Льготная ипотека для госслужащих

Самое главное по теме: "Льготная ипотека для госслужащих" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Виды программ, условия получения ипотеки в Сбербанке для госслужащих и бюджетников, нюансы оформления договора

Ипотечное кредитование для бюджетных работников и госслужащих осуществляется на льготных условиях в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи».

Ее целью является увеличение спроса на профессии работников в муниципальных и государственных службах, рост объема жилищного строительства и помощь отдельным категориям населения в улучшении условий проживания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Программы льготного ипотечного кредитования

В 2018 году в рамках социальной ипотеки действует ряд государственных программ, направленных на поддержку определенных категорий граждан, к которым относятся и работники бюджетной сферы. Меры поддержки бюджетникам предлагаются и местными органами власти в рамках городских, областных и краевых программ.

Целевые федеральные программы для получения льготного ипотечного кредитования для бюджетников дифференцируются с учетом профессиональной деятельности:

    Программа для научных сотрудников. Для молодых ученых доступна льготная ипотека за счет реализации жилищного сертификата. Чтобы стать участником программы, претендент должен написать заявление руководителю организации, обратиться в Российскую академию наук, которая принимает решение о включении в список ученых, участвующих в программе.

Обязательно условие – стаж работы в научном учреждении минимум 5 лет. Льготная субсидия по сертификату направляется на погашение уже имеющегося ипотечного долга, на первый взнос, либо на приобретение жилья, если достаточно средств.
Программа для работников сферы образования. Молодым учителям (до 35 лет) положены скидки на покупку недвижимости через ипотечное кредитование. Льгота закрепляется соответствующим сертификатом.

Воспользоваться предложением могут учителя, проработавшие в образовательном учреждении не менее 3 лет. Работники дошкольных организаций (воспитатели детских садов) не могут стать участниками. Программа предусматривает сокращение ипотечного процента и уменьшение размера первого взноса. Подробнее о том, что представляет собой ипотека для молодых учителей, вы узнаете здесь.
Программа для сотрудников ОПК. Для военных действует льготное ипотечное кредитование на условиях:

  • возраст менее 35 лет;
  • наличие высшего образования;
  • стаж работы в ОПК не меньше 1 года.

Программа осуществляется путем предоставления первоначального взноса в размере половины стоимости жилья и погашения основного кредита ежемесячно на основании графика взносов. Заемщик сам производит выплаты по процентам.

  • Ипотечные льготы для студентов. Социальные программы для студентов действуют только в двух регионах РФ: Ростовской области и Краснодарском крае. По условиям, студент обязательно должен быть платежеспособным. Купить можно малометражные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры в строящихся домах.
  • В каждом муниципальном учреждении на территории различных регионов реализуются свои программы для бюджетников. Один из видов жилищного обеспечения – кооперативное жилье, создание жилищно-строительных кооперативов с целью сокращения стоимости жилплощади.

    Во всех ли регионах действуют?

    Социальные программы для сотрудников бюджетной сферы в разных регионах имеют свои условия, и действуют не везде. Согласно стратегии развития ипотечного кредитования в России, региональные и местные кредитные рынки активно развиваются на территориях с положительной демографической и экономической динамикой.

    Льготные программы придуманы для привлечения молодых специалистов в данную отрасль и удержания их на местах. В связи с этим льготы действуют в тех регионах, где наблюдается нехватка кадров в бюджетной сфере деятельности. Все подробности об ипотеке для молодых специалистов вы найдете в этой статье.

    Какие виды помощи в погашении предложены?

    Бюджетники могут получить следующие льготы:

    • Частичную помощь в погашении стоимости жилья из государственных средств (до 35% от цены).
    • Выделение средств для первого взноса.
    • Снижение процентных ставок при оформлении ипотечного кредита по социальной программе.

    Указанные условия обеспечиваются денежными средствами местных и государственных бюджетов, а также частично за счет доходов банков и капитала АИЖК.

    Размеры льгот:

    1. Льготная процентная ставка по кредиту – 9,5%.
    2. Часть выплаченных процентов ежегодно возвращается должникам в качестве компенсации.
    3. Для первого взноса бюджетники могут использовать субсидию, составляющую 20% от стоимости жилья. Но величина субсидии не может быть больше 20% от ипотеки.

    Особенности

    Для бюджетных работников

    Приобрести жилье в ипотеку на льготных основаниях имеют право:
    • учителя;
    • молодые ученые;
    • медработники;
    • военнослужащие.

    Сбербанк, будучи субсидируемой кредитной организацией, участвует во всех социальных программах РФ.

    В зависимости от вида кредитования, бюджетники могут рассчитывать на разные привилегии.

    Банк предлагает следующие условия:

    1. Максимальная сумма кредита – 1,5 миллиона рублей.
    2. Процентная ставка на жилье в строящемся здании – от 13% в год.
    3. Ставка на покупку квартиры в новостройке – 12,5% в год.
    4. Ставка на вторичное жилье – от 12%.
    5. При покупке жилья по госпрограмме ставка составит от 11,9%.

    Социальная программа покупки жилья с господдержкой распространена на первичный и вторичный рынки. Чтобы в ней поучаствовать, нужно:

    • быть клиентом Сбербанка;
    • зарегистрировать жилье в собственность;
    • купить страховку по кредиту.

    Для государственных служащих

    Госслужащие могут пользоваться льготами при оформлении ипотечного кредита. Господдержка предлагается одиноким работникам в возрасте до 30 лет и семейным до 40 лет.

    1. Сокращение процентной ставки.
    2. Выделение средств для первого взноса.
    3. Оплата части долга за счет бюджетных средств, а проценты по кредиту оплачивает заемщик самостоятельно.

    В большинстве случаев участники госпрограммы выбирают погашение основного долга. За счет сокращения суммы кредита уменьшается размер ежемесячных выплат.

    Для госслужащих, воспользовавшихся льготным кредитованием, после оформления сделки с банком действует еще одно требование – обязательно отработать от 3 до 5 лет в государственном учреждении.

    Ипотечная программа Сбербанка:

    • Процентная ставка на вторичное жилье – 8,6%.
    • Ставка на жилье в новостройке – 7,4%.
    • Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей.
    • Максимальный срок кредитования – 12 лет.
    • Первый взнос – 50%.
    Читайте так же:  Свободное время работника согласно статьям трудового кодекса

    Требования

    К бюджетникам

    Получить льготы могут только те граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания, если они:

    1. Проживают всей семьей в одной квартире с близкими родственниками.
    2. Обитают в коммунальном или съемном жилье.
    3. Не имеют собственной жилплощади.
    4. Проживают в стесненных условиях (на каждого члена семьи приходится меньше 14 квадратных метров).
    5. Живут в помещении, не соответствующем общим требованиям.

    Еще одним условием является требование отработать определенный период времени в бюджетной сфере. В противном случае придется вернуть часть или полную сумму субсидии.

    К госслужащим

    Госслужащий должен соответствовать следующим требованиям:

    1. Стаж работы от 1 года.
    2. Отсутствие собственного жилья или у близких родственников.
    3. Проживание в аварийном или ветхом здании.
    4. Проживание в стесненных условиях.
    5. Проживание в общежитии или коммунальной квартире.
    6. Проживание в одном помещении с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, которые также могут получить субсидии. Список болезней установлен законодательством РФ в Постановлении №378 от 16.06.2006.

    Необходимые документы

    Госслужащие должны собрать следующие документы для подачи в банк:

    • Свидетельство участника льготной программы.
    • Справки о доходах.
    • Заявление.
    • Паспорт.
    • Копия трудовой книжки, заверенная нотариусом.
    • Военный билет (если необходимо).
    • Документы на приобретаемую недвижимость (если одобрено кредитное заявление).

    Документы для бюджетников:

    • Паспорт.
    • Заявление.
    • Свидетельство об участии в социальной программе.
    • Справка о доходах.
    • Удостоверение о присвоенной квалификации.
    • Диплом.
    • Выписка из домовой книги по месту прописки.

    Процедура оформления

    Чтобы государственный служащий или бюджетник получил льготную ипотеку, ему понадобится пройти следующие этапы:

    1. Получить свидетельство о праве на льготное получение жилищного займа.
    2. Подать заявление с пакетом документов в банк.
    3. Получить одобрение от кредитной организации.
    4. Собрать требуемые документы о приобретаемом жилье.
    5. Подписать договор об ипотеке.
    6. Застраховать кредитное жилье.
    7. Получить ипотеку и стать собственником жилплощади.

    Изначально пакет документов передается специальной комиссии. Заявка рассматривается не дольше 2 месяцев. Если нужно дополнить собранный пакет документов, срок увеличивается вдвое.

    Плюсы и минусы

    Льготные программы по ипотеке от Сбербанка для бюджетников и госслужащих имеют свои подводные камни:

    • Банк может отказать в выдаче ипотечного кредита, если посчитает, что заявитель не нуждается в улучшении жилищных условий или является неплатежеспособным.
    • Необходимость соответствия определенным условиям (возраст, стаж, нуждаемость в жилье).
    • Существует очередь и условия, по которым она может продвинуться: инвалидность, наличие тяжелой болезни у члена семьи, многодетность, участие в военных действиях.
    • Участие в программе требует обязательства – оставаться бюджетником определенный срок или до конца выплат.

    Но есть и положительные стороны:

    • Выгодные условия, низкие проценты.
    • Компенсация выплат по кредиту.
    • Бюджетники могут воспользоваться отсрочкой по кредиту, если наступят финансовые сложности.

    Бюджетники и госслужащие могут воспользоваться льготами для смягчения условий ипотечного кредитования для приобретения жилья. Но для этого нужно соответствовать определенным требованиям и доказать то, что гражданин действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Как получить ипотеку для государственных служащих?

    Вопрос ипотечного жилья в России стоит достаточно остро. Для разных слоев населения предусмотрено множество вариантов ипотечного кредитования, различающихся как по регионам, так и по отнесенности к льготной категории граждан. Как и у молодых семей, врачей или военнослужащих, у госслужащих есть несколько вариантов получить ипотеку с меньшими затратами. О них мы и поговорим в этой статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    Варианты ипотеки для госслужащих

    На текущий момент в России реализовано два способа помощи госслужащим для улучшения условий проживания:

    • разовая социальная выплата;
    • льготы при оформлении или погашении ипотеки.

    Только того, что вы являетесь госслужащим, естественно, будет недостаточно для получения господдержки. Объем средств для помощи такого рода сильно ограничен, а потому для ее получения должны быть серьезные основания.

    Самое важное условие – потребность в улучшении условий проживания. Она возникает, если:

    • кандидат или кто-либо из его семьи не имеют собственного жилья;
    • госслужащий не проживает в помещении, арендованном по договору соц.найма или у родственников;
    • при наличии собственного жилья его площадь на каждого члена семьи — менее пятнадцати квадратов;
    • кандидат проживает в общежитии или коммуналке;
    • число комнат меньше, чем число проживающих супружеских пар;
    • имеющаяся жилая площадь признана аварийной или непригодной для проживания;
    • кандидат проживает с тяжелобольным членом семьи, которому необходима изолированная комната.

    Данные требования могут не соблюдаться относительно служащих, относящихся к «руководителям» или «помощникам». По решению главы госучреждения им может быть предоставлена выплата для приобретения жилой площади с целью мотивации к повышению эффективности работы.

    Помимо показаний для улучшения условий проживания, значимым является и стаж работы госслужащего, который должен быть более одного года. Учитывается и возраст кандидата: для работника с семьей и ребенком верхний срок участия в программе – 40 лет, а для безбрачного и бездетного – всего 30.

    Важно учитывать, что жилищная поддержка госслужащих реализуется в регионах нашей страны по-разному. В местах с дефицитом квалифицированных специалистов гораздо чаще предлагают льготы для получения кредитов с пониженными процентными ставками или отсутствием первоначального взноса.

    Теперь уделим больше внимания каждому из вариантов ипотеки для госслужащих.

    Получение разовой выплаты

    При соответствии госслужащего требованиям по возрасту и стажу работы и наличии необходимости к улучшению условий проживания, можно подать заявку для получения поддержки от государства.

    Ее размер может составлять от 25% стоимости жилья и рассчитывается фактически в индивидуальном порядке, исходя из рыночной цены квадратного метра (устанавливается Министерством строительства ЖКХ), нормативов жилплощади, стажа работы и места работы (данные можно получить от Мин.труда и соц.защиты населения).

    Жилищные нормативы разнятся в каждом регионе, однако по федеральным программам улучшения условий проживания предусмотрено минимум 33 квадратных метра для безбрачного работника, 42 квадрата – для семейной пары и по восемнадцать на каждого из членов семьи более чем из двух человек.

    Что касается стажа, то от него зависит величина так называемого поправочного коэффициента. Он учитывается после трех лет службы и составляет:

    • до 5 лет службы – 1,05;
    • от 5 до 9 – 1,1;
    • от 9 до 11 – 1,15;
    • от 11 до 15 – 1,2;
    • от 15 до 20 – 1,25.
    Читайте так же:  Правила уголовного процесса — уважение чести и достоинства граждан

    После 20 лет службы коэффициент увеличивается за полный год еще на 0,5, однако он не может быть больше 1,5.

    В специальную комиссию по месту службы следует предоставить пакет документов, содержащий:

    [2]

    • заявление на получение субсидии;
    • справку, подтверждающую отсутствие получения подобных льгот самим госслужащим и членами его семьи;
    • документы о составе семьи (ксерокопии свидетельства о регистрации брака, свидетельства о рождении детей и т.д.);
    • данные об условиях проживания (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, выписка из домовой книги и проч.);
    • копию трудовой книжки;
    • данные о финансовом лицевом счете.

    Подача дополнительных документов зависит от того, для чего в данном случае предназначается выплата.

    На что можно получить единовременную выплату

    Субсидии для госслужащих могут быть получены для:

    • непосредственной покупки жилья. После подписания сделки служащий подает копию договора и свидетельства о регистрации права собственности за работником в федеральный гос.орган;
    • уплаты ипотечного кредита или процентов по прочим целевым займам на приобретение жилой площади. Важно: данную выплату нельзя использовать для уплаты штрафов, комиссий или пени за использование кредита. Нужно предоставить договор об ипотеке, кредитный договор, а также данные о размерах задолженности и некоторые другие документы;
    • оплаты взноса при паевом строительстве, если сотрудник состоит в жилищном кооперативе. Предоставляется свидетельство о членстве в кооперативе и его устав, справку о размерах взноса и прочие данные;
    • оплаты работ за проведение строительства индивидуального жилья. Нужно предъявить документы, которые свидетельствуют о праве собственности служащего на участок, договор о стройподряде, разрешение на строительство.

    Все обозначенные документы подаются в комиссию, рассматривающую подобные вопросы по месту службы. Данные проверяются в срок до двух месяцев, по истечение которых госслужащему сообщают решение об одобрении выплаты или отказе от нее.

    [3]

    При положительном решении на кандидата заводится личное дело, в которое помещаются все документы, а сам же сотрудник помещается в очередь на выплату средств.

    За счет полученных средств можно и вовсе компенсировать все затраты на покупку жилья, однако с момента написания заявления до получения средств может пройти ни один год. Нуждающихся в поддержке такого рода достаточно много, однако чем раньше вы закончите процедуру оформления, тем быстрее вы получите нужную сумму.

    Льготные условия кредитования

    Основная часть госслужащих, нуждающихся в улучшении условий проживания, пользуются возможностью получения единовременной выплаты.

    Возможность оформления льготного кредита выбирается реже, да и предоставляется она далеко не во всех регионах, что зависит от востребованности специалиста и места работы. Обязательными условиями являются все те же показания к улучшению жилищных условий и срок работы более года.

    Более детальную информацию о возможности получения таких льгот, наличии очереди и конкретном пакете документов лучше узнавать по месту работы, потому что он может отличаться от указанного выше.

    При одобрении комиссией оказания помощи соответствующий сертификат предоставляется при подаче заявки на ипотеку в банк, в котором есть соответствующая программа. Например, оформления ипотеки для госслужащих в Сбербанке необходимо также предоставить:

    • заявление;
    • справку о доходах и стаже работы;
    • выписку из домовой книги;
    • ксерокопию паспорта, ИНН, свидетельств о рождении детей и регистрации брака;
    • справку с подтверждением того, что помощь подобного рода не оказывалась ранее.

    Помимо Сбербанка, другие банки также могут предложить для разных категорий бюджетников специальные условия. Например, Банк Москвы: ставка от 11,15% годовых, 20% первоначального взноса для работников сфер гос.управления и силовых структур.

    Вот список основных надежных банков, в которых можно взять ипотеку для госслужащих:

    Важный нюанс: ухудшение жилищных условий

    Если в процессе обработки заявки госслужащего выяснится, что работник преднамеренно ухудшил условия своего проживания, ему откажут в постановке в очередь на срок пять лет. К действиям такого рода относятся:

    • вселение на жилую площадь лиц, которые не являются членами семьи;
    • отчуждение части или всего жилья;
    • несоблюдение требований договора о пользовании жилплощади, следствием чего стало выселение должностного лица через суд;
    • выделение доли жилой площади другим собственникам;
    • неравноценный обмен.

    Если вы берете ипотеку, то учтите, что долгое время вам придется оплачивать ее собственными силами до момента получения поддержки. Рассчитывайте свои финансовые потребности здраво.

    Ипотека для государственных служащих – отличная возможность для работников улучшить свои условия проживания. Конечно, ждать, скорее всего, придется долго, однако государство постоянно увеличивает варианты оказания помощи нуждающимся.

    Чтобы узнать о конкретных вариантах для вашего региона, обратитесь к работодателю и изучите постановления и нормативные акты местной администрации. При наличии программы поддержки и вашего соответствия всем требованиям, оказание помощи для улучшения условий жилья становится вопросом времени, так что запаситесь терпением.

    Льготная ипотека для госслужащих

    Мой муж является госслужащим. Занимает достаточно перспективную должность, которая открывает перед ним немало возможностей. Речь идет не только о карьерном росте, но о достаточно большом количестве льгот. Одно из преимуществ работы в государственной структуре заключается в получении специальных выгодных предложений по ипотеке. В этой статья я хочу дать ответы на следующие вопросы:

    • Суть господдержки;
    • Требования к претендентам;
    • Варианты участия в ипотеке;
    • Необходимые документы;
    • Порядок рассмотрения;
    • Виды государственной поддержки.

    Основные требования к госслужащим

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Руководители современных федеральных служб разного уровня стремятся разными способами привлечь и удержать квалифицированных сотрудников в государственных учреждениях. Одним из значимых инструментов современной кадровой политики считается ипотека для госслужащих.

    Сотрудники государственных учреждений, которые отработали в данной структуре не менее года, могут получить разные льготы, приобретая жилье в кредит!

    Воспользоваться представленными преимуществами может не каждый сотрудник. Для этого нужно соответствовать определенным требованиям:

    1. В собственности человека нет собственности, площадь которой превышает необходимые по условиям 15-18 кв.м. на одного члена семьи.
    2. Не оформлен социальный найм. Если имеется подобное жилье, и оно предоставляет положенные 15 кв.м. на человека, льготы не будут назначены.
    3. Заявитель проживает в строении, которое не относится к категории жилого, считается официально ветхим или предназначено для сноса.
    4. Семья гос/работника проживает в общежитии и в коммуналке.
    5. В одном помещении и вместе с претендентом живет родственник, который страдает от сложного заболевания, которое передается вирусными путем или представляет для проживающих рядом иную угрозу.
    6. Семья государственного служащего живет в арендуемом помещении.
    Читайте так же:  Материнский капитал на строительство — обязательная документация

    Если заявитель подпадает под одно из перечисленных условий, если он имеет год непрерывного стажа в гос/учреждении, он сможет рассчитывать на определенные субсидии и льготы. При этом не стоит забывать про еще одно важное условие. Возраст заявителя не должен превышать 30 лет для одинокого человека, и 40 лет для семейного.

    Варианты участия в господдержке

    Льготная ипотека выражается в таких важных факторах:

    • Предоставление единовременных дотаций на погашение основной части задолженности или процентов;
    • Оформление субсидии на перечисление первоначального взноса в том размере, который установлен в кредитной организации;
    • Снижение ранее установленного ежемесячного ипотечного платежа. Государство здесь просто берет на себя определенную часть финансовых обязательств;
    • Сниженная ставка по процентным начислениям.

    [1]

    Все это выгодные и достаточно привлекательные условия жилищного кредитования.

    Оформление единовременной дотации

    Среди многочисленных предложенных льгот особой популярностью пользуется подобная дотация. Суть данного предложения заключается в том, что государственный служащий самостоятельно оформляет ипотеку. Определенное количество времени выплачивает ее, а после этого оформляет прошение на получение государственной помощи.

    Необходимые документы

    Единовременная дотация может быть оформлена и получена только один раз!

    Чтобы получить подобную дотацию, потребуется собрать определенные документы:

    1. Справка, которая подтверждает тот факт, что заявитель или его супруг ранее не получал подобную дотацию.
    2. Копия трудовой книжки.
    3. Копии документов на детей.
    4. Документы о жилье — свидетельство о регистрации или выписка из домовой книги.
    5. Грамотно составленное заявление на получение дотации.
    6. Ходатайство руководителя организации, в которой работает желающий использовать дотацию.

    При наличии особых условий могут потребоваться определенные документы дополнительного характера. Среди них можно отметить:

    • Справка о состоянии здоровья родственника, который имеет проблемы со здоровьем, указанные выше;
    • Официальное заключение относительно состояния жилья, которое не является пригодным для проживания;
    • Иные документы по требованию сотрудников банковского учреждения.

    Если человек запрашивает государственную помощь по жилому объекту, который был приобретен до начала трудоустройства на гос/должность, потребуется предоставить еще и такие документы:

    1. Договор оформления банковского кредита или ипотеки.
    2. Соглашение купли-продажи на жилье.
    3. Свидетельство о государственной регистрации.
    4. Документ, подтверждающий факт проведения регистрации.
    5. Справка из банка об остатке по долгу.

    Собрав данные бумаги, их нужно передать на рассмотрение сотрудникам административной комиссии. Ее сотрудники тщательно проверят данные, примут решение относительно занесения человека в очередь на получение льготной выплаты.

    Период рассмотрения заявления

    Время изучения документов и принятие решения относительно дотации в среднем составляет 2 месяца. Данный период автоматически увеличивается в случае, если не достает определенных документов, если они неправильно оформлены.

    Если принимается положительное решение, имя заявителя вносится в реестр соответствующего ведомства. Через определенное время на указанный в запросе счет перечисляется нужная сумма. Необходимо быть готовым к тому, что дотация приходит не моментально, но через несколько месяцев, а порой через год.

    Сумма выплаты

    Размер ипотечной субсидии определяется на основании следующих дифференцированных факторов:

    • Общая жилплощадь, которая требуется по установленным нормативам;
    • Стоимость жилья после перерасчета на 1 кв.м;
    • Особенности условий субсидирования в определенных регионах;
    • Повышающая ставка, которая определяется непрерывностью стажа в государственной структуре.

    Вот основные цифровые показатели, которые принимаются во внимание в процессе расчета суммы дотации. Норма метража жилой площади:

    1. Для одного человека – 33 кв.м.
    2. Для двух – 42 кв.м.
    3. Три и более жильцов – по 18 кв.м. на каждого.

    Что касается коэффициента по выслуге лет, который повышает сумму субсидии, то здесь характерны такие показатели:

    • 3 – 5 лет работы – 1,05;
    • 5 – 9 лет службы – 1,1;
    • 9 – 11 лет выслуги – 1,15;
    • 11 – 15 лет – 1,2;
    • 15 – 20 лет работы – 1,25.

    Если человек проработал более 20 лет на службе у государства, он может претендовать на ставку, которая исчисляется, как 1,25 + 0,05 за каждый отработанный год службы. При этом она не может быть выше 1,5.

    Первоначальный взнос

    Если работник не имеет собственного жилья, не оформлял жилищный заем, он может подать заявление и документы на получение от государства определенной суммы. Ее можно будет потратить на первоначальный взнос по ипотеке.

    Данный вариант государственной помощи для госслужащих не является таким популярным, как дотация. Причина в долговременности перечисления одобренной суммы. Нередко ее приходится ждать более года.

    Если вопрос с приобретением жилья не является острым и требующим быстрого решения, потребуется подготовить такие документы:

    • Проект договора купли-продажи с обозначением стоимости объекта;
    • Проект кредитного договора с обозначением суммы первоначального взноса.

    Действуя данным способом, стоит быть готовым к тому, что запрашиваемой суммы не хватит для первоначального взноса. Кроме того, выбранный объект недвижимости может купить иной покупатель.

    Компенсация ежемесячных платежей

    Процедура, направленная на снижение суммы платежей, аналогична иным вариантам получения льготы. Потребуется собрать такие бумаги:

    1. Документы, подтверждающие обоснованность ходатайства.
    2. Бумаги, доказывающие оформление ипотеки.
    3. Копия кредитного соглашения с графиком положенных взносов и с указанием суммы.

    Оформление данной льготы можно запустить на любом этапе выплаты ипотеки, а не только при ее оформлении.

    Использование господдержки

    Если по заявлению на получение льготы было получено положительное решение, нужно просто дождаться очереди на перечисление средств. Как только она наступит, потребуется взять документально оформленное разрешение и предоставить его в банк. Финансовая организация предоставит заемщику данные р/с, на который будут перечислены средства.

    Читайте так же:  Избиение несовершеннолетнего ребенка — что грозит по статье ук рф

    Если официальное разрешение человек получил до оформления ипотеки, его нужно приложить ко всем документам. Одновременно с данным разрешением потребуется предоставить:

    • Документ, показывающий, что человек оформил жилищный заем;
    • Заявление на предоставление займа;
    • Копии страниц документа, подтверждающего личность;
    • Ксерокопия официального свидетельства о внесении в перечень ФНС, то есть ИНН;
    • Копии свидетельств о браке и документы на детей;
    • Справка о получаемых доходах;
    • Документальное подтверждение, что ранее подобные льготы не оформлялись;
    • Справка о стаже с места работы.

    Льготная ипотека для бюджетников

    Ипотека бюджетникам в Российской Федерации реализуется путём выдачи жилищных сертификатов либо посредством социальной ипотеки. Основные программы соципотеки разработаны Агентством ипотечного жилищного кредитования и предоставляются через банки-партнёры. Конкретные условия жилищных программ зависят от региона проживания заёмщиков. Перечень категорий бюджетников, которые могут рассчитывать на государственную помощь при приобретении квартиры, порядок и условия её предоставления, разберём подробнее.

    Ипотека бюджетникам в 2019 году в России — последние новости

    К бюджетникам относят граждан, работающих в государственных органах власти, бюджетных и казённых учреждениях, иных организациях, финансирование расходов которых осуществляется за счёт средств бюджета. Обычно доход служащих бюджетных организаций невелик. В этих условиях приобрести квартиру с помощью ипотеки довольно непростая задача. Как правило, банки предъявляют требования к уровню кредитной нагрузки на доход не более 40 %.

    Основополагающий нормативный документ, устанавливающий предоставление субсидий на покупку жилья бюджетникам в 2017-2019 годах – это правительственное постановление «О ФЦП «Жилище» на 2015 — 2020 годы».

    Положениями ФЦП запланирована выдача жилищных субсидий отдельным категориям служащих, а также дофинансирование региональных бюджетов на исполнение соципотеки в субъектах РФ.

    Реализацией программ социальной ипотеки с государственной поддержкой занимается Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) через банки-посредники.

    Банковские ипотечные продукты со льготами для бюджетников на данный момент практически отсутствуют.

    Лишь Банком Москвы снижена процентная ставка выплат по ипотеке бюджетникам по программе «Люди дела» от 0,3 до 0,5 % от базовых ставок. Эта программа действует для работников сферы образования, здравоохранения, таможенных и правоохранительных органов, а также государственных и муниципальных властей.

    В 2011 году оренбургский банк «Русь» выиграл конкурс на ипотечное кредитование с господдержкой в размере 450 млн. руб. Благодаря этой программе многим работникам бюджетной сферы удалось оформить жилищный кредит под рекордно низкие 2-3 %. Но на данный момент эта программа уже не действует.

    Поэтому чисто банковская ипотека на льготных условиях для бюджетников под 2, 6, 8 процентов пока недоступна.

    Жилье в кредит для работников бюджетной сферы — условия получения

    Общей установленной на федеральном уровне, системы выдачи ипотечных кредитов для служащих бюджетных организаций не существует. Все субъекты сами разрабатывают меры поддержки. Размер такой помощи зависит от ресурсов местных и региональных бюджетов, и при соблюдении определённых условий может быть увеличен за счёт федерального бюджета.

    Если обобщить, то реализуется ипотека для бюджетников двумя путями: путём выдачи сертификатов на жилищную субсидию и посредством социальной ипотеки АИЖК.

    При этом служащие, имеющие право на получение помощи от государства, вполне могут оформить ипотеку на стандартных условиях приобретения квартиры эконом-класса, как не бюджетники, а потом частично или полностью погасить её за счёт субсидии.

    Претендовать на субсидии (льготы) бюджетникам вправе лишь граждане, испытывающие нужду в улучшении жилищных условий.

    К ним относятся:

    • служащие, проживающие совместно в одной квартире с близкими родными;
    • служащие, проживающие в квартире коммунального типа или арендующие жильё, не располагающие при этом иным собственным жильём;
    • служащие, живущие условиях, когда на каждого проживающего приходится меньше 14 кв. метров, или помещение не отвечает необходимым требованиям.

    Ещё один важный критерий – период работы в бюджетном учреждении должен быть не меньше 3-5 лет.

    Величина субсидирования в 2017 году должна быть не меньше 30 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. При наличии детей в семье, минимум составляет 35 процентов. Итоговый размер выплаты зависит от субъекта РФ, цены за квадратный метр жилья и количества несовершеннолетних детей.

    При оформлении соципотеки учитывается платежеспособность заёмщика.

    Льготные программы покупки жилья для бюджетников

    Федеральная целевая программа улучшения жилищных условий для бюджетников представляет из себя выделение денег в виде субсидии на приобретение или строительство недвижимости.

    Направить средства можно:

    • на приобретение жилой недвижимости;
    • на первый взнос по кредиту;
    • на погашение тела ипотечного кредита.

    Первоочередная возможность участия предоставляется супругам, работающим вдвоём в бюджете, супругам с тремя и более детьми.

    Для предоставления средств необходимо стоять на учёте в органе местного самоуправления по улучшению условий проживания.

    После подачи документов на право получения субсидии при утвердительном решении выдаётся жилищный сертификат. Расчёт суммы сертификата зависит от состава семьи и стоимости жилья в конкретном регионе.

    Целевые программы получения льготного жилья для соцработников дифференцированы, исходя из профессиональной деятельности: учителя, научные сотрудники, военные, медицинские работники.

    Как приобрести квартиру в ипотеку научным сотрудникам

    Ипотека на покупку квартиры для молодых учёных становится доступной путём реализации жилищных сертификатов. Для получения свидетельства участника программы, претенденту необходимо подготовить письменное обращение на имя руководителя организации. Затем перечни обратившихся направляются в РАН (Российская академия наук), где с учётом объёма имеющихся средств формируется итоговый список учёных, включённых в программу. Обязательное требование для участия: учёный обязан отработать в научном учреждении не меньше пяти лет.

    Положенная по сертификату субсидия используется для погашения уже оформленного ипотечного кредита, на первый взнос по ипотеке или, при достаточности средств, сразу на покупку жилья.

    Ипотека работникам образования

    При приобретении жилой недвижимости через ипотеку скидки молодым учителям предоставляет АИЖК. Право на льготы закрепляется специальным сертификатом. Муниципальные органы вместе с отделом образования формируют списки участвующих в госпрограмме.

    Претенденту необходимо заранее направить письменное обращение на участие.

    Основные требования к кандидатам:

    1. Соципотека положена лишь учителям, не достигшим возраста 35 лет.
    2. Место работы – государственное учреждение образования.
    3. Период работы претендента – 3 года и более.
    Читайте так же:  Как восстановить паспорт при утере

    Скидки предполагают уменьшение процента по ипотеке и снижение величины первого взноса. Если под условия программы подходят супруги, то участвовать может только один из них.

    Право получения предоставляется только один раз.

    Условия данной программы распространяются только на учителей общеобразовательных учреждений. Работники детских дошкольных учреждений под эти условия не подходят. На данный момент централизованная соц ипотека на приобретение жилья для воспитателей детских садов отсутствует.

    Компенсация работникам ОПК по ипотеке

    Для работников оборонно-промышленного комплекса действует соципотека в Московской области.

    • возраст не старше тридцати пяти лет;
    • высшее образование;
    • непрерывный период работы в организации ОПК – не меньше года;
    • деятельность претендентов должна соответствовать перечню критических технологий РФ (указ Президента РФ номер 899 от 07.07.11).

    Социальная ипотека реализуется путём предоставления первого взноса в размере 50 % от стоимости жилья и дальнейшего погашения основного долга каждый месяц на основании графика платежей. Проценты банку заемщик уплачивает самостоятельно.

    Льготное ипотечное кредитование для студентов

    Ипотечные продукты именно для студентов есть только в 2-х субъектах РФ – Краснодарском крае и Ростовской области. Суть их состоит в получении льгот студентами региона при покупке жилья в строящихся домах. Купить можно квартиры-смарты или малометражные квартиры, а также однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

    Основное условие программы, кроме имеющегося студенческого билета — подтвержденная платежеспособность заемщика.

    При этом, если учащийся ВУЗа работает и имеет средства для первого взноса, ничто не мешает ему подать заявку на жилищный кредит на общих условиях в любом банке.

    Ипотека для медицинских работников (медработников, медиков, врачей) и военнослужащих в Сбербанке

    Ипотечный продукт для бюджетников в Сбербанке представлен сегодня льготным кредитованием военнослужащих в рамках военной ипотеки.

    • действует при покупке жилья и на вторичном рынке, и в новостройке;
    • ставка – 9,5 % без обязательного оформления страхования жизни и здоровья;
    • период кредитования – до 20 лет;
    • максимальный размер – 2,33 млн. руб.;
    • из документов необходимы анкета на кредит, паспорт, свидетельство участника накопительной ипотечной системы и документы на приобретаемое жильё.

    Ипотека на льготных условиях для медицинских работников Сбербанком не предусмотрена.

    Обеспечение жильем работников муниципальных предприятий

    В каждом муниципальном образовании на территории разных регионов России действуют свои программы обеспечения жильём бюджетников. Одним из вариантов жилищного обеспечения является кооперативное жильё для работников бюджетных организаций, то есть создание жилищно-строительных кооперативов. Целью образования ЖСК является строительство жилья по стоимости ниже рыночной.

    Принять участие в ЖСК могут служащие бюджетных учреждений здравоохранения, образования, социальной сферы, многодетные семьи. Чтобы узнать о наличии жилищных кооперативов, условия участия в них на территории конкретного региона, необходимо обращаться в комитет по жилищной политике администрации города.

    Какие документы нужны для социальной ипотеки для госслужащих (государственных служащих)

    Сначала необходимо обратиться в администрацию муниципального образования для постановки на учёт как лицу, у которого есть потребность в улучшении жилищных условий.

    1. Копии паспортов (свидетельств о рождении детей) всей семьи.
    2. Военный билет (при необходимости).
    3. СНИЛС всех членов.
    4. Справка о составе семьи.
    5. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
    6. Заверенная копия трудовой книжки.
    7. Справки о доходах.

    После рассмотрения обращения и вынесения утвердительного решения выдаётся соответствующее свидетельство.

    В банк, сотрудничающий с АИЖК, для рассмотрения кредитной заявки потребуются следующие документы:

    1. Свидетельство о постановке на учёт.
    2. Документы о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка).
    3. Паспорт РФ.
    4. Заверенная копия трудовой книжки.
    5. Военный билет (при необходимости).
    6. Документы на приобретаемую недвижимость (после одобрения кредитной заявки).

    Если документы будут подаваться бюджетниками (для врачей, учителей, работников ОПК), то дополнительно потребуются следующие документы:

    • заявление о включении в перечень участников программы «Социальная ипотека»;
    • удостоверение о присвоенной квалификации;
    • автобиография;
    • диплом об образовании (копия);
    • выписка из домовой книги по месту проживания;
    • характеристика от работодателя;
    • документы о послевузовской подготовке;
    • сведения о публикациях;
    • сведения о дополнительном образовании.

    Точные требования к документам следует уточнять в региональном отделении АИЖК и конкретном банке.

    Гос помощь бюджетникам на действующую ипотеку

    Сертификат, выданный на предоставление субсидии для приобретения жилья лицам, признанными нуждающимися в улучшении условий проживания, может быть использован на частичное или полное досрочное погашение действующей ипотеки.

    Особенности льготного кредитования по регионам и городам

    Вопросы и ответы

    Как взять губернаторскую ипотеку на квартиру бюджетникам в Ульяновске?

    Губернаторская программа предусмотрена для учителей, врачей, работников социальных учреждений, крупных предприятий области, а также участников корпоративных программ. Реализуется путём выдачи сертификатов на 100 тыс. руб. для оплаты части первоначального взноса, либо через систему субсидирования процентных ставок. Предоставляется только в строящихся домах.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для получения необходимо подготовить пакет документов и обратиться в Ульяновскую областную корпорацию ипотеки и строительства.

    • Паспорта и свидетельства о рождении.
    • Справка о месте прописки.
    • Доказательства платежеспособности.
    • Выписка о признании потребности в улучшении жилья.
    • Свидетельство о браке.
    • Заявление на включение в программу.

    Источники


    1. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Под редакцией И.Л. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 528 c.

    2. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.

    3. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.
    4. Будяну В. А., Мытарев С. А., Сумская Е. Г. Правоведение за 24 часа; Феникс — Москва, 2009. — 288 c.
    5. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия; СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2011. — 142 c.
    Льготная ипотека для госслужащих
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here