Кадастровый план земельного участка оформление запроса и процедура получения

Самое главное по теме: "Кадастровый план земельного участка оформление запроса и процедура получения" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Как оформить кадастровый план земельного участка

Как оформить кадастровый план участка

Кадастровый план — документ, без которого невозможно проведение никаких юридических операций с земельными участками. Даже для получения наследства нотариусу необходимо предоставить кадастровый план, не говоря уже о строительстве или продаже.

Получить кадастровый план на принадлежащий Вам участок несложно, если информация о нем уже внесена в кадастровый реестр.

Для этого необходимо подать заявление о его выдаче в Роснедвижимость и паспорт. В течение 10 рабочих дней Вам обязаны выдать план.

Но по подсчетам специалистов, только 20% населения могут получить кадастровый план с первой попытки. Остальные получат выписку о том, что в реестре неполная информация об участке с перечнем документов, которые необходимо предоставить. Это связано с тем, что полную информацию начали вносить в реестр не так давно, раньше это было не обязательным.

Как сделать кадастровый план земельного участка: порядок и правила

Еще одно основание – выкуп земли у государства . Представьте, что вы нашли кусочек земли, который оказался в муниципальной собственности. Вы приходите в администрацию города и просите землю.

Вам продают землю, однако ввиду того, что раньше она не использовалась ни по какому назначению, вам придется самостоятельно производить все действия по оформлению кадастрового паспорта.

Такая карта состоит из собственно графической части, а также – текстовой информации. Кадастровый план содержит пять основных разделов.

Первый раздел включает в себя информацию о земельном участке общего характера: сведения о государственной инстанции, которая выдала данный кадастровый план, индивидуальный кадастровый номер земельного участка, номер, под которым был зарегистрирован кадастровый план, сведения о границах участка, его площадь – точная или приблизительная, права владения земельным участком.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка

согласовал границы местоположения надела с соседями .

Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

Наличие кадастрового паспорта также требуется для возведения объектов недвижимости на земле, для оформления ипотечного кредита, регистрации ограничения (обременения ), изменения назначения и категории земли, для участия в судебных тяжбах по поводу данного имущества.

С помощью регистрации каждого участка государство контролирует сделки с землей.

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

Вероятность того, что сведения о вашем в Росреестре отсутствуют, составляет 70%, так как до 1999 года применялся упрощенный порядок ведения документации, регистрирующей права собственности на недвижимость.

Если в вашем случае все оказалось именно так, тогда в ответ на ваше обращение специалисты Росреестра выдадут запись о том, что сведения о земельном и его технических характеристиках в кадастре отсутствуют или же требуют уточнения.

Кадастровый план земельного участка: оформление запроса и процедура получения

  • Почтовое отправление документов. Все бумаги для запроса можно направить почтой.
  • Обращение представителя. Подать запрос на получение кадастрового плана может за вас представитель.
  • Портал Росреестра.
  • С помощью этого ресурса можно подать запрос онлайн.

  • Единый портал государственных услуг.
    1. Заявление.

  • Как оформить кадастровый план земельного участка

    Документы, необходимые для оформления участка в собственность, требуют большое количество согласований; при этом многие из них обладают ограниченным сроком действия, что значительно усложняет процесс.

    Как и где получить кадастровый план земельного участка? Какие документы понадобятся для его изготовления?

    После того, как процесс изготовления межевого плана был завершен, происходит получение кадастрового паспорта, а вместе с ним и кадастрового плана.

    В данной статье мы детально расскажем как, где и зачем нужно его получать.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Основания получения

    Основаниями могут выступать:

    1. надобность зарегистрировать право собственности.
    2. Сделать постановку на кадастровый учёт.
    3. Надобность продать, завещать, подарить земельный надел.
    4. Выкуп муниципальной земли.
    5. Утеря кадастрового паспорта.
    6. Индивидуальные случаи.

    Условия получения

    Самое важное условие – быть владельцем земельного участка, на который получается кадастровый план
    (кадастровый паспорт).
    То есть, если вы проживаете на условиях аренды – ничего не получится, вам попросту откажут.

    Кроме того, можно выделить еще несколько условий без соблюдения которых произойдет отказ:
    • полный пакет бумаг;
    • оплата госпошлины;
    • присутствие межевого плана, соответствующего всем стандартам и правилам.

    Межевой план – это документ, который содержит в себе всю информацию для постановки на кадастровый учёт. Также без него невозможно оформить права на участок, уточнить границы и прочее.

    Ниже вы можете увидеть пример межевого плана:

    Получение кадастрового плана

    Кадастровый план земельного участка — как получить? Здесь нужно учесть очень важный момент: кадастровый план выдается вместе с кадастровым паспортом. То есть фактически вы обращаетесь не за кадастровым планом, а за кадастровым паспортом, который включает в себя кадастровый план (как выглядит и что содержит документ?)

    Пошаговая инструкция, если участок не стоит на учете

    Как обратиться лично?

    1. Определиться куда и как вы будете обращаться.

    На выбор предоставляется несколько вариантов:

    • кадастровая палата;
    • многофункциональный центр.
  • Составляем заявление.
  • Заявление должно быть составлено согласно требованиям (имеется в виду получение специального бланка в кадастровой палате либо на https://rosreestr.ru/site/).

    Оно должно содержать:

    • вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
    • информацию о том, как вы будете предоставлять данные (путем изложения на бумаге или в электронном варианте);
    • вариант получения кадастрового паспорта включая кадастровый план (выписки из ЕГРН): лично, по почте, по электронной почте;
    • вашу подпись.
    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

    [3]

  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.
  • После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта с кадастровым планом.
  • Читайте так же:  Все, что нужно знать об иске для изменения размера алиментов

    Обращение для изготовления с помощью интернета (официальный сайт Росреестра)

    Где получить?

      Заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке. Либо просто заходите на https://rosreestr.ru/site/, у вас откроется главная страница сайта,там будет три раздела:
    • для физических лиц;
    • для юридических лиц;
    • специалистам.
  • Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».
  • Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
  • Заполняете все поля.
  • Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Ожидаете в течение 5 дней и получаете документ, включающий кадастровый план.
  • О том, как заказать кадастровый план через Росреестр, мы писали тут.

    Пошаговая инструкция, если земельная территория стоит на учете

    Где берем документ лично?

    1. Идем в МФЦ или росреестр.
    2. Пишем заявление, оно содержит:
    • вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон).
    • Вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте.
    • Вашу подпись.
  • К нему прикрепляем паспорт, если вы доверенное лицо – доверенность.
  • Ожидаете 10 дней (Оплачивать ничего не нужно, процедура бесплатная).
  • Довольно часто случается ситуация с недостатком информации в кадастре для выдачи кадастрового плана. Если у вас такой случай, вам выдадут бумагу, в которой будет список отсутствующих документов.

    После этого вы должны обратиться в частные фирмы для изготовления актуального межевого плана. Имея на руках план вы относите его в росреестр, к нему вы должны прикрепить такие документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на землю, заявление на проведение кадастрового учета.

    Вы должны подождать 30 дней и после этого ваш кадастровый план будет готов. Схема действий после этого совпадает с тем, что мы описывали выше:

    1. Идем в МФЦ или росреестр;
    2. Пишем заявление, оно содержит:Вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
    3. Вариант получения кадастрового плана:
      • лично,
      • по почте,
      • по электронной почте;
    4. Вашу подпись;
    5. К нему прикрепляем паспорт, если вы доверенное лицо – доверенность;
    6. Ожидаете 10 дней (Оплачивать ничего не нужно, процедура бесплатная).

    Скачать через сайт Росреестра

    1. Заходите на https://rosreestr.ru/site/, у вас откроется главная страница сайта,там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
    2. У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».
    3. Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
    4. Справа будет находиться раздел «Государственные услуги» вы выбираете «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».
    5. Заполняете все поля.
    6. Выбираете вид получения (можно выбрать в электронном и письменном виде).
    7. В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
    8. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
    9. Ожидаете в течение 10 дней и получаете кадастровый план.

    Полезное видео

    Смотрите видео по теме:

    Заключение

    Чтобы не допустить появления различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Вопрос получения кадастрового плана стал исключением. Вооружившись данной информацией вы сможете быть уверены, что никаких неприятных ситуаций в процессе не возникнет и получить данный документ для вас окажется совсем несложной задачей.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Кадастровый план земельного участка. Как его получить?

    Все сделки с землёй должны быть проведены в рамках закона, и согласно новому положению кадастровой политики в России, всё имущественное право, в том числе земля, дом, жилой или нежилой объект должны иметь кадастровый паспорт.Резонный вопрос стоит перед правообладателями, кадастровый план земельного участка как получить его правильно.

    Кадастровый план земельного участка, как его получить?

    Основания для получения кадастрового плана земельного участка

    Как указывалось выше, выдачей документов занимается Росреестр, при этом могут возникнуть ряд ситуаций, когда необходимо обратиться в данный орган. Хотим обратить внимание, что начиная с января 2017 года, владельцы и заинтересованные лица на земельный участок, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. В любом случае, заказать документы с Росреестра можно здесь .

    Читайте так же:  Порядок и условия передачи денег при покупке квартиры

    Рассмотрим несколько ситуаций, когда потребуется кадастровый план земельного участка:

    • Если у вас все в порядке с технической документацией земли, имеются все соответствующие данные в базе Росреестра, вы можете получить документы на земельный участок в течение 5 рабочих дней.
    • Если ваши документы содержат неточности или неполные сведения, необходимо обратиться в Росреестр и пройти дополнительную процедуру регистрации. Законом определён иной порядок выдачи кадастрового паспорта, в случае если нет необходимого пакета документов или содержатся недостоверные данные.
    • Если ваш объект земельного участка отсутствует в единой базе данных Росреестра, необходимо заново пройти процедуру регистрации по установленному законом порядку. В данном случае нужно собрать необходимый пакет документов и заново подать на постановку на кадастровый учёт.

    Дополнительной сложностью получения кадастрового плана является то, что база Росреестра содержит сведения, которые были внесены после 1 января 1999 года. До этого времени данные хранились в упрощённом варианте, что создаёт трудности в нынешней ситуации. В данном случае необходимо обратиться в БТИ или Ростехинвентаризацию, и уточнить наличие документально базы на вашу землю.

    Как получить кадастровый план земельного участка?

    Сайт Росреестра позволяет получить кадастровый план земельного участка. О том, как получить его в электронном виде, или на бумажном носителе, можно узнать ниже. На сайте кадастровой палаты имеется специальная форма заявления, которая предусматривает поэтапное заполнение и получение документа. Необходимо сказать, что на сайте очень запутанная схема оформления, и мы рекомендуем вам обратиться в нашу компанию, которая даст возможность в упрощённом и обычно более дешёвом варианте оформить необходимый пакет документов.

    Заказать кадастровый план земельного участка на сайте

    На нашем сайте вы можете заказать кадастровый план земельного участка в виде выписки ЕГРН, а также с точными координатами. Согласно положению нового федерального закона №218, кадастровый план является частью выписки ЕГРН или входит в подробный кадастровый план территории, где указываются точные параметры участка.

    Рекомендуем заказать выписку ЕГРН, для этого необходимо использовать верхнюю часть страницы для поиска объекта имущественного права по кадастровому номеру.

    Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

    Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.

    Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.

    Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.

    Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

    [1]

    Общая информация и образец документа

    Информация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости.

    В документе представлены ключевые сведения о земле:

    • Площадь.
    • Расположение на местности.
    • Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
    • Целевое назначение.
    • Кадастровый номер.

    Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например).

    Градация информации по частям:

    1. Основные сведения.
    2. Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
    3. Выборочное заполнение при наличии межевания.
    4. Аналогично предыдущему пункту.
    5. Сведение об углах границ. Данные о соседях.
    6. Поворотные точки границ.

    Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.

    Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить в отдельной статье.

    Как взять через кадастровую палату или МФЦ

    Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения.

    Уполномоченные должностные лица ведут приём по предварительной записи или в порядке живой очереди. Для экономии времени лучше записаться заранее или взять талон.

    Документы для оформления запроса

    Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.

    Сведения, которые указывают в заявлении:

    • Ф.И.О. заказчика.
    • Данные паспорта.
    • Адрес регистрации по месту жительства.
    • Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
    • Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
    • В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.

    Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

    • Паспорт.
    • Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
    • Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Специалист не имеет права отказать в изготовлении документа без должных на то оснований.

    Основаниями для отказа служат:

    • Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
    • Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.
    • Неправильное оформление документов.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины.

    Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства.

    Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.

    Срок изготовления

    Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней. Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.

    ​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

    • Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
    • Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
    • Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

    Как заказать в интернете через сайт Росреестра

    Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

    Порядок действий:

    1. Открыть сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
    2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
    3. Есть альтернативный вариант. Зайти на https://rosreestr.ru/site, где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
    4. Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
    5. Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
    6. Заполнить электронное заявление.
    7. Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.
    Читайте так же:  Как узаконить самовольную постройку, если земля муниципальная

    Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:
    • В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
    • В территориальное отделение Кадастровой палаты.
    • Почтой на дом.
    • Через курьера.

    Через портал Госуслуги

    Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

    Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

    Порядок действий:

    1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
    2. Дождаться автоматической проверки сведений.
    3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
    4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
    5. Выбрать услугу.
    6. Выбрать, где удобнее получить документ.
    7. Оплатить государственную пошлину.

    Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

    Выбор места получения стандартный:

    • В отделении кадастровой палаты.
    • В МФЦ.
    • Через электронную почту.

    Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

    Если нужно срочно

    Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней.

    Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два? В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа.

    Заказать срочное изготовление выписки можно, например, здесь.

    Электронный документ подходит для предоставления в банки , оценочные организации, нотариаты, суды и другие гос. органы и организации.

    Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

    Формирование стоимости для физического лица:

    1. Электронный документ – 300 рублей.
    2. Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.

    Для юридических лиц:

    1. Электронный документ – 950 рублей.
    2. Документ на бумаге – 2200 рублей.

    Срок действия

    Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

    Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней.

    Полезное видео

    Смотрите интересный видеоматериал в котором рассмотрен пошаговый процесс получения кадастровой выписки.

    Заключение

    Итак, заказать кадастровую выписку на земельный участок можно лично или через интернет. При этом вы можете выбрать удобный для вас способ получения документа.

    От способа доставки зависит срок изготовления выписки и стоимость услуги. Срок действия документа не ограничен, но зачастую требуется, чтобы дата изготовления выписки была не боеле 30 дней.

    Что такое кадастровый план земельного участка и процесс его получения

    Кадастровый план – это документ, который необходим при постановке земельного участка на кадастровый учёт в Росреестре (ЕГРН), а также, для подтверждения законности формирования его границ.

    Не имея данного документа, невозможно будет совершать никаких сделок по купле-продаже, дарению, аренде и прочих, требующих официального оформления.

    Он представляет собой схему (карту), с чётко обозначенными границами надела, а также его расположение относительно соседних участков или объектов недвижимости. Состоит из графического и текстового разделов.

    Содержание и разделы, как выглядит КП

    Кадастровый план (КП) включает в себя следующие разделы и сведения:

    • Письменные сведения о границах надела, размерах и его площадь;
    • Данные о расположении участка относительно близлежащих объектов;
    • Картографическая схема надела с указанием чётких границ, а также координат узловых и поворотных точек;
    • Очертания объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
    • Идентификационный номер участка;
    • Сведения, подтверждающие право собственности на землю;
    • Сведения о государственном органе и их специалисте, который составляет план;
    • Текстовое описание соседних участков;
    • Кадастровые номера соседних наделов;
    • Сведения о предназначении земельных угодий: сельскохозяйственные, жилые, под застройку, и т.д.

    Выглядит следующим образом, как на фото ниже:

    Подготовка документов для подачи в Росреестр

    Для постановки на учёт в Росреестре и получения кадастрового плана понадобится подготовка следующих документов:

    • Заявление о постановке на учёт, написанное собственником земельного надела;
    • Удостоверение личности владельца;
    • Межевой план участка;
    • Свидетельство, подтверждающее право собственности – оригинал и нотариально заверенная копия;
    • Акт согласования границ угодья с соседями;
    • Квитанция об уплате госпошлины;
    • Справка о принадлежности надела к одной или нескольким категориям землепользования;
    • В случае, если право собственности ещё не оформлено, понадобится доверенность, выданная органом по распределению госимущества.

    В каждом индивидуальном случае, на усмотрение сотрудников Росреестра, могут быть затребованы дополнительные документы или их копии. Все копии должны быть заверены у нотариуса.

    Процедура получения

    Предварительно нужно провести межевание и составить межевой план.

    После, собрав всю необходимую документацию, можно обращаться в соответствующие органы для получения кадастрового плана.

    Получить его можно лично, либо заказать через интернет.

    Обращаться следует в Росреестр или в МФЦ (Многофункциональный центр), либо в ЕГРЗ (Единый государственный реестр земель).

    Чтобы получить документ лично, следует последовательно проделать следующие шаги:

    1. В Росреестре или в МФЦ по месту жительства возьмите бланк заявления и аккуратно заполните все необходимые пункты. Обязательно проконсультируйтесь с сотрудником учреждения, как правильно заполнить бланк. Не забудьте указать нужное вам количество экземпляров КП.
    2. Предоставьте регистратору все необходимые документы, которые вы принесли собой.
    3. После проверки правильности заполнения бланка, регистратор должен вам дать расписку о том, что он принял ваши документы, и перечислить в ней их названия и количество экземпляров.
    4. Оплатите госпошлину за каждый экземпляр.
    5. Через несколько дней (обычно 5-7, но бывает и дольше, но не более месяца) документы будут готовы. Если всё было оформлено правильно и у сотрудников госучреждений нет к вам никаких претензий или дополнительных вопросов, то можете смело получать их на руки, предъявив расписку и паспорт гражданина РФ.
    Читайте так же:  Езда на машине без страховки на чужой машине

    Для онлайн-получения через интернет, делаем следующее:

    1. На официальном сайте Росреестра переходим во вкладку «Физическим лицам».
    2. Кликаем на вкладку «Получение сведений ЕГРН»
    3. Далее, переходим во вкладку «Получить кадастровый план территорий из ЕГРН»
    4. Откроется Форма запроса сведений ЕГРН. Заполняем все необходимые поля. В графе «В виде» выбираем, какой формат документа вам нужен: ссылка на электронный документ, бумажный документ по почте, или бумажный формат в территориальном отделе Росреестра. Также указываем публичный кадастровый номер и адрес вашего участка.
    5. Переходим к сведениям о заявителе, кликнув в правом нижнем углу формы.
    6. Здесь выбираем, физическое вы лицо или юридическое, а также категория заявителя (можно указать «Иное лицо»). Заполняем все обязательные поля, помеченные красным восклицательным знаком. Вносим паспортные данные, либо данные другого документа, удостоверяющего личность заявителя.
    7. Оправляем форму запроса на проверку, предварительно согласившись с передачей персональных данных в Росреестр. После этого вам на электронную почту придёт письмо, с ориентировочными сроками изготовления КП.

    [2]

    Сколько стоит и нужно ли делать межевание

    Обязательным условием для составления кадастрового плана является межевание.

    Без него не получится чётко установить границы.

    Занимается этой деятельностью учреждение с названием Госкадастр и сторонние кадастровые организации.

    Услуга межевания на сайте Госкадастра на момент написания статьи стоит от 8000 р.

    • Уточнение границ участка;
    • Раздел земельного надела;
    • Перераспределение надела.

    И ещё ряд действий, указанных на сайте в разделе «Услуги». В зависимости от количества нужных вам услуг и будет формироваться общая стоимость межевания, начиная от 3500 р.

    Также в общую стоимость кадастрового плана входит госпошлина за каждый экземпляр и стоимость бланков.

    Особенности для лесной территории

    Согласно действующему законодательству РФ, постановка на кадастровый учёт лесных угодий может осуществляться только, если они будут использованы для рекреационной деятельности.

    Для непосвящённых – это деятельность, связанная с оздоровительными процедурами, такими как:

    • Санаторный отдых;
    • Туризм;
    • Спортивная рыбалка и т.д.

    Составление непосредственно кадастрового плана в этом случае будет мало чем отличаться от вышеописанных действий, так как законодательно лесные угодья приравниваются к земельным.

    Нужно лишь указать в соответствующем разделе нужную категорию землепользования, как земли лесного фонда.

    Для дачной земли

    Чтобы составить кадастровый план дачного участка, потребуется стандартное межевание, с указанием в соответствующем разделе КП нужной категории земель.

    Предварительно нужно официально согласовать все границы с соседями и получить от них подпись, что у них нет к вам территориальных претензий.

    Заключение

    К сожалению, на практике составить кадастровый план земельного участка может оказаться гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд, так как у каждого землевладельца может оказаться своя индивидуальная ситуация, которую предусмотреть невозможно. Да и бюрократический фактор никто ещё не отменял.

    При возникновении таких ситуаций, уточняйте все нюансы у чиновников и консультируйтесь с юристами. Также, ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы можно найти на нашем сайте.

    Как оформить кадастровый план земельного участка Росреестр

    Факт владения участком должен быть подтвержден соответствующими документами. В их числе кадастровый план земельного участка. Он должен быть составлен на любой объект недвижимости, не только на участок земли, но и квартиру, дом, гараж и т.д. По закону каждый владелец недвижимости должен пройти процедуру межевания и передать в Росреестр чертеж своего объекта.

    Что такое кадастровый план

    Этот документ является подробной картой заданной территории. В нем присутствует информация об объектах, которые предварительно зарегистрированы в Росреестре. В карте имеется не только графическое изображение территории. В ней есть буквенные данные, которые могут о многом сказать человеку, ищущему полную информацию об объекте.
    Данные, которые есть в кадастровом плане Росреестра, считаются официальными. Этот документ — обязательная составляющая государственного кадастра. С его помощью можно получить сведения по поводу определенного надела земли.
    Документ необходим при совершении любых сделок с недвижимостью. Он также нужен для того, чтобы построить на конкретном земельном наделе дом и осуществить его регистрацию. Кадастровый паспорт требуется и для других юридических действий. Среди них — изменение назначения участка, судебные разбирательства по его поводу и т.д.

    Бывает, что план сделан давно, и за прошедшее время на участке что-то поменялось, к примеру, были возведены новые постройки или выделена доля. Тогда необходимо обновить план, и внести изменения в паспорт. Иначе в будущем могут появиться проблемы.

    Какие сведения есть в кадастровом плане

    Из кадастрового плана надела можно получить различную информацию. В нем есть номер кадастра в базе ЕГРН. Он указывает, где участок расположен. Другие данные участка:

    1. Площадь;
    2. Категория;
    3. Направление использования, на которое есть разрешение.

    Документ позволяет узнать о границах участка, о том, какие объекты расположены по соседству. Можно получить данные о нормативной цене участка земли. В кадастровом плане несколько разделов. В первом приведена общая информация о земельном участке:

    • Название организации, которая отвечает за учетную работу с конкретным объектом.
    • Дата создания документа, присвоения ему регистрационного номера в кадастре.
    • Порядковый номер участка земли.
    • Его территориальное месторасположение.
    • Площадь надела, его границы.

    Во втором разделе приведены границы надела. Пользователь сам может сделать выбор его представления — план либо графический рисунок. Следующий раздел рассказывает о границах в виде текста. В четвертом разделе — данные в виде текста о возможности деления надела. Заключительный, пятый раздел — план.

    Что требуется для оформления документа

    Чтобы оформить кадастровый план, нужно будет предоставить несколько бумаг:

    1. План межевания участка;
    2. Свидетельства о владении недвижимостью;
    3. К какой категории относится надел;
    4. К какому типу относится строение — жилому либо нежилому;
    5. Разрешение на землепользование.

    В случае, когда имеется долевое участие, каждый владелец доли обязан передать собственный долевой кадастровый план. Дольщикам нужно будет подтвердить долевое участие.

    Читайте так же:  Как расторгнуть брак по заявлению одного из супругов

    Как проводится оформление

    Не все знают, как оформить кадастровый план земельного участка, Росреестр — орган, который отвечает за это. Но при обращении за таким документом могут иметь место различные варианты:

    • Все сведения об объекте недвижимости уже есть. Нужно будет сделать лишь последний шаг — послать запрос. Сотрудники учреждения выдадут собственнику кадастровый паспорт в течение пяти дней. Он включает и план участка;
    • Существующие данные неточны либо неполны. В этой ситуации нужно написать заявление на исправление ошибочной информации. Вместе с заявлением следует подать пакет бумаг, которые подтверждают существование ошибки и надобность ее исправления.
    • Сведения о земельном участке совсем отсутствуют. Нужно будет написать заявление о том, чтобы данные о нем внесли в реестр. Одновременно с этим предоставляется пакет документов, включающий договор купли-продажи, акты государственных органов о передаче надела в собственность и т.д.

    В случае отсутствия сведений об объекте в Росреестр придется передать дополнительно такие документы:

    1. Российский паспорт;
    2. Квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины;
    3. Заявление;
    4. Свидетельство о праве собственности.

    Чтобы узнать, есть ли в Росреестре информация о конкретном наделе, нужно зайти на сайт этой организации. Другой вариант — посмотреть публичную кадастровую карту наделов. В ней отмечены все учтенные и зарегистрированные участки. Нужно знать, что для получения документа в некоторых случаях приходится осуществлять межевые работы.

    Как проводится межевание

    Мероприятие, целью которого является определение границ наделов, носит название межевания. Оно обязательно должно проводиться в следующих случаях:

    • При формировании нового земельного участка;
    • Если границы имеющегося надела неточны;
    • При разделении, выделении либо объединении участков.

    Человек, который несет ответственность за проведение мероприятия — кадастровый инженер. В обязанности этого специалиста входит выполнение работ по межеванию со строгим соблюдением законодательства. Инженер должен подтвердить свою специализацию. В законе перечислены случаи, когда он не может исполнять свои обязанности. Среди них нарушение законодательства, отсутствие нужной документации, некоторые другие. В состав кадастровых работ входят такие:

    1. Контурная съемка местности;
    2. Описание всех построек, которые расположены на участке;
    3. Межевание, оформление итоговых документов;
    4. Вынос границы земельного участка в натуру.

    Работа кадастровых инженеров начинается не по их желанию, а по заказу клиентов. Подобные специалисты обязаны быть членами соответствующего СРО. Задачи, которые они должны выполнять:

    • Уточнение границ владений;
    • Назначение границ.

    Результатом работы кадастрового инженера становится межевой план надела земли. В этот план, помимо прочего, входит кадастровая информация о границах участка. Для получения этого плана нужно действовать в следующем порядке:

    • Подготовить нужную документацию. В их числе свидетельство о собственности, паспорт РФ.
    • Подписать договор с кадастровым специалистом на проведение межевых работ.
    • Осуществление самих работ. Сначала собирается нужная информация, разрабатываются проекты, ставятся в известность соседи. Результатом всего этого мероприятия становится оформление межевого плана. Обычно он делается в электронной форме. При желании можно попросить план и на бумаге.
    • Передача документации в Росреестр.

    После этого нужно лишь ждать, когда Росреестр ответит.

    Как написать заявление

    Не все знают, где получить кадастровый план. Подать заявку следует в отделении Росреестра по месту жительства. Эта бумага составляется в определенном порядке, поэтому сотрудник учреждения обязан выдать посетителю соответствующий бланк.
    Если человек не желает для оформления кадастрового плана выходить из дома, он может подать заявку в электронном виде на сайте Росреестра. Образцы заявлений есть также на множестве других ресурсов. Таким образом, можно сэкономить много времени.

    Заявление на сайте Росреестра заполнить нетрудно. Следует из раздела «Электронные услуги» нажать на «Получить кадастровый план». После этого посетителю будет доступна электронная форма. Прежде всего нужно будет внести данные о местонахождение надела (кадастровый номер). Потребуется выбрать вариант получения плана. Для этого следует внести свою эл. почту. Именно туда придет сообщение о том, что ответ готов.
    После этого потребуется вписать все реквизиты заявителя, для этого понадобятся паспортные данные. Так как на сайте нет возможности проверки этих сведений, нужно внимательно их вносить, а после заполнения просмотреть правильность внесения еще раз. Затем нужно кликнуть на «Отправить запрос».

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    После того, как госпошлина будет уплачена (сделать это можно несколькими способами — с пластиковой карты либо эл. кошелька), появится сообщение о том, какого числа документ будет готов. За статусом заявления можно будет следить на том же сайте.
    Как только кадастровый план будет готов, сообщение об этом придет на эл. почту заявителя. Там же можно будет найти файл с готовым документом. Файл можно будет скачать и распечатать.
    У кадастрового плана отсутствует срок действия (если земельный надел не претерпевает никаких изменений). Если же изменения происходили, необходимо будет заменить план. Это происходит в нескольких случаях — при обнаружении в документе неточностей, корректировке площади надела, изменений границ земельного участка.

    Источники


    1. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2013. — 248 c.

    2. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.

    3. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.
    Кадастровый план земельного участка оформление запроса и процедура получения
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here