Пени и неустойка по договору подряда за нарушение сроков

Самое главное по теме: "Пени и неустойка по договору подряда за нарушение сроков" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Нестандартные неустойки в подряде и их законность

Современное гражданское законодательство предусматривает определенные способы обеспечения исполнения обязательств, к числу которых относится неустойка (статья 329 ГК РФ). Этот способ обеспечения настолько прижился в правореализационной практике, что найти какой бы то ни было договор, в котором не содержалось бы условия о неустойке, представляется непростой задачей. Не являются исключением и отношения сторон в подряде.

Напомним, что согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Прямое указание закона на применение неустойки в случае просрочки исполнения предопределило условия договора подряда, за нарушение которых чаще всего устанавливается данный способ обеспечения. Таковыми являются, несомненно, условия о сроках выполнения работ подрядчиком, а также оплаты этих работ заказчиком.

Вместе с тем, активно применяя провозглашенную статьей 421 ГК РФ свободу договора, стороны порой устанавливают в договоре подряда специфические неустойки, в законности которых можно усомниться. К ним можно отнести, например, нарушение согласованной схемы организации движения при выполнении работ подрядчиком, передвижение по объекту заказчика без пропуска установленного образца и с нарушением временного режима, появление работников подрядчика на территории заказчика в состоянии алкогольного опьянения в рабочее время, курение в неположенном месте.

Обратимся за разъяснениями к судебной практике с целью ответа на вопрос о том, законно ли установление неустойки в договоре подряда за вышеперечисленные обстоятельства.

1. Неустойка за нарушение согласованной схемы организации движения при выполнении работ подрядчиком.

Взыскание такого рода неустойки было предметом рассмотрения Президиума ВАС РФ в деле № А40-9231/12-69-84.

Согласно материалам дела стороны включили в договор подряда условие об обязанности подрядчика согласовать до начала выполнения работ в установленном порядке с органами ГИБДД схему организации движения и ограждения мест производства работ и обеспечить ее соблюдение на время проведения работ. За неисполнение указанной обязанности стороны предусмотрели штраф в размере 50 000 рублей.

При проверке исполнения подрядчиком принятых по договору обязательств комиссией в составе представителей технического надзора и заказчика были выявлены нарушения согласованной схемы организации движения (отсутствие информационного щита, знаков, журнала производства работ, схемы организации движения), в результате чего заказчик потребовал уплаты штрафа в вышеуказанном размере, как это предусмотрено договором.

Решением арбитражного суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, требования заказчика были удовлетворены.

Однако суд кассационной инстанции не согласился с принятыми судебными актами нижестоящих судов со следующей мотивировкой.

Нарушения, допущенные подрядчиком, не являются нарушениями гражданско-правового обязательства, а представляют собой административное правонарушение, состоящее в несоблюдении требований по обеспечению безопасности дорожного движения при ремонте и содержании дорог. Ответственность за это предусмотрена статьей 12.34 КоАП РФ и применяется уполномоченными государственными органами в установленном названным Кодексом порядке.

По мнению суда кассационной инстанции, мероприятия по обеспечению безопасности дорожного движения при проведении предусмотренных договором работ не входят в объем работ, оплачиваемых заказчиком, то есть не являются подрядными обязательствами в пользу заказчика, как эти обязательства определены в статьях 702, 740 ГК РФ.

Тем не менее, Президиум ВАС РФ в постановлении от 9 июля 2013 г. № 1488/13 не поддержал такой вывод суда кассационной инстанции и оставил без изменения судебные акты судов первой и апелляционной инстанции.

По мнению ВАС РФ, положениями статьи 751 ГК РФ на подрядчика возлагается обязанность по соблюдению требований закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ, и, соответственно, исполнение данной обязанности может быть обеспечено условием об уплате неустойки в пользу заказчика.

То обстоятельство, что в смете отдельно не выделены работы по обеспечению безопасности дорожного движения, не означает, что эти работы выполняются подрядчиком безвозмездно. Стоимость таких работ в силу презумпции возмездности договора, предусмотренной пунктом 3 статьи 423 ГК РФ, учитывается сторонами при определении общей стоимости объекта, который должен быть создан в результате выполнения работ. Соответственно, за неисполнение или ненадлежащие исполнение указанных работ может быть установлена ответственность в виде взыскания неустойки.

Таким образом, установленное в договоре подряда условие об ответственности подрядчика за несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения на объекте заказчика в виде взыскания в его пользу неустойки не противоречит закону и соответствует требованиям, предъявляемым главой 37 ГК РФ к подрядным обязательствам.

2. Неустойка за передвижение по объекту заказчика без пропуска установленного образца и с нарушением временного режима.

В арбитражной судебной практике имеются случаи рассмотрения требований о взыскании таких нестандартных неустоек. Следует отметить, что суды не считают их противоречащими закону. Например, постановлением ФАС Уральского округа от 5 марта 2013 г. по делу № А47-11091/2012 с подрядчика был взыскан штраф за передвижение по территории заказчика без пропуска.

Однако здесь следует сделать оговорку. В рассматриваемом деле судебная коллегия подчеркнула тот факт, что объект заказчика относится к категории опасных, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации в государственном реестре опасных производственных объектов. Указанное обстоятельство требует ограничения передвижения на объекте посторонних лиц, не имеющих пропуска, поэтому включение в договор подряда пункта об ответственности подрядчика за нахождение на территории заказчика без пропуска является целесообразным. Таким образом, утверждение о том, что суд может удовлетворить требование о взыскании такой неустойки в случае, если объект заказчика не относится к опасным, весьма спорное.

Дополнительно по этому делу заказчик пытался взыскать с подрядчика штраф за нарушение временного режима. Так, договором между сторонами было предусмотрено, что вход работникам подрядчика на территорию и объекты заказчика разрешается за 1 час до начала смены согласно графику работы. Выход с территории и объектов заказчика разрешен в течение 1,5 часа после окончания смены также в соответствии с графиком работы.

В удовлетворении вышеуказанного требования суд отказал, но не вследствие их противоречия нормам закона, а ввиду диспозитивности изложения соответствующего пункта договора, который не требует от работников подрядчика строго определенного поведения.

[2]

Представляется, что если бы стороны при заключении договора подряда придали этому условию необходимую императивность, требования заказчика были бы удовлетворены.

3. Неустойка за появление работников подрядчика на территории заказчика в состоянии алкогольного опьянения в рабочее время и курение в неположенном месте.

Читайте так же:  Бланк уведомления о возбуждении уголовного дела

В отличие от первых двух нестандартных неустоек, здесь, думается, ситуация проще. Действительно, сложно представить, что за появление в состоянии алкогольного опьянения в рабочее время и курение в неположенных местах не следовала бы ответственность.

Суды единообразно удовлетворяют соответствующие исковые требования о взыскании неустойки за опьянение (определение ВАС РФ от 22.10.2010 г. по делу № А33-20182/2009, постановление ФАС Уральского округа от 21.05.2013 г. по делу № А60-32781/2012, постановление семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2009 г. по делу № А60-26982/2008). При этом важно помнить о соответствующей доказательственной базе, на которую обращают внимание суды. Случаи алкогольного опьянения должны быть документально подтверждены проколом освидетельствования, составленным уполномоченной медицинской организацией.

Судебная практика по взысканию неустойки за курение в неположенном месте скудна. Одним из немногих примеров может служить решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.10.2013 г. по делу № А07-12397/2013, согласно которому с подрядчика была взыскана неустойка за 5 фактов курения его работников на объекте заказчика.

Разумно предположить, что появление на месте строительства объекта в состоянии алкогольного опьянения в рабочее время и курение в неположенном месте являются нарушениями одного рода. Поэтому, сделав вывод об удовлетворении судами требований об уплате штрафа за появление в состоянии алкогольного опьянения, можно, несомненно, сделать схожий вывод о неизбежности удовлетворения исковых требований за курение в неположенном месте, если это будет соответствующим образом доказано, как того требуют положения статьи 65 АПК РФ.

Из всего вышеизложенного следует, что путем установления неустойки в договоре подряда можно обеспечить не только обязательства, непосредственно являющиеся сущностью подрядных отношений (срок выполнения работ подрядчиком и их оплаты заказчиком), но и иные, «околоподрядные» обязательства, осуществление которых направлено на обеспечение надлежащего исполнения подрядных обязательств в целом. При этом суды считают такие неустойки соответствующими закону. Поэтому стороне, подписывающей договор подряда, который содержит специфические неустойки, следует взвесить все за и против и не надеяться, что такие условия при возникновении спора в суде будут обязательно признаны несоответствующими закону.

Пени и неустойка по договору подряда за нарушение сроков

Год назад мы построили дом. Проблем было достаточно много. Поменяли несколько строительных компаний, прежде чем нашли, действительно, профессиональных подрядчиков. Самыми распространенными проблемами, связанными с работой подрядчиков, были нарушения установленных сроков. Одна из организаций настолько серьезно подвела нас, что пришлось требовать через суд оплату неустойки по договору подряда за нарушение сроков. В данной статье я хочу дать подробные ответы на все вопросы, связанные с данной тематикой:

  • Понятие неустойки и ее основные виды;
  • Варианты расчета неустойки по разным видам договоров подряда;
  • Возможность досудебного урегулирования;
  • Обращение в суд для взыскания неустойки;
  • Основания для уменьшения суммы неустойки.

Штрафная неустойка и ее виды

Неустойка – это особый вариант гражданско-правовой ответственности, регулируемой п. 1 ст. 330 ГК РФ!

Назначается подобная форма ответственности за такие нарушения:

  1. Полное неисполнение прописанных в соглашении рабочих процессов.
  2. Ненадлежащее или некачественное выполнение возложенных обязательств.
  3. Просрочка исполнения по срокам.

Основные виды неустойки

Неустойка бывает двух видов – договорная и законная!

Если речь идет о договорной, то такая неустойка может быть выплачена, если присутствует письменно оформленный договор. Иначе данная мера воздействия не будет являться установленной и подлежащей выплате.

Оплата неустойки возможна только при грубом нарушении подрядных отношений. Подобные договора касаются следующих видов работ:

  • Бытовые услуги;
  • Строительные мероприятия;
  • Изыскательные и проектные рабочие процессы;
  • Работы, направленные на удовлетворение муниципальных и государственных нужд.

Меры воздействия на подрядчика

Если организация нарушает обязательства подрядных договоров, им присуждаются следующие меры воздействия:

  1. Бесплатное устранение допущенных недочетов.
  2. Возмещение финансовых расходов, понесенных в результате устранения ошибки.
  3. Взыскание материальных убытков.
  4. Начисление процентов за использование не принадлежащих им средств.

По подрядному соглашению также может быть «наказан» и клиент. Если отмечается просрочка положенного по договору платежа, компания может удержать результаты выполнения работ.

Законная неустойка назначается и выплачивается только по оформленным муниципальным и государственным контрактам. В остальных случаях неустойку можно требовать, если это прописано в подрядном соглашении.

Правила расчета неустойки

Во всех подрядных договорах неустойка за нарушение обязательств устанавливается в виде определенного единовременно выплачиваемого штрафа или пени. Каждый вариант следует рассмотреть подробно.

Это средства, которые выплачиваются нарушителем единовременно. Штраф устанавливается в твердом денежном размере или в определенном соотношении процентов!

Если в условиях соглашения штрафная санкция прописана в конкретном размере, ее не нужно рассчитывать. Если это процентное соотношение, то применяется формула: Сумма штрафа = Сумма расчета × Процент / 100.

Сумма положенного расчета при этом должна быть прописана в соглашении.

Данная форма взыскания рассчитывается в строго процентном соотношении к объему невыполненных обязательств за определенный период. Пеня будет оплачена, если в тексте подрядного договора обозначены такие важные факторы, как:

  • Размер пени;
  • Условия выплаты;
  • Время просрочки, за которое пеня начисляется.

Если отсутствует хотя бы одно из условий, пеня автоматически квалифицируется, как штраф. Соответственно выплачивается единовременно.

Если условия начисления пени прописаны в договоре правильно, она рассчитывается одним из двух методов:

  1. Пеня в процентном соотношении за год рассчитывается по специальной формуле: Пеня = (Сумма положенного расчета × Дни просрочки × Проценты) / (Количество календарных дней в году × 100).
  2. Пеня, которая определена в процентах за день просрочки, рассчитывается таким образом: Пеня = (Сумма договорного расчета × Дни просрочки × Процент) / 100.

Вариант расчета обязательно прописывается в соглашении!

Иск на перечисление неустойки

Если подрядчик отказывается от оплаты штрафных сумм, потребуется пойти в суд с грамотно составленным иском. Подается он в арбитражный суд по месту проживания или по адресу нахождения. Это правило соблюдается, если иное не обозначено в договоре.

Иск нужно составлять в полном соответствии с условиями и требованиями, прописанными в ст. 125 АПК РФ!

При этом наличие прописанного в договоре обязательного условия оплачивать неустойку не является обязательным. Нарушитель будет делать это в любом случае. К заявлению человек должен приложить такие документы:

  • Непосредственно сам подрядный договор;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • Расчет размера неустойки.

Если возникает проблема с оплатой неустойки, без суда не обойтись. Признание подрядчиком основной задолженности не расценивается, как официальное признание оплачивать неустойку.

Возможность досудебного урегулирования

Если разбирательство по начислению неустойки рассматривается через арбитражный суд, перед составлением и отправкой иска важно соблюсти специальную процедуру досудебного урегулирования проблемы.

Осуществляется она посредством направления претензии. Пренебрежение данным правилом приведет к тому, что:

  • Суд оставит поданный иск без рассмотрения;
  • Суд вернет обратно заявление.

Претензия для досудебного урегулирования составляется исключительно в свободной форме. Но, несмотря на это, в тексте прописываются такие сведения, как:

  1. Дата и точный адрес составления жалобы.
  2. Информация о получателе претензии и об отправителе.
  3. Список и подробное описание допущенных нарушений.
  4. Ссылка на статью ранее заключенного договора, который предусматривает выплату штрафной неустойки.
  5. Подробный расчет суммы.
  6. Период оплаты.
  7. Банковские данные для зачисления средств.
  8. Подписи лиц, составивших документ.
Читайте так же:  Могут ли с меня потребовать долг, если родственник не платит кредит в банке

Передать правильно составленную претензию разрешается следующим способом:

  • Лично отдать под расписку;
  • Отправить заказным письмом.

В обеих случаях важно отдельно описать все прилагаемые документы и вложения с проведенными расчетами!

Если провинившаяся сторона жалобу не получила, можно смело подавать официальный иск в суд. Делать это нужно по истечении 30 дней, то есть времени хранения письма на почте.

Возможность снижения суммы неустойки

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно ст. 333 ГК, каждый виновный подрядчик может отправить в суд ходатайство на снижения суммы неустойки. Чтобы оно было удовлетворено, важно соблюдение следующих условий и требований:

  1. Имеет право подать ходатайство на снижение суммы штрафа только официально зарегистрированная компания или ИП. При этом данное обращение не расценивается в качестве доказательства или признания компанией факта нарушения условий соглашения.
  2. Возражения, выдвигаемые ответчиком, не считаются ходатайством относительно соразмерности мер положенной ответственности.
  3. В поданном запросе нарушитель должен доказать, что удовлетворение его требований по выплате неустойке автоматически приведет к незаконному обогащению заявителя, что это обман.
  4. Если в качестве ответчика выступает не зарегистрированная компания, но физическое или иное юридическое лицо, суд имеет право по собственной инициативе снизить размер положенной неустойки.

Ограничение прав или полный отказ в возможности снизить неустойку можно расценивать, как ничтожные!

Пеня за нарушение сроков выполнения работ по договору

ВОПРОС: С фирмой был заключен договор возмездного оказания услуг. В договоре указано, что в случае нарушения исполнителем сроков оказания услуг он уплачивает потребителю неустойку в размере 0,1% от суммы договора. Согласно ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Если в договоре размер неустойки меньше чем в законе о защите прав потребителей, какая ставка будет применяться при нарушении исполнителем сроков оказания услуг, указанная в договоре или в законе? ОТВЕТ: В силу п.4 ст.421 ГК РФ Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Неустойка за нарушение срока выполнения работ

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
6.

Расчет неустойки по договору подряда в 2017 году

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как посчитать неустойку 3% от цены работ за каждый день просрочки

  • Начисление суммы производится до наступления факта исполнения обязательства.
    При этом день, когда обязательство было исполнено, также включается в расчетный период (п. 65 ППВС № 7).

Юридические услуги в курске

В таком случае, возможно несколько вариантов решения проблемы:

  • заказчик может настаивать на снижении стоимости работ;
  • вправе аннулировать (разорвать) договор с подрядчиком;
  • назначить другое лицо исполнителем;
  • сделать всю работу самостоятельно.

Согласно закону, заказчик имеет полное прямое право требовать возмещение всех понесенных им затрат на материалы, оборудование и т.д. с подрядного лица (исполнителя). Также, на усмотрение первого, он может назначит новый срок для завершения всех назначенных работ.
Если имело место явное несоблюдение сроков начала/сдачи работ, заказчик имеет право потребовать возмещение в виде неустойки за просрочку времени (дни, часы и т.д.).

Неустойка за нарушение сроков выполнения работ

    Размер неустойки строго регламентирован законом. Например, согласно п. 9 ст. 13 закона «Об энергосбережении…» от 23.11.2009 № 261-ФЗ неустойка за просрочку ответственной организацией исполнения обязательства по установке, замене, эксплуатации приборов учета составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, актуальной на дату исполнения обязательства.

Как получить неустойку за нарушение сроков выполнения работ?

Договор подряда»), предметом которого в соответствии с пунктом 2.3 договора подряда является выполнение подрядчиком работ по строительству фундаментов здания производственного цеха. Характеристика выполняемых подрядчиком работ на объекте, определяется проектной рабочей документацией и согласованной сторонами сметой, являющейся неотъемлемой частью договора подряда.
Таким образом, между подрядчиком и заказчиком заключен договор строительного подряда. В силу статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Размер неустойки за неисполнение обязательств по договору

В вышеназванном договоре подряда стороны определили следующие начальный и конечный сроки выполнения работ:

  • начальный – не позднее 03 мая 2014 г.;
  • конечный – не позднее 14 июня 2014 г.

[3]

По состоянию на текущую дату, 30 июня 2014 г., работы, предусмотренные договором подряда, в установленный договором подрядом срок заказчику не сданы. Следовательно, период просрочки выполнения работ (с 15.06.2014 г.

по 30.06.2014 г.) составляет 16 (шестнадцать) календарных дней. Согласно пункту 5.1.1 договора подряда подрядчик обязуется своими силами, за счет средств Заказчика, выполнить работы, указанные в п. 2.3 настоящего договора, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора подряда, ПРОШУ В ДОБРОВОЛЬНОМ ПОРЯДКЕ:

  • 1. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения настоящей претензии уплатить пеню в размере 120 307 (сто двадцать тысяч триста семь) рублей 50 копеек за просрочку исполнения работ (нарушения сроков) посредством перечисления денежных средств на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «ХХХ» (заказчика), указанный в статье 15 договора подряда № 4/14 от 28 апреля 2014 г.

В случае, если подрядчиком вышеуказанная сумма не будет оплачена в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения настоящей претензии ООО «ХХХ» будет вынуждено обратиться в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании пени за просрочку выполнения работ, о возмещении убытков и упущенной выгоды, а также возложения на ООО «YYY» судебных расходов.

[1]

Пеня за нарушение сроков выполнения работ по договору

В противном случае такое соглашение будет признано ничтожным (п. 63 ППВС № 7). Если за неисполнение обязательств предусмотрена законная неустойка (п. 2 ст. 332 ГК РФ), вводить аналогичное положение в договор нет необходимости, кроме случаев, когда стороны хотят увеличить размер или ограничить предельную сумму такой неустойки. Соглашение о неустойке может быть оформлено как отдельный документ или включено в содержание основного договора. В качестве варианта формулировки условия договора о неустойке можно использовать следующую конструкцию: «При просрочке (указать вид обязательства стороны, сторону, в отношении которой были нарушены обязательства) вправе потребовать от (указать сторону, нарушившую обязательство) уплатить неустойку в размере (указать процент или фиксированную сумму) от суммы задолженности за каждый день просрочки» и т. п.

Читайте так же:  Входят ли премии в общий расчет отпускных основные правила и особенности определения суммы выплаты

Меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда и способы доказывания отсутствия таких нарушений подрядчиком

Как справедливо указал суд в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 14.05.2014 г. по делу № А66-9352/2013, «. в силу статей 702, 708, 740 ГК РФ предмет, начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенными условиями договора подряда…». Нарушения сроков окончания работ, а также иных промежуточных сроков, возможность установления которых прямо предусмотрена ст. 708 ГК РФ, в современном гражданском обороте встречаются повсеместно. Вместе с тем, на практике встречаются случаи, когда фактических нарушений сроков выполнения работ подрядчиком не было, в то время как заказчик либо намеренно, либо по ошибке выдвигает имущественные требования на основании нарушения подрядчиком сроков выполнения работ по договору строительного подряда. Рассмотрим возможные меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения работ, а также способы, которыми можно доказать отсутствие нарушения сроков подрядчиком.

Меры ответственности за нарушение сроков можно условно разделить на законные и договорные. Согласно Гражданскому кодексу заказчик может потребовать от подрядчика уплату неустойки, возмещение убытков, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, а в крайнем случае – и отказаться от исполнения договора. Рассмотрим каждую из названных мер ответственности.

Понятие неустойки установлено ст. 330 ГК РФ, в соответствии с которой под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Для договора строительного подряда размер неустойки прямо установлен только в Законе РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», когда одной из сторон по договору является физическое лицо, на которое распространяется действие этого закона. Так, согласно п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», подрядчик выплачивает заказчику физическому лицу неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки. В частности, в апелляционном определении от 11 декабря 2013 г. по делу № 33-14964/2013, апелляционном определении от 18 февраля 2014 г. по делу № 33-1579/2014, в которых взыскателем неустойки за просрочку исполнения было физическое лицо, расчет неустойки производился исходя из установленной законом суммы неустойки в размере трех процентов от цены договора. При заключении договора строительного подряда между хозяйствующими субъектами размер неустойки должен быть определен непосредственно в договоре.

Отметим, что в самом договоре неустойка может быть установлена в виде процента от стоимости работ по договору за каждый день просрочки, в виде единовременного платежа от стоимости работ либо в виде твердой суммы – штрафа. Установление двух идентичных мер ответственности за просрочку невозможно ввиду того, что за одно и то же нарушение не может быть установлено несколько мер ответственности.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимается совокупность реального ущерба и упущенной выгоды. Причиненные заказчику убытки возмещаются на основании ст. 393 ГК РФ, с учетом положений п. 1 ст. 394 ГК РФ. Судебные споры о взыскании убытков вследствие нарушения сроков выполнения работ по договору строительного подряда весьма многочисленны и при действительно несвоевременном завершении работ выливаются в удовлетворение требований о взыскании доказанных убытков, равно как и наоборот. Так, постановлением ФАС Волго-Вятского округа от 28.02.2014 г. по делу № А38-1578/2013 о взыскании убытков, было оставлено без изменений решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции, а кассационная жалоба оставила без удовлетворения требования о возмещении убытков, которые, по мнению истца, являлись результатом несвоевременного выполнения строительных работ подрядчиком. Суд мотивировал свою позицию тем, что подрядчик несвоевременно выполнил строительные работы по вине самого истца, который не принял необходимые меры к исполнению договорных обязательств. В ходе другого разбирательства, а именно — по делу № А40-76220/14 убытки, причиненные уже ответчику, который являлся генподрядчиком по договору, также не были доказаны.

Генподрядчиком, не было документально доказано наличие убытков в виде неустойки, начисленной заказчиком по договору и являющимся третьим лицом в деле, которые, по мнению ответчика, были причинены истцом вследствие нарушения им сроков выполнения строительных работ.

Ответственность за неправомерное пользование чужими денежными средствами наступает в силу ст. 395 ГК РФ, которые при споре о просрочке по договору строительного подряда начисляются на сумму аванса, предоставленного подрядчику. За пользование чужими денежными средствами должник выплачивает процент, размер которого определяется исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска или на день вынесения решения или размера процента, установленного в самом договоре. Так, в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 01.07.2014 г. по делу № А56-78314/2012 был подтвержден вывод нижестоящего суда о том, что ответчик просрочил сдачу объекта строительства на определенный срок, в результате чего требования о взыскании средств за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными исходя из суммы аванса, уплаченного подрядчику, были удовлетворены.

В отдельных случаях, прямо предусмотренных в ГК РФ, заказчик может полностью отказаться от исполнения договора подряда. Так, согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Судами данная норма толкуется расширительно, в частности, за заказчиком признается право отказаться от договора не только при явной невозможности исполнения договора в срок, но и при фактически установленной просрочке исполнения договора. Так, в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 18.01.2011 г. по делу № А33-4104/2010 судом было установлено, что заказчик был вправе расторгнуть договор генерального подряда на строительство здания на основании ч. 2 ст. 715 ГК РФ в связи с незавершением подрядчиком работ в установленный в договоре срок.

Читайте так же:  Что такое декрет и сколько дней он может составлять

Указав возможные меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения строительных работ, укажем на то, каким образом подрядчик может доказать отсутствие нарушения сроков или отсутствие вины, в результате которой сроки выполнения строительных работ были нарушены. Отметим, что в каждой конкретной ситуации порядок и методы доказывания могут разниться, поэтому мы приведем в пример лишь общие ситуации.

В случае, если заказчик отказывается от договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ, ему необходимо выяснить, не вызваны ли обстоятельства, указанные в названной норме ГК, действиями самого заказчика. Если задержка в выполнении строительных работ вызвана действиями заказчика, суд может признать отказ от договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ неправомерным. Так, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 23 сентября 2008 г. № 5103/08 по делу № А21-4959/2004 судом было установлено, что подрядчик своевременно приступил к строительству объекта и вел его нормальными темпами, о чем свидетельствует подтвержденный экспертным заключением объем выполненных работ, а затем приостановил и не смог продолжить строительство по причине необоснованных действий заказчика, также между заказчиком и подрядчиком было заключено дополнительное соглашение о переносе сроков окончания строительства, ввиду чего доводы подрядчика были признаны состоятельными, а отказ заказчика от исполнения договора – необоснованным.

Если же заказчик вообще не проводил проверку относительно своей вины в задержке окончания работ, то основание отказа от договора будет уже не ст. 715 ГК РФ, а ст. 717 ГК РФ, предусматривающая односторонний немотивированный отказ от договора заказчиком, применение которой подразумевает уже совершенно другие правовые последствия. Если отказ от исполнения договора будет квалифицирован как отказ на основании ст. 717 ГК РФ, заказчик не сможет взыскать с подрядчика убытки, выплаченный аванс и проценты за пользование чужими денежными средствами, возникшие в связи с отказом.

В свою защиту подрядчик также может сослаться на ст. 718 ГК РФ. Так, судом в постановлении ФАС Поволжского округа от 19 февраля 2008 г. № А57-1243/07-39 указано следующее: когда в процессе выполнения работы становится очевидным, что заказчику необходимо переделать или исправить техническое задание либо предоставить подрядчику технические условия, в силу ст. 718 ГК РФ, заказчик обязан произвести соответствующие действия. Поскольку обязанность по получению технических условий договором была возложена на заказчика работ, но заказчиком соответствующие заявки в установленные сроки направлены не были, суд не нашел оснований для удовлетворения иска о взыскании с подрядчика неустойки за просрочку выполнения обязательства, которая, как было установлено судом, произошла по вине заказчика.

Вместе с тем, в судебной практике имеется позиция, согласно которой в случае ненаправления подрядчиком требования об изменении сроков исполнения обязательств по договору, как этого требует абз. 2 п. 1 ст. 718, заказчику, просрочка исполнения обязательств все же признавалась за подрядчиком. Так, согласно постановлению ФАС Западно-Сибирского округа от 28.03.2011 г. по делу № А45-15287/2010, несмотря на явные трудности при исполнении договора строительного подряда, подрядчик не направлял заказчику требование о предоставлении технической документации. Судом были сделаны выводы о наличии оснований для расторжения контракта и взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств. Оснований для взыскания убытков найдено не было, так как уплаченная подрядчику сумма была платой за фактически выполненные работы, которая не признается убытками и с заказчика не взыскивается.

Наконец, если просрочка исполнения договора строительного подряда вызвана формальными признаками вследствие неподписания заказчиком актов приема работ, то подрядчику необходимо доказать факт немотивированного отказа заказчика к подписанию КС-актов. Не стоит забывать, что согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ при немотивированном отказе заказчика от подписания акта подрядчик может подписать акт в одностороннем порядке и использовать его в суде в качестве доказательства выполнения работы. Не стоит забывать, что при отказе в подписании акта приема работ заказчик не освобождается от оплаты выполненных работ. Так, в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 23.12.2010 г. по делу № А66-530/2010 указано, что у заказчика отсутствует право без указания причин (мотивированного отказа) не принимать и не оплачивать работы, предъявленные ему заказчиком для приемки и оплаты, в результате чего факт выполнения работ был признан, а денежная сумма, причитающая по договору подрядчику, взыскана.

Подводя итог анализу мер ответственности за просрочку исполнения обязательств по договору строительного подряда и способов ее исключения, повторю, что краеугольным камнем в этом вопросе являются правильность и своевременность оформления актов приемки выполненных и освидетельствовании скрытых работ, а также последовательная правовая позиция при доказывании своих доводов. Соблюдая эти условия, добросовестная сторона договора всегда добьется справедливого и законного судебного решения.

Взыскание по договору строительного подряда

В практической деятельности стройфирм нередки обстоятельства, когда работы исполнены в полном объеме и в постановленный срок, а заказчик вовсе не торопится с расчетом. Как же восстановить справедливость и получить причитающиеся средства по договору строительного подряда?

Основания для взыскания

Для получения права на взыскание задолженности по договору подряда, необходимы определенные основания:

  1. Подрядный договор содержит все необходимые условия и прошел регистрацию в установленном порядке.
  2. Работы, что обещаны, выполнены полностью и это подтверждено документально. В случае если клиент уклоняется от приемки работы, для подтверждения выполнения подряда приглашается независимый эксперт.
  3. Оплата за работу не поступила. Несмотря на то, что заказчик может ссылаться на всякого рода общие и субъективные причины или игнорировать просьбы погасить задолженность, для исполнителя это не имеет значения.

Порядок взыскания по договору строительного подряда

Взыскание — это требование, а значит, рассматривается оно в общепринятом порядке, основанном на положениях гражданского и защищающего права потребителей законах.

В первую очередь, нужно попытаться разрешить оспариваемую ситуацию мирным путем. Для начала пишем официальную претензию. Составляется она на имя руководителя фирмы и включает в себя обоснования для получения средств, доказательства выполнения договорных условий и самое главное – требование погасить задолженность. Претензия вместе с приложением необходимых документов отправляется адресату заказным письмом или передается лично.

Надо признаться, это действие не всегда гарантирует исполнение должником желаемых требований. В таком случае, можно попробовать провести переговоры с целью найти компромисс для разрешения спора (оплата задолженности частями, ее уменьшение или реструктуризация).

Конечный этап — обращение в суд. Иск направляется в суд общей юрисдикции, а в случае, если сторонами являются юридические лица, то в арбитражный. К заявлению обязательно приложить:

  • двусторонний договор, отражающий факт правоотношений сторон и условиях о которых они договорились;
  • подтверждения того, что работы выполнены, как оговорено соглашением;
  • доказательства того, что деньги не были переведены или перечислены не в полном объеме;
  • выводы эксперта, если у заказчика возникли сомнения о полноте или качестве выполненных работ;
  • копия претензии и доказательства ее вручения.
Читайте так же:  Трудовой стаж как рассчитать, что в него входит

Взыскание стоимости дополнительных работ по договору строительного подряда

Рассчитывая вложения в строительство, фактически невозможно со стопроцентной вероятностью определить полный перечень работ, расходов и учесть их в важном аспекте — цене договора. Поэтому на практике дела о взыскании по договору строительного подряда стоимости именно дополнительных работ получают все большее распространение.

Положениями гражданского закона цена выполнения работ устанавливается договором. Смета стройработ может быть ориентировочной или твердой.

Практика судов показывает, что к дополнительным работам относятся работы, без которых продолжение строительства невозможно и при этом их перечня нет в технической документации.

Исполнитель обязан уведомить заказчика о том, что появилась необходимость в проведении дополнительных не учтенных в тех. документации работ, увеличивающих сметов (п. 3 ст. 743 ГК).

Важно! Подрядчик обязан остановить деятельность, если заказчиком в 10-дневный срок не приняты меры для разрешения задач, касающихся проведения дополнительных работ. Понесенные вследствие простоя потери лягут на заказчика, если он не опровергнет необходимость их проведения.

В свою очередь, если исполнитель умолчал о дополнительных работах или же проводил их несмотря на запрет заказчиком, он лишается права на их оплату (ст. 743 ГК).

Этот же имеет отношение к ситуации, когда подрядчиком в акт приемки включены дополнительные работы, неучтенные документацией, и в дальнейшем он подписан заказчиком. Суд усматривает это как подтверждение самого факта выполнения подрядчиком работ, а не согласие заказчика на их оплату.

Согласием на дополнительные работы считаются:

  • заключенные соответствующие соглашения с изменениями в смете;
  • корреспонденция сторон подрядного договора и подписанные в дальнейшем акты приема;
  • наличие в тексте договора условия о том, что к работам, подлежащим выполнению, отнесены любые работы, необходимые для получения в итоге качественного результата или напрямую предусмотренные для данного вида работ действующими нормативами. Исходя из положений закона (ст. 743 ГК) к условиям, способствующим взысканию по договору строительного подряда относятся:
  • надлежаще оформленное извещение о потребности в доп. работах;
  • согласование с заказчиком необходимости проведения таких работ;

Важно! Подрядчик вправе требовать оплаты, если докажет, что дополнительные работы — вынужденная мера, проведенная в интересах заказчика и во избежание гибели или повреждения объекта.

Неустойка по договору строительного подряда.

Неустойка — сумма, выраженная в денежном эквиваленте, что уплачивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора строительного подряда (ст. 330 ГК).

Законодателем определено два вида неустойки: пеня и штраф.

При этом штраф – фиксированная однократно взимаемая сумма. Область его применения за нарушение строительного договора не широкая.

Важно! Неустойку по договору подряда можно начислить, только если это обозначено в договоре, исключительно в письменной форме и при наличии неопровержимых доказательств его неисполнения или ненадлежащего исполнения.

Закон усматривает возможность уменьшить неустойку по договору строительного подряда (ст. 333 ГК) при условии, что она явно непропорциональна следствиям нарушения обязанностей. Вместе с тем, обязательно наличие надлежащего прошения со стороны виновного.

Наряду с этим, подрядчик обязан предоставить подтверждения очевидной непропорциональности неустойки последствиям нарушения подрядного договора и обосновать, что масштаб потерь заказчика существенно ниже начисленной неустойки.

Внимание! Верховным судом указан конкретный ориентир установления чрезмерности неустойки. По общему правилу, неустойка не считается преувеличенной, если она ниже двукратного размера установленной на момент нарушения учетной ставки ЦБ РФ (Постановление № 81).

Судебная практика по делам о взыскании по договору строительного подряда

Проведенная оценка деятельности суда дает возможность сделать вывод, что иски о взыскании неустойки по договору подряда — более часто применяемый вид защиты прав по таким договорам.

В большинстве случаев требования неустойки связаны с:

  • отступлением от сроков выполнения работ;
  • несвоевременной передачей первичной документации;
  • просрочкой оплаты выполненных работ и перечисления договорных авансовых платежей.

Обратите внимание! Снижение размера неустойки по договору строительного подряда предполагается и возможно лишь при заявлении об этом заинтересованного участника и при условии предоставления им доказательств несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки (Пленум ВАС № 81 22.12.11).

Критерий соразмерности неустойки может быть разным в каждом конкретном случае: непомерно высокий ее процент, затянута реализация обязательства, довольно преувеличена сумма убытка, и др..

Имейте в виду! При взыскании по договору строительного подряда суды принимают во внимание и виноватость заказчика. Судом ответственность должника может быть уменьшена, если отклонение от обязательств по договору случилось из-за провинности обеих сторон, либо заказчик сознательно или непреднамеренно способствовал росту суммы неустойки. В таком случае будут применены правила ст. 333 ГК, а не положения ст. 404 этого Кодекса.

В соответствии с правовым мнением ВС суды, прибегая к ст. 333 ГК должны установить баланс между применяемой к виноватому степени ответственности и оценки величины вреда, причиненного конкретным нарушением. При установлении суммы для компенсации потерь суды действуют сообразно принципам восстановления материальной области заказчика, а не его необоснованного обогащения за счет должника.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Всегда проще избежать образования задолженностей, чем их взыскивать. И если все же задолжали по подрядному договору, то суммы можно взыскать методом предъявления претензии или посредством суда. В любом случае понадобится помощь квалифицированного юриста. Но лучше не допускать возникновения проблемных задолженностей

Источники


  1. Катрич, С. В. Юридическое пятикнижие российского бизнеса. Правовые основы предпринимательства / С.В. Катрич. — М.: Дело, 2012. — 528 c.

  2. Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.

  3. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
  4. Акционерные общества в России. Словарь-справочник от А до Я. — М.: Дело и сервис, 2008. — 400 c.
Пени и неустойка по договору подряда за нарушение сроков
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here