Особенности получения кадастрового паспорта для недвижимости

Самое главное по теме: "Особенности получения кадастрового паспорта для недвижимости" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Кадастровый паспорт на объект недвижимости как получить

Для этого необходимо: Обратиться в выбранный орган (МФЦ, кадастровую палату или Росреестр). На момент обращения заявитель должен иметь уже полностью подготовленный пакет документов. Практически во всех государственных структурах предусмотрена электронная очередь, поэтому заявителю необходимо взять талон и дождаться очереди Оплатить государственную пошлину реквизиты для оплаты можно получить на информационном стенде или скачать с официального сайта государственного органа. Произвести оплату необходимо в любом банке, как правило, за такой вид услуги комиссия банками не взимается Подать требуемый пакет бумаг специалист, который примет бумаги, проверит их на соответствие установленным требованиям. Если все нормально, специалист заберет документы и выдаст заявителю расписку в их получении, с указанием даты, когда потребуется явиться повторно в учреждение.

Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости

При оформлении сделок с недвижимостью понадобится немало самых разнообразных документов. Обязательным требованием является наличие кадастрового паспорта на объект недвижимости. Что это за документ и для чего он нужен? Впервые определение «кадастровый паспорт» было упомянуто в законе РФ от 1.03.2008 «О государственном кадастре недвижимости».

В рамках данного закона предполагалось формирование специального информационного ресурса, который должен был содержать информацию обо всех объектах недвижимости, официально зарегистрированных на территории РФ. Согласно принятым законодательным нормам каждый российский гражданин должен был получить кадастровый паспорт для регистрации прав собственности.

Получить кадастровый паспорт объекта недвижимости в бти

Как получить кадастровый паспорт

В течение пяти рабочих дней заявитель сможет получить запрашиваемый паспорт. С документов потребуется снять по 2 экземпляра копий. Заявление может заполняться предварительно, либо при подаче документов.

Кадастровый паспорт на помещение где получить

Вопрос, как получить кадастровый паспорт, представляет интерес для всех категорий граждан. Рано или поздно каждый из нас сталкивается с государственной регистрацией прав на недвижимость, и именно кадастровый паспорт является документом, необходимым в данном случае. О том, как его получить, мы расскажем в нашей статье.
Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости? Где получить кадастровый паспорт Госпошлина за кадастровый паспорт Стоимость кадастрового паспорта Получение кадастрового паспорта Срок действия кадастрового паспорта Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости? Сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Что такое кадастровый паспорт и как его получить?

    В-третьих, сейчас имеется возможность заказать изготовление кадастрового паспорта через интернет. Для этого нужно посетить сайт Росреестра, указать свои контактные данные, заполнить заявку и оплатить необходимую сумму. Собственник сможет получить выписку из реестра в территориальном отделении Кадастровой Палаты через пять дней.

Паспорт кадастровый на квартиру Этот документ должен содержать такие характеристики недвижимости: — Адрес объекта. — Год постройки, дата последнего капремонта. — Количество комнат, высоту потолков, этажность. — Материал стен и перекрытий. — Наличие основных коммуникаций (электропроводка, вид отопления, газопровод, водопровод, канализация). Для оформления паспорта на квартиру заявителю необходимо подать заявление о его выдаче.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости как получить

Технический и кадастровый паспорт Техническим паспортом называют информационно-справочный документ, отражающий фактическое состояние жилого помещения. Необходимость заказать технический паспорт обычно возникает при осуществлении сделок с недвижимостью — купле-продаже жилья, перепланировке или обмене квартиры. Обычно различают технический паспорт здания и технический паспорт квартиры (конкретного помещения).
По сути, технический паспорт квартиры представляет собой выписку из общего технического паспорта здания. Оформление технического паспорта в ПИБе (проектно-инвентаризационном бюро) обычно занимает от 3 до 30 дней, в зависимости от срочности и финансовых возможностей.

Кадастровый паспорт на объект недвижимости как получить

Вы можете получить кадастровый паспорт онлайн, не выходя из дома, через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра. Также можно подать запрос через интернет на официальном портале Росреестра.
Это сэкономит время и средства, которые были бы потрачены на личный визит. На сайте имеется соответствующая вкладка, электронную форму которой нужно заполнить и прикрепить нужные бумаги. В дополнительных графах можно заказать дополнительные услуги.
Также можно обозначить, в каком виде нужен готовый документ: в бумажном или электронном. Принципиальной разницы между этими двумя вариантами нет. Государственная пошлина оплачивается в любом случае. Отказ в получении Собственнику нежилого или жилого частного дома нужно учитывать, что на поданное заявление могут ответить отказом.
Содержание

[2]

  • 1 Получение кадастрового паспорта
  • 2 Технический и кадастровый паспорт
  • 3 Кадастровый паспорт помещения где получить
  • 4 Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец
  • 5 Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления
  • 6 Особенности получения кадастрового паспорта на нежилое помещение и отдельностоящее здание
  • 7 Как и где получить кадастровый паспорт объекта недвижимости
  • 8 Что такое кадастровый паспорт здания: форма документа для нежилого помещения, где и как получить
  • 9 Заказать кадастровый паспорт в МФЦ (Мои документы)
  • 10 Получение кадастрового паспорта

Получение кадастрового паспорта Документ-выписка из государственного кадастра недвижимости носит название кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт на недвижимость как получить

Это уникальный порядковый номер, присваиваемый объекту недвижимого имущества в момент государственной регистрации права собственности. Благодаря этому все сделки, проводимые с зарегистрированным недвижимым имуществом, могут быть отслежены. Интересно, что адрес объекта в кадастровом паспорте указывается с литерой (квартирам чаще всего присваивается литера А). Никакого значения при оформлении недвижимости это не имеет и используется исключительно для удобства государственного учета. В целом кадастровый паспорт выглядит как документ, состоящий из двух страниц, первая из которых содержит актуальную информацию об объекте, а вторая представлена графическим изображением. Может состоять кадастровый паспорт и из одной страницы без подробного плана объекта.

Читайте так же:  Отпуск без сохранения заработной как и сколько дней можно брать за свой счет

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое, для чего он нужен и где его заказать?

При оформлении сделок с недвижимостью понадобится немало самых разнообразных документов. Обязательным требованием является наличие кадастрового паспорта на объект недвижимости.

Что это за документ и для чего он нужен?

Впервые определение «кадастровый паспорт» было упомянуто в законе РФ от 1.03.2008 «О государственном кадастре недвижимости».

В рамках данного закона предполагалось формирование специального информационного ресурса, который должен был содержать информацию обо всех объектах недвижимости, официально зарегистрированных на территории РФ.

Кадастровым паспортом называется выписка из государственного реестра, который содержит полную информацию о конкретном учтенном объекте недвижимости: здании, сооружении, квартире, доме, помещении, земельном участке.

Какая информация содержится в паспорте?

В кадастровом паспорте непременно содержатся следующие сведения:

Образец кадастрового паспорта на объект недвижимости (квартиру)

истинный юридический адрес конкретного объекта недвижимости;

  • предназначение предмета рассмотрения (для жилого использования или нежилого);
  • разновидность объекта (квартира, отдельная комната, дом-особняк и пр.);
  • общая площадь объекта и объем пространства под жилые нужды;
  • полная этажность дома, где располагается объект и его определенный этаж;
  • номер обусловленного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям поэтажного плана;
  • кадастровый номер;
  • инвентаризационный учетный номер;
  • дата, когда проводилась техническая экспертиза;
  • реквизиты БТИ, оформившего документ.
  • Кроме указанных параметрических данных недвижимого объекта кадастровый паспорт заключает в себе и графическое изображение, которым представлен план помещения с установкой точного масштабирования.

    Некоторого внимания заслуживает кадастровый номер, который неизменно должен быть указан в паспорте. Это уникальный порядковый номер, присваиваемый объекту недвижимого имущества в момент государственной регистрации права собственности.

    Благодаря этому все сделки, проводимые с зарегистрированным недвижимым имуществом, могут быть отслежены.

    В целом кадастровый паспорт выглядит как документ, состоящий из двух страниц, первая из которых содержит актуальную информацию об объекте, а вторая представлена графическим изображением.

    Может состоять кадастровый паспорт и из одной страницы без подробного плана объекта. Это обусловлено отсутствием в ЕГРП необходимых сведений, то есть организация, осуществляющая технический учет не передало в Кадастровую Палату графического изображения помещения.

    Такой паспорт считается вполне полноценным и никаких ограничений при оформлении сделок с недвижимостью не предполагается.

    Где заказать кадастровый паспорт?

    Весь процессуальный порядок оформления кадастрового паспорта прописывается в законодательном акте «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

    Для получения паспорта надобно обратиться в территориальные органы учета (филиал Росреестра или МФЦ).

    Из необходимых документов понадобятся:
    • заявление на получение паспорта;
    • свидетельство о праве собственности;
    • паспорт, подтверждающий личность собственника и гражданство РФ.

    При первичном оформлении документа понадобится предварительный вызов сотрудника технического отдела. Он обследует помещение, внесет информацию в технический план и назначит приблизительную дату выдачи кадастрового паспорта.

    Как заказать документ через Интернет?

    Для получения такого документа как кадастровый паспорт любого объекта недвижимости можно воспользоваться онлайн-услугой, и заказать его на официальном сайте Росреестра.

    Для этого нужно зарегистрироваться на соответствующем Интернет-ресурсе и заполнить бланк заявления в электронном формате.

    Сколько стоит оформление?

    Оформление кадастрового паспорта потребует некоторых денежных затрат.

    Так основным расходом станет уплата госпошлины за получение кадастрового паспорта на объект, относящийся к недвижимому имуществу. Размер пошлины может варьироваться в зависимости от вида документа и статуса обратившегося лица.

    Так для лица юридического кадастровый паспорт в обычном бумажном формате обойдется в 600 рублей, в электронном формате документ будет стоит дешевле – 300 рублей.

    Физическому лицу за бумажную версию придется заплатить 200 рублей, а электронный вариант кадастрового паспорта будет стоить всего 150 рублей.

    Помощь в оформлении кадастровых паспортов на объекты недвижимости готовы предложить и различные организации. Как правило, они сами собирают все необходимые документы и обращаются в нужные инстанции, но стоимость их услуг в разы дороже самостоятельного оформления.

    Если объект недвижимости уже состоит на кадастровом учете, достаточно будет получить выписку из ЕГРП. Выдается кадастровый паспорт в количестве экземпляров, указанных в заявлении, но число копий не должно превышать пяти штук.

    Сроки изготовления

    Изготавливается кадастровый паспорт в течение пяти дней с момента принятия заявки. Спустя этот период выдается готовый документ, заверенный печатями и подписями ответственных лиц.

    Документ не требует дополнительного нотариального заверения.

    При приеме заявления сотрудник Кадастровой Палаты обязан выдать расписку, в которой указывается дата получения паспорта.

    Иногда заявителя просят оставить контактный телефон, на который поступит смс-уведомление, когда документ уже будет готов к выдаче.

    Срок действия документа

    Срок действия кадастрового паспорта не ограничен по времени, то есть по сути он является бессрочным документом.

    Однако, кадастровый паспорт считается действительным до той поры, пока характеристики объекта не претерпят каких-либо изменений.

    Все нюансы, касающиеся оформления кадастрового паспорта и любых действий с ним отражены в законе №122 «О государственной регистрации прав на недвижимости». При возникновении любых противоречий ориентироваться следует на данный законодательный акт.

    Видео: Как ускорить процедуру оформления документов на недвижимость?

    В видеосюжете рассказывается о новом порядке подачи документов на оформление кадастрового паспорта на объекты недвижимости.

    Рассказывается о возможностях электронных сервисов для удаленной подачи документов, а также об иных услугах Кадастровой палаты для максимального ускорения процедуры оформления документов и получения готового паспорта на недвижимость.

    Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

    Возведение нового объекта для проживания в новостройке, предусматривает проведение ряда регистрационных действий с имущественным правом, и поэтому многие задаются вопросом, как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Официальным регистратором имущественного права на территории России является Росреестр, который проводит регистрацию и приём документов, которые позволяют в дальнейшем осуществлять правоустанавливающие характеристики квартиры в новостройке. Наш сайт поможет вам получить готовый кадастровый паспорт после того, как вы пройдёте регистрацию в кадастровой палате. Вместе с этим, после введения нового федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт был отменен, и вместо него выдаётся выписка ЕГРН на бумажном носителе или в электронном варианте.

    Читайте так же:  Может ли быть уволен работник, если причины отсутствия на работе уважительные

    Особенности получения кадастрового паспорта

    В гражданском кодексе РФ указано, что отчуждать недвижимость имеет право только собственник, правовладелец, или государственные органы власти, если имеются для этих целей веские основания. Но, чтобы отчуждение прошло официально, потребуется наличие официального документа, и в настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, заменившая ранее действовавший кадастровый паспорт.

    Оформление в собственность происходит через официальный регистратор Росреестр. Подача заявки осуществляется следующим образом:

    • Личное посещение офиса Росреестра по месту проживания.
    • Регистрация через электронный кабинет на сайте Росреестра.
    • Регистрация через многофункциональный центр МФЦ «Мои документы».
    • Через почту России.
    • Через юриста.

    Каждый способ регистрации имеет свои положительные моменты, в конечном итоге которого произойдёт официальная регистрация имущественного права. А заказать выписку ЕГРН на квартиру в новостройке вы можете на нашем сайте.

    Особенности получения документа регистрации недвижимости в новостройке

    На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право на имущество. Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия. Для оформления документов проделайте следующее:

    • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

    • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

    • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

    • Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

    • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
    • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
    • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

    Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

    Особенности оформления кадастрового паспорта на квартиру

    При покупке недвижимости действуют конкретные правила, среди которых важное место уделяется кадастру. Чтобы оформить кадастровый паспорт на квартиру на территории Российской Федерации, необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами и особенностями данного процесса. Это поможет справиться с подготовкой всей нужной документации и сэкономит немало времени при ее оформлении.

    Большинство людей при переезде и покупке нового жилья совсем не задумывается о том, как оформить кадастровый паспорт на квартиру. Это обусловлено неосведомленностью в данном вопросе. Многим этот процесс кажется элементарным или формальным, поэтому ему редко уделяют отдельное внимание. Но когда приходится напрямую столкнуться с процедурой оформления кадастрового паспорта на квартиру, большинство натыкается на бюрократические преграды, которые сложно преодолеть.

    По этой причине необходимо полностью ознакомиться с текущим законодательством, относящимся к недвижимости. В особенности потребуется изучить закон о кадастре, а также информацию, которую содержит статья. Ниже детально описывается, что нужно для оформления и каким образом происходит эта процедура.

    Особенности оформления кадастра на квартиру

    На территории Российской Федерации учитываются все имеющиеся постройки, которые являются как жилыми, так и нежилыми. Все сооружения, расположенные на территории страны, заносятся в государственный реестр. База данных реестра считается федеральным информационным комплексом, что было установлено в соответствии с Федеральным законом под №221.

    По действующим правилам изменения, вносимые в документацию о недвижимости, могут осуществляться исключительно обозначенным государственным учреждением. В свою очередь, данное учреждение исследует конкретный объект недвижимости и после ознакомления с его состоянием, заносит соответствующую информацию в базу данных. При этом сразу же выполняется официальное подтверждение существования данного объекта, а также его соответствия заявленным характеристикам.

    В содержании кадастрового паспорта на недвижимость учитываются следующие основные характеристики:

    • местонахождение недвижимого имущества;
    • возраст сооружения;
    • количество этажей во всем сооружении;
    • число помещений в квартире;
    • стройматериал, использованный для возведения стен;
    • присутствие отопительной системы;
    • дата последнего капремонта;
    • индивидуальные особенности постройки.

    Порядок оформления документации

    Долгосрочность кадастрового паспорта на недвижимость составляет ровно 12 месяцев с даты выдачи. При этом нет нужды в продлении или переоформлении документации, если вы не собираетесь выставлять квартиру на продажу или делать полную перепланировку помещений, на которую требуется разрешение уполномоченного органа.

    Если вы планируете продажу недвижимости, вам потребуется учесть все особенности, указанные в законе о кадастре. Без их подтверждения на официальном уровне владелец не сможет заключать никакие сделки, касающиеся продажи и переоформления недвижимости. Если необходимые документы просрочены, оформление кадастрового паспорта выполняется в порядке, соответствующем действующему законодательству.

    Документация, связанная с недвижимостью, включая кадастровые паспорта, до конца 2012 года выдавалась в БТИ (бюро технической инвентаризации).

    С января 2013 года выдачу паспортов осуществляет Кадастровая палата, действующая при Росреестре.

    Чтобы получить необходимую документацию, владельцу нужно подать конкретный перечень документов:

    [3]

    • заявка по принятой форме;
    • свидетельство о собственности;
    • гражданский паспорт РФ;
    • квиток о внесении оплаты за кадастровый паспорт (государственная пошлина);
    • технический паспорт.

    Ко всем вышеперечисленным документам необходимо приложить копию, за исключением заявки.

    Стоит учитывать, что в каждом учреждении Росреестра действуют свои правила. Возможно, что от вас потребуют копию в нескольких экземплярах, поэтому такие нюансы необходимо уточнять в отделении, где вы оформляете документацию.

    [1]

    В большинстве регионов Российский Федерации присутствуют многофункциональные центры, которые обладают всей необходимой информацией, являясь единым региональным учреждением, представляющим государственные организации.

    Технический паспорт

    При получении или переоформлении кадастрового паспорта на недвижимость полезно ознакомиться с техническом паспортом, выдача которого осуществляется в БТИ. В техническом паспорте содержится следующая информация:

    • планировка помещений квартиры;
    • подробный размер площади каждого помещения;
    • обозначение опорных стен, стоек и декоративных перегородок;
    • индивидуальные особенности квартиры.
    Читайте так же:  Дачные yчастки пенсионеров освободили от земельного налога

    Если в квартире когда-либо выполнялась перепланировка, которая затрагивала архитектурные особенности здания, она отмечается в техническом паспорте в обязательном порядке, поскольку для этого требуется официальное разрешение БТИ. Долгосрочность технического паспорта составляет 60 месяцев с даты выдачи.

    В законе обозначено, что по истечении данного срока сотрудники учреждения выполняют полную проверку помещений, оценивая состояние недвижимости и наличие изменений, не отмеченных в документации. На самом деле случаи таких проверок крайне редки, зачастую технический паспорт обновляется только по желанию владельца квартиры.

    При продаже квартиры стоит учитывать актуальность технического паспорта, поскольку наличие одного лишь кадастрового делу не поможет. Если оба документа являются просроченными, владельцу потребуется обновить их.

    В кадастровом паспорте указываются сведения о регистрации в федеральном кадастровом реестре. При этом технический паспорт является основополагающим документом, в котором детально описываются все характеристики недвижимости. Поэтому перед подачей документов на оформление кадастрового паспорта в первую очередь следует позаботиться об актуальности технического паспорта. В противном случае вы попусту потеряете слишком много времени.

    Стоимость кадастрового паспорта на квартиру отмечена в законодательстве о недвижимости приказом под №343 от 30 июля 2010 г. Цена паспорта для частных лиц в одном экземпляра составляет 200 руб. в бумажном виде и 150 руб. в электронном формате. Стоит учитывать, что в 2015 году стоимость может отличаться в соответствии с поправками, внесенными в законодательство.

    Если вы одновременно занимаетесь покупкой новой недвижимости, стоит учитывать время, которое потребуется на выдачу требуемого документа. В соответствии с законом 221, о котором упоминалось выше, сроки выдачи кадастрового паспорта составляют до 5 дней от даты подачи заявления.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для приобретения или продажи недвижимости также необходимо учитывать перечень другой документации, которая может подготавливаться от 10 до 30 дней со дня подачи заявки. Последовательность выдачи документов выполняется в установленном порядке, поскольку переоформление недвижимости увязывает весь перечень требуемой документации в единую цепочку событий. По этой причине необходимо в обязательном порядке ознакомиться, за какой срок подготавливается определенный документ, чтобы не потерять много времени впустую в процессе его ожидания.

    Последовательность оформления документации на куплю-продажу квартиры выглядит следующим образом:

    • проверяется соответствие и актуальность технического паспорта;
    • в установленном размере вносится оплата за обновление кадастрового паспорта;
    • предоставляется пакет требуемой документации и ее копии в нужном количестве;
    • спустя 5-дневный срок выдается необходимый документ или объявляется причина невозможности его выдачи.

    При соблюдении всех правил, установленных в законодательстве, и своевременном обновлении кадастрового и технического паспорта у владельца квартиры никогда не возникнет проблем с продажей и переоформлением собственной недвижимости.

    Особенности получения кадастрового паспорта для недвижимости

    Специалисты ООО «Землемер» помогут Вам получить новый кадастровый паспорт на Вашу недвижимость (в т.ч. земельный участок). Оговоримся, что мы предоставляем услуги по получению кадастрового паспорта только в совокупности с кадастровыми работами при заказе агентских услуг . То есть если Вы хотите просто обновить паспорт- Вам необходимо обратиться с соответствующие органы с заявлением и получить новый. А если проводите межевание, постановку недвижимости на кадастр- обращайтесь в «Землемер» и мы получим для Вас заветный документ. Ведь кадастровый паспорт необходим во многих случаях при юридическом движении объектов недвижимости. В этой статье мы расскажем все, что Вам нужно знать про него.

    Оглавление:

    Что это за документ?

    Для систематизации и учета всех объектов недвижимости в Российской Федерации существует кадастровый учет. Одним из документов, составленных по данным земельного кадастра является кадастровый паспорт. Это некая выписка из кадастрового реестра о том, что объект недвижимости стоит на учете согласно правоустанавливающим документам на него. Выдается он на земельные участки (иногда называют земельным кадастровым паспортом), любые сооружения и строения, а также на помещения (включая квартиры и комнаты).

    Где заказать кадастровый паспорт?

    До 1 января 2013 выдачей кадастровых паспортов на объекты капитального строительства занималось БТИ. Сейчас все вопросы, связанные с получением кадастрового паспорта, решает «Кадастровая палата» при Росреестре.

    Паспорт на квартиру, здание или земельный участок можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами:

    -в ближайшей кадастровой палате,

    -электронно на сайте Росреестра.

    Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Срок оформления кадастрового паспорта составляет не более 5 рабочих дней. При заказе электронно через интернет- часто можно получить в течение 1-2 дней.

    -для земельного участка провести межевание и подать в отделение Росреестра межевой план

    -для объектов капитального строительства (строения, сооружения, помещения) составить технический план и подать документы в отделение Росреестра

    То есть, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно внести данные об объекте недвижимости в государственный реестр на основании вышеперечисленных документов. Межевой и технический планы подготавливаются кадастровыми инженерами .

    Кто может получить кадастровый паспорт?

    Есть два момента.

    Если объект уже стоит на учете- то любое физическое или юридическое лицо может заказать этот документ. Сведения, находящиеся в нем, являются информацией открытого доступа. Необходимо только оплатить госпошлину (об этом ниже) и заполнить заявление, где в обязательном порядке указать кадастровый номер объекта.

    Если объект только ставится на учет или вносятся изменения в кадастровые данные на основании техплана или межевого плана, то кадастровый паспорт может заказать только собственник недвижимости или его законный представитель (на основании доверенности). То есть в результате подачи заявления на внесение новых данных на объект недвижимости паспорт получит уполномоченное лицо.

    Когда он понадобится?

    Возникает законный вопрос, а зачем нужен этот документ и нужен ли вообще? Все достаточно просто. Государство решило упорядочить налоговые сборы с объектов недвижимости. Но чтобы это сделать необходимо иметь о них данные. Поэтому законодательно закреплено, что любые сделки с недвижимостью проводятся только при наличии кадастрового паспорта. Получается «взаимовыгодное» сотрудничество собственника с государством. Собственник получает право распоряжаться зарегистрированной недвижимостью, а государственный налоговый орган получает необходимые данные о недвижимости для начисления налогов и сборов. Поэтому ответ однозначен — паспорт нужен. И даже если Вы не собираетесь совершать никаких сделок с недвижимостью в ближайшее время, заказать паспорт и убедиться в правильности проведения кадастрового учета будет нелишним.

    Читайте так же:  Вид на жительство в канаде для россиян нюансы получения

    Кадастровый паспорт в настоящее время необходим в следующих случаях:

    -при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д

    -при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить кадастровый паспорт

    -при судебных разбирательствах

    -часто требуют банки (при проведении различных операций с недвижимостью)

    То есть всегда, когда необходимо удостоверить, что Ваша недвижимость учтена в кадастре.

    На какие объекты получают?

    Здесь все просто- на любой объект недвижимости, учтенный в кадастре недвижимости можно получить кадастровый паспорт. К таким объектам относятся:

    • объекты незавершенного строительства

    Как выглядит и что содержит?

    Кадастровый паспорт выглядит не одинаково не только в разное время (со временем несколько изменился его состав и вид) но и на разные объекты. Более подробную информацию можно узнать в следующей статье .

    Какой срок действия?

    Кадастровый паспорт земельного участка и объекта недвижимости не имеет срока действия, так как он не регламентирован законодательством. Документ актуален до того момента, пока данные внесенные в кадастровый паспорт соответствуют действительности.

    Для кадастровых паспортов, полученных до января 2013 года на объекты капитального строительства в некоторых случаях указан их срок действия. Обычно 1 год для жилых помещений, 5 лет для остальных. По истечении этого срока подразумевалось, что нужно проделывать инвентаризацию вновь. Однако эта практика БТИ являлась незаконной. После передачи всех полномочий по кадастровым взаимоотношениям в Росреестр такие записи больше не делаются.

    Когда появился?

    Заказ кадастровых паспортов для проведения сделок с недвижимостью и земельными участками ввели с 01 марта 2008 года. Эту дату можно назвать его днем рождения. Кадастровый паспорт пришел на замену «кадастровому плану» (КПЗУ) для земельных участков и экспликации и поэтажному плану (готовило БТИ) для объектов капитального строительства. То есть для всех объектов недвижимости теперь выдается один документ. До 1 сентября 2012 года паспорта готовились в БТИ, после- эту обязанность переложили на Кадастровую палату, являющуюся структурой Росреестра.

    Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

    Опять существует 2 варианта при получении этого документа.

    1) Если объект уже стоит на кадастровом учете и данные кадастра соответствуют действительности (не было перепланировок, реконструкций, перемещений заборов), то при заказе электронно- вообще никакие документы не нужны. Если необходима бумажная форма, то в МФЦ или Кадастровую палату необходимо взять паспорт (не важно собственник Вы или нет) и квитанцию на оплату пошлины.

    2) Если Вы хотите получить кадастровый паспорт одновременно с внесением данных в кадастровый реестр (образование нового объекта, преобразование или изменение, реконструкция и т.п), то список документов существенно увеличивается.

    • нотариальная доверенность ( если заявитель действует в качестве представителя)

    • межевой или технический план (зависит от типа объекта)

    • правоустанавливающие документы ( и их копии)

    • квитанция об уплате госпошлины

    Стоит отметить, что подача в электронном виде тоже возможна, однако необходима электронная печать (ЭЦП) заявителя. У большинства такой возможности нет, поэтому такой вид заказа пока слабо используется. Кадастровые инженеры часто имеют ЭЦП в своем распоряжении и, в случае оформления на них доверенности, могут провести всю процедуру в цифровом формате. Специалисты ООО «Землемер» обладают ЭЦП и могут помочь в получении кадастрового паспорта в электронном виде, так как это удобнее и гораздо быстрее чем в бумажном.

    Порядок действий для получения кадастрового паспорта

    Инструкция проста- узнаете, стоит ли на кадастровом учете Ваш объект. Если да- смело заказываете документ на бумажном или электронном носителе. Если не стоит — собираете необходимые документы и подаете вместе с заявкой в соответствующие инстанции.

    Сколько стоит заказать кадастровый паспорт?

    Стоимость кадастрового паспорта на данный момент не очень велика. Подготовка документа на внесенный в кадастр недвижимости объект в Росреестре на данный момент стоит (госпошлина):

    • для физических лиц-200 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 150 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

    • для юридических лиц-600 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 300 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

    В случае, когда кадастровый паспорт заказывается при подаче заявления на постановку/изменение объекта недвижимости госпошлина не платится. Иными словами, если Вы подаете с заявлением межевой или технический план- после внесения данных в кадастр Вам выдадут паспорт бесплатно. Естественно в бумажном виде с необходимыми подписями и печатями госоргана.Стоит еще раз напомнить, что подготовка технического и межевого плана- услуга платная и Росреестр никоим образом не может устанавливать размер ее стоимости. Оформлением этих документов занимаются кадастровые инженеры и цены на услуги регулируются рыночным путем.

    Если хотите узнать информацию обо всех госпошлинах Росреестра пройдите сюда .

    Вопросы оформления кадастрового паспорта на квартиру: где заказать, что для этого нужно и сколько стоит его получить?

    Кадастровый паспорт – это документ, о наличии которого даже не задумываешься, пока он действительно не понадобится.

    Можно прожить в квартире годы, а то и десятилетия, даже не подозревая, что этот паспорт вообще существует в природе и даже бывает необходим.

    В каких случаях понадобится данный документ?

    Кадастровый паспорт квартиры понадобится при совершении весьма редких, но юридически значимых действий с квартирой. Условно их можно разделить на несколько групп:

      Совершение каких-либо сделок с недвижимостью. Продажа, обмен, сдача в аренду, если она происходит по закону, с оформлением официального договора, а не на основе устного соглашения, и другие действия всегда сопряжены с получением кадастрового паспорта. Либо агентство просит, либо покупатели или потенциальные квартиросъемщики. Если вы приобрели квартиру в новостройке, то тоже нужно получить кадастровый паспорт, а предварительно поставить жилье на кадастровый учет.
    Читайте так же:  Инструкция по восстановлению загранпаспорта в случае его потерикражи

    Образец кадастрового паспорта на квартиру

    Взаимодействие с банком, страховой компанией или судом. Вполне возможно, что вы захотите взять кредит под залог имеющейся жилплощади. И тогда кредитная организация имеет право на получение всех необходимых сведений о недвижимости, в том числе и кадастрового паспорта. Его же может попросить и страховщик, если вы пожелаете заключить договор страхования квартиры. Судебная тяжба тоже не обойдется без паспорта.

  • Перепланировка. Если вы изменили количество комнат, просто перенесли стены или сделали еще что-то, подпадающее под понятие «перепланировка», следует обратиться в специализированную организацию для узаконивания ваших действий. Специалисты помогут вам сделать новый техплан помещения и оформить на его основе новый кадастровый паспорт, где описание квартиры будет соответствовать последним изменениям. Только не забудьте, что перепланировки должны быть законными. Если никаких разрешений на них не было, процесс получения кадастрового паспорта затянется из-за неизбежной уплаты штрафов.
  • Паспорт не имеет срока действия, а потому его не нужно менять до тех пор, пока не измените что-либо в квартире.

    Кто может получить сведения из кадастра недвижимости?

    Для оформления кадастрового паспорта не обязательно быть собственником квартиры или даже быть прописанным в ней.

    Вы вполне вправе затребовать кадастровый паспорт, к примеру, на квартиру соседей.

    Как оформить самостоятельно?

    Никаких особых премудростей нет, все предельно просто. Для начала нужно узнать, кто выдает кадастровые паспорта на квартиры в вашем регионе – кадастровая палата или МФЦ.

    Из имеющихся в вашем городе учреждений нужно выбрать то, которое находится ближе к вашему дому или работе, куда вам будет проще зайти один раз при заказе паспорта и второй – при его получении.

    Алгоритм работы и необходимые документы в обоих случаях совершенно одинаковые.

    Вся разница состоит в том, что МФЦ сочетает в себе множество муниципальных организаций, а потому в данном заведении можно получить справки не только из Росреестра.

    Если вы не являетесь собственником интересуемой квартиры, то вам необходим лишь паспорт гражданина РФ или иной, удостоверяющий личность документ.

    Если же вы являетесь собственником недвижимости и, к примеру, желаете внести в кадастровый паспорт квартиры сведения о перепланировке, то кроме удостоверяющего личность документа понадобятся:

    1. Свидетельство по праве собственности на квартиру.
    2. Технический паспорт, составленный уже после проведения изменений в квартире и содержащий обновленные данные.
    3. В случае, если сами вы по каким-то причинам не можете лично обратиться в Росреестр (болезнь, командировка, тотальная занятость), необходимо будет навестить нотариуса и оформить у него доверенность на третье лицо, чтобы этот человек занялся получением кадастрового паспорта. Тогда он вместе со своим паспортом и остальными документами указанное лицо должно приобщить и доверенность.
    4. Квитанция об оплате госпошлины. Специалист Росреестра наверняка подскажет, где поблизости можно внести необходимую сумму. Чаще всего окошки или специальные терминалы оплаты имеются в здании самой кадастровой палаты и МФЦ. Сумма госпошлины – 200 рублей.

    Получившийся пакет документов нужно передать специалисту, он оформит заявление, а вы подпишете его после проверки всех указанных данных.

    Далее сотрудник Росреестра или МФЦ выдаст расписку, где будет отметка, что он взял ваши документы на оформление, в которой будет указан срок, когда вам можно будет получить готовый кадастровый паспорт на квартиру. Срок составляет 5 рабочих дней.

    При повторном посещении учреждения не забудьте взять с собой эту расписку, без нее кадастровый паспорт не отдадут.

    Оформление через Интернет

    Если идти никуда не хочется, а кадастровый паспорт нужен, не обязательно платить деньги нотариусу, чтобы он составил доверенность на близкого человека. Самое время вспомнить о всемирной паутине и зайти на сайт Росреестра.

    Алгоритм подачи заявки следующий:

    Организации, оказывающие услуги по оформлению

    Все их описать невозможно, поскольку интернет богат на тех, кто предлагает сделать кадастровый паспорт очень быстро. Да и городские газеты наверняка пестрят объявлениями.

    Обращаться или нет к ним – дело ваше, но помните, что это не государственная организация, а лишь посредник.

    Стоить паспорт будет в разы больше, чем при самостоятельном оформлении в Росреестре. Кроме госпошлины в данном случае вам придется оплатить оформление доверенности на представителя фирмы у нотариуса и комиссию агентства.

    Плюсом данного способа оформления является то, что вам не придется лично посещать госучреждения при оформлении документов, а следовательно не будете простаивать время в длинных очередях.

    Но конкретные сроки и суммы зависят от того, к кому именно вы обратитесь.

    Видео: Что представляет собой кадастровый паспорт объекта недвижимости?

    В видеосюжете рассказывается что такое кадастровый паспорт любого объекта недвижимости, какая информация содержится в разделах данного документа.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Разъясняется, для чего на квартиру оформляется данный документ и в каких случаях он может понадобиться собственнику.

    Источники


    1. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.

    2. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.

    3. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.
    4. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.
    Особенности получения кадастрового паспорта для недвижимости
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here