Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров

Самое главное по теме: "Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

ВОЕННЫЕ ПЕНСИОНЕРЫ ЗА РОССИЮ И ЕЁ ВООРУЖЕННЫЕ СИЛЫ


Государственной власти, буквально говоря, не дает покоя мысль, что пенсионеры «хорошо живут».

Речь идет, в основном своем, о дополнительных источниках дохода, который, теоретически, может иметь гражданин страны достигший пенсионного возраста.

На сегодняшний день, данный контроль лишь частично затрагивает трудоустроенных пенсионеров, но полностью «охватывает» неработающих пенсионеров.

Ниже я расскажу о видах контроля, а также опубликую заявление представителя Федеральной Налоговой Службы (ФНС).

Недвижимость
Практически каждый нынешний пенсионер имеет в собственности недвижимость. Она может быть использована как для личных целей, т.е. проживания, так и для возможного источника дохода.

Именно это и беспокоит государственную власть. В соответствии с, так называемым, «беспокойством», представитель ФНС сделал следующее заявление:

«С окончанием «дачного сезона», в программе работы инспекторов налоговой службы запланированы рейды по квартирам. Это делается для того, чтобы установить фактическое проживание собственников, или иных лиц, проживающих в квартире.
Утаивание задекларированного дохода за сдачу квартиры в аренду — это одна из первоочередных задач запланированной программы».
Пенсионеры и другие собственники недвижимости, которые имеют доход за сдачу квартир в аренду, предполагается, будут выявлены. Согласно действующему законодательству, на физическое лицо налагается административный штраф.

Это первый из видов контроля пенсионеров, со стороны налоговой службы.

Самозанятые пенсионеры
Вторым же, новым видом контроля граждан, в т.ч. пенсионеров, является контроль дополнительного источника дохода, согласно «июльскому» нововведению.

Здесь, как многие мои читатели знают, контролируются финансовые операции пенсионеров, помимо получений пенсий и выплат от Пенсионного Фонда.

Иначе говоря, если пенсионер, занимаясь какой-либо деятельностью, о которой не знает ПФР, имеет дополнительный доход, то налоговая служба предпримет шаги:

— потребует оплатить подоходный налог;

— направит сведения в ПФР о имеющемся дополнительном доходе пенсионера.

Соответственно, для пенсионера это принесет дополнительные потери и траты.

Кстати говоря
Многие пенсионеры, получающие пенсию, либо другие деньги на банковскую карту, начинают отказываться от всех безналичных платежей.
Таким образом, «беспокойство» государственных властей, как говорят сами пенсионеры, — «»Тянет на дно» итак нелегкое существование».

Подводя итоги, можно сказать, что государственная власть, «руками» налоговых инспекторов, выведет «из тени» доходы граждан, в т.ч. и пенсионеров.

Налоговики начали проверять квартиры пенсионеров

Еще в 2018 году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду (найм) свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет. По результатам проверок в 2018 году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире. Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах.

Таким образом, в 2019 году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам. Рассмотрим это более подробно.

Почему именно пенсионеры?

При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной. Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.

Получается, что государство решает сразу два вопроса:

[1]

  • во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;
  • во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.

Налоговики начали проверять квартиры пенсионеров сдающих жилье в аренду

С конца 2018 года налоговики проводят проверки с целью выявления неплательщиков налогов.

Особое внимание уделяется тем, кто сдает свою недвижимость. В связи с тем, что в 2018 году было выявлено большое количество пенсионеров, сдающих свои квартиры и комнаты, но не уплачивающих налог с дохода, налоговики решили заострить внимание в 2019 году именно на них.

Если пенсионер сдает свою квартиру или комнату в ней, он обязан платить 13% с дохода, а также лишается права на индексацию пенсии, так как деньги, получаемые от сдачи квартиры, рассматриваются в качестве дохода пенсионера.

Каким образом налоговики определяют, к кому направиться с проверкой? Например, сотрудники ФНС могут проверить на сайте Росреестра, кому принадлежит два и более объекта недвижимости. После этого они могут направиться с проверкой по одному или по обоим адресам. Также налоговики, например в Москве, направляли запросы в университеты, в которых просили представить список иногородних студентов, не проживающих в общежитиях. Как правило, студенты снимают квартиры или комнаты у пенсионеров.

Поводом для визита к пенсионеру может являться и большая квартира, в которой проживает одинокий пенсионер, так как в данном случае велик шанс, что одну из комнат пенсионер сдает.

ФНС продолжает проверки имущества пенсионеров в 2019 году

В новостных лентах и социальных сетях появилось множество сообщений о том, что Федеральная Налоговая Служба (ФНС) продолжает начатые ещё в 2018 году проверки имущества граждан пожилого возраста, то есть пенсионеров.

Ранее СМИ ссылались на то, что ФНС руководствуется целью найти дополнительные источники дохода у неработающих пенсионеров и тем самым установить случаи уклонения от уплаты налогов. Довольно громкое заявление.

В текущем году средства массовой информации продолжают говорить примерно о том же: в 2019 году ФНС проводит проверки имущества пенсионеров, дабы выявить случаи незаконной сдачи жилой площади в аренду (что и является дополнительным доходом). Налоговая служба предполагает, что такой заработок минует закон и проводится без соответствующего оформления и уплаты налогов на доход.

Как известно, многие государственные ведомства работают «сообща», поэтому вероятность того, что в случае выявления дополнительного дохода неработающий пенсионер будет приравнен к работающему, крайне велика. В таком случае ПФР вправе аннулировать все доплаты, которые по законодательству положены лишь неработающим.

Информация правдива. В прошлом году ФНС привлекло около 15% выявленных пенсионеров, которые незаконно сдавали квартиры, к административной ответственности. Видимо, налоговики решили повторить прошлогодний успех и дополнительно пополнить бюджет.

Налоговики начали проверять квартиры пенсионеров

Еще в 2018 году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду (найм) свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет. По результатам проверок в 2018 году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире. Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах.

Читайте так же:  Срок наказания за покушение на убийство — фазы преступного деяния

Таким образом, в 2019 году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам. Рассмотрим это более подробно.

Почему именно пенсионеры?

Пенсионеры попали в поле зрения налоговой, поскольку подавляющее большинство лиц пожилого возраста сдают свою квартиры или комнату тайно. Причем помимо того, что нужно заплатить налог в размере 13 процентов от дохода, пенсионер может лишиться индексации пенсии из-за того, что будет установлен факт дополнительного дохода.

При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной. Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.

Получается, что государство решает сразу два вопроса:

  • во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;
  • во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.

Как налоговая определяет тех, кого будет проверять

Налоговая инспекция ищет все новые способы для выявления собственников, сдающих в аренду свою недвижимость. Для начала проверяется информация в Росреестре на выявление лиц, у которых в собственности два и более объекта недвижимости. После чего сотрудники могут прийти на адрес для осуществления проверки. Как показала практика, способ весьма эффективный.

Также в Волгоградской области и в ряде других регионов, сотрудники налоговой службы начали направлять запросы в ВУЗы для получения информации о студентах, которые не проживают в общежитиях, но являются иногородними. Таким образом, с большей долей вероятности, такие студенты снимают квартиры или комнаты, а это для налоговой инспекции – важная информация. Как правило, такие студенты снимают бюджетное жилье у пенсионеров.

Пока такой метод только начинает применяться, и не исключено, что в будущем он войдет в норму на всей территории РФ. Налоговики стали более тесно работать с управляющими компаниями для получения информации о проживающих в квартирах жильцах. Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной комнаты, то появляется лишний повод провести проверку.

В заключении хочется отметить, что подобные проверки показывают истинные проблемы нашей экономики. Государство усиливает контроль над доходами людей и снова больше всех могут потерять пенсионеры. Платить или не платить налог – каждый решает сам. Конечно, с точки зрения закона такая обязанность есть.

Но стоит учесть: если нет письменного договора, а деньги передаются наличными, то доказать факт сдачи квартиры и неуплаты налога практически невозможно. В этом случае, сотрудники ФНС и начинают оказывать давление, напоминая об ответственности. На такое давление не стоит поддаваться.

Налоговая служба начала проверять квартиры пенсионеров – в чем причина?

Еще в 2018 году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду (найм) свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет.

По результатам проверок в 2018 году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире.

Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах. Таким образом, в 2019 году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам. Рассмотрим это более подробно.

Почему именно пенсионеры?

Пенсионеры попали в поле зрения налоговой, поскольку подавляющее большинство лиц пожилого возраста сдают свою квартиры или комнату тайно. Причем помимо того, что нужно заплатить налог в размере 13 процентов от дохода, пенсионер может лишиться индексации пенсии из-за того, что будет установлен факт дополнительного дохода.

При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной (хотя уголовная ответственность наступает лишь в том случае, если за последние три года недоплачено более 900 000 рублей). Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.
Получается, что государство решает сразу два вопроса:
во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;
во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.

На самом деле, государство решает три вопроса, так что, есть еще и
в третьих, пенсионерам становится еще сложнее вписаться в рынок выжить, а чем скорее пенсионер помрет, тем меньше государству расходов на пенсии, все лишняя копеечка в карман.

Как налоговая определяет тех, кого будет проверять

Налоговая инспекция ищет все новые способы для выявления собственников, сдающих в аренду свою недвижимость. Для начала проверяется информация в Росреестре на выявление лиц, у которых в собственности два и более объекта недвижимости. После чего сотрудники могут прийти на адрес для осуществления проверки. Как показала практика, способ весьма эффективный.

Также в Волгоградской области и в ряде других регионов, сотрудники налоговой службы начали направлять запросы в ВУЗы для получения информации о студентах, которые не проживают в общежитиях, но являются иногородними. Таким образом, с большей долей вероятности, такие студенты снимают квартиры или комнаты, а это для налоговой инспекции – важная информация. Как правило, такие студенты снимают бюджетное жилье у пенсионеров. Пока такой метод только начинает применяться, и не исключено, что в будущем он войдет в норму на всей территории РФ.

Налоговики стали более тесно работать с управляющими компаниями для получения информации о проживающих в квартирах жильцах. Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной комнаты, то появляется лишний повод провести проверку.
Резюме

В заключение хочется отметить, что подобные проверки показывают истинные проблемы нашей экономики. Государство усиливает контроль над доходами людей и снова больше всех могут потерять пенсионеры.

Платить или не платить налог – каждый решает сам. Конечно, с точки зрения закона такая обязанность есть. Но стоит учесть: если нет письменного договора, а деньги передаются наличными, то доказать факт сдачи квартиры и неуплаты налога практически невозможно. В этом случае, сотрудники ФНС и начинают оказывать давление, напоминая об ответственности. На такое давление не стоит поддаваться.

Как говорится, — следите за руками

Налоговая инспекция требует от пенсионера уплатить налог на имущество: что делать?

В нынешнее время, ситуация, когда налоговый орган требует от пенсионера уплатить налог на имущество физических лиц (далее по тексту – НИФЛ), иначе называемый имущественным налогом, или, налогом на недвижимость, является вполне жизненной, реальной и ничуть не фантастичной. И сейчас такие случаи не единичны, а причины их различны.

Читайте так же:  Что делать при ошибках в электронных билетах на самолет или поезд ржд

Да, пенсионерам в России как гражданам с обычно оставляющим желать лучшего материальным положением, «по закону» предоставлен ряд льгот, среди которых чуть ли не «испокон веков» было и освобождение от уплаты НИФЛ.

И действительно, долгое время эта льгота была безусловной. Однако внесённые с 2014 года изменения в налоговое законодательство усложнили положение дел; в результате, пенсионеры также стали ПОТЕНЦИАЛЬНЫМИ плательщиками имущественного налога.

Тем не менее, льготные основания у пенсионеров для освобождения от этого нежелательного налога имеются и сейчас, и они приведены в статье 407 (пункт 4) Налогового кодекса РФ.

И в 2018 году дело обстоит следующим образом.

Условия, при которых пенсионер освобождается от НИФЛ

  1. Налог не начисляется для пенсионеров всех категорий (в том числе – работающих); главный критерий – получение ими пенсионных выплат.
  2. Требования к объектам недвижимости, на которые распространяется льгота:
  • недвижимость принадлежит пенсионеру на праве СОБСТВЕННОСТИ;
  • объект не используется для предпринимательской деятельности, то есть не является источником получения доходов;
  • кадастровая стоимость объекта не должна превышать 300 миллионов рублей.
  1. Пенсионер освобождается от НИФЛ только по ОДНОМУ ОБЪЕКТУ каждого из видов недвижимости (перечисленных в следующем разделе статьи); соответственно, будучи собственником недвижимости РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ, он получает законную возможность не платить налог за несколько объектов.

Виды объектов недвижимости, на которые распространяется льгота

Льгота в виде освобождения от НИФЛ охватывает следующие РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ недвижимого имущества:

Пенсионер-собственник нескольких объектов недвижимого имущества ОДНОГО ВИДА может по своему усмотрению выбрать тот, который будет освобождён от НИФЛ (за остальные придётся платить налог, «как всем»).

Разумеется, в подобных случаях целесообразно применить льготу к наиболее дорогому объекту.

О действиях пенсионера при получении требования об уплате НИФЛ

Итак, пенсионер получил (возможно – неожиданно для себя) документ из налогового органа, согласно которому ему начислен и подлежит уплате налог на недвижимость. Что же ему делать в такой ситуации?

Для начала важно уяснить для себя суть данного документа и действий налоговиков.

Как можно сделать вывод из предыдущих разделов, существует довольно много правовых оснований для признания пенсионера налогоплательщиком за принадлежащее ему недвижимое имущество. – Возможно, требование налогового ведомства вполне законно и подлежит исполнению.

Кроме того, налоговики могут объединить в одном документе требования об уплате НИФЛ за 3 предыдущих года. – Вполне возможно, что в нём присутствует сумма налога за период, когда гражданин ещё не находился в пенсионном возрасте, не получал пенсионные выплаты и не имел права на льготу.

Если проанализировать ситуацию самостоятельно представляется затруднительным, лучше получить консультацию в налоговой инспекции.

Но допустим, что по мнению пенсионера, внимательно изучившего вопрос, он приходит к выводу, что закон даёт ему право на освобождение от НИФЛ за этот объект.

Чтобы не испытывать недоумение по поводу происходящего, следует иметь в виду, что законодательство не обязывает (хочется надеяться, что только ПОКА!) налоговые органы отслеживать процессы перехода своих налогоплательщиков в «стан» пенсионеров, отводя роль «инициативной стороны» самому «новоиспечённому» пенсионеру. Но, по крайней мере, важно, что такое оформление имеет заявительный характер – то есть, по завершении процедуры отказать в льготе не имеют права.

Конечно, налоговики стремятся идти в ногу со временем и постепенно начинают пользоваться едиными информационными базами населения или осуществлять межведомственное взаимодействие с пенсионными органами, чтобы корректировать свою работу по налогам. Так что вполне возможно, что необходимые поправки они внесут сами и не станут беспокоить «нового пенсионера» своими требованиями уплатить НИФЛ.

Но если этого не произошло, «все карты – в руки» самому адресату налогового требования. Значит, ему пришла пора нанести визит в налоговую инспекцию по месту регистрации объекта собственности и «под чутким руководством» работников ведомства написать заявление об освобождении от НИФЛ.

«Продвинутые» и хорошо разбирающиеся в информационных технологиях пенсионеры могут в качестве альтернативы воспользоваться для этого электронным сервисом на сайте ФНС РФ. Там же можно скачать для заполнения и бланк заявления.

Третий способ взаимодействия с налоговым органом – почтовое уведомление.

Перечень документов, необходимых для оформления освобождения от НИФЛ

Вместе с заявлением в налоговый орган надо предоставить/предъявить следующие документы:

Если пенсионер имеет на праве собственности несколько объектов ОДНОГО ВИДА, тот, для которого он хочет получить льготу по НИФЛ, необходимо указать в заявлении.

Налоговая служба активно взялась проверять квартиры пенсионеров

Начиная с прошлого года, Федеральная налоговая служба страны проводит активные проверки с целью выявить неплательщика налогов. С особой тщательностью проверяются те граждане, которые сдают жилплощадь по найму, и не спешат сообщить в органы налоговой службы о дополнительном заработке, тем самым уходя от обязательных платежей в бюджет государства.

В результате многочисленных проверок только за прошлый год удалось выявить много людей пенсионного возраста, сдающих квартиры или комнаты в квартирах. Такое положение дает повод для более внимательной проверки пенсионеров. На этот год органами налоговой службы запланировано почти в два раза увеличить масштабы проверок владельцев квартир, которые имеют статус пенсионера.

Почему на эту категорию людей обращают пристальное внимание?

Люди пенсионного возраста попадают под проверки налоговых инспекций потому, что многие лица предпочитают сдавать жилплощадь без оформления положенных документов, то есть тайным образом. Несмотря на то, что в обязательном порядке необходимо оплатить налоговый сбор в размере 13-ти процентов от полученных доходов, человек, находящийся на пенсии лишается перерасчета пенсионных выплат, в силу того, что устанавливаются факты дополнительных доходов.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Почему именно к пенсионерам будут применены усиленные проверки? Все очень просто. Пожилого человека просто «запугивают» угрозами о том, что существует ответственность за нарушение закона, включая и уголовную. Создается определенное давление, и пожилой человек моментально признается в том, что сдавал жилплощадь без соответствующего договора. Налоговым инспекторам в сложившейся ситуации проще доказывать факты уклонений от уплат налога в случае сдачи жилплощади в наем.

В данном случае государственные органы налоговой службы могут решать сразу несколько вопросов:

  • Выявление теневого арендодателя, и как результат, дополнительная оплата в бюджетную сферу посредством налога;
  • Появляются основания для лишения человека пенсионного возраста индексаций к пенсионным выплатам, экономя на ресурсах пенсионного фонда государства.

Каким образом налоговые инспектора определяют того, кто будет подвергнут проверке?

Работники налоговой инспекции стараются каждый раз найти новый способ, чтобы выявить собственника, сдающего жилплощадь в наем. На начальном этапе производится проверка информации в реестре страны с целью выявления лица, которое является собственником двух и более объектов недвижимости. После этого сотрудник налоговой службы может прийти по адресу для того, чтобы осуществить проверку. Как показывают практические результаты, такой способ является весьма эффективным.

Читайте так же:  Профессиональные налоговые вычеты — инструкция по получению

В некоторых областях страны, также, как и в регионах, сотрудниками налоговых служб направляется запрос в высшее учебное заведение с целью получить информацию о студенте, который не проживает в общежитии, но в то же время является жителем другого города.

Исходя из полученных данных, можно с уверенностью предположить, что этот человек снимает квартиру или комнату. И это для налогового инспектора является информацией, которая предполагает проверку. И мы прекрасно знаем, что студенту проще снять комнату у пенсионера, поскольку это самый бюджетный вариант.

На данном этапе этими методами только начинают пользоваться налоговые инспектора, но совсем не исключается тот факт, что в дальнейшем эти способы будут нормой для всей территории государства. Налоговиками также используются контакты с управляющей компанией, для того, чтобы получить информацию о проживающем в квартире жильце. Например, одинокий человек пенсионного возраста, проживающий в трехкомнатной квартире. Это может стать лишним поводом для проведения проверки.

Окончательные выводы

В конце можно сделать вывод, проверяющие мероприятия показали истинную проблему в экономике государства. Государственные структуры с каждым разом усиливают контроль над доходом отдельно взятого человека. В результате будут страдать люди пенсионного возраста. Ведь эта, порой символическая плата за сдачу жилья в наем, помогает пенсионеру свести концы с концами.

Оплачивать или не оплачивать налоги – решение за каждым отдельным человеком. Но есть закон, а он предусматривает такую обязанность. Следует обратить внимание на один момент. Если не существует письменный договор, а оплата производится «наличкой», то это существенно усложняет доказательство факта сдачи жилплощади в наем и неуплаты налогов. В таких случаях работникам федеральной налоговой службы ничего не остается, как припугнуть того, кто сдает квартиру. Но это не всегда работает. Все зависит от человека.

Налоговики начали проверять квартиры пенсионеров

Краткое содержание:

Еще в 2018 году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду (найм) свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет. По результатам проверок в 2018 году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире. Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах.

Таким образом, в 2019 году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам. Рассмотрим это более подробно.

Почему именно пенсионеры?

Пенсионеры попали в поле зрения налоговой, поскольку подавляющее большинство лиц пожилого возраста сдают свою квартиры или комнату тайно. Причем помимо того, что нужно заплатить налог в размере 13 процентов от дохода, пенсионер может лишиться индексации пенсии из-за того, что будет установлен факт дополнительного дохода.

При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной. Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.

Получается, что государство решает сразу два вопроса:
во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;
во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.

Как налоговая определяет тех, кого будет проверять

Налоговая инспекция ищет все новые способы для выявления собственников, сдающих в аренду свою недвижимость. Для начала проверяется информация в Росреестре на выявление лиц, у которых в собственности два и более объекта недвижимости. После чего сотрудники могут прийти на адрес для осуществления проверки. Как показала практика, способ весьма эффективный.

Также в Волгоградской области и в ряде других регионов, сотрудники налоговой службы начали направлять запросы в ВУЗы для получения информации о студентах, которые не проживают в общежитиях, но являются иногородними. Таким образом, с большей долей вероятности, такие студенты снимают квартиры или комнаты, а это для налоговой инспекции – важная информация. Как правило, такие студенты снимают бюджетное жилье у пенсионеров.

Пока такой метод только начинает применяться, и не исключено, что в будущем он войдет в норму на всей территории РФ. Налоговики стали более тесно работать с управляющими компаниями для получения информации о проживающих в квартирах жильцах. Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной комнаты, то появляется лишний повод провести проверку.

В заключении хочется отметить, что подобные проверки показывают истинные проблемы нашей экономики. Государство усиливает контроль над доходами людей и снова больше всех могут потерять пенсионеры. Платить или не платить налог – каждый решает сам. Конечно, с точки зрения закона такая обязанность есть.

Но стоит учесть: если нет письменного договора, а деньги передаются наличными, то доказать факт сдачи квартиры и неуплаты налога практически невозможно. В этом случае, сотрудники ФНС и начинают оказывать давление, напоминая об ответственности. На такое давление не стоит поддаваться.

Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров

Налоговики начали проверять квартиры пенсионеров

Еще в 2018 году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду (найм) свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет. По результатам проверок в 2018 году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире. Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах.

Таким образом, в 2019 году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам. Рассмотрим это более подробно.

Почему именно пенсионеры?

Пенсионеры попали в поле зрения налоговой, поскольку подавляющее большинство лиц пожилого возраста сдают свою квартиры или комнату тайно. Причем помимо того, что нужно заплатить налог в размере 13 процентов от дохода, пенсионер может лишиться индексации пенсии из-за того, что будет установлен факт дополнительного дохода.
При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной. Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.

Получается, что государство решает сразу два вопроса:

[3]

во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;
во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.
Как налоговая определяет тех, кого будет проверять

Читайте так же:  Как продать машину в кредите

Налоговая инспекция ищет все новые способы для выявления собственников, сдающих в аренду свою недвижимость. Для начала проверяется информация в Росреестре на выявление лиц, у которых в собственности два и более объекта недвижимости. После чего сотрудники могут прийти на адрес для осуществления проверки. Как показала практика, способ весьма эффективный.
Также в Волгоградской области и в ряде других регионов, сотрудники налоговой службы начали направлять запросы в ВУЗы для получения информации о студентах, которые не проживают в общежитиях, но являются иногородними. Таким образом, с большей долей вероятности, такие студенты снимают квартиры или комнаты, а это для налоговой инспекции – важная информация. Как правило, такие студенты снимают бюджетное жилье у пенсионеров.

Пока такой метод только начинает применяться, и не исключено, что в будущем он войдет в норму на всей территории РФ. Налоговики стали более тесно работать с управляющими компаниями для получения информации о проживающих в квартирах жильцах. Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной комнаты, то появляется лишний повод провести проверку.

В заключении хочется отметить, что подобные проверки показывают истинные проблемы нашей экономики. Государство усиливает контроль над доходами людей и снова больше всех могут потерять пенсионеры. Платить или не платить налог – каждый решает сам. Конечно, с точки зрения закона такая обязанность есть.
Но стоит учесть: если нет письменного договора, а деньги передаются наличными, то доказать факт сдачи квартиры и неуплаты налога практически невозможно. В этом случае, сотрудники ФНС и начинают оказывать давление, напоминая об ответственности. На такое давление не стоит поддаваться.

Налоговая служба начала проверять квартиры пенсионеров – в чем причина?

Еще в 2018 году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду (найм) свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет.

По результатам проверок в 2018 году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире. Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах. Таким образом, в 2019 году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам. Рассмотрим это более подробно.

Почему именно пенсионеры?

Пенсионеры попали в поле зрения налоговой, поскольку подавляющее большинство лиц пожилого возраста сдают свою квартиры или комнату тайно. Причем помимо того, что нужно заплатить налог в размере 13 процентов от дохода, пенсионер может лишиться индексации пенсии из-за того, что будет установлен факт дополнительного дохода.

При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной (хотя уголовная ответственность наступает лишь в том случае, если за последние три года недоплачено более 900 000 рублей). Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.
Получается, что государство решает сразу два вопроса:
во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;
во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.

[2]

На самом деле, государство решает три вопроса, так что, есть еще и
в третьих, пенсионерам становится еще сложнее вписаться в рынок выжить, а чем скорее пенсионер помрет, тем меньше государству расходов на пенсии, все лишняя копеечка в карман.

Как налоговая определяет тех, кого будет проверять

Налоговая инспекция ищет все новые способы для выявления собственников, сдающих в аренду свою недвижимость. Для начала проверяется информация в Росреестре на выявление лиц, у которых в собственности два и более объекта недвижимости. После чего сотрудники могут прийти на адрес для осуществления проверки. Как показала практика, способ весьма эффективный.

Также в Волгоградской области и в ряде других регионов, сотрудники налоговой службы начали направлять запросы в ВУЗы для получения информации о студентах, которые не проживают в общежитиях, но являются иногородними. Таким образом, с большей долей вероятности, такие студенты снимают квартиры или комнаты, а это для налоговой инспекции – важная информация. Как правило, такие студенты снимают бюджетное жилье у пенсионеров. Пока такой метод только начинает применяться, и не исключено, что в будущем он войдет в норму на всей территории РФ.

Налоговики стали более тесно работать с управляющими компаниями для получения информации о проживающих в квартирах жильцах. Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной комнаты, то появляется лишний повод провести проверку.
Резюме

В заключение хочется отметить, что подобные проверки показывают истинные проблемы нашей экономики. Государство усиливает контроль над доходами людей и снова больше всех могут потерять пенсионеры.

Платить или не платить налог – каждый решает сам. Конечно, с точки зрения закона такая обязанность есть. Но стоит учесть: если нет письменного договора, а деньги передаются наличными, то доказать факт сдачи квартиры и неуплаты налога практически невозможно. В этом случае, сотрудники ФНС и начинают оказывать давление, напоминая об ответственности. На такое давление не стоит поддаваться.

Как говорится, — следите за руками

Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров.

С конца 2018 года Федеральная налоговая служба начала проверки граждан на предмет получения теневого дохода. Самые первые рейды коснулись пенсионеров, которых государство подозревает в незаконном заработке путем сдачи в аренду пустующего жилья.

Фото взято с сайта: rsloboda-rt.ru

Действительно, многие пожилые люди стараются использовать ненужные квадратные метры с пользой для себя, но налоги при этом не платят. Именно на эту категорию людей и рассчитаны проверки.

Как ФНС решает, к кому идти.

Сотрудники налоговой инспекции постоянно изобретают новые способы вычисления тех, кто сдает квартиры в неофициальном порядке.

Самыми эффективными считаются проверки адресов, полученных в Росреестре. Именно там легко найти сведения о людях, имеющих более одной квартиры.

Иногда ФНС еще более изобретательна. В некоторых регионах России в крупные университеты направляются запросы о месте проживания иногородних студентов, отказавшихся от общежития.

Чаще всего молодые люди педпочитают снимать недорогие комнаты или квартиры именно у пенсионеров.

Сотрудничает налоговая инспекция и с управляющими компаниями. Фирмы, обслуживающие дома в сфере ЖКХ, имеют сведения обо всех жильцах.

Особое внимание привлекают пожилые одинокие люди, которые имеют многокомнатные квартиры. Логично, что они могут сдать часть жилплощади в аренду, чтобы получить сторонний доход.

Почему выбрали именно пенсионеров.

Причин, по которым проверку начали именно с граждан пожилого возраста, несколько:

  1. Пенсионеры, не имеющие официального дополнительного дохода, могут рассчитывать на ежегодную индексацию пенсии. Если они сдают жилье, то получают и деньги за аренду, и надбавку к пособию.
  2. Пожилые люди не так хорошо разбираются в юридических вопросах, поэтому их проще поймать на неуплате налога и заставить признаться в собственной вине.
  3. Именно арендодатели постарше обычно сдают квартиры без договоров и привлечения со стороны агентов.
Читайте так же:  Дачные yчастки пенсионеров освободили от земельного налога

Как бы печально это ни звучало, но пенсионеры — это легкая добыча для сотрудников ФНС. С запуганного пожилого человека очень просто получить налог, который пополнит государственную казну.

Кроме того, гражданин, официально имеющий дополнительный доход, лишается индексации пенсии, что опять-таки позволяет сэкономить бюджетные средства.

Однако прежде чем взимать с гражданина налог и штраф за предыдущее уклонение от обязательных выплат, инспектор должен найти доказательства вины.

При отсутствии договора аренды сделать это будет непросто. Именно поэтому пенсионерам не нужно пугаться проверяющего и безропотно сдаваться, а стоит побороться за свои права.

Налоговая взялась за пенсионеров

С каждым днем мои читатели все чаще сообщают, что налоговая инспекция прислала «письмо счастья» с требованием заплатить подоходный налог. Причем эти письма получают не работающие пенсионеры?

Люди удивляются — с чего налог то, если из официальных доходов только пенсия, да порой доплата до прожиточного минимума, с которых по закону подоходный налог не взимается.

Не удивляйтесь. У налоговой тоже есть план. По большей части за этим письмом ничего не стоит. Его цель напугать тех, кто сдает квартиру или подрабатывает не официально.

Давайте честно. Большинство пенсионеров имеют побочные заработки. Ведь даже погуляв с соседской собачкой за 100 рублей, вы обязаны заплатить налог с этого дохода.

В группе риска те, кто получает ежемесячно «черную» зарплату или оплату за сданную в наем квартиру на банковскую карту. Особенно карту Сбербанка. То есть регулярно, одинаковые суммы, в одни и те же даты.

У меня одна из невесток работает в налоговой инспекции, правда в отделе юридических лиц. Попросила уточнить у нее информацию — как все происходит и чем это мне грозит. Итак…….

КАК ДЕЙСТВУЕТ НАЛОГОВАЯ В ПОИСКЕ ТЕХ, КТО СДАЕТ ЖИЛЬЕ ИЛИ НЕ ОФИЦИАЛЬНО РАБОТАЕТ. ИНФОРМАЦИЯ «ИЗНУТРИ»

У налогового инспектора есть план по поиску скрытых доходов.

Но план этот по сумме, которую надо взыскать, а не по количеству «пойманных» человек. А это означает, что инспектору выгоднее ловить «уклонистов» трудоспособного возраста, а не пенсионеров. С них больше снять можно. Но тем не менее….

КАК ВЕДЕТСЯ ПОИСК

Это информация из нашей районной налоговой. Возможно в других работают по иной схеме.

По жалобам

Да, да. И пусть сейчас не 37 год, но завистливые соседи или другие недоброжелатели запросто могут пожаловаться в налоговую, что вы сдаете квартиру. А могут и сами жильцы.

Я несколько лет назад сдавала доставшуюся в наследство квартиру беженцам из ДНР. Причем сдавала только за квартплату — пожалела семью с 2 детьми. И даже сделала им абсолютно бесплатно временную регистрацию.

Но, не даром говорят, что добро наказуемо. Эти дряни потребовали прописать их в квартире, а когда я отказалась, нажаловались в налоговую.

КАК НАЛОГОВЫЕ ИНСПЕКТОРЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО РАЗЫСКИВАЮТ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ — «УКЛОНИСТОВ»

По базе проверяется наличие нескольких квартир в собственности.

Если вы владеете двумя маленькими «хрущевками», в одной из которых сами проживаете, то скорее всего для инспектора вы не интересны. Это уж совсем на крайний случай, когда «трясти» больше некого..

Через базы пограничных служб выясняется выезжали ли вы за границу

В глубинке наверно этот шаг налоговые инспекторы не используют, но в Москве и Петербурге — это реальный фильтр доходов.

Запрос в банк

И вот тут уже проверяют поступления на вашу банковскую карту или счет. Если есть регулярные поступления из одного и того же источника, от одного и того же человека или организации, готовьтесь отвечать на вопросы налогового инспектора.

Вам придется доказать, что это

  • либо подарок от родственников, что чрезвычайно сложно, хотя я обезопасила себя, оформив на работу внучку. Можно оформить любого родственника — подарки от родных не считаются доходом и подоходным налогом не облагаются.
  • либо возврат долга. Это попроще, но тоже трудно выполнимо. Если работодатель еще может поставить такую формулировку в назначении платежа, то с квартиросъемщиком сложнее. И, в любом случае назначение платежа должно быть подтверждено договором займа.

Но иногда письма рассылаются уже на первом или втором шаге. Просто чтобы попугать. А вдруг вы действительно имеете незадекларированный доход и явитесь в налоговую с повинной….

ЧЕМ ГРОЗИТ НАЛОГОВАЯ ПРОВЕРКА

Если поймают за уклонение от уплаты налогов, заставят выплатить не только сам налог в размере 13%, но и штраф :

Если квартира сдавалась на срок менее 1 года, подоходный налог платить вы не обязаны.

Если пенсия у вас маленькая, то и доплаты до прожиточного минимума лишитесь и всех социальных льгот, положенных малоимущим.

Это не значит, что вас завтра вычислят и накажут. Инспекторам налоговой не особо интересны небольшие суммы.

Да и совесть у большинства из них все же есть, чтобы «трясти» пенсионеров. Ведь понимают, что не от хорошей жизни не платим налоги. А чтобы хоть как-то выжить на эти добавки к нашим мизерным пенсиям.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но, предупрежден — значит вооружен. Советую подстраховаться хотя бы с формулировками денежных переводов на карту. Чтобы там не фигурировали фразы «за квартиру за май» или «зарплата за февраль» и им подобные.

Источники


  1. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.

  2. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.

  3. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
  4. Теория государства и права. — М.: Дрофа, 2013. — 710 c.
  5. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.
Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here