Порядок реструктуризации долга по жкх в россии

Самое главное по теме: "Порядок реструктуризации долга по жкх в россии" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Как осуществляется реструктуризация долга по жкх

Даже если заявление в суд уже подано, данный договор можно заключить, пока дело не дошло до самих судебных прений.

Заключение договора возможно до момента, когда дело будет рассмотрено в суде. В этом случае пользователь может подать заявление об отсрочке платежа или рассрочке выплаты задолженности.

Справка о ссудной задолженности необходима в определенных ситуациях для подачи финансовой отчетности предприятия. Как правильно списать кредиторскую задолженность, узнайте из этой статьи.

Порядок погашения задолженности

Пломба на электрическом счетчике — своего рода показатель качества работы прибора. Она указывает на то, что пользователь не вмешивается в процесс работы устройства, а значит, верно передает правильные показания. Однако иногда возникают обстоятельства, при которых …

У организации, поставляющей ресурсы, в таких обстоятельствах появляется право ввести определённые ограничения. Сначала эти меры носят временный характер, потом становятся постоянными. Должник может обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, другую обслуживающую организацию) с просьбой о проведение реструктуризации. Ее обязаны будут рассмотреть. Компания может и отказать в ее проведении, например, если задолженность возникла из-за халатности самого собственника (нанимателя) или погашение долга у конкретного человека не может не вызывать затруднений в финансах.

Как оформить рассрочку на отопление

Компания может и отказать в ее проведении, например, если задолженность возникла из-за халатности самого собственника (нанимателя) или погашение долга у конкретного человека не может не вызывать затруднений в финансах.

В 2017 году законодательство начало рассматривать законопроект о возможности лишения единственного жилья должников, когда оно вдвое превышает установленных норм на количество проживаемых в нем лиц. Если этот закон будет принят в текущем году, жильцы рискуют остаться без собственных квартир за неуплату коммунальных услуг.

Недавно домоуправляющий сообщил, что он собирает список должников и что предприятие Теплокоммунэнерго будет подавать в суд на тех, у кого долги, либо всему подъезду не включат отопление (правомерно ли последнее действие, если остальные жильцы платят?) Какие есть выходы из данной ситуации. Можно ли списать долг (часть долга) по сроку давности?

Срок действия договора может быть прекращен в связи с прекращением использования помещения. К примеру, если человек продает или съезжает с жилплощади. В этом случае потребуется срочное погашение долга в полном объеме.

Если все же жилец не погашает задолженность по ЖКХ, дело заканчивается конфискацией имущества с дальнейшей его продажей. В законе «Об исполнительном производстве» конкретно обозначается последовательность изъятия имущества должника.

При проведении реструктуризации, поставщики ЖКХ частично списывают долг путем уменьшения или отмены пени за просрочку. Однако такая мера остается на усмотрение компании и одобряется только в том случае, если должник не оплачивал коммунальные платежки на уважительных основаниях.

Обратиться в организацию, которая является представителем ЖКХ и подать им заявление с просьбой реструктуризировать долг.

Но многие люди обращаются сразу в судебную инстанция, понимая, что в судебном порядке сложно добиться решения. Споры обычно затягиваются более, чем на полгода, а в конце лицо должно будет выплатить большую сумму, чем была до судебных разбирательств.

Управляющая компания заинтересована в оформлении рассрочки. Несмотря на то, что законодательство не содержит такой возможности, поставщики услуг охотно идут навстречу должникам.

Отказ в предоставлении рассрочки или отсрочки дается редко, в том случае, если причины показались не вескими для того, чтобы не выплачивать задолженность и не вносить платежи в указанное время.

Заявление может быть предоставлено в отделение как самим должником, так и его законным представителем лично или с помощью почтового отправления. Документ не имеет чётко установленной формы, однако обязательно дополняется определёнными бумагами, удостоверяющими личность заявителя и наличие у него оснований для проведения процедуры.

Подать заявление может как сам должник, так и его законный представитель, например, если должник является инвалидом 1 или 2 группы и не имеет возможности прийти самостоятельно.

Кроме того, соглашение позволяет неплательщику урегулировать проблему мирным путем, без применения жилищной конторой санкций – отключения услуг или подачи иска в суд.

При наличии решения суда приставы займутся возвратом денег, для чего могут применяться методы вплоть до продажи имущества – и не стоит забывать, что из-за пени возвращать придётся значительно больше.

Об установлении ограничений должнику сообщают заранее. Обязательно надо написать причину претензий и сроки, за которые нарушения требуется устранить. Коммунальные услуги вообще могут прекратить доставлять гражданину, который продолжает отказываться от расплаты. Порядок уведомления о предстоящих отключениях устанавливается действующими нормативными актами.

Электричество, газ и вода – это основные ресурсы, без которых существование человека было бы практически невозможным. Только за все эти ресурсы, потребляемые человеком, приходится платить. Чтобы каждый человек смог платить только за то, что он …

Реструктуризация долга представляет собой равномерное распределение выплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги на определенный период.

Отсутствие специальных приборов учёта предполагает расчёт платежей по нормам потребления. Основным фактором становится количество жильцов, оформивших официальную регистрацию по адресу.

Каждый проживающий в своей или арендованной квартире, или комнате гражданин должен своевременно осуществлять оплату коммунальных услуг.

Если платеж вносится позже установленного законом или договором времени, то начисляются пени за каждый день просрочки.

После того, как заявление будет рассмотрено, может быть предложено заключение соглашения – договора, который можно скачать по ссылке.

Реструктуризация – заключение новых договорных отношений между коммунальной службой и потребителем, для равномерного распределения долга на определенное время, не превышающее 2.5 лет.

Когда будет накоплена значительная сумма задолженности, человеку может грозить выселение из дома, если он не собственник, но статья 90 ЖК РФ указывает на то, что подобным решением занимается исключительно судебный орган.

Как реструктуризировать долг по коммунальным платежам

В соглашении также должны быть включены данные о компании и должнику, имеющемся долге, предложениях по его погашению, временных ограничениях на отсрочку и другие нюансы, оговариваемые должником и управляющим предприятием.

В стране практически каждодневно растут налоги. При этом люди часто забывают про рост коммунальных платежей, а зря. Порой счет за квартиру доходит до 7-8 тысяч рублей, что оплатить, например, многодетным семьям или пенсионерам, не всегда удается.

Могут потребоваться и другие бумаги. Конкретный их перечень можно заранее уточнить в управляющей компании. Рассмотрим, какие документы обычно прилагаются к заявлению о реструктуризации долга по ЖКХ: Документы, подтверждающие наличие причин для проведения реструктуризации медицинские справки, копия трудовой книжки или приказа и т.д.

Читайте так же:  Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Копий документа делается столько же, сколько совладельцев есть у жилья, и, соответственно, каждый из них должен будет поставить свою подпись. Сам же договор позволяет остановить начисление пени.

Полное списание долга может произойти только в том случае, если были обнаружены достаточно существенные нарушения по начислению платежей со стороны организации, поставляющей газ, воду или электричество населению.

При отсутствии действительно уважительных причин неоплаты коммунальных услуг сложно всерьёз надеяться на снисходительность управляющей компании, процедура взыскания долга будет проведена со всей строгостью.

Долг списывается в том случае, если с момента его образования прошло более трех лет. Именно столько составляет срок исковой давности по делам такого рода.

Отметим, что если штраф начисляется по факту нарушения, и относительно него не требуется отдельных уведомлений, то перед отключением услуг должника обязательно уведомляют, причём дважды – сначала за двадцать дней до планируемого выключения, а затем за три дня. Это время даётся на выплату долга или достижение договорённости о реструктуризации, чтобы всё-таки избежать отключения.

Каждый гражданин должен содержать собственность, которой он владеет, если другие условия не отмечены договором или законодательным актом. Собственник недвижимого имущества обязан не только ухаживать за ним, делать ремонт и капиталовложение в него, но и вносить своевременную плату за коммунальные услуги.

Но предварительно, должник должен договориться обо всех аспектах процедуры с руководством управляющей компании.

Порядок реструктуризации долга по жкх в россии

Способы выхода из ситуации. Заключение соглашения о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам.

Задержки при оплате коммунальных услуг чреваты образованием задолженности, на которую будет начисляться пеня, а при дальнейшей невыплате она грозит отключением коммунальных услуг и даже судом.

По соглашению все условия оговариваются индивидуально, составляется график внесения платежей. Сроки должны быть приемлемыми для управляющей компании, растянуть процесс на долгие годы не удастся.

Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам

Реструктуризация коммунальных долгов

С помощью реструктуризации задолженности по ЖКУ гражданин может сохранить за собой право на получение льгот, субсидий либо компенсаций. При этом ему предоставляется возможность погасить существенный долг в удобные для него сроки без ухудшения финансового положения.

Заявление может быть предоставлено в отделение как самим должником, так и его законным представителем лично или с помощью почтового отправления. Документ не имеет чётко установленной формы, однако обязательно дополняется определёнными бумагами, удостоверяющими личность заявителя и наличие у него оснований для проведения процедуры.

Возможности и последствия реструктуризации долгов перед ЖКХ

На практике разовая выплата для работающих и трудоспособных граждан определяется как четверть дохода, для пенсионеров величина погашения задолженности не должна превышать 1/5 дохода. Конкретный график исполнения обязательств составляется в индивидуальном порядке по согласованию сторон.

Изменение условий обслуживания недвижимости имеет непостоянный характер, предусмотрено для восстановления финансово-материального положения пользователя ЖКУ. Например, если дети имеют в собственности жилье, но находятся в госучреждении (для детей-сирот), при этом в квартире проживают родители, лишенные прав, и формируются долги. Когда после совершеннолетия ребенку предъявлена претензия о погашении задолженности по коммуналке, он сможет обратиться с заявлением о пересмотре порядка начислений и погашений.

Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ? Образец написания заявления

Задолженность по жилищно-коммунальному хозяйству грозит владельцу квартиры отключением коммунальных услуг (воды и света), судом и начислением пеней. Существует и вариант мирного урегулирования вопроса – реструктуризация. Что делать если есть задолженность по ЖКХ (квартплате)?

  1. паспорт;
  2. свидетельство о праве собственности на жилье;
  3. документы о доходах (справка с работы, справка из ПФР и пр.);
  4. бумаги, подтверждающие снижение доходов и уважительную причину (справки из медучреждения, справка из центра занятости, трудовая книжка с записью об увольнении, свидетельство о смерти кормильца и пр.);
  5. справака о составе семьи.

Долг платежом красен: что это за реструктуризация задолженности по ЖКХ и как списывается трехлетний заем

Закон в этом случае однозначен и категоричен: воспользоваться периодом исковой давности возможно только по решению суда в ответ на поданный иск. Факт окончания этого периода сам по себе не является основанием для прекращения обязательства.

  1. Если подлежащая уплате неустойка явно «несоразмерна» последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
  2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
  3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Как заключить соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам

В соглашении порядку погашения должен быть посвящён отдельный пункт. Обычно устанавливают конкретный размер платежей, вносимых каждый месяц. Например, можно договориться закрыть долг в 100 тысяч рублей за десять месяцев. Тогда каждый месяц должник вносит на счёт управляющей компании по 10 тысяч рублей.

Об установлении ограничений должнику сообщают заранее. Обязательно надо написать причину претензий и сроки, за которые нарушения требуется устранить. Коммунальные услуги вообще могут прекратить доставлять гражданину, который продолжает отказываться от расплаты. Порядок уведомления о предстоящих отключениях устанавливается действующими нормативными актами.

[2]

Договор реструктуризации долга по квартплате (образец)

  1. Истец выступает в роли организации, которая по закону уполномочена собственниками многоквартирных домов на управление зданием.
  2. Ответчик живет в квартире, указанной в заявлении.
  3. Плата за жилье не вносилась ответчиком из-за увольнения с работы и временного отсутствия заработка. После трудоустройства оплата коммунальных услуг возобновлена.
  4. Ответчик вернул истцу часть долга по квартплате.

Закон (Российский ЖК) обязывает жильцов оплачивать предоставляемые услуги снабжения электричеством, водой, теплом, газом. Если этого не делать накапливается долг, а коммунальщики получают право на борьбу с недобросовестными собственниками квартир и защиту своих имущественных интересов — составляется исковое заявление о взыскании задолжености по ЖКХ.

Порядок реструктуризации долга по квартплате

Права, которыми могут пользоваться поставщики и потребители услуг, указаны в нормативных актах. За поставщиком закрепляется право воздействовать на должника самостоятельно методами, которые будут избраны в рамках закона. В первую очередь это наложение штрафных санкций и отключение от услуги, а затем заключение соглашения о реструктуризации.

  • название компании, которая предоставляет коммунальные услуги;
  • персональные данные гражданина;
  • адрес жилого помещения;
  • информация обо всех постоянно зарегистрированных в помещении гражданах;
  • причина, по которой обращается должник;
  • объяснение ситуации, почему гражданин желает сделать реструктуризацию, и на каком основании возникла задолженность;
  • информация о вариантах выхода из ситуации, которые предлагает заявитель, это может быть рассрочка (реструктуризация), аннулирование штрафных санкций.
Читайте так же:  Основания для наложения ареста на имущество приставами

Порядок реструктуризации долга по ЖКХ в России

Ежемесячно все жители многоквартирных и частных домов обязаны оплачивать коммунальные услуги. В них входит предоставление отопления, электричества, горячей и холодной воды, газа, слива канализации. Все это предоставляется на основании заключенных договоров граждан с коммунальными службами. Согласно подписанным соглашениям жители получают необходимые услуги в нужном количестве, за что в свою очередь они должны оплачивать предоставленные им услуги. При несвоевременной оплате коммунальных услуг данные предприятия имеют право приостановить подачу услуг до полного погашения задолженности.

Приставы арестуют имеющееся имущество и в случае неуплаты реализуют его с торгов. Также долг еще будет увеличен в среднем на 7 % с учетом взыскания дополнительного исполнительского сбора, который накладывают приставы в случае принудительного взыскания долгов.

Возможна ли реструктуризация задолженности по коммунальным платежам

В том случае, если у плательщика есть основания для реструктуризации, то он может подать иск в суд. Орган выбирается в зависимости от размера долга. Дела рассматриваются в районном или мировом суде. Плательщик может обратиться с просьбой предоставить рассрочку выплат.

Также при наличии задолженности может быть осуществлено прекращение поставки коммунальных услуг. Возобновление будет произведено тогда, когда гражданин погасит не только основную сумму задолженности, но и пеню. Перед отключением газа, воды или света управляющая компания в течение трех дней должна оповестить должника.

Реструктуризация долга по услугам ЖКХ

Поэтому, если по весомой причине владелец жилплощади не может производить своевременные выплаты, не стоит доводить дело до абсурда и копить долги по квартплате, надеясь на любимое русское авось. В таких ситуациях итогом может стать обращение представителей управляющей компании в суд для получения денег за предоставленные ресурсы. Лучшим выходом из положения будет решение реструктурировать задолженность по обоюдному согласию с поставщиками коммунальных услуг.

Законодательство не обязывает управляющие компании проводить процедуру реструктуризации, этот способ взаимодействия поставщика с потребителем является сугубо добровольным жестом УК. Чаще всего работники жкх идут навстречу владельцам долгих задолженностей, входя в их положение и предлагая способы разрешить проблему к общему удовлетворению.

Как осуществляется реструктуризация долга по ЖКХ в 2019 году

Всем нам ежемесячно из года в год приходят квитанции об оплате коммуналки. Граждане пытаются вовремя платить за коммунальные услуги (иначе компании могут отключить должника), но у многих все же возникают внушительные задолженности. В связи с постоянным ростом стоимости коммунальных услуг, владельцы не в силах оплатить счета за отопление, воду, электроснабжение и газ полностью. Результат – появление долгов за коммуналку. Соответственно, многие компании подают в суд, пытаясь взыскать необходимые суммы. Но есть другой выход, о котором мало кто помнит, а может даже не знает. Дело в том, что должник имеет право осуществить реструктуризацию задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги, если против него не заведен процесс в суде. Но каких изменений стоит ожидать в 2019 году, и повлияют ли они на реструктуризацию долга в связи с недавним утверждением индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги?

Какие ожидаются изменения

Каждый гражданин должен содержать собственность, которой он владеет, если другие условия не отмечены договором или законодательным актом. Собственник недвижимого имущества обязан не только ухаживать за ним, делать ремонт и капиталовложение в него, но и вносить своевременную плату за коммунальные услуги. Потребители также вносят ежемесячную плату за квартиру, в которую входит поддержка порядка в жилых домах и придомовых инфраструктурах. На сегодняшний день вносить оплату стало гораздо проще после появления многочисленных онлайн-сервисов для расчетов.

По данным статистических служб о задолженности граждан по коммунальным услугам, сумма долгов составляет приблизительно 220 млрд. рублей. В то же время эта цифра с каждым месяцем продолжает расти.

В этом году государственным правительством, по инициативе министра экономического развития, была утверждена новая индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги – на 1,7% с 1 января 2019 года и на 2,4% с 1 июля. Такая корректировка тарифов связана с повышением налога на добавленную стоимость, которая в настоящее время составляет целых 20%. По прогнозам Министерства финансов, повышение НДС несет за собой рост инфляции до 4,5%. Прогноз неутешительный.

Перспективы для неплательщиков

В соответствии с Гражданским кодексом, гражданину, имеющему долги по ЖКХ, грозит судебное разбирательство. В подобной ситуации изъятие существующего долга будет происходить в судебном порядке, при условии, что потребитель категорически отказывается производить выплату по собственному желанию. В свою очередь, заимодатель может вымогать выплату в соответствии с индексом инфляции за период просрочки и 3% годовых от суммы задолженности. В случае дальнейшего игнорирования закона, неплательщика ожидает арест имущества.

В той ситуации, если неплательщик не согласен с имеющейся суммой долга, он может подать в суд заявление о ликвидации судебного приказа. Нужно помнить, что срок апелляции составляет 10 дней. Существует закон, который дает право должнику на самооборону своих интересов, и таким образом возможно снижение размеров платежей, если ему не были предоставлены эти услуги или качество не соответствует должному уровню.

Наличие следующих фактов может способствовать уменьшению суммы долга при обращении в суд. Доказательствами, подтверждающими нарушение договора о выполнении обязательства организацией, предоставляющей услуги, считаются:

• претензия, которая подписана уполномоченным компании;
• копии жалоб, адресованных корпорации;
• ответ в письменном виде поставщиков жилищно-коммунальных услуг;
• квитанции об уплате коммуналки.

Если все же жилец не погашает задолженность по ЖКХ, дело заканчивается конфискацией имущества с дальнейшей его продажей. В законе «Об исполнительном производстве» конкретно обозначается последовательность изъятия имущества должника.

Сначала списывают активы со счетов должника, если он владеет денежными средствами в любой валюте. Они перечисляются на счета службы исполнения или частного исполнителя. Если у должника отсутствуют денежные средства, которые задействуются в погашении долга, тогда происходит конфискация движимого имущества, к примеру, автомобиль или бытовая техника. Далее происходит взыскание недвижимости.

Читайте так же:  Порядок оформления закладной на квартиру при ипотеке

Итак, согласно Гражданскому процессуальному кодексу, поставщик коммунальных услуг вправе подать исковое заявление в судебные органы на неплательщика и получить судебное постановление о требовании уплатить задолженность плюс 3% годовых от суммы долга. Существует ли способ разрешения этой проблемы в обход судебного разбирательства?

Владелец имущества, имеющий долг по ЖКХ, может уладить проблему с задолженностью когда угодно, даже если дело уже передано на рассмотрение суда. Должник имеет право на заключение мировой договоренности на любой стадии процесса. Наличие долга, начисленного за жилищно-коммунальные услуги, который нет возможности погасить сразу, можно выплатить с помощью реструктуризации. Этот способ поможет погасить задолженность без особого ущерба для бюджета.
В том случае, если заявление еще не подано в суд, неплательщик вправе воспользоваться существующим законом «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию», который дает возможность должнику реструктуризировать задолженность.

Реструктуризация долга представляет собой равномерное распределение выплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги на определенный период. Имеются в виду услуги:

• водоснабжение;
• теплоснабжение;
• газоснабжение;
• водоотведение;
• вывоз мусора.

Договор о реструктуризации нужно заключить с компанией, которая обеспечивает жилищно-коммунальные услуги.

Видео (кликните для воспроизведения).

Общая сумма долга при оформлении реструктуризации не должна быть выше 25% доходов, которые определяются при предоставлении субсидий для работоспособного населения, 20% – для пенсионеров и других лиц, получающих социальную помощь.

Период реструктуризации длится до 60 месяцев. Он зависит от уровня дохода должника на момент оформления рассрочки. В случае нехватки дохода для погашения долга, период реструктуризации продлевается до полного погашения задолженности.

Как оформить рассрочку на отопление

Потребитель, согласно закону о ЖКХ, может воспользоваться правом на оформление рассрочки оплаты услуг отопления. Для предоставления рассрочки на ЦО надо только написать заявление на имя поставщика услуг по централизованному отоплению и представить соответствующий договор, а также добавить к нему такие бумаги, как:

• право собственности на недвижимость;
• паспорт владельца;
• ИНН собственника имущества.

Как оформляется рассрочка на электроэнергию

Для оформления рассрочки на электроэнергию требуется прийти к поставщику услуги, имея при себе такие документы:

• паспорт владельца жилья;
• ИНН собственника имущества;
• справка о прописанных лицах, проживающих в квартире;
• бумага о доходах прописанных сожителей;
• справка о доходе семьи и оригиналы трудовых книжек.

Как оформить рассрочку на воду

Для оформления рассрочки уплаты долгов по водоснабжению и водоотводу нужно подписать договор с водоканалом и представить:

• паспорт;
• ИНН;
• бумагу, которая могла бы подтвердить право собственности на жилье.

Итак, используя реструктуризацию долга по ЖКХ, можно решить эти проблемы согласно законодательству.

ВНИМАНИЕ!
В рамках нашего портала действует бесплатный юридический раздел, где наши эксперты отвечают на актуальные вопросы наших читателей. Все что необходимо — все лишь задать вопрос в форме ниже и ждать ответ нашего специалиста в течение 5 минут. Для вашего удобства консультации проводятся в любое время суток (круглосуточно). Задавайте вопрос:

Особенности реструктуризации долга по коммунальным услугам

Каждый гражданин Российской Федерации, в соответствии с законодательством обязан выплачивать долги по квартплате. Однако нередко возникают сложные жизненные ситуации, в связи с которыми производить оплату вовремя не удается, образуются большие задолженности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В таком случае следует обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ЖКХ и написать заявление с просьбой провести реструктуризацию долга, поскольку это является одним из лучших способов решения проблемы.

Что это такое

При прогрессирующем увеличении суммы задолженности и пропуске платежей в течение нескольких месяцев, человека могут выселить из квартиры, в которой он прописан, но не является собственником. Чтобы этого не допустить, нужно принимать меры. Избежать уплаты долга никак не удастся, но его можно реструктуризировать, что позволит выплатить задолженность по частям.

Суть процедуры по реструктуризации долга заключается в следующем:

  1. Гражданин собирает и предоставляет документы, которые являются подтверждением его временной неплатежеспособности.
  2. Составляется письменное заявление, в котором указывается просьба провести реструктуризацию задолженности за ЖКХ.
  3. Все документы принимает сотрудник управляющей компании.
  4. Разъясняются дальнейшие действия.
  5. В случае положительного ответа компании необходимо составить соглашение о реструктуризации долга.

Реструктуризация – это разделение долга на несколько небольших частей, с целью предоставления возможности должнику заплатить необходимую сумму. Данную процедуру проводят только по уважительным причинам: в случае потери работы, наступления инвалидности, смерти одного из членов семьи, другой тяжелой жизненной ситуации, связанной с неспособностью гражданина оплачивать счета по коммуналке.

Процесс реструктуризации задолженности предполагает собой заключение соглашения между коммунальной службой и плательщиком, согласно которому последний получает возможность погасить долг не сразу, а по частям.

Возможные причины

Обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ЖКХ гражданин может как самостоятельно, так и через судебные органы.

Выделяют несколько причин, по которым может быть проведена процедура реструктуризации долга:

  • отсутствие у гражданина денег в связи с потерей работы при сокращении или по состоянию здоровья;
  • снижение трудоспособности из – за возникших проблем со здоровьем;
  • семейные проблемы – болезнь близких, другие причины.

Единственное верное решение – попытаться решить проблему, не пускать дело на самотек и не доводить до суда, поскольку судебное решение может быть не в пользу квартиросъемщика.

Чтобы реструктуризация была произведена, нужно доказать наличие в семье или у плательщика серьезной проблемы. Таким доказательством могут стать справки с больницы, трудовая книжка с записью об увольнении, свидетельство о смерти близкого родственника. Причины могут быть разные, но они должны быть вескими.

[1]

Возможно ли прерывание срока исковой давности по кредиторской задолженности? Найдите ответ на этой странице.

Процедура реструктуризации долга по коммунальным платежам

Чтобы изменить порядок погашения задолженности, нужно подать все документы в управляющую компанию и заключить соглашение о реструктуризации платежей. В соглашении указываются сроки, размер задолженности и график внесения платежей.

В целом процесс делится на несколько этапов:

  1. Сбор и оформление документов.
  2. Написание и подача заявления по установленной форме.
  3. Рассмотрение всех документов и заявления сотрудником компании.
  4. Принятие решения и заключение соглашения.

Подать заявление может как сам должник, так и его законный представитель, например, если должник является инвалидом 1 или 2 группы и не имеет возможности прийти самостоятельно.

Читайте так же:  Оплата транспортного налога в новосибирской области

Список необходимых документов:

  • паспорт;
  • при обращении представителя – доверенность;
  • бумаги с места работы или медицинская справка, подтверждающая наличие временной нетрудоспособности и как следствие, невозможности оплачивать долг по ЖКХ;
  • выписка из документа о составе семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру или договор найма;
  • документы, подтверждающие доходы должника в случае, если они имеются.

Исход дела может быть разным.

Организация, предоставляющая населению услуги по водо – или газоснабжению, услуги ЖКХ, рассматривает все документы и принимает решение:

  • назначить или увеличить отсрочку по платежам, предоставить рассрочку;
  • освободить должника от уплаты пени за весь период просрочки.

Отказ в предоставлении рассрочки или отсрочки дается редко, в том случае, если причины показались не вескими для того, чтобы не выплачивать задолженность и не вносить платежи в указанное время.

Полное списание долга может произойти только в том случае, если были обнаружены достаточно существенные нарушения по начислению платежей со стороны организации, поставляющей газ, воду или электричество населению.

Составление договора о реструктуризации долга является правом управляющей компании, которое может быть использовано или не использовано. Принудить компанию к соглашению не получится, можно лишь грамотно составить заявление и указать причины, которые покажутся достаточно серьезными для того, чтобы не оплачивать коммунальные платежи и допустить накопление задолженности.

Даже в случае подачи заявления в суд принудить коммунальную компанию к реструктуризации долга невозможно, поскольку это не предусмотрено российским законодательством. Соглашение между должником и компанией заключается чаще всего во внесудебном порядке, когда стороны пытаются мирно решить возникшую проблему.

По соглашению все условия оговариваются индивидуально, составляется график внесения платежей. Сроки должны быть приемлемыми для управляющей компании, растянуть процесс на долгие годы не удастся.

Как составить заявление и его образец

Заявление пишется в свободной форме.

В заявлении должны быть указаны следующие данные:

  1. ФИО заявителя.
  2. Адрес регистрации и проживания.
  3. Сведения о составе семьи.
  4. Справка о праве собственности на жилое помещение.
  5. Информация о поставщике коммунальных услуг – реквизиты, наименование.
  6. Причина обращения.
  7. Приложение справки, подтверждающей причину.
  8. Просьба о разрешении конфликта – рассрочка, снятие начисленных пени и штрафов.
  9. Дата.
  10. Подпись.

В заявлении следует как можно точнее указать причину, по которой платежи не были совершены вовремя. Нужно позаботиться о наличии подтверждения, справки с работы или медицинского учреждения, в зависимости от причины неуплаты коммунальных платежей.

Образец заявления можно скачать тут

После того, как заявление будет рассмотрено, может быть предложено заключение соглашения – договора, который можно скачать по ссылке.

В договоре обязательно должны быть прописаны следующие пункты:

  • данные обеих сторон – реквизиты, контакты;
  • общая сумма долга по ЖКХ;
  • выбранный способ погашения задолженности;
  • сроки;
  • дополнительная информация.

Составление договора обязательно должно происходит в присутствии должника и представителя компании. Каждая из сторон получает свою копию документа.

В одном из пунктов указывается, что полное погашение задолженности считается основанием для прекращения действия договора.

В случае неоплаты коммунальных услуг после заключения соглашения управляющая компания предпринимает следующие действия:

  1. Расторгает договор.
  2. Предупреждает должника о последствиях.
  3. Обращается в суд для рассмотрения дела.

Составляя заявление, должник должен указать желаемый срок погашения. В законе не указаны сроки, поэтому никакие правила на этот счет не действуют, но все же следует ограничиться сроком в один год, если задолженность слишком большая. Чем больше желаемый срок, тем больше вероятности, что компания откажет в реструктуризации.

[3]

Преимущества

Реструктуризация – выгодная процедура для плательщика ЖКХ который долгое время не вносил оплату по уважительным причинам.

В случае оформления соглашения плательщик имеет право на получение:

Финансовое положение должника в случае реструктуризации не пострадает, он сможет погасить задолженность в удобные, растянутые по времени сроки. Особенно важно сохранение права на получение льгот при получении соглашения на реструктуризацию для неработающих инвалидов.

Должник может не допустить обращения управляющей компании, предоставляющей услуги ЖКХ, в суд, если вовремя придет в отделение и напишет заявление на реструктуризацию долга. Даже в случае отказа в рассрочке платежей можно найти компромиссное решение, которое будет подходящим для обеих сторон.

Задолженность по коммунальным платежам может возникнуть по разным причинам, но владелец жилья должен стремиться погасить ее как можно скорее, чтобы не допустить начисления пени.

Про долгосрочную кредиторскую задолженность в балансе читайте здесь.

Формулы для расчета коэффициента оборачиваемости кредиторской задолженности можно найти, перейдя по этой ссылке.

Видео: Что такое реструктуризация долга

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Порядок реструктуризации ипотечного долга в России

Ипотечное кредитование подразумевает собой получение больших денежных сумм от 1 миллиона рублей на длительный срок 10-30 лет с целью приобретения недвижимости, которое на период кредита находится в залоге у банка. В ходе непростой экономической ситуации в России не все граждане могут продолжать выплачивать большие суммы денежных средств ежемесячно. Поэтому появилась возможность реструктуризировать ипотечные долги некоторым категориям граждан по государственной программе.

Суть программы

Она начала действовать в 2015 году по Постановлению правительства, на основании которого некоторые граждане получают право воспользоваться государственной финансовой поддержкой при погашении ипотеки.

Эта программа распространяется не на всех ипотечных заемщиков, а только на тех, кто оказался в затруднительной финансовой ситуации. Данная программа продолжила свое действие и в текущем году.

Для получения реструктуризации ипотеки необходимо:

  1. Собрать установленный банком пакет документов.
  2. Подать заявление, заполненное по специальной форме в банк о реструктуризации имеющегося ипотечного долга.
  3. В случае получения одобрения от банка, подписывается дополнительное соглашение к имеющемуся договору.
  4. На основании данного соглашения изменяются некоторые условия выплаты кредита, облегчающее кредитное бремя для плательщика.

Важно не путать реструктуризацию с рефинансированием. В первом случае подписывается только дополнительное соглашение, а сам ипотечный договор остается прежним. Во втором случае заключается новый кредитный договор, а предыдущий заканчивает свое действие после исполнения сторонами своих обязательств.

Читайте так же:  Начисление пенсий для военнослужащих

На основании Постановления в ходе проведения данной программы регулярные платежи по ипотеке должны быть снижены до 12 % годовых, при этом заемщик получает отсрочку в платеже до 18 месяцев. Недополученную прибыль банку компенсирует специально созданное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Именно через него государство оказывает помощь путем субсидирования банков.

Размер субсидии, которая может быть выделена, не может превысить 600 тысяч рублей. Кроме этого она не должна превысить 20 процентов от оставшейся основной задолженности на момент подачи заявления.

В 2017 году государство выручило дополнительные денежные средства за эмиссию и продажу ценных бумаг АИЖК в размере 2 миллиардов рублей. Все эти средства должны пойти на дополнительное субсидирование заемщиков. Государство может оказать поддержку заемщикам до полутора миллионов рублей, если она не превысит 30 % от оставшейся суммы задолженности.

Возможные меры

Учитывая возможность государства покрыть часть убытков банка, который он понесет при реструктуризации ипотеки заемщика, кредитная организация может предоставить следующие послабления и восстановительные меры для должника:

  1. Ипотека, оформленная в иностранной валюте, может быть преобразована в рублевый кредит. Пересчет суммы задолженности в этом случае будет происходить по курсу Банка России, установленному на дату начала действия дополнительного соглашения.
  2. Возможность переноса текущих платежей на поздний срок.
  3. Выделение субсидии для разового списания части задолженности в размере, не превышающем 20%.
  4. Снижение размера нескольких ежемесячных взносов на период до полутора лет. Общая сумма снижения не должна превышать более 600 тысяч рублей.
  5. Возможность установки фиксированной процентной ставки на весь оставшийся период кредита не выше 12 % в год.

Все мероприятия, направленные на помощь заемщику при выплате долга по ипотеке могут длиться от полугода до полутора лет. Необходимый период проведения данного мероприятия определяется самим банком, исходя из конкретной ситуации заемщика.

Кредитная организация при проведении данной процедуры не может взимать дополнительные комиссии и платные услуги. Все выплаты компенсируются ей из федерального бюджета.

Требования

Государством на законодательном уровне установлены определенные требования к участникам этой программы. Воспользоваться ей могут граждане, которые перестали получать имеющийся у них уровень дохода по следующим уважительным причинам:

  • официального снижения уровня заработной платы у работодателя;
  • потери или смены рабочего места, должности;
  • по причине болезни или травмы;
  • по инвалидности.

Также могут быть рассмотрены и другие веские причины, произошедшие с заемщиком. Постановлением определены следующие категории граждан, имеющих право претендовать на получение субсидии:

  1. Лица, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка до 18 лет, учитываются также попечители.
  2. Лица, которые имеют официально установленную инвалидность, либо являются родителями ребенка с инвалидностью.
  3. Лица, у кого на попечении есть совершеннолетние граждане, находящиеся на иждивении до исполнения им 23 лет по причине обучения на очном отделении.
  4. Участники боевых действий.

Другие категории граждан, не относящиеся к перечисленным спискам, не смогут требовать реструктуризации ипотечного долга. В их случае государство не выделит субсидию банку для покрытия его убытков, а соответственно банк может предоставить реструктуризацию долга только за счет своей недополученной прибыли.

Также все перечисленные категории лиц должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Обязательно иметь российское гражданство.
  2. Подтвердить документально, что уровень доходов уменьшился, либо уровень расходов увеличился в совокупности более 30 % от первоначально имеющихся доходов при оформлении ипотеки.
  3. После вычета уплаченного платежа за приобретенное имущество на каждого человека в семье должен оставаться размер дохода менее двух фиксированных сумм прожиточных минимумов.
  4. Жилье, приобретенное собственником, не должно превышать установленных норм по квадратуре, исходя из количества комнат в ней.
  5. Заемщик не должен обладать еще недвижимостью, кроме залогового. Также заемщик и его семья не могут иметь более 50% общей доли в другом жилье, начиная с 2015 года, когда появилась данная программа.
  6. Оформленный кредит должен быть оформлен позднее начала 2015 года. Все займы, оформленные до этого времени, реструктуризации не подлежат.
  7. С момента получения данного займа должно пройти более одного год.
  8. Если по данному кредиту были просрочки не более 120 дней, на решение о принятии реструктуризации они влияние не оказывают.
  9. Займ может быть оформлен не только в рублевом эквиваленте, то и в любой иностранной валюте.

Важно знать требования к жилью, которые немного изменились в середине 2017 года. Теперь площадь жилья не может превышать установленных лимитов:

  • для однокомнатной квартиры не более 45 квадратных метров;
  • для двухкомнатного жилья не более 65 метров;
  • а для трех и более комнат максимальная граница 85 метров.

Если в ипотеку приобретено жилье, не соответствующее установленным нормам, то государство не выделит субсидию, так как оно будет считаться средством роскоши и превышать установленные нормы жилья в расчете на человека в несколько раз.

Важно понимать, что данная программа не освободит полностью заемщика от его обязательств. Она создана только временно помочь решить финансовые трудности заемщику. Поэтому если реструктуризация была одобрена банком, нужно как можно скорее искать пути ее погасить или уменьшить ежемесячный платеж на постоянной основе за счет погашения основной суммы долга.

Видео (кликните для воспроизведения).

В случае возникновения финансовых трудностей в первую очередь нужно обращаться к сотрудникам банка с заявлением о предоставлении кредитных каникул или реструктуризации долга. Если заемщик по всем параметрам соответствует установленным государством требованиям, то банк не сможет ему отказать в проведении данной процедуры.

Источники


  1. Давыденко, Дмитрий Как избежать судебного разбирательства. Посредничество в бизнес-конфликтах / Дмитрий Давыденко. — М.: Секрет фирмы, 2014. — 168 c.

  2. Комаров, Сергей Александрович Теория государства и права. Гриф МО РФ / Комаров Сергей Александрович. — М.: Норма, 2016. — 148 c.

  3. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
  4. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.
Порядок реструктуризации долга по жкх в россии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here