Подоходный налог с продажи недвижимости или авто

Самое главное по теме: "Подоходный налог с продажи недвижимости или авто" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Подоходный налог с продажи недвижимости или авто в 2019 году

Подоходный налог с продажи квартиры или автомобиля в 2019 году — прямая обязанность большинства граждан Российской Федерации. Продажа любого вида имущества предполагает, что одна из сторон получит прибыль.

Любая полученная от профессиональной деятельности, коммерческих сделок, подработки прибыль должна быть отмечена в Федеральной налоговой службе и при необходимости облагаться государственными пошлинами.

Зачем нужны государственные пошлины, налог и сборы? Они обеспечивают развитие и процветание различных инфраструктур, социальных институтов государства. Именно от того, насколько ответственно и добросовестно относятся граждане Российской Федерации к взаимодействию с налоговой службой, зависит их качество и уровень жизни.

К налогооблагаемым операциям относится и реализация транспортных средств и недвижимости. Существует множество правил, как обращаться при получении денежных средств в ФНС, как избавиться от обязательств по уплате государственной пошлины, как уменьшить ее размер и т. д. Стоит рассмотреть каждый из этих пунктов в отдельности.

Ставка НДФЛ

Подоходный налог с продажи квартиры или транспортного средства без учета налоговых вычетов, срока владения имуществом и других нюансов — 13 %. Эта налоговая ставка является универсальной. Она может применяться при реализации многих видов имущества.

Такая налоговая ставка действует только для тех лиц, которые имеют статус резидента. Этот статус дает право на пользование многими льготами. Чтобы получить его, можно и не быть гражданином государства. Единственное правило, которое необходимо соблюдать, — проживание в стране в течение срока, превышающего полгода.

Если вы не обладаете таким статусом, то НДФЛ с продажи недвижимости и транспортных средств возрастет до 30%. Статус резидента потерять очень просто. Каждый, кто задерживается за границей на срок, превышающий полгода, теряет статус резидента.

Данная ставка не является окончательной. Размер подоходного налога с продажи автомобиля или квартиры может изменяться. В некоторых случаях лицо полностью освобождается от необходимости погашать налоги.

Освобождение от налоговых обязательств

Как уже было сказано выше, любой человек, который реализовал имущество, может освободиться от обязанностей перед ФНС вполне законно.

В законодательстве отражены 2 случая, когда лицо, физическое или юридическое, может не вносить государственные пошлины. Выделяют:

Подача документов

После осуществления процедуры необходимо обратиться в ФНС. Перед этим стоит правильно и грамотно подготовить документы.

Первая бумага, необходимая для обращения в налоговую, — справка 3-НДФЛ. Она подтверждает доходы и прибыль лица от осуществляемой сделки.

Данную справку можно оформить несколькими путями — самостоятельно или с помощью юристов:

  1. Первый путь идеально подходит для тех людей, кто уже имеет достаточный опыт в подобных процедурах, необходимые знания и может правильно оформить бумагу.
  2. А второй способ поможет избежать возможных ошибок и значительно сэкономить время. Юристы оперативно и грамотно подготовят вашу справку, вам же необходимо будет только приложить ее к основному пакету документов.

В пакет документов, которые необходимы для обращения в налоговую, входят:

  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру или транспортное средство.
  • Договор купли-продажи.
  • Иные документы, которые могут подтверждать расходы лица, и т. д.

Подробнее о том, как избежать налога при продаже недвижимости, можно узнать в следующем видео:

Какие налоги нужно уплатить при продаже дома?

Налог с продажи дома подлежит уплате, если указанная недвижимость находилась в собственности менее трёх (пяти лет). Разный срок владения имуществом обусловлен способом получения реализуемой недвижимости и (или) датой приобретения объекта. Помимо подоходного платежа, подлежащего уплате при продаже имущества, собственнику в определённых случаях необходимо внести в бюджет платежи, обусловленные способом приобретения данного имущества (дарение, получение по наследству).

Срок владения домом, при котором нужно уплатить налог

3 года – если дом приобретён в собственность до 2016 года, а также получен по наследству, в дар, в порядке приватизации или по договору пожизненной ренты (в том числе и начиная с 2016 года).

5 лет – при приобретении дома после 2016 года, кроме случаев получения его по наследству, в дар, при приватизации и по договору пожизненной ренты.

Указанный срок по общему правил начинает течь с даты госрегистрации права собственности, а в случае получения по наследству – при открытии наследства.

Когда нужно уплатить налог:

  • если срок владения менее 3 (5 лет);
  • если стоимость дома меньше миллиона рублей, либо расходов на его покупку (если есть документы их подтверждающие).

Уменьшение налога с продажи на сумму налогового вычета

При продаже дома с земельным участком, сумма полученного дохода может быть уменьшена на 1 млн. руб. или на сумму трат по покупке данной недвижимости (если есть документальное подтверждение «покупным» тратам).

Сергеева В.Н. в 2014 году купила дом с земельным участком. Сумма расходов составила 5 254 000 руб.

В 2016 году она решила продать дом за 6 500 000 руб. Так как он был в её собственности менее 3-х лет, она обязана будет с него уплатить подоходный налог.

По общему правилу (без применения вычета) он будет равен 845 000 руб.:

6 500 000 руб. * 13 %

Если у неё сохранились документы, подтверждающие траты по покупке дома, она сможет уменьшить полученный доход на сумму истраченную при покупке и налог составит 161 980 руб.:

6 500 000 – 5 254 000

Если документы по покупке у неё не сохранились, то уменьшить сумму налога она сможет только на н/в 553 020 руб.

5 254 000 -1 000 000 * 13%

Необходимо отметить, что право на н/в и расчёт налога по ставке 13% имеют только резиденты, то есть те, кто пребывает на территории РФ более 183 дней. Нерезиденты платят налог по повышенной ставке – 30%, и права на вычет не имеют.

Декларирование дохода и сроки сдачи отчётности и уплаты платежа

Декларацию обязаны сдавать все граждане, продавшие имущество, если оно было в собственности менее указанного срока (3 или 5 лет, в зависимости от даты и способа его приобретения). Даже, если размер платежа к уплате равён нулю, декларацию все же придётся сдать. Не сдают её только те, кто владел проданной недвижимость более 3 (5 лет).

Отчётность сдаётся в срок до 30 апреля года, идущего за тем, когда был получен доход от продажи, а НДФЛ уплачивается чуть позже – до 15 июля.

Ответив на вопрос о том, нужно ли платить налог при реализации жилья, рассмотрим какие платежи подлежат внесению в бюджет при получении жилой недвижимости по наследству и в порядке дарения.

Дарение жилой недвижимости

Жилье, полученное в дар, по общему правилу облагается подоходным платежом, как и в случае с продажей имущества, так как у одаряемого возникает определённый доход.

Читайте так же:  Независимая экспертиза мобильного телефона где и как её провести

Не облагается НДФЛ полученная в дар недвижимость, если одаряемый и даритель члены семьи и (или) близкие родственники. Во всех остальных случаях, получив в дар недвижимость, нужно уплатить налог с её стоимости. Размер налоговой базы (стоимости с которой нужно исчислить налог) определяется в договоре либо в соответствии с кадастровой стоимостью недвижимости, которую можно узнать в кадастровом паспорте, либо на сайте Росреестра.

Необходимо отметить, что даже если жилье получено в дар от родственника или члена семьи и обложению не подлежит, задекларировать доход нужно в обязательном порядке.

Отчётность необходимо сдать также до 30 апреля года, следующего за тем, когда была подарена недвижимость. Например, если дом с земельным участком был получен в дар в 2016 году, декларацию необходимо сдать до 30.04.2017г.

Рассмотрев, какой платёж подлежит уплате при получении жилья в дар, рассмотрим облагается ли какими-нибудь платежами жилье, полученное по наследству.

Получение жилья по наследству

При получении жилья, доставшегося по наследству, никакие подоходные налоги взиманию не подлежат, за исключением ситуации, когда наследуемое имущество продаётся ранее 3-х лет с момента его получения. Только в этом случае наследники должны уплатить НДФЛ в размере 13% со стоимости проданного жилья.

В случае продажи жилья, перешедшего по наследству, наследник обязан задекларировать доход и уплатить налог в установленные НК РФ сроки. Рассмотрим на примере, какая сумма НДФЛ должна быть уплачена в бюджет при продаже указанного имущества.

Суворов В.Н. в 2016 году получил по наследству от своей матери коттедж с земельным участком. Спустя полгода он решил его продать. Так как с момента открытия наследства не прошло трёх лет, Суворов должен будет уплатить налог с дохода, полученного от продажи, в срок до 30.04.2017 сдать декларацию и до 15.07.2017г. уплатить НДФЛ в бюджет.

Необходимо отметить, что срок в три года начинает течь с момента открытия наследства, а не даты оформления права собственности на полученное имущество.

Единственным платежом, который платят наследники, является госпошлина за получение свидетельство о наследстве. Размер указанной пошлины напрямую зависит от степени родства наследника и наследодателя и составляет:

  • 0,3% для близких родственников, но не больше 100 тыс. руб.;
  • 0,6 % для всех иных лиц, но не больше 1 млн. руб.

От уплаты пошлины освобождены только Герои Советского Союза и РФ, носители ордена Славы всех степеней, участники и инвалиды Великой отечественной войны.

Налог с продажи автомобиля меньше 3 лет в собственности

Надежда Тихонова

Последние изменения: июнь, 2019 Налоги 0 1,199 Время чтения: 4 мин.

Налог с продажи автомобиля меньше 3 лет в собственности на основании 23 статьи Налогового кодекса страны является обязательным для всех автовладельцев. Вместе с тем есть ряд случаев, в которых продавец имущества избавляется от необходимости выплачивать данный налог. Для этого сперва необходимо разобраться, какая сумма прибыли от продажи автомобиля налогом не облагается вообще.
Если человек купил машину за одну цену, а продал её дороже, он получил прибыль с этой сделки, а значит, обязан выплатить 13% НДФЛ с неё. В ситуации, когда ТС было у него в собственности меньше 3 лет, декларацию требуется подавать в обязательном порядке.

Если же автомобиль продали за цену меньшую, нежели его изначальная стоимость на дату покупки, продавцу не нужно платить налог на прибыль. Период владения при этом значения не имеет. Также законом даны поблажки для лиц, которые продали машину за сумму, дешевле 250 тысяч рублей. Применить право на льготу в этом случае можно лишь раз на 12 месяцев.

Какие документы необходимо подготовить для налоговой

С наступлением 1 января следующего за датой совершения сделки года и вплоть до 30 апреля продавец обязан передать в налоговую службу оформленную декларацию 3-НДФЛ.

Помимо самой декларации потребуются такие справки:

  • Договор купли-продажи и расписка о получении денег – будет служить документальным свидетельством того, что сделка между физическими лицами успешно состоялась. Расписка – справка необязательная, её вполне заменит фраза «Всё расчёты были выполнены верно» в договоре;
  • Если автомобиль был куплен в салоне, потребуется справка-счёт или чек;
  • Также потребуется оригинал паспорта продавца и его копия;
  • Заявление на получение налогового вычета и декларация 2-НДФЛ.

Часто случается, что документы, с помощью которых гражданин может подтвердить факт совершения сделки, пропали или утеряны. Паниковать не стоит, потребуется пойти в ГИБДД и там написать заявление с требованием предоставить копию договора купли-продажи. Обязательно потребуется указать базовые сведения о заключённой сделке: примерную дату, указанную стоимость ТС, сведения о покупателе и продавце.

Можно ли снизить величину налога к уплате

Некоторые расходы учесть нельзя. Речь идёт о:

  1. Выплаченных по автомобильному кредиту процентах;
  2. Приобретении страхового полиса КАСКО или ОСАГО, страховка жизни и здоровья;
  3. Если наследник выплатил некоторую сумму долгов после смерти наследодателя и лишь потом получил автомобиль. По закону, наследник вправе отказаться от наследства, если же он принимает решение вступить в право наследования, он получает не только то, что положено ему по завещанию, но и долги умершего.

Вместе с тем есть некоторые спорные моменты. Например, иногда ФНС готова включить расходы на ремонт и переоборудование автомобиля в общую стоимость и таким образом человек получит за них компенсацию. В ряде других случаях суммирования расходов добиться не получится. Поэтому важно заранее проконсультироваться с опытным юристом.

[2]

В заключение

В любом случае до 30 апреля года, идущего за годом заключения сделки, в налоговую требуется передать заполненную декларацию 3-НДФЛ. Уклонение от обязанностей чревато штрафом: 1000 рублей и 5% от суммы налога, которые будут насчитываться ежемесячно. Пеня за игнорирование сроков уплаты исчисляется ежедневно, начиная с 16 июля.

Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

[1]

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Налоговый вычет при продаже недвижимости, авто

При продаже недвижимости или автомобиля, принадлежащего вам на праве собственности, вы получаете доход. С данного вида дохода Вы обязаны заплатить 13-процентный налог на доходы физических лиц.

Налоговый вычет при продаже недвижимости, авто дает право на полное либо частичное освобождение от оплаты подоходного налога, полученных Вами от сделки.

Налоговый вычет при продаже недвижимости, авто предоставляется на основании поданной налоговой декларации формы 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов. Подача декларации 3-НДФЛ при продаже недвижимости, автомобиля или иного имущества должны быть произведена до 30 апреля следующего за отчетным годом, т.е. в следующем году после продажи имущества. Если недвижимость или автомобиль были в собственности более трех лет, то декларацию подавать не нужно.

Налоговый вычет при отчуждении недвижимости: жилого дома, земельный участок, квартиры, комнаты или доли в них позволяет полностью избавить вас от обязанности уплаты налога НДФЛ, если жилье находилось в вашей собственности более чем три года. Если же срок владения был менее трех лет, тогда имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме до 1 000 000 рублей, то есть сумма дохода от сделки снижается на сумму 1 000 000 рублей. Может быть представлен налоговый вычет в размере понесенных расходов при приобретении продаваемой квартиры. С оставшейся суммы после снижения налоговой базы с помощью данного вида налогового вычета вы оплачиваете 13% налог.

Читайте так же:  Деление квартиры мужа после развода виды собственности

Налоговый вычет при продаже автомобиля и иного ценного имущества, позволяет либо снизить размер подлежащего к уплате налога, либо совсем от него избавить. Этот вид налогового вычета зависит от сроков владения Вами автомобилем и иного имущества. Если автомобиль находился в собственности более трех лет, тогда платить налог не придется. Но если транспортное средство находилось в собственности менее трех лет, то с помощью использования налогового вычета вы уменьшаете налогооблагаемую базу на сумму 250 000 рублей, либо на цену покупки продаваемой машины, а с остальной суммы дохода необходимо будет заплатить 13-процентный налог.

Имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости, авто может предоставляться неоднократно, в отличие от имущественного налогового вычета, связанного с приобретением жилья.

Как это оформить и как вообще не платить налог при продаже недвижимости, автомобиля и иного ценного имущества читайте на страницах нашего сайта.

Смотрите также видео о налоговом вычете при продаже:

Другие статьи сайта:

  1. Налог при продаже автомобиляИтак, вы продали свой автомобиль. Если этот автомобиль был в.
  2. Бланки декларации 3 ндфл и заявлений при продаже автомобиляКак вам уже известно: после того, как вы продали автомобиль.
  3. Образец заполнения декларации 3 НДФЛ при продаже автомобиляЕсли вы продали автомобиль, принадлежащий вам менее трех лет, вам.
  4. Как не платить налог при продаже автомобиляВы уже знает, что при продаже автомобиля необходимо оплачивать налог.
  5. Как снизить налог при продаже автомобиляВы продали свой автомобиль. Вы должны знать, что вам необходимо.

AlexLauren › Блог › Налог с продажи автомобиля. Какую сумму НДФЛ придется заплатить? И В каком случае не нужно платить подоходный налог?

Каждый автовладелец сталкивается с ситуацией необходимости продажи старого автомобиля и приобретения нового. Причин, по которым владелец авто решился расстаться со своим старым автомобилем множество, но мы не будем подробно на них останавливаться. Не всем известно, что некоторые сделки по продаже имущества облагаются налогом, это также относится и к продаже автомобиля.

Размер налога с продажи авто зависит от различных факторов, о которых и пойдет речь в данной статье. Также будет рассмотрена ситуация когда подоходный налог от продажи автомобиля платить не придется.

В каких случаях удастся избежать налогового бремени при продаже автомобиля

Подоходный налог, он же НДФЛ, в настоящее время составляет 13%. Рассмотрим несколько ситуаций, когда после продажи автомобиля НДФЛ платить не придется.

1. Длительное владение автомобилем. Ст. 217 Налогового кодекса РФ указывает на доходы, не подлежащие налогообложению. Обратимся к п. 17.1 ст. 217, которая гласит, что доходы, получаемые физическими лицами, являющимися резидентами РФ от продажи жилых домов, квартир, земельных участков, садовых домиков, дач, находящихся в собственности налогоплательщика более трех лет, а также при продаже иного имущества, находящегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению. Отсюда делаем вывод, что если Вы владеете автомобилем более трех лет и решили с ним расстаться, подоходный налог со сделки уплачиваться не будет. К тому же это единственный случай, при котором не возникает обязательства подавать налоговую декларацию.

2. Отсутствие дохода. Если гражданин приобрел машину за 500 тысяч рублей, а продает за 450 тысяч рублей, в данном случае платить налог с продажи автомобиля также не требуется. Это правило вытекает из того, что автовладелец не получил ни какой прибыли с этой сделки. Правда в даном случае придется подавать налоговую декларацию и документы, подтверждающие покупку продажу авто.

Что же делать, если необходимые документы утеряны или автомобиль продается за бОльшую сумму, чем был приобретен.
Налоговый вычет — выход из ситуации

Гражданин имеет право на получение налогового вычета, если он не смог избежать налогообложения по одному из указанных выше вариантов. Ст. 220 Налогового кодекса указывает на то, что имеется возможность налогового вычета от продажи иного имущества, не являющегося недвижимым. Если Вы продаете автомобиль, который находится у Вас в собственности менее трех лет, то Вы имеете право на получение налогового вычета, в размере 250 тысяч рублей. К примеру, гражданин продал автомобиль, которым владел менее трех лет за 600 тысяч рублей, в данном случае НДФЛ составит 600*0,13=78 тысяч рублей, если мы применим налоговый вычет, то получим (600-250)*0,13=45.5 т.р. Можно сделать вывод, что от продажи машины с применением налогового вычета Вы можете сэкономить немалую сумму денег. Но, необходимо помнить, что на предоставление налогового вычета гражданин должен заявить самостоятельно в налоговый орган, так как налоговая инспекция не обязана сама предоставлять налоговые вычеты. Указанный налоговый вычет предоставляется на общую сумму не 250 т.р. в календарном году, даже если вы продаете несколько автомобилей.

Возникает законный вопрос: «а что, если в договоре указывать сумму не более 250 т.р, даже если фактически транспортное средство продается дороже?»

Рассмотрим несколько примеров расчета налога с продажи автомобиля:

Вы приобрели автомобиль в 2014 году за 300 тысяч рублей и собираетесь его продать в 2015 году за 350 тысяч рублей. Налогооблагаемая база в этом случае равна 100 тысячам рублей (350-250). Подоходный налог в рассмотренном примере составит 100*0,13=13 тысяч рублей.
Вы приобрели автомобиль в 2014 году за 230 тысяч рублей и собираетесь его продать за 240 тысяч рублей. Налогооблагаемая база в этом случае будет равна нулю (240-250). Этот пример свидетельствует о том, что если сумма дохода от продажи автомобиля составляет менее 250 тысяч рублей, то налог с продажи машины платить не нужно.
Вы купили автомобиль за 600 тысяч рублей, а через год продаете его за 500 тысяч рублей. В данном случае возможно несколько вариантов:

1) Вы не будете платить НДФЛ при продаже автомобиля, если предоставите в налоговую инспекцию документы, подтверждающие сумму затрат. Для этого необходимо вместе с декларацией подать заявление и предоставить документы, подтверждающие затраты на приобретение автомобиля. К данным документам можно отнести: гражданско-правовые договоры (купли-продажи и иные) договор купли-продажи должен присутствовать обязательно, так как он позволяет установить права и обязанности сторон, принадлежность платежных документов к сделке, ее сумму и т.п.; платежные документы (кассовые и товарные чеки, приходные кассовые ордера, расписки, платежные поручения, банковские выписки и т.п.)

2) Вы будете платить налог, если не сможете предоставить документальное подтверждение произведенных затрат на покупку. Если применить налоговый вычет к рассматриваемой ситуации, то налогооблагаемая база составит 250 тысяч рублей. Размер налога на продажу автомобиля в данном случае составит 250*0,13=32,5 тысячи рублей.

Вы купили машину в январе 2009 года за 600 тысяч рублей и продали ее в апреле 2015 года за 650 тысяч рублей. В этой ситуации никакого подоходного налога в налоговую инспекцию платить не надо, так как Вы владели автомобилем более трех лет и освобождаетесь от налогообложения.

На основании рассмотренных примеров Вы теперь сможете самостоятельно рассчитать размер налога с продажи машины, если столкнетесь с такой ситуацией.
Полезные советы для минимизации суммы налога при продаже машины

Читайте так же:  Судебная практика по наследованию по завещанию — интересные случаи

В обязательном порядке сохраняйте документы о покупке автомобиля, так как в будущем они могут Вам понадобиться, если Вы решите продавать машину и при этом избежать налогообложения. Если продавцом является физическое лицо — не забывайте взять с него расписку о получении им денег. В расписке должно быть указано фамилия имя отчество продавца, паспортные данные, полученная им сумма и указание на то по какому договору (дата, номер) были получены данные денежные средства.

Если ваши помыслы чисты и вы уверены, что у покупателя не возникнет проблем с регистрацией автомобиля, попробуйте договориться с ним указать заниженную сумму сделки, в пределах суммы налогового вычета. Это поможет полностью избежать налога с продажи авто.

В случае если Вы собираетесь продавать автомобиль, а он находится у Вас в собственности около трех лет, дождитесь того срока, когда он будет в Вашей собственности три года. Это поможет Вам избежать многих проблем, таких как уплата налога и подача налоговой декларации в налоговую инспекцию.

Возврат налога при покупке автомобиля: существует ли налоговый вычет

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не редкость сегодня услышать: «Купил квартиру? А налог вернул?». Да, это удобно, выгодно. Кто же от этого откажется? Сначала мы долго привыкали к имущественному налоговому вычету на жилье, казалось все сказками, однако сегодня каждый риэлтор, да и простой покупатель и продавец знают, что такое возврат НДФЛ при покупке жилья и тонкости этого вопроса.

Достаточно часто сегодня можно услышать вопрос, а существует ли налоговый вычет на покупку автомобиля (машины)?

Имущественный налоговый вычет на покупку машины — существует или нет?

С покупкой жилья все понятно: при покупке недвижимости стоимостью до 2 млн. рублей, налогоплательщик может вернуть до 260 тысяч рублей (13% от стоимости приобретенной квартиры или дома) см. как получить имущественный налоговый вычет.

А вот возврата НДФЛ при покупке автомобиля не существует. Автотранспортное средство — это имущество, и, следовательно, налоговый вычет следует искать в списке имущественных вычетов. Однако этот вычет предоставляется налогоплательщику только:

  • На приобретение квартиры, жилого дома (любого объекта жилой недвижимости или доли в них).
  • На строительство объекта жилой недвижимости, а также приобретение земельных участков под это строительство.
  • На погашение % по кредитам на приобретение или строительство жилья и земельного участка под это строительство.

Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. То есть нельзя уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ (полученный доход налогоплательщиком в течении года), на сумму, потраченную на покупку автомобиля.

Продажа автомобиля

А вот что есть в законодательстве по поводу налогового вычета в случае продажи автомобиля:

  • Если автомобиль был в собственности более 3 лет (36 месяцев от даты договора), то гражданин освобождается от уплаты налога.
  • При продаже автомобиля, бывшего в собственности менее 3 лет , гражданин должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ (иначе штраф 1000 руб) с указанием стоимости продажи машины. В случае продажи автомобиля дороже, чем было потрачено на покупку (документально подтверждено), с разницы продавец должен уплатить НДФЛ в размере 13% (см. как рассчитать и уплатить налог при продаже автомобиля менее 3 лет в собственности).
  • Продажа автомобиля стоимостью до 250 000 рублей не подлежит налогообложению . То есть даже если гражданин получил прибыль от продажи машины, но цена продажи менее 250 тыс. рублей, такая сумма является налоговым вычетом и не подлежат налогообложению. Но, декларацию 3- НДФЛ подать следует в любом случае, если автомобиль был в собственности менее 3 лет.

Почему нет налогового вычета при покупке машины?

Или законодатель недооценивает роль автомобиля в современной жизни, его влияние на развитие транспортной системы, или считает автомобили роскошью, а не необходимостью. Да, и переход права собственности такой же сложный как с жильем: та же регистрация, те же госпошлины, очереди и пр.

Кстати сказать, и стоимости сопоставимы. Не редки сделки по равноценному обмену автомашины на квартиру или наоборот. Но факт остается фактом и еще раз твердо его подчеркнем: имущественного налогового вычета на покупку автомобиля законодательством не предусмотрено.

Налог с продажи квартиры, автомобиля, недвижимости.

В соответствии с налоговым законодательством России любой доход физического или юридического лица подлежит налогообложению. Все действующие на территории РФ виды налогов сформулированы в Налоговом кодексе РФ (части второй) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ. Однако в зависимости от имущества (квартира, автомобиль, дом или гараж), от продажи которого был получен доход, сроков владения и его стоимости налогоплательщики имеют возможность исключить обязанность по уплате такого налога, либо значительно уменьшить его размер за счет имущественных налоговых вычетов.

Содержание статьи:

— Налог с продажи квартиры.
— Налог с продажи автомобиля.
— Налог с подажи дома.
— Налог с продажи гаража.
— Когда и куда платить налоги
.

Налог с продажи квартиры

В случае продажи квартиры бывший собственник должен помнить о необходимости уплаты налога. Поскольку в п. 5 ч.1 ст.208 НК РФ под источником дохода понимаются, в том числе и доходы от продажи недвижимого имущества, которое находится в РФ, а положения ст. 209 НК РФ признают объектом налогообложения доходы, которые получены от источников в РФ и за её пределами. Таким образом, при продаже квартиры продавец получает доход в сумме стоимости объекта недвижимости. В случае, если продавцом является физическое лицо, то налоговая ставка определяется в соответствии с общими требованиями для налогов на доходы всех физических лиц.

Вместе с тем закон прямо предусматривает группу доходов, не подлежащих налогообложению (ст. 217 НК РФ). Поэтому для того, чтобы проанализировать возможность освобождения от налога с продажи недвижимости следует определить срок нахождения квартиры в собственности и выяснить её стоимость при продаже.

В соответствие с п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат налогообложение доходы, полученные от реализации квартиры, принадлежавшей на праве собственности продавцу три и более года. Таким образом, срок владения квартиры имеет существенное значение.

Именно поэтому те граждане, которые инвестируют свободные денежные средства в приобретение жилья на этапе строительства или готового жилья, продают их лишь по истечении 3 лет!

В случае, если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то избежать уплаты НДФЛ или существенно его уменьшить можно применив имущественный налоговый вычет, который установлен п. 1 ч.1 ст. 220 НК. При этом следует обратить внимание на то, что использовать можно на выбор два способа:

  • получение непосредственно имущественного вычета (п. 1 ч. 2 ст. 220 НК);
  • уменьшение полученных доходов на сумму расходов по покупке данной квартиры (п.2 ч. 2 ст. 220 НК).

Необходимо обратить внимание, что имущественным налоговым вычетом можно воспользоваться лишь в пределах 1 000 000 рублей от тех доходов, которые получены в налоговый период и связаны непосредственно с продажей квартиры. Так, если реализуемая квартира или комната общей стоимостью до 1 000 000 рублей, то от уплаты налога на доход ФЛ продавец освобождается.

Читайте так же:  Регламент работы судебных приставов в россии

Примеры:

Вопрос : Квартира приобретена в феврале 2011, а продана в марте 2014 г. Необходимо ли платить НДФЛ?

Ответ: Нет, поскольку прошло 3 года с момента покупки. Срок 36 месяцев рассчитывается с момента приобретения квартиры по дату продажи, при этом независимо от календарного года.

Вопрос : Квартира приобретена в сентябре 2013 г. за 3 000 000 рублей, а продана в январе 2014 г. за 3 500 000 рублей. Необходимо ли платить НДФЛ и в каком размере?

Ответ: Да, платить НДФЛ необходимо, поскольку не прошло 3 года. В данном случае необходимо воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета. В случае если квартира была приобретена за 3 000 000 рублей и это официально подтверждено, то следует воспользоваться способом «доходы-расходы». Таким образом, за налоговый период следует оплатить (3 500 000 – 3 000 000)*13%=65 000 рублей (размер НДФЛ)

Налог с продажи автомобиля

Денежные средства, полученные при продаже автомобиля в соответствие с п. 5 ч. 1 ст. 208 НК РФ образуют доходы физического лица. Поскольку они получены в результате реализации транспортного средства, отнесенного налоговым законодательством к иным видам имущества.

В соответствии с налоговым законодательством все полученные физическим лицом доходы подлежат обязательному налогообложению. Вместе с тем нормы НК РФ прямо предусматривают не только возможность уменьшить налог с продажи машины, но и избежать его уплаты вовсе.

В частности, п. 17.1 ст. 217 НК РФ предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ в случае, если транспортное средство (которое входит в группу иного имущества) принадлежало на праве собственности более 3 лет.

В случае, если 3 года с момента покупки авто не прошло, то существует также возможность уменьшить размер налоговой базы за счет имущественных налоговых вычетов в рамках ч. 2 ст. 220 НК РФ. Исходя из смысла данной статьи, следует сделать вывод, что законодатель установил два способа применения имущественных вычетов:

  • уменьшение суммы доходов на сумму фактически произведенных расходов по приобретению автомобиля;
  • применение имущественного налогового вычета в предусмотренном размере.

Второй способ на практике вызывает ряд проблем, несмотря на то, что сумма налогового вычета в законодательстве прямо закреплена и составляет – 250 000 рублей. Поэтому если стоимость автомобиля по договору купли-продажи составляет менее 250 000 рублей, то налог с продажи машины не уплачивается. Именно с этим связано желание многих продавцов указать в договоре купли-продажи стоимость автомобиля ниже фактической, однако покупателям в этом случае следует задуматься, поскольку в случае защиты своих интересов в судебном порядке доказать реальную сумму, оплаченной за автомобиль, будет довольно сложно.

Примеры:

Вопрос : Приобрел Lada Priora в сентябре 2012 года за 230 000 рублей и продал в марте 2013 г. за эту же сумму. Нужно ли мне оплатить НДФЛ?

Ответ: Нет, поскольку сумма дохода (230 000 рублей) меньше установленной законом (250 000 рублей).

Вопрос : Приобрел автомобиль в январе 2012 г. за 1 000 000 рублей, а продал в феврале 2013 г. за 800 000 рублей. Необходимо ли мне оплачивать подоходный налог? В каком размере?

Ответ: Платить НДФЛ не нужно, поскольку применяя п. 2 ч. 2 ст. 220 НК сумма расходов на приобретение имущества превысила сумму доходов при его реализации.

Налог с продажи дома или гаража

Продажа дома, гаража и иного недвижимого имущества аналогично с продажей квартиры в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 208 Налогового кодекса РФ является источником дохода. Следует отметить, что все доходы, полученные физическими лицами, облагаются налогом в размерах, установленных ст. 224 НК, в частности в рассматриваемом случае – 13 %.

Налоговое законодательство имеет ряд исключений, которые освобождают налогоплательщиков от уплаты налогов. Так, при продаже дома или гаража продавец — физическое лицо освобождается от уплаты НДФЛ в соответствии с п. 17.1 ч. 1 ст. 217 НК в случае, если данная недвижимость принадлежала на праве собственности 3 и более года.

В случае, если положения ст. 217 НК применить не представляется возможным (дом, гараж находились в собственности продавца менее 3 лет) следует воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, закрепленными в ст. 220 НК РФ. Законодатель предлагает воспользоваться одним из двух способов:

  • получение вычета в размере доходов до 1 000 000 рублей, полученных при продаже дома, находившегося в собственности до 3 лет;
  • уменьшение размера доходов от продажи дома на сумму фактических расходов, произведенных в связи с его приобретением.

Когда и куда платить налоги?

Порядок уплаты, размеры, сроки и иные особенности налога на доходы физических лиц, которым по своей сути является доход, который получен от реализации имущества, закреплены в гл. 23 НКРФ. Поэтому к ним применяются общий порядок по исчислению и уплате, который установлен для НДФЛ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 228 НК РФ прямо закреплена обязанность физических лиц, которые продали имущество в налоговом периоде, по исчислению и уплате налогов. При этом суммы налога рассчитываются самостоятельно налогоплательщиками.

Подавать налоговую декларацию с произведенными расчетами следует до 30 апреля следующего года.

Так, если налоговым периодом является 2013 год, то декларацию следует подать до 30.04.2014 г. Вместе с тем, ч. 6 ст. 227 НК РФ устанавливает обязанность налогоплательщика уплатить налог в соответствующий бюджет не позднее 15 июля года следующего за отчетным. Налог с продажи имущества уплачивается по месту учета налогоплательщика, т.е. в отделении Налоговой инспекции по месту регистрации.

Налоговый вычет при продаже автомобиля

Последнее обновление 2019-05-20 в 11:09

Любое физическое лицо должно уплачивать налог, согласно действующему законодательству, на весь полученный доход с продажи машины.

Что нужно знать, продавая транспортное средство

В данной ситуации оплата НДФЛ и расчет его суммы будет зависеть от нескольких факторов:

  • период владения имуществом;
  • сумма сделки;
  • полученный доход.

Налог за продажу автомобиля более 3 лет в собственности

Согласно п.17.1 ст. 217 НК, если проданный автомобиль находится в собственности у гражданина 3 и более года, то он полностью освобождается от обязанности уплачивать налог.

Кроме того, отчитываться о проданной машине в налоговую инспекцию также не требуется, согласно п.4 ст.229 НК РФ

Пример

Налог за продажу автомобиля менее 3 лет в собственности

Если проданная машина находилась в собственности у гражданина менее 3 лет, то он обязан уплатить налог 13% от полученного дохода.

Как рассчитать доход и налог?

Согласно пп. 2, п.2, ст. 220 НК РФ при расчёте налога, Вы можете уменьшить облагаемый доход на сумму расходов понесённых при приобретении авто, т.е. доход с которого Вам потребуется уплатить налог определяется как разница между Вашими документально подтвержденными расходами по покупке автомашины и той суммой, за которую её продали.

  • Цена продажи – цена покупки = доход;
  • (Цена продажи – цена покупки) × 13% = налог.

Пример

Налоговый вычет при продаже автомобиля менее 3 лет в собственности

Согласно пп. 1, п.2, ст.220 НК Вы имеете право вместо уменьшения налога воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить сумму дохода на 250 000 рублей.

Пример

[3]

Обратите внимание, что воспользоваться одновременно двумя льготами нельзя.

  • Вы уменьшаете доход с продажи на понесённые расходы при покупке;
  • либо вычитаете 250 000 рублей с дохода от продажи.
Читайте так же:  Какие травмы квалифицируются как производственные

Обязанностью гражданина является предоставление в налоговую службу декларации по форме 3-НДФЛ, если им был получен доход от продажи транспортного средства. Освобождается он от этой обязанности лишь в том случае, когда срок владения проданной машиной составил более 3 лет.

Во всех других случаях он обязан представить налоговую декларацию, даже когда налоговый вычет 250 000 руб. при продаже автомобиля перекрыл весь объем дохода.

Декларация предоставляется в год, идущий сразу после сделки, не позже чем 30 апреля, сюда включаются доход, который физическое лицо получило за указанный период и с которого не удержан налог, налоговые вычеты при продаже автомобиля или прилагаются документы, которые подтверждают расходы на покупку транспортного средства.

Примеры расчета вычетов

Пример 1

Пример 2

Пример 3

Пример 4

Пример 5

Таким образом, величина суммы налога, который взимается в случае получения дохода от сделок с транспортными средствами будет зависеть от срока владения и стоимости. Также продавец может использовать имущественный вычет при продаже автомобиля, и снизить налоговую базу.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(123 оценок, средняя: 4,56)

19 thoughts on “Налоговый вычет при продаже автомобиля”

Добавить комментарий Отменить ответ

Спасибо большое я давно искала подобное!

Гражданин И., в 2019 году прекращает свою предпринимательскую деятельность и после этого планирует продать грузовой автомобиль и нежилое помещение (магазин), использовавшиеся в предпринимательской деятельности и находившиеся в его собственности 2 года. Цена продажи грузового автомобиля 1 700 000 руб., цена приобретения – 2 000 000 руб. За время осуществления предпринимательской деятельности гражданин И. учел в составе профессионального налогового вычета 400 000 руб. в связи с несением расходов по приобретению этого транспортного средства. Цена продажи магазина 3 000 000 руб., цена приобретения – 2 800 000 руб. За время осуществления предпринимательской деятельности гражданин И. учел в составе профессионального налогового вычета 560 000 руб. в связи с несением расходов по приобретению этого помещения. Определить сумму НДФЛ, подлежащую уплате в бюджет налогоплательщиком за 2019 год. Иных доходов (кроме продажи имущества) налогоплательщик не получал.

Константин, здравствуйте.
Здесь надо знать, на какой системе налогообложения находился ИП, может быть выгоднее сделку продажи осуществить в период действия ИП, а не потом, как ФЛ. Нужна дополнительная информация.

Добрый день! Подскажите, в мае 2018 года моей матерью был приобретен автомобиль за 710000 рублей по договору купли-продажи и сразу же подарен мне по договору дарения. Сейчас, в 2019 году я хочу продать данный автомобиль, допустим за 750000 рублей. С какой суммы мне придется оплатить налог, со всей суммы продажи (750) или с разницы продажа — покупка (750-710=40), то есть с 40000 рублей?

Максим, здравствуйте.
Налог нужно оплатить с 500 тыс. рублей (750 — 250).

скажите купил Волгу за 6 тыс в 2017 году в 2018 сдал её на утилизацию. С нологовой пришло письмо — что нужна дикларация. А какие документы мне туда заполнять я же не продовал машину а сдал в утилизацию — у меня есть справка об утилизации

скажите купил Волгу за 6 тыс в 2017 году в 2018 сдал её на утилизацию. С нологовой пришло письмо — что нужна дикларация. А какие документы мне туда заполнять я же не продовал машину а сдал в утилизацию — у меня есть справка об утилизации

Здравствуйте.
Налоговой пока не видно, что вы сдали в утилизацию. У нее есть информация, что вы перестали быть владельцем Волги. Так как владели Волгой вы менее 3-х лет, то нужно сдать декларацию. Налога не будет, но в качестве дохода и расхода поставьте сумму, которую Вы получили за утилизацию машины.

Добрый день.
В 2017 г. купила машину 150 тыс. руб.
Продала ее в 2018 г. за 170 000 руб.
Надо подавать декларацию 3-НДФЛ.
Какие документы необходимо прикладывать к декларации кроме договора купли-продажи автомобиля: копии паспорта, ИНН, заявление на вычет?

Здравствуйте.
Вообще документы по покупке можно не прикладывать, а заявить имущественный вычет в размере 250 000 руб., при этом в декларации расходы приравниваются к доходам.

подскажите-купил авто за 180тр продал за 390тр. но договор купли продажи при покупке утерян что делать ?

Марат, здравствуйте.
Договор купли-продажи не обязательно предоставлять. Можно указать — Доход от ФЛ от продажи авто.

Подскажите- если продается автомобиль менее 3-х лет: расходы на страхование, покупку запчастей, ремонт, замену шин и т.п. можно учитывать декларации или только стоимость покупки?

Александр, здравствуйте.
Только стоимость покупки согласно договора купли-продажи.

А разве так можно? В 2018м живемс…

Отлично объяснили на примерах в самом конце статьи, спасибо!

К сожалению, примеры очень упрощены. Желательно, для определения периода владения автомобилем приводить примеры с точной датой приобретения и продажи.

Купил а/м Камаз 24 янв. 2015 г. за 800 тыс. и продал 15 июля 2018 года за 1500,0 тысяч, нужно ли подать декларацию 3НДФЛ ? Прошло более 3-х лет. говорят с 2016 года авто в собственности должно находиться более 5 лет. что б не платить. но нигде не могу найти эти изменения

Флорит, здравствуйте.
Согласно п.17.1 ст. 217 НК, если проданный автомобиль находился в собственности у гражданина 3 и более года, то он полностью освобождается от обязанности уплачивать налог.
Кроме того, отчитываться о проданной машине в налоговую инспекцию также не требуется, согласно п.4 ст.229 НК РФ.

При копировании и цитировании материалов с сайта, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему , то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.
Это быстро, удобно и бесплатно!

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).


Или по телефону:
  • Москва и область 8-499-703-48-39
  • Для остальных регионов России 8-800-333-94-83 добавочный 851

Источники


  1. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.

  2. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.

  3. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.
  4. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.
Подоходный налог с продажи недвижимости или авто
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here