Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Самое главное по теме: "Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Общедомовые приборы учета: кто оплачивает установку и за все ли услуги надо платить в их отсутствие?

Не так давно Президиум ВС РФ принял очередной обзор судебной практики, в который включил в том числе ответы на важные вопросы по спорам в сфере ЖКХ (Обзор судебной практики ВС РФ от 23 декабря 2015 г. № 4). В частности, Суд пояснил, с кого взыскивать расходы за установку общедомового прибора учета и можно ли не платить за водоотведение при отсутствии такого прибора. Рассмотрим ситуации подробнее.

Установка общедомового прибора учета: за чей счет?

До 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах должны были оснастить такие дома коллективными приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; далее – закон об энергосбережении). Конечно, и после этой даты остались дома, в которых коллективные приборы учета воды, тепловой и электрической энергии никто не установил. В случае подобного нарушения обязанность по установке общедомовых приборов передавалась ресурсоснабжающим организациям – и сделать это они должны были в срок до 1 июля 2013 года (ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении). Именно так и поступило муниципальное казенное предприятие «Воронежтеплосеть», которое снабжало водой один из домов-«нарушителей».

После этого предприятие обратилось на основании закона к жильцам и собственникам нежилых помещений дома с требованием возместить расходы на установку коллективного прибора учета (ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении). Однако собственники помещений в многоквартирном доме отказались выплатить ресурсоснабжающей организации деньги.

Тогда МКП «Воронежтеплосеть» обратилось в суд с иском о выплате произведенных расходов, но не к самим собственникам, а к ООО «УК «Городок» – организации, которая управляла этим домом. Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что оплачивать спорные расходы должны непосредственно собственники помещений. Кроме того, управляющая организация настаивала: она не должна за счет собственных средств оплачивать расходы на установку приборов учета единовременно, поскольку собственникам помещений законом предоставлена рассрочка в отношении этих затрат сроком на пять лет (ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении).

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, исковые требования были удовлетворены (решение Арбитражного суда Воронежской области от 16 мая 2014 г. № А14-13747/2013, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 августа 2014 г. № 19АП-3798/14, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21 ноября 2014 г. № Ф10-4117/14). Судебная коллегия ВС РФ также поддержала вывод судов нижестоящих инстанций о том, что управляющая организация является надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку собственники помещений заключают с ней договор именно для решения всех вопросов управления многоквартирным домом (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 июня 2015 г. № 310-ЭС15-912).

Судьи подчеркнули, что управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Кроме того, именно она наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 16, п. 24, п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). По мнению адвоката, руководителя проекта «Народный адвокат» по ЮВАО г. Москвы Илья Рейзер, управляющая компания должна была изначально, по собственной инициативе и своевременно поднять перед жильцами вопрос о необходимости установки общедомового прибора учета. «Жильцы не обязаны знать всех тонкостей в управлении дома – для это и существуют управляющие компании», – считает юрист.

Однако ВС РФ признал, что в этом деле у судов нижестоящих инстанций не было оснований для взыскания с управляющей организации полной суммы расходов по установке общедомовых приборов учета. Он обосновал это двумя аргументами. Во-первых, управляющая организация в отношениях по возмещению расходов на установку общедомового прибора учета является представителем собственников помещений и лишена возможности получать денежные средства на эти цели иначе, чем от указанных лиц. В связи с этим, по мнению Суда, она не должна отвечать в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на день вынесения судебного решения. Во-вторых, пятилетний срок с момента введения в эксплуатацию общедомового прибора учета, в течение которого собственники имеют право на рассрочку, на момент рассмотрения дела не истек. Доказательства того, что собственники помещений приняли решение оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки, в материалах дела также отсутствовали. По этой причине ВС РФ отменил ранее вынесенные по этому спору судебные акты и направил дело на новое рассмотрение с целью установления размера суммы, подлежащей взысканию с управляющей организации (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 июня 2015 г. № 310-ЭС15-912).

Интересно, что до разъяснений ВС РФ многие суды также придерживались мнения, что именно управляющая компания является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 7 ноября 2014 г. № Ф10-3586/2014 по делу № А14-12461/2013, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 мая 2015 г. № Ф04-19403/2015 по делу № А27-17406/2014).

При этом управляющая организация имеет право на последующее возмещение расходов по установке общедомового прибора учета с собственников помещений, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 38.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Алексей Гордейчик, адвокат, управляющий коллегии адвокатов «Гордейчик и партнеры»

«Предпринятое ВС РФ рассмотрение управляющих компаний в качестве самостоятельных субъектов правоотношений в большей степени ставит вопросы, чем отвечает на них. Допустим, до истечения пятилетней рассрочки погашения долга за установленный прибор учета юридическое лицо прекратит свое существование, например, в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом или признанием управляющей компании банкротом. Какова судьба оставшейся части задолженности? Добавлю, что на сумму задолженности по установке общедомового прибора учета начисляются проценты, максимальный размер которых равен ставке рефинансирования Банка России (ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении). Можно ли взыскать их c управляющей компании? Я считаю, что нет, ведь обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (п. 3 ст. 308 ГК РФ), а участниками данного обязательства как раз являются ресурсоснабжающая компания и собственники помещений в доме. Однако я допускаю, что некоторые суды могут разрешить этот вопрос иначе».

Читайте так же:  Новый закон о налоге с продажи земельного участка и дома

Водоотведение в отношении общедомовых нужд в отсутствие прибора учета: платить или не платить?

До 1 июня 2013 года услуга по водоотведению предоставлялась в отношении жилых домов, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. После указанной даты эта услуга предусмотрена для жилых домов, а также жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (подп. «в» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). Таким образом, водоотведение перестало включать в себя отвод бытовых стоков из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Еще раньше, 27 апреля 2013 года из действующего законодательства исчезла норма об определении норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды, которая содержалась в п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Одни юристы трактовали внесенные поправки таким образом: услуга по водоотведению для общедомовых нужд теперь не оказывается и платить за нее не нужно. Другие настаивали на том, что вносить плату все равно необходимо – ведь содержание общего имущества, в том числе и внутридомовой инженерной системы водоотведения, обеспечивают собственники помещений за собственный счет (п. 5, п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). При этом объем потребления услуги в отсутствии коллективного прибора учета, по их мнению, должен рассчитываться по-новому – например, на основе данных по водопотреблению. Последней позиции придерживались и некоторые ресурсоснабжающие компании.

Так, липецкое ООО «Водоканал», которое поставляло в многоквартирные дома холодную воду и оказывало услуги по водоотведению сточных бытовых вод, продолжило включать плату за услуги по водоотведению на общедомовые нужды и после 1 июня 2013 года. Поскольку общедомовые приборы учета сточных вод в доме отсутствовали, общество осуществляло расчет платы на основе объема водоотведения, равного объему водопотребления. При этом последний определялся по нормативам потребления холодной воды (формула 12 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Суды первой и второй инстанций признали, что общество не праве взыскивать с жильцов указанные суммы (решение Арбитражного суда Липецкой области от 19 мая 2014 г. № А36-733/2014, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2014 г. № 19АП-3790/2014). Аргументом явилось то, что с 1 июня 2013 года коммунальная услуга по водоотведению для общедомовых нужд не оказывается, а значит, и плата за нее не должна взиматься.

Но арбитражный суд округа частично поддержал действия ООО «Водоканал». Суд согласился с тем, что при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод жильцы должны оплатить стоимость общедомовых нужд по водоотведению, приняв за объем отведенных абонентом сточных вод объем воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения (п. 11 ст. 20 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; далее – закон о водоснабжении). При этом кассационный суд пришел к выводу, что объем воды, поступившей в многоквартирные дома, следует определять по показаниям общедомовых приборов учета (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 17 октября 2014 г. № Ф10-3298/2014 по делу № А36-733/2014).

Судебная коллегия ВС РФ отменила постановление арбитражного суда округа и оставила без изменения решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции. Она указала, что закон о водоснабжении к данному спору не применим. Судьи подчеркнули: правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилых домах в приоритетном порядке регулируются жилищным законодательством, к которому относятся Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Кроме того, Суд решил, что размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, при отсутствии коллективного прибора учета просто невозможно посчитать. Дело в том, что в отсутствие коллективного прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется по нормативу потребления коммунальной услуги (п. 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; п. 10 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; п. 17 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). Как раз этот норматив и был исключен в апреле 2013 года из п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

17 апреля 2015 года Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ пришла к окончательному выводу, в соответствии с которым при отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета сточных вод ресурсоснабжающая организация не может начислять плату за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 апреля 2015 г. № 310-ЭС14-5955).

Следует отметить, что ВС РФ уже занимал как аналогичную позицию (Определение ВС РФ от 19 сентября 2014 г. № 309-ЭС14-2373, Решение ВС РФ от 10 декабря 2014 г. № АКПИ14-1190), так и прямо противоположную (Определение ВС РФ от 26 августа 2014 г. № 307-ЭС14-222). Интересно, что письмо Минстроя России по поводу того, как рассчитывать объем сточных вод при отсутствии в доме коллективного счетчика (письмо Минстроя России от 10 апреля 2014 г. № 5942-МС/04), в соответствие с позицией ВС РФ не приведено.

Таким образом, ВС РФ по обоим спорным вопросам встал на сторону жильцов. Однако нужно иметь в виду, что до внесения поправок в законодательство, которые сделали бы его более однозначным, собственникам помещений надо быть готовыми к конфликтам с участием управляющих и ресурсоснабжающих организаций, в том числе в суде.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Счетчики ЖКХ позволяют платить за коммунальные услуги меньше, но сами стоят недешево. Однако есть ситуации, когда за их установку жильцы платить не должны, сообщает PRIMPRESS.

Так, оплата счетчиков снимается с людей, которые живут в неприватизированной квартире. Ведь по закону платить за них должен собственник жилья, а в данном случае им выступает муниципальная власть.

В некоторых регионах выплачиваются компенсации на приобретение счетчиков. Например, в Москве они полагаются всем участникам Великой Отечественной войны, а также тем, кто получает субсидию на ЖКУ.

Также если по вине сотрудника управляющей компании счетчик был поврежден в ходе проверки, организация должна возместить ущерб собственнику жилья.

Читайте так же:  Как подать в налоговую декларацию 3-ндфл

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Счетчики ЖКХ позволяют платить за коммунальные услуги меньше, но сами стоят недешево. Однако есть ситуации, когда за их установку жильцы платить не должны, сообщает PRIMPRESS.

Так, оплата счетчиков снимается с людей, которые живут в неприватизированной квартире. Ведь по закону платить за них должен собственник жилья, а в данном случае им выступает муниципальная власть.

В некоторых регионах выплачиваются компенсации на приобретение счетчиков. Например, в Москве они полагаются всем участникам Великой Отечественной войны, а также тем, кто получает субсидию на ЖКУ.

Также если по вине сотрудника управляющей компании счетчик был поврежден в ходе проверки, организация должна возместить ущерб собственнику жилья.

Общедомовые приборы учета: кто обязан ставить, можно ли не устанавливать и что происходить с их показаниями? Разъяснения коммунальщиков

Жители многоквартирных домов, в которых до сих пор не установлены общедомовые приборы учета воды, тепла и электроэнергии, вынуждены оплачивать потребляемые коммунальные ресурсы по завышенной цене. Она рассчитывается, исходя из нормативов потребления, увеличенных в 1,5 раза.


Но, в конце концов, вопрос об установке общедомового прибора учета переходит в практическую плоскость, коммунальщики устанавливают его за свой счет. После этого в квитанциях на оплату коммунальных услуг появляется новая строка, и после этого каждый месяц жильцы вынуждены в течении нескольких лет компенсировать расходы на установку общедомового счетчика.

Ситуация эта вызывает у жильцов многочисленные вопросы: кто должен был ставить счетчик, можно ли его не ставить и как проверить, правильно ли снимаются с него показания? Публикуем разъяснения министерства ЖКХ Красноярского края по этому вопросу.

Кто должен установить общедомовые приборы учета?

С 1 июля 2012 года обязанность по оснащению многоквартирных домов и жилых домов общедомовыми и индивидуальными приборами учета перешла от собственников к ресурсоснабжающим организациям.

Ресурсоснабжающие организации обязаны установить общедомовые и индивидуальные приборы учета в помещениях на всех объектах, на которые они поставляют коммунальные ресурсы. Собственники помещений в многоквартирных домах и жилых домов обязаны предоставить им доступ для установки приборов учета и оплатить все расходы, связанные с установкой приборов учета.

Также ресурсоснабжающие организации обязаны по желанию собственников предоставить рассрочку оплаты расходов в течение 5 лет, при этом выставлять процент за рассрочку не выше ставки рефинансирования ЦБ РФ (требование части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261).

Таким образом, все многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми и индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов. Конечно, собственники вправе, не дожидаясь ресурсоснабжающих организаций, самостоятельно принять решение об установке приборов учета.

В каких домах можно не устанавливать общедомовые приборы учета?

— Там, где установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или ) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования).

— Там, где при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

— Если в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, в том числе из-за технического состояния и (или ) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или ) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.

Однако эти отсрочки являются временными, и после проведения капитального ремонта или реконструкции инженерных систем дома собственники все равно будут обязаны установить приборы учета.

Как снимаются показания приборов учета?

Исполнитель (то есть организация, осуществляющая управление домом) обязан снимать показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний.

Этот журнал предоставляется на ознакомление потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения. Информация о показаниях общедомового и индивидуальных счетчиков должна храниться не менее трех лет.

Можно ли отказаться платить за общедомовой счётчик?

Для чего обязывали всех устанавливать счётчики на воду в квартиру, если сейчас устанавливают общедомовые. Да ещё почему то за них мы тоже должны платить, хотя за установление в квартиру уже заплатили 8000 руб. Как быть в такой ситтуации?

Подавайте в суд не управляющую компанию.

Вы обязаны платить только по своему счётчику воды, который установлен у вас в квартире.

При установке счётчиков воды вы заключаете договор с водоснабжающей организацией, обычно это Водоканал.

А управляющая организация только посредник между вами и водоканалом.

Так что платить вы обязаны только по тому счётчику, на который у вас есть договор с Водоканалом.

Отказаться платить Вы можете, но управляющая компания может затребовать оплатить установку общедомового счетчика через суд. Дело в том, что по закону установка общедомовых приборов учета (счетчиков тепла и воды) производится всё же за счет средств собственников жилья, потому что они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому лучше оплатить установку счетчика добровольно. Но прежде, чем это делать, напишите вместе с другими жильцами дома коллективный запрос на имя руководителя своей обслуживающей организации с просьбой представить вам калькуляцию расходов на приобретение и установку этих счетчиков. Затем поделите эту сумму на количество квартир в доме, включая и муниципальные. Полученная сумма и должна фигурировать в квитанции на оплату этого счетчика. А то управляющие компании запросто могут самовольно увеличить сумму стоимости общедомового счетчика и работ по его установке.

Так я и не стала подписывать ничего. Принесли списки с фамилиями и номерами квартир, и просят подписать. Я смотрю ни чего не написано за что подпись ставится. Сверху листка «приложение к протоколу № такому то» Я говорю покажите протокол, за что я должна подписывать, а протокол незнают кде и у кого вот так я и не стала ни чего подписывать. В общем стоит наверное проконсультироваться, заплатить но зато буду знать как дальше действовать. Ведь вместе с счётчиками на воду они и на отопление устанавливают, только непонятно зачем. Вода циркулирует по всему дому а не конкретно задерживается в квартире, или я не правильно понимаю систему отопления?

Ситуация очень простая. Начну сразу с примеров, чтоб было понятнее. Итак, у вас установлен счетчик на горячую воду общедомовой, и по нему проходит 1000 кубов воды в месяц. В доме 100 квартир, значит каждая квартира потребляет по 10 кубов. в 90 квартир Вашего дома установлены индивидуальные квартирные счетчики, и если сбить с них сумму потребления то получится 800 кубов. И что мы имеем, примерное потребления воды со счетчиков 9 куб метров в месяц, а в остальных без счетчика по 20 куб метров в месяц. Это получается потому, что кто-то положил магнит на счетчик( робота замедляется) , кто-то другими манипуляциями незаконными уменьшает расход воды, и за них платят вот те 10 квартир. И со временем количество индивидуальных счетчиков достигнет 95, и оставшиеся 5 квартир будут платить за 40 кубов. Установка 100% квартир счетчики воды решит эту проблему, а разницу между суммой всех квартир и общедомового счетчика разобьют на всех жильцов. ВОт в принципе основная причина обязательной установки поквартирных счетчиков.

Читайте так же:  Административная ответственность водителя, если он не вписан в страховку осаго

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Счетчики ЖКХ позволяют платить за коммунальные услуги меньше, но сами стоят недешево. Однако есть ситуации, когда за их установку жильцы платить не должны, сообщает PRIMPRESS.

Так, оплата счетчиков снимается с людей, которые живут в неприватизированной квартире. Ведь по закону платить за них должен собственник жилья, а в данном случае им выступает муниципальная власть.

В некоторых регионах выплачиваются компенсации на приобретение счетчиков. Например, в Москве они полагаются всем участникам Великой Отечественной войны, а также тем, кто получает субсидию на ЖКУ.

Также если по вине сотрудника управляющей компании счетчик был поврежден в ходе проверки, организация должна возместить ущерб собственнику жилья.

Когда жители не обязаны оплачивать установку счетчиков и платить за их см.?

ремонт в домах и квартирах, где они проживают?

Жители не обязаны платить за установку счетчиков, их ремонт и обслуживание, если не являются собственниками жилья, проживают в муниципальных квартирах.

Тогда все что связано со счетчиками по закону обязан оплачивать муниципалитет, или другой хозяин съемного жилья.

Они же перечисляют и взносы на капремонт,если иного не указано в договоре о найме.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Почти все обладатели жилища стараются минимизировать расходы на его содержание, сберегая энергоресурсы и устанавливая особые приборы учета. Невзирая на то, что использование счетчиком очень прибыльно, установить его тоже весьма дорого. Опосля монтажа, через определенное время будет нужно пройти через поверку и обращаться за иным обслуживанием со стороны персонала управляющей компании.

Однажды обратился ко мне мужик с необыкновенной для юриста просьбой. Клиент желал, чтоб я узнал, когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков, а когда создать это нужно. Оказалось, что ситуации бывают различными и вправду, обязанность по оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) неотклонимой суммы на хозяев квартир время от времени не ложится. В данном материале я для вас тщательно расскажу, при каких обстоятельствах такое происходит и как действовать гражданину.

Для чего нужен счетчик и стоит его устанавливать совершенно?

Стоимость коммунальных услуг на нынешний денек довольно высока и оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) счетов ЖКУ для почти всех россиян является значимой неувязкой. В данной нам связи основное пожелание всякого обладателя жилплощади – наибольшая экономия. Установка счетчика – это одна из способностей понизить расходы, но за установка устройства учета разово придется выложить кругленькую сумму.

Видео (кликните для воспроизведения).

В итоге, юзеры выбирают из 2-ух зол наименьшую, и устанавливают счетчики. Время от времени выходит установить устройство учета безвозмездно, но схожая ситуация является исключением и таковая возможность предоставляется не всем юзерам, а лишь отдельным гражданам, при появлении определенных событий.

Ситуации, в каких оплачивать установку устройства учета не требуется

Невзирая на то, что подобные преференции предоставляются не всем, а лишь определенным лицам и в определенных ситуациях. Для полного представления о таковых способностях, стоит выделить происшествия, когда оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) за установка устройства учета предоставляется за счет поставщика.

Неприватизированные квартиры

Согласно российскому законодательству, все расходы, возникающие в связи с содержанием имущества, возлагаются на собственника жилища. Так как установка счетчика считается не чем другим, как содержание жилья, то и оплачивать эти расходы должен собственник.

Обладатель неприватизированной квартиры считается муниципалитет, который представляет местная администрация. В данной нам связи, наниматели имеют полное право не заносить плату за установку счетчика, а востребовать ее от администрации. Лишь в одном случае муниципалитет может отрешиться от уплаты по счету. Это разрешено, если в договоре соц.найма обозначено, что установка и подмена счетчиков в квартире производится за счет нанимателя. Если данного пт в документе нет, то административный ресурс должен не лишь перечислить средства за подмену счетчика, да и компенсировать все расходы жильцам, связанные с покупкой оборудования и с задержкой подмены устройства учета.

Некие подробности по теме заметки можно выяснить из видео:

Счетчики на лестничной клеточке

Нередко встречающая ситуация – это когда все приборы учета расположены на лестничной площадке, т.е., в зоне общедомового имущества. Оплату за установку и обеспечение сохранности счетчика, в этом случае обязаны гарантировать управляющие компании, если таковой пункт есть в договоре на сервис. В неприятном случае, по закону, все расходы несет УК (Уголовный кодекс – система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти).

Устройство учета, покоробленный по вине другого лица

В судебной практике встречаются прецеденты, когда трибунал обязал управляющую компанию компенсировать обладателю жилища стоимость счетчика, если он был поврежден в итоге проводимой проверки. Обычно, тут идет речь о нарушении пломбировки либо остальных проблем.

Фактически, в таковой ситуации, придерживаться необходимо обычного правила – кто виновен в поломке, тот и оплачивает новейший счетчик.

Льготы при установке устройства учета энергоресурсов

В раздельно взятых регионах для определенных групп людей предоставляются разные льготы, связанные с подменой и с установкой устройств учета. Например, в Москве, счетчики инсталлируются безвозмездно для последующих людей:

  • хозяев жилища, получающих субсидию;
  • людей, с инвалидностью, участвующих в ВОВ, без учета того, в которой квартире они живут (в приватизированной либо в городской).

Для получения права пользоваться данной льготой, будет нужно обратиться в администрацию по месту жительства и подать обычное заявление.

Только при наличии обозначенных событий можно не оплачивать средства за установку устройства учета, потому, до этого чем перечислять средства, стоит пристально изучить все случае и удостовериться, что вы под их не попадаете.

Заместо итогов

В окончании написанного, можно сконструировать несколько маленьких выводов:

[1]

  • По большей части, оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) установки устройства учета — это обязанность обладателя жильем, но в отдельных вариантах, заносить средства не требуется.
  • Отрешиться от оплаты можно при условии, если квартира не участвовала в приватизации либо счетчик повредил представитель управляющей компании.
  • В отдельных регионах, определенным категориям людей предоставляются льготы при установке устройства учета. Для данной нам цели будет нужно подать заявление в администрацию по месту жительства заявителя.
  • Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

    Многие владельцы жилья стараются минимизировать расходы на его содержание, экономя энергоресурсы и устанавливая специальные приборы учета. Несмотря на то, что пользование счетчиком крайне выгодно, установить его тоже очень недешево. После монтажа, через определенное время потребуется пройти через поверку и обращаться за прочим обслуживанием со стороны персонала управляющей компании.

    Читайте так же:  Досрочное возвращение водительских прав

    Как-то раз обратился ко мне мужчина с необычной для юриста просьбой. Клиент хотел, чтобы я выяснил, когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков, а когда сделать это необходимо. Оказалось, что ситуации бывают разными и действительно, обязанность по оплате обязательной суммы на владельцев квартир иногда не ложится. В данном материале я вам подробно расскажу, при каких обстоятельствах такое происходит и как действовать гражданину.

    Зачем нужен счетчик и стоит ли его устанавливать вообще?

    Стоимость коммунальных услуг на сегодняшний день достаточно высока и оплата счетов ЖКУ для многих россиян является значительной проблемой. В этой связи основное пожелание каждого владельца жилплощади – максимальная экономия. Установка счетчика – это одна из возможностей снизить расходы, но за монтаж прибора учета разово придется выложить кругленькую сумму.

    В результате, пользователи выбирают из двух зол меньшую, и устанавливают счетчики. Иногда получается установить прибор учета бесплатно, но подобная ситуация является исключением и такая возможность предоставляется не всем пользователям, а только отдельным гражданам, при возникновении конкретных обстоятельств.

    Ситуации, в которых оплачивать установку прибора учета не требуется

    Несмотря на то, что подобные преференции предоставляются не всем, а только определенным лицам и в определенных ситуациях. Для полного представления о таких возможностях, стоит выделить обстоятельства, когда оплата за монтаж прибора учета предоставляется за счет поставщика.

    Неприватизированные квартиры

    Согласно российскому законодательству, все расходы, возникающие в связи с содержанием имущества, возлагаются на собственника жилья. Поскольку установка счетчика считается не чем иным, как содержание жилища, то и оплачивать эти расходы обязан собственник.

    Владелец неприватизированной квартиры считается муниципалитет, который представляет местная администрация. В этой связи, наниматели имеют полное право не вносить плату за установку счетчика, а потребовать ее от администрации. Только в одном случае муниципалитет может отказаться от уплаты по счету. Это разрешено, если в договоре соц.найма указано, что установка и замена счетчиков в квартире выполняется за счет нанимателя. Если данного пункта в документе нет, то административный ресурс обязан не только перечислить средства за замену счетчика, но и возместить все расходы жильцам, связанные с покупкой оборудования и с задержкой замены прибора учета.

    Некоторые подробности по теме заметки можно узнать из видео:

    Счетчики на лестничной клетке

    Часто встречающая ситуация – это когда все приборы учета размещены на лестничной площадке, т.е., в зоне общедомового имущества. Оплату за установку и обеспечение сохранности счетчика, в этом случае обязаны гарантировать управляющие компании, если такой пункт есть в договоре на обслуживание. В противном случае, по закону, все расходы несет УК.

    Прибор учета, поврежденный по вине другого лица

    В судебной практике встречаются прецеденты, когда суд обязал управляющую компанию возместить владельцу жилья стоимость счетчика, если он был поврежден в результате проводимой проверки. Как правило, здесь речь идет о нарушении пломбировки или других неполадок.

    Собственно, в такой ситуации, придерживаться нужно стандартного правила – кто виновен в поломке, тот и оплачивает новый счетчик.

    Льготы при установке прибора учета энергоресурсов

    В отдельно взятых регионах для определенных групп граждан предоставляются различные льготы, связанные с заменой и с установкой приборов учета. К примеру, в Москве, счетчики устанавливаются бесплатно для следующих граждан:

    • владельцев жилья, получающих субсидию;
    • людей, с инвалидностью, участвующих в ВОВ, без учета того, в какой квартире они живут (в приватизированной или в муниципальной).

    Для получения права воспользоваться данной привилегией, потребуется обратиться в администрацию по месту проживания и подать стандартное заявление.

    Лишь при наличии указанных обстоятельств можно не оплачивать деньги за установку прибора учета, поэтому, прежде чем перечислять средства, стоит внимательно изучить все случае и удостовериться, что вы под них не попадаете.

    Вместо итогов

    В завершении написанного, можно сформулировать несколько небольших выводов:

    1. По большей части, оплата установки прибора учета — это обязанность владельца жильем, но в отдельных случаях, вносить средства не требуется.
    2. Отказаться от оплаты можно при условии, если квартира не участвовала в приватизации или счетчик повредил представитель управляющей компании.
    3. В отдельных регионах, определенным категориям граждан предоставляются льготы при установке прибора учета. Для этой цели потребуется подать заявление в администрацию по месту проживания заявителя.

    Правила бесплатной установки счетчиков воды

    С недавнего времени каждый собственник жилой недвижимости должен устанавливать счетчик воды.

    Со слов чиновников, в первую очередь это выгодно для самих жильцов, поскольку можно контролировать ее расход, отталкиваясь от возможностей своего бюджета. Законом РФ предусмотрена возможность бесплатной установки счетчика для определенных категорий граждан.

    Кто имеет право на бесплатную получение данной услуги? Какой порядок ее предоставления? Что будет, если не устанавливать прибор? Кто освобождается от необходимости использования?

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и бесплатно!

    Законодательная база вопроса

    Вопрос об установке прибора учета воды регулируется:

    • Постановлением Правительства РФ № 776, предусматривающим порядок и правила использования воды, в том числе и сточных вод;
    • Федеральным законом № 261 о порядке и правилах установки прибора учета потребления холодной и горячей воды;
    • Постановлением Правительства № 306 о формировании тарифов для граждан, которые по каким-либо причинам не установили счетчик.

    Перечень не является исчерпывающим, поскольку на региональном уровне местная администрация может принимать свои поправки к законам, которые расширяют перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатную установку счетчиков воды, а также видоизменяют сам порядок регистрации прибора учета.

    Кто может воспользоваться данной услугой от государства

    На территории РФ претендовать на бесплатную установку счетчиков воды имеют право определенные категории граждан, а именно:

    • малоимущие;
    • граждане, имеющие статус участника ВОВ. Сюда входит: труженик тыла, реабилитированные граждане, вдовы погибших участников ВОВ;
    • недееспособные граждане 1 или 2 группы;
    • семьи, которые занимаются воспитание ребенка-инвалида.

    В некоторых регионах страны местными законами предусмотрена возможность бесплатной установки водяного счетчика для пенсионеров, вышедших на заслуженный отдых по старости.

    К примеру, в столице бесплатно могут установить счетчики все граждане, которые получили субсидию на оплату коммунальных услуг.

    Помимо этого, в каждом регионе местная администрация может проводить своего рода акцию, когда в определенный период года предоставление приборов учета воды осуществляется бесплатно для всех граждан. Подобная акция в прошлом году уже проводилась в Санкт-Петербурге.

    Когда можно не использовать данный прибор

    Кроме тех ситуаций, когда определенная категория граждан может установить счетчик воды бесплатно, предусмотрена еще и возможность вообще отказаться от подобной необходимости.

    Счетчик воды может не устанавливаться в том случае, если строение:

    • относится к категории “здание с небольшим потреблением электроэнергии”;
    • является жилым, но признано контролирующими органами аварийным либо ветхим;
    • включает в себя ветхие системы коммуникации, которые в срочном порядке необходимо заменить;
    • из-за конструктивных особенностей проводки горячей и холодной воды не позволяют считывать показания установленных приборов учета потребления.
    Читайте так же:  Дачные yчастки пенсионеров освободили от земельного налога

    В ситуации, когда жилое строение относится к любой из вышеуказанной категории необходимо в обязательном порядке обратиться в управляющую организацию за получением документа, который способен подтвердить данный факт.

    Если же это невозможно сделать по каким-либо независящим причинам, необходимо обратиться в Роспотребнадзор с соответствующим заявлением. На основании поданного заявления будет вызван специалист, который и сможет выдать соответствующее заключение.

    Порядок оформления

    Изначально стоит помнить о том, что в Постановлении Правительства РФ № 776 от сентября 2013 года “Об утверждении порядка и правил частного использования воды, в том числе и сточных вод” четко указано: введение счетчиков в эксплуатацию для граждан РФ должно осуществляться на бесплатной основе. Помимо этого, бесплатно производится и сама опломбировка прибора.

    Сам алгоритм оформления заключается в следующем:

    1. Обращение в управляющую компанию.
    2. Подача необходимо перечня документов.
    3. Установка прибора учета и подписание акта ввода его в эксплуатацию.
    4. Подписание договора.

    Если управляющая кампания не занимается лично установкой счетчиков воды, она в обязательном порядке должна предоставит перечень организаций, которые готовы предоставить такую услугу.

    [2]

    При установке в приватизированной квартире необходимо будет заплатить за монтаж прибора в среднем от 4 до 7 тысяч рублей (в зависимости от региона проживания и уровня сложности работы).

    У многих управляющих организаций уже есть в наличии необходимые приборы, но можно приобрести их и лично. В любом случае, нужно быть готовым оплатить порядка 2,5 тысяч (средняя цена за прибор). Цена может быть увеличена в зависимости от модели счетчика и фирмы изготовителя.

    Что делать после установки

    После того, как счетчик был успешно установлен в квартире, необходимо будет вызвать сотрудника управляющей кампании для составления соответствующего акта ввода в эксплуатацию.

    После получения его на руки необходимо будет заключить соглашение об оплате за потребленную воду согласно показаниям счетчика по установленным тарифам.

    Пакет документов

    Для установки прибора учета воды необходимо подготовить:

    • паспорт и копию всех заполненных страниц заявителя;
    • заявление;
    • любой документ, способный подтвердить право собственности на объект жилой недвижимости;
    • план объекта (многие его называют техническим условием) – можно заказать в управляющей компании либо в другой организации, предоставляющей такую услугу.

    Для заключения договора необходимо иметь при себе определенный перечень документов:

    • соглашение на установку счетчика воды;
    • паспорт на прибор, выданный заводом-изготовителем (идет в комплекте);
    • акт о вводе в эксплуатацию;
    • сертификат соответствия.

    При необходимости перечень может быть расширен.

    Правила поверки

    В такой ситуации никто не имеет юридического права отменить его, если по ТУ счетчик изнашивается и спустя проход через него определенного объема воды начинает давать ложные показания – нужно немедленно сдавать на поверку.

    В общем порядке период поверки регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 от 2011 года.

    Однако предусмотренные правила дают только отписку к соглашению об оказании коммунальных услуг, где указывается:

    [3]

    • информация о виде счетчика;
    • когда он был установлен;
    • время пломбировки завода-изготовителя;
    • период поверки.

    Простыми словами, период поверки отталкивается от имеющихся технических условий.

    На сегодня предусмотрено несколько разновидностей определения периода поверки:

    • временной интервал. Многие счетчики обладают стандартным временем – между поверками должно пройти 4 года для горячей воды и 6 лет – для холодной;
    • либо же спустя время, когда через прибор пройдет определенный объем воды.

    На практике же используется пока только первый способ.

    Написание заявления

    При составлении заявления на пломбировку счетчика и дальнейшую постановку его на учет, необходимо помнить, что в нем должны содержаться такие сведения:

    • полные ФИО заявителя;
    • адрес проживания, в том числе и почтовый индекс;
    • информация о периоде, за который будет установлен прибор учета;
    • какое назначение объекта, где он будет установлен (жилое помещение, промышленное и так далее);
    • предполагаемая нагрузка.

    Категорически запрещается допускать в документе помарки и любые исправления.

    Санкции и штрафы за отсутствие приборов учета воды

    Принятый еще в 2009 году Федеральный закон № 261 не включал в себя каких-либо санкций по отношению к тем гражданам, которые не установили счетчики на воду. Такая ситуация складывалась и с последующими актами, касающиеся вопроса переноса оснащения коммунальных систем приборами учета потребления воды.

    Законодательством РФ четко указывается, что граждане, не установившие приборы учета потребления воды до 2017 года, не будут подвержены штрафным санкциям.

    Однако есть небольшой нюанс: начиная с 2015 года тарифы на воду для граждан, не установивших счетчики, рассчитываются с завышенным коэффициентом.

    Согласно Постановлению Правительства РФ № 306 “Об утверждении правил в расчете нормативов потребления коммунальных услуг” на 2019 год установлен коэффициент на уровне 1,5.

    Его допускается применять для тех категорий граждан, в квартирах которых есть возможность установки счетчика, однако они еще этого не сделали.

    Помимо этого, управляющей кампании разрешили совершать установку прибора учета потребления воды без получения согласия жильцов. Такая возможность допускается исключительно по решению суда.

    Стоит отметить, что это положение уже оспаривается правозащитными организациями, поскольку механизм предоставления приборов без согласия жильцов до конца остается неизвестным. При этом если учесть высокий уровень коррупции среди чиновников, то принудительная установка счетчиков может только существенно ухудшить финансовое положение простых граждан, которые желают хоть немного сэкономить на оплате коммунальных услуг.

    Ну а пока остается только два варианта: установить счетчик и контролировать свой расход воды либо платить по завышенным тарифам.

    О необходимости использования индивидуальных приборов учета воды рассказано в следующем видеосюжете:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источники


    1. Мельниченко Р. Г. Адвокатская деятельность. Универсальные правила успеха; Центрполиграф — М., 2013. — 216 c.

    2. Кабинет информатики. Методическое пособие / И.В. Роберт и др. — М.: Бином. Лаборатория знаний, 2016. — 126 c.

    3. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
    4. Волкова Т. В., Гребенников А. И., Королев С. Ю., Чмыхало Е. Ю. Земельное право; Ай Пи Эр Медиа — Москва, 2010. — 328 c.
    5. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.
    Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here