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 704 c.

  3. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.
  4. Адвокат в уголовном процессе; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2010. — 376 c.
Последние новости о реновации в москве основные моменты программы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here