Документация в банковское отделение для погашения ипотечного кредита материнским капиталом

Самое главное по теме: "Документация в банковское отделение для погашения ипотечного кредита материнским капиталом" актуальное в 2019 и 2020 годах понятным языком для непрофессионалов.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Семье, намеревающейся целиком или частично погасить ссуду на покупку жилья, необходимо подготовить два пакета документов для распоряжения материнским капиталом (ипотека): для банка и для Пенсионного фонда.

Чтобы воспользоваться государственной субсидией и погасить часть долга или его остаток, необходимо знать какие потребуются документы для погашения материнским капиталом ипотеки.

Документы на материнский капитал (ипотека)

Получить сертификат, подтверждающий право на получение государственной субсидии, каждая семья с 2-мя и более детьми вправе по месту жительства в местном отделении Пенсионного фонда.

Подать бумаги следует как можно скорее, чтобы не упустить сроки. Распорядиться деньгами семья сможет после того, как второму ребенку исполнится 3 года, но с момента его рождения получить сертификат можно в течение 3 лет.

Таков общий перечень, но могут потребоваться и другие бумаги.

Так, если на данный момент первому ребенку уже исполнилось 18 лет и он обучается где-либо по очной форме, то понадобится приложить справку из учебного заведения. Если же обращается в ПФР не сам заявитель, а его доверенное лицо, то подтвердить полномочия необходимо доверенностью.

Совет! Чтобы узнать точно, сколько денег осталось от маткапитала на счету, необходимо оформить справку о материнском капитале для ипотеки. Получить ее можно, обратившись с заявлением в ПФР , ответ на которое придет по адресу заявителя в течение 3 дней.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

В подавляющем большинстве случаев маткапитал используется для погашения ипотечной ссуды в банке.

Основной перечень документов на материнский капитал в ипотеку, который необходим во всех случаях для того, чтобы распорядиться госсубсидией, включает в себя:

Документы, предоставляемые в Пенсионный фонд РФ

Предоставляя бумаги в ПФР , ссудополучатель преследует главную цель — доказать, что деньги будут потрачены именно на покрытие долга по кредиту. На руки эта сумма наличными не выдается никогда.

Основной пакет документов

Различают основной (обязательный) и дополнительный пакет документов. К обязательному относятся:
  1. Заявление установленного образца.
  2. Сертификат на маткапитал.
  3. Паспорт того лица, на чье имя оформлена ипотека, а также созаемщика (супруга).
  4. СНИЛС .

В некоторых регионах требуют дополнительно к обязательному перечню добавлять копию свидетельства о браке.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Дополнительный список документов

Дополнительно к озвученному списку потребуются:

Лучше несколько раз перепроверить каждую копию и справку, чтобы не рисковать получить отказ.

Список документов, требуемых банком

В заявлении, которое заемщик подает в ПФР , указывается номер расчетного счета, на который должно быть выполнено перечисление средств маткапитала. После одобрения представленной заявки, деньги перечисляются, а сам заемщик должен подать в банк заявление на погашение части задолженности средствами маткапитала.

К заявлению прилагается основной и дополнительный пакет документов. Вот какие документы потребуются:

  1. Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
  2. Заявление-анкета по форме банка.
  3. Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
  4. При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
  5. Договор на покупку жилья.
  6. Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.

К дополнительному перечню относятся:

  1. Копия сертификата на маткапитал.
  2. Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
  3. Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.

Внимание! В конкретном случае банк вправе требовать и другие документы для погашения кредита материнским капиталом. Поэтому точный список нужно уточнить в своей кредитной организации еще до того, как вы приступите к сбору бумаг.

Нюансы подготовки и оформления бумаг

Ошибочно думать, что наличие всего необходимого списка документов на погашение ипотеки материнским капиталом — это 100% гарантия быстрого списания долга банку в размере маткапитала.

На всю процедуру уйдет, в среднем, 3-4 месяца. За это время, как правило, задолженность перед банком уменьшается, так как заемщик продолжает исправно платить ипотеку. В таком случае излишек средств должен быть возвращен обратно на счет ПФР , если общая сумма задолженности на момент перечисления оказалась меньше размера маткапитала.

Обычно, сумма задолженности уточняется на дату, когда банк выносит положительное решение по предоставленному заемщиком заявлению. Нет так часто, но бывает, что заемщик имеет несколько ипотечных кредитов. В этом случае по каждому из них решение выносится отдельно, да и заявление с пакетом документов тоже придется подавать на каждый кредит в отдельности.

Как только кредитная организация согласилась на оплату ипотеки маткапиталом, ссудополучателю необходимо написать дополнительное заявление:

  • на погашение остатка долга, тогда клиенту выдается справка об отсутствии задолженности, на основании которой с жилья снимается арест, после чего нужно супруга и детей оформить совладельцами;
  • или на погашение части долга, и тогда банку потребуется исправить график внесения последующих платежей и внести поправки в ипотечный договор, поэтому сделать супруга и детей совладельцами станет возможным только после полного расчета с кредитной организацией.

Множество семей уже смогли собрать документы и погасить ипотеку материнским капиталом, несмотря на довольно сложную процедуру зачисления средств в счет кредита.

Читайте так же:  Назначение пенсии по старости размер и последние изменения

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Какие банки работают с материнским капиталом в 2019 году

Многодетным семьям, которые получают помощь от государства в виде сертификата на материнский капитал.

Важно знать основной список финансовых организаций, которые могут дать им ипотечный займ под материнский капитал. То есть, они принимают денежные средства с этого капитала за первый взнос или на погашение долга по ипотеке.

В какие банки обращаться

В России достаточно много финансовых организаций, которые помогают брать ипотеку под материнский капитал многодетным семьям, чтобы помочь им улучшить свои условия проживания.

Банки, работающие с материнским капиталом:

  • Сбербанк;
  • Банк Москвы;
  • ВТБ;
  • «Открытие»;
  • DeltaCredit;
  • Юникредит.

Важно! До подачи бумаг на взятие ипотечного кредита, необходимо оформить сертификат. Занимается выдачей таких документов Пенсионный Фонд РФ.

Как внести первоначальный взнос

Для того чтобы внести первоначальный взнос деньгами из государственной помощи на второго ребенка, нужно:
  1. Оформить и получить сертификат в Пенсионном Фонде, выбрать объект недвижимости для покупки.
  2. Заключить договор купли-продажи объекта недвижимости и обратиться в банковскую организацию.
  3. Рассмотрение заявление займет от нескольких дней до одного календарного месяца.
  4. После вынесения положительного решения специалистом, поданной заявки, заемщику придет уведомление о сроках перечисления помощи от государства в счет первого взноса.
  5. С этим документом, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с запросом о состоянии государственной помощи.
  6. Оформить кредит и забрать все документы о нем на руки.
  7. Обратиться в Пенсионный фонд с документами об ипотеке и договором, для внесения денег на счет финансового учреждения.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как погасить кредит при помощи МК

Погашение долга по кредиту предусматривает следующее:
  • после получения сертификата, выбрать жилье для покупки в ипотеку;
  • обратиться в финансовое учреждение за получением справки о сумме остатка процентов и основного долга;
  • написать в Пенсионный фонд заявление о направлении средств материнского капитала на погашение кредита (Пенсионный фонд может заниматься оформлением этой бумаги около 3 месяцев);
  • после перевода денег на счет организации, он будет направлен на счет заемщика и долг будет списан. Обычно, списывают такую материальную помощь в счет основного долга по кредиту;
  • специалисты обязаны изменить график погашения кредита и снизить размер ежемесячных платежей.

Краткая характеристика банков

Для того чтобы определиться с выбором банковского учреждения, необходимо не только ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита, но и узнать небольшую информацию о банках.

Поэтому, прежде чем подавать заявку в какой-либо банк, нужно изучить предоставляемые ими услуги.

Условия представления кредита различными банками

Название банка Условия
ВТБ В этом банке бумагой на материнский капитал можно покрыть весь первоначальный взнос, снизить сумму ежемесячных взносов или погасить часть задолженности по ипотечному кредиту.Условия:
  • ипотечный кредит оформляется исключительно в валюте России;
  • он направляется на покупку объекта жилого помещения на вторичном рынке или строящегося;
  • заявитель обязан иметь на руках документ на получение материальной поддержки от государства.
DeltaCredit Банк предоставляет достаточно маленький размер первоначального взноса в размере 5%. Его предложения по оформлению займов, помогает оформить многодетным семьям ипотечный кредит на приобретение себе нового жилья. Он также может быть направлен погашение части задолженности раньше срока.
Юникредит Банк предлагает родителям с двумя и больше детьми воспользоваться средствами материнского капитала в качестве определенной доли при оформлении займа для приобретения жилого объекта на рынке вторичной недвижимости.

Для этого существует даже определенная программа. Материальная помощь от государства, может увеличить размер займа на величину материнского капитала, если она будет использована для гашения долга по кредиту после регистрации в соответствующих органах права собственности на жилой объект.

Сбербанк Банк работает как с новостройками, так и с жильем вторичного рынка. Помощь от государства может быть использована как первоначальный взнос или для погашения ипотечного займа.
  • жилье, которое будет приобретено, нужно оформить в общую долевую собственность семьи заемщика;
  • владелец сертификата, должен предоставить его сотруднику финансового учреждения.
Банк Москвы В этом банке существует программа «Ипотека + материнский капитал». Сертификатом можно воспользоваться для приобретения жилья в еще только строящемся доме или уже готового объекта недвижимости. Открытие В этом финансовом учреждении процент по займу напрямую связан с его сроком и величиной первоначального взноса. Он предлагает также специальные предложения, под залог ссуд, которые погашаются частично материальной помощью от органов страны и выдаются по ставке до 11,75% в год.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Документы и условия для частичного погашения ипотеки материнским капиталом

Частичное погашение ипотеки материнским капиталом возможно только теми лицами, которые на это имеют право. Программа была создана 10 лет назад с целью поддержания в России многодетных семей.

Читайте так же:  Как единовременно получить накопительную часть пенсии

Мать, отец-одиночка, опекун или усыновитель имеет право выплат после прохождения трех лет от рождения ребенка. Детей может быть много, но оформление осуществляется только один раз, на что государство дает фиксированную сумму, данные деньги каждый год меняются, сумма увеличивается, а использовать есть возможность сразу все или частично.

Государственную поддержку обналичить нельзя, это влечет за собой уголовную ответственность, выдаются деньги на всю семью. Перевести деньги можно на ограниченные услуги по закону, сюда входят: строительство или приобретение жилья, помощь в реабилитации ребенка-инвалида, получение ребенком образования.

Видео (кликните для воспроизведения).

Также у семьи есть определенные льготы с получением сертификата: так как эта программа помощи малоимущим многодетным семьям, они могут не выплачивать налог. Так как в связи с изменениями нужд и экономических предпосылок меняются потребительские условия, сумма с каждым годом растет, но сертификат не нужно менять, достаточно запрашивать остаток.

После того как родился второй и последующие дети, мать может подать заявление на получение полагающейся ей помощи. Но разрешается трата средств после прохождения трех лет после появления в семье ребенка.

С 2015 года это правило было отменено по отношению к определенным видам использования материнских денег: сюда относится улучшение жилья, выплаты по кредиту в финансовое учреждение.

  1. Покупка квартиры или дома или его возведение.
  2. Если до того, как мать оформила выплаты, у нее была задолженность в банке, эти средства могут пойти на погашение или закрытие по договору кредитования.
  3. На выплаты частично или полностью ипотеки.

Планировалось завершение программы помощи семьям в 2016 году, но в связи с экономической ситуацией ставку на финансирование заморозили до 2020 года. Семьи будут получать деньги, но без изменений.

Кредит ипотека

Ипотечное кредитование стало возможным относительно недавно в массовом пользовании и применении материнских денег. Многие банки до сих пор не решаются заключать договор с такими заемщиками, так как считают их плохими плательщиками. Ипотека является заемом у банка денег исключительно на приобретение жилья, для этого у банка есть отдельные выгодные банковские ставки и сроки для выплат.

После заключения данного договора между заемщиком и банком оговариваются главные финансовые вопросы: сколько денег необходимо предоставить, сколько заемщик готов выплатить первоначально самостоятельно, какое время дается на погашение долга, сколько денег нужно ежемесячно выплачивать, какой процент дает лицу банк.

Материнские выплаты в погашении кредита

В 70% деньги, выдающиеся государством, идут на выплаты по приобретению нового жилья, это более разумное и надежное решение. При этом, согласно законодательству, должны соблюдаться определенные правила и нюансы:

  • Покупка жилого имущества должна осуществиться в интересах детей с явными улучшениями их положения, к примеру, после рождения третьего ребенка покупают квартиру с большей площадью.
  • Жилое имущество покупается на территории государства и располагается там же.

Есть возможность погасить финансированием матерей ипотеку:

  1. Как основной долг, который числился до материнских начислений.
  2. Первая выплата по договору (частичная).
  3. Выплаты процентной ставки по ипотечному договору.

Не все финансовые учреждения соглашаются на таких заемщиков, у некоторых нет специальных условий для многодетных семей и нет договоров с финансовым фондом, а многие просто принимают таких должников как малообеспеченных, которые после первого взноса больше осилить ипотеку не смогут. Только в крупных государственных банках в последние два года начали оформлять сделки.

Имеет право заключения ипотечного договора тот, у кого имеется подтвержденный сертификат, при этом разрешается оплатить или всю сумму целиком (что не всегда возможно, так как капитал меньше стоимости жилья) или частично покрыть первый взнос. Банк идет на уступки во втором случае и дает более гибкий процент, больше времени для выплат и подстраивается под материнское финансирование.

Поэтапное закрытие частичное кредитования на покупку жилья

Выступают в этом вопросе три стороны: заемщик, банк и Пенсионный фонд. Необходимо:

  • Следует оповестить финансовое учреждение о своем решении частичного погашения первоначальных взносов. Банковское учреждение подает документ, утверждающий сумму задолженности основной, а также устанавливает право собственности на приобретенное имущество.
  • Личное обращение в Пенсионный фонд. На главном портале государственных услуг есть возможность скачать образец заявления и найти всю необходимую документацию для подачи. Так как именно фонд переводит на счет банка необходимую сумму.
  • Паспортные данные.
  • Номерной знак сертификата и сам документ на получение выплат матерям.
  • Соглашение между заемщиком и банком.
  • Пенсионное страхование.
  • Документ, который выдал банк о наличие долга.
  • Правоустанавливающий документ, который подтверждает приобретение и имение приобретенного жилья для семьи.
  • Также обязательным условием является долевое участие всей семьи. У нотариуса нужно записать всех членов семьи в новом жилье, если в будущем квартира или дом будут куплены, а на вырученные деньги приобретается новое, то доля должна быть пропорциональная также каждому человеку.

Если квартиру или дом оформляют на супруга, следует подать копию свидетельства о брачных отношениях, паспортные данные этого лица. Не допускается, чтобы доверенное лицо совершало действия. Только члены семьи, в крайних случаях, дети, если они учатся очно и им нет еще 23 лет, это случаи сиротства и лишения родительских прав.

Документация в банковское отделение для погашения ипотечного кредита материнским капиталом

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом записано как возможное действие с данными финансами в законодательстве. Можно использовать денежные средства не только для приобретения недвижимого имущества, но и при его строительстве или оформления в банковском учреждении ипотеки.

Читайте так же:  Право стать патронатным воспитателем как оформить договор

Есть три варианта, по которым осуществляется погашение ипотеки государственными выплатами в 2017 году:

Документация в банковское отделение

Чтобы погасить долю кредита ипотеки при помощи маткапитала или погасить задолженность, которая осталась полностью, лицо, у которого есть сертификат, должно в банковское учреждение подать ряд документации:

  1. Паспортные данные с указанием гражданства, если это иностранец, то подается перевод документов согласно законодательству.
  2. Разрешение от Пенсионного фонда на материнские выплаты.
  3. Прошение о закрытии ипотеки досрочно. Заполняется заявление по обозначенной форме, которая предоставляется банком.

Когда необходимые документы будут поданы, кредитор выдает справку, содержащую информацию о полученном договоре, а именно: какой долг остается на остатке, какая процентная ставка полагается кредитору. Гражданин в банке может получить правоустанавливающую документацию на недвижимость (право собственности и распоряжения, договор между сторонами).

Документация в Пенсионный фонд

От Пенсионного фонда лицо должно взять соглашение для перевода финансовой помощи из имеющегося сертификата на счет кредитора для оплаты кредита. Также необходимо подать необходимую документацию. Лицу необходимо:

  1. Документация, подтверждающая гражданство человека, который имеет права на выплаты из государственного бюджета: это должен быть один человек.
  2. Сертификационное подтверждение на материнские выплаты (при повреждении или утере данного документа в Пенсионном фонде можно за отдельную плату оформить дубликат).
  3. Документация, подтверждающая, что есть обязательства у лица относительно ипотечного кредита: договор между кредитором и заемщиком, а также долговые подтверждения из финансового учреждения.
  4. Документация на купленное имущество: подтверждение права владения жилым помещением, договор купли-продажи.
  5. Прошение, которое также выдает Пенсионный фонд, в нем биологический родитель, опекун или усыновитель просит о выделении на его счет маткапитала.
  6. Подтвержденное нотариусом обязательство лица в оформлении жилого помещения в совместную частную собственную, когда найм будет погашен.
  7. Другая документация: доверенность (в случае, когда представителю даются все права); судебное решение о лишении родителя своих прав, что объясняет перешедшее право к другому физическому лицу, подтверждение гибели (мать, имеющая сертификат и материнские выплаты, умирает, а все права переходят к отцу или самому ребенку); документация, подтверждающая факт опекунства или усыновления, и т.п.

Если поступил отказ

Законом устанавливаются ограничения в основаниях, когда заявитель получает отказ от Пенсионного фонда в том, чтобы на счет матери поступили материнские выплаты для закрытия кредита.

Это может произойти в случае:

  1. Если документация поступила не полностью или не сходились данные после проверки.
  2. Допущены ошибки в процессе составления прошения.
  3. Параллельно суд аннулировал в правах мать, а ее право еще не успело документально перейти к другому лицу, поэтому выплаты от государства она получить не может.
  4. Если было совершено противоправное действие по отношению к несовершеннолетнему.
  5. Если органы опеки и попечительства ограничили в правах усыновители на пользование государственной помощью, подобные права будут приостановлены после аннулирования ограничения.

При положительном решении

Если Пенсионным фондом принято утверждение о подаче материнских финансов на выплату ипотечного кредита, то с данным соглашением лично идут в финансовое учреждение для уведомления кредитной организации о своих целях. Необходимость в этом объясняется тем, что большинство банковских систем устанавливают минимальный срок для подачи данного рода информации. В большинстве случаев это 30 дней.

Когда Пенсионным фондом переводится сумма маткапитала кредитной организации, банком предлагается удобный вариант действий дальше:

  1. Уменьшен общий срок по ипотеке. Необходимо знать, что в данном случае ежемесячные платежи, согласно ипотечному договору, не меняются на протяжении всего периода, который остался.
  2. Сохранен кредитный срок при соразмерном уменьшении ежемесячных платежей.
  3. Полноценное завершение договора (если оставшаяся сумма полностью идет на погашение).

[2]

Гражданин должен подать в любом случае обновленный расчет платежа, где оговариваются помесячные планирования закрытия долга.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке или в другом банке

Действующая кредитная программа, которую предлагает российский банк, позволяет погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке. Законодательством разрешается использовать государственный сертификат с материнским капиталом, который в текущем году составляет 453026 руб., для нужд ребенка и улучшения условий проживания, делая первые взносы на получение ипотеки, также можно произвести выплаты по процентам, если задолженность уже имеется.

  • Родители, которые планируют направить средства из государственной помощи матерям, могут оформить кредитование как для еще недостроенного жилья, так и для приобретения готового имущества.
  • Материнский капитал позволяет оплатить кредитные обязательства, взятые в любой момент — вне зависимости от того, есть ли еще в наличии у родителя, опекуна, усыновителя возможность получения маткапитала (сюда же входят кредитные обязательства, которые были оформлены более 10 лет назад, когда программа помощи многодетным семьям не существовала).
  • Для получения выходных кредитных процентов удобно учавствовать в зарплатном проекте Сбербанка или выбрать новостройку, в процессе строительства которой застройщики сами используют финансовые соглашения с этим российский финансовым учреждением. В данном вопросе для готовых квартир и домов и для строительства ипотечные проценты единые.

Государственная программа, поддерживающая семьи с несколькими детьми, согласно ст. 7 законодательства № 256-ФЗ, устанавливает специальные условия, чтобы использовать материнский капитал.

Возможности получения ипотеки

Сбербанк сумму кредитования на жилье рассчитывает по каждому конкретному случаю с учетом финансовых возможностей семьи, общей суммы жилищного надела. Ипотечное кредитование Сбербанком дается одноразово и в рублях.

Основными условиями по кредитованию физических лиц является:

  • Удобная процентная ставка, которая варьируется с 11,00 до 13,00%.
  • Выдается кредитная сумма до 15 млн руб., но при этом решаются факторы обеспеченности семьи и их взносов.
  • Выданные деньги не будут выходить за рамки 80% от себестоимости желаемого объекта, которая оговаривалась. Первоначальный взнос не должен быть ниже 20%.
  • Сроки по кредитованию могут достигать 30 лет с условием, что заемщик после завершения срока будет не старше 75 лет.
  • Комиссионных начислений нет.
  • Если зарплата получается на карты банка, то есть своя выгода.
  • Погашение кредита преждевременно с отсутствием санкции выгодно, если планируется оплата части одолженных у финансового учреждения денег материнским капиталом.
Читайте так же:  Как оформить и получить загранпаспорт через мфц

В процессе выдачи ипотечного кредита под государственные выплаты заемщик предоставляет ипотечный договор (на недвижимое имущество) как обеспечение кредитных обязательств. Как такое обеспечение выступить может жилое помещение под кредит либо иное ценное имущество. При этом имущество, которое оформляется залогом, обязательно должно быть застраховано.

Когда рассчитывается возможная сумма кредитования, сроки выплат и размеры каждомесячного платежа, в учет берется исключительно официальная заработная плата семьи. Неподтвержденные официальные заработки также могут быть учтены, но только как нерегулярный доход, не ориентируемый банковским учреждением в процессе принятия решений о заключении кредитного договора.

Процентная ставка от Сбербанка

Каждая из программ, которую банк предлагает малоимущим семьям, имеет одинаковую процентную ставку. Ставка зависит от сроков по кредиту, размеру начальных взносов и просмотра платежеспособности лица, которое оформляет кредит. Сбербанк предлагает своим клиентам:

  • Умеренные сроки (до десяти лет).
  • Первый взнос может составлять максимально 50%.
  • Тот, кто имеет заработную карту данного банка.

Условия для заемщиков, желающих получить жилье при помощи государственных средств

В процессе рассмотрения заявки на оформление ипотеки на жилищные условия банком предъявляются условия получения относительно возрастных данных и финансовых возможностей. Финансовые возможности доказать можно при помощи официального трудоустройства и характеристики, это необходимо предъявить в банковское учреждение.

Сбербанком выдается ипотека и позволяется использование маткапитала для выплат при наличии следующей подтвержденной информации:

Возрастные данные лица:

  • При выдаче кредитных средств более 21 года, после завершения срока – 75 лет.
  • Если не было подтверждено официальной заработной платы и нет зарплатой карты Сбербанка, то не 75 лет, а 65.

Трудовой стаж (для подтверждения платежеспособности):

  • На протяжении 5 лет стаж работы минимум в год.
  • Из последнего места труда не меньше полугода.

Есть ли созаемщик — если заемщик (владелец права на получение материального капитала) имеет официальный брак, то супруг или супруга является созаемщиком, если брачный договор не прописывает другое.

Общая документация для получения кредитования

Часть документации должна быть предоставлена инспектору для сверки, вторая половина подается после проверки.

Первая часть запрашивается сразу:

  • анкетное прошение (отдельно заемщиком и созаемщиком при наличии);
  • паспортные данные, отвечающие за регистрацию (отдельно заемщика и созаемщика);
  • подтвержденная регистрация по адресу нахождения (при временной);
  • подтвержденная занятость и доходы отдельно по заемщику и созаемщику;
  • вторая документация, подтверждающая данные будущего должника, если кредитные средства выдают без подтвержденных финансовых возможностей;
  • копия свидетельства о заключенных отношениях;
  • обязательства оформления жилого объекта как общей и долевой собственности.

Вторая часть документации после прохождения проверки:

  • подтвержденный первоначальный взнос;
  • документация по поводу будущего жилья, которое будет приобретено (на протяжении 2 месяцев после принятого решения).

Ряд необходимой документации банк может корректировать (дополнять), на это влияют индивидуальные требования к заемщику.

Перечень документов, необходимых для погашения ипотеки материнским капиталом

Какие необходимы документы для погашения материнским капиталом ипотеки? Как именно можно направить денежные средства материнского капитала на получение займа на жилье? Семьи, имеющие более двух детей и оформившие свидетельство материнского капитала, чаще всего направляют его на улучшение своих жилищных условий.

В силу этого, у банков есть выгодные предложения для таких граждан, учитывающих возможность погашения долга средствами, которые были получены после рождения второго ребенка. Льготы и компенсации от государства является одним из востребованных методов поддержки населения.

Права граждан

Законодательство России разрешает лицам, у которых на свет появился второй ребенок, направить полученную от государства материальную помощь на расширение своего жилища. Целью может быть не только покупка квартиры, но и строительство дома. Также очень выгодным предложением является возможность использования денег при погашении ипотеки на жилье.

Использовать материальную поддержку от государства можно:

  • как первоначальный взнос;
  • как погашение процентов по ипотеке.

Первый вариант очень выгоден для граждан, так как не все имеют денежные средства на внесение их по начальному взносу по ипотеке. Первоначальный взнос, в свою очередь, является одним из главных критериев при оформлении ипотечного займа. Поэтому возможностью использования капитала на первых этапах пользуются многие граждане страны, имеющие соответствующий сертификат.

Чем больше размер первого взноса на квартиру, тем меньше составляет сумма по кредиту. Соответственно, переплата по кредиту и его процентам будет намного меньше.

Второй вариант, когда денежные средства используются для погашения процентов по кредиту, является очень выгодным для банковского учреждения. Но когда лицо не планирует досрочно погашать кредит, то оплата процентов заранее поможет снизить ежемесячный платеж.

Перед тем как собирать перечень документов для оформления ипотечного кредита с использованием материнского капитала, необходимо узнать условия и программы, которые предлагают различные банки, и выбрать самый выгодный. Некоторые финансовые организации не предлагают использовать эти средства, например, как уплату процентов или др. Поэтому выбор банка должен быть осуществлён тщательно, так как производить выплаты придется несколько лет.

Читайте так же:  Основания для вызова врача на дом взрослому человеку

Документы для погашеня ипотеки средствами материнского капитала

Какие документы понадобятся для погашения материнским капиталом ипотеки? При реализации своего права использовать материальную помощь от государства как поддержку при оформлении ипотечного кредита необходимо подготовить ряд необходимых документов.

Их предоставление потребуется как в банк, так и в Пенсионный фонд. Список бумаг будет немного отличаться, в зависимости от учреждения, в которое они подаются. Основными являются:

  • свидетельство об обязательном пенсионном страховании;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка с объекта недвижимости о регистрации;
  • документ на получение материальной помощи от государства в виде выдаче материнского капитала.

Необходимая для гашения ипотеки, документация, которая подается в банковское учреждение:

[3]

  • паспорт обратившегося лица;
  • сертификат на помощь многодетной семье;
  • письменное требование на погашение ипотеки раньше срока.

Важно! Данный пакет документов нужно передать сотруднику банка, в котором гражданин оформил кредит. После осмотра бумаг работником организации будет выдана справка. В неё внесены все сведения о договоре ипотечного кредитования, который финансовая организация заключила с конкретным лицом, сумма процентов и основных платежей по ипотеке.

Помимо этого, сотрудник обязан выдать правоустанавливающие бумаги на приобретенную в ипотеку квартиру, которые будут нужны для обращения в ПФР. В пенсионную службу по месту регистрации гражданин должен представить:

  • паспорт, подтверждающий его гражданство на территории РФ;
  • бумагу, подтверждающую право определенного лица на получение средств материнского капитала;
  • договор купли-продажи объекта недвижимости, который был приобретен на ипотеку;
  • бумагу из банка, подтверждающую наличие обязательств обратившегося гражданина;
  • реквизиты счета банка, на который при одобрительном решении Пенсионного фонда, будут переведены деньги;
  • заверенное у нотариуса, обязательство заемщика оформить приобретенное жилье в общую долевую собственность, после полноценного возврата денег;
  • письменное требование владельца материнского капитала погасить ипотеку материнским капиталом.

К списку документов, которые могут подтвердить наличие обязательств перед банком, можно отнести:

  • договор ипотеки;
  • справка из финансового учреждения, в которой содержится информация, какую сумму необходимо оплатить по займу;
  • бумаги на приобретенную недвижимость.

Когда за человека, которому положен материнский капитал, ведет всю деятельность для правильного использования материнского капитала в счет погашения долга иное лицо, то нужна доверенность. Она должна быть выписана на имя гражданина, содержать его обязанности и права, а также обязательно быть подписана владельцем сертификата.

[1]

Письменное требование и решение банка

Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом в 2019 году? Среди вышеперечисленных бумаг, одной из главных можно считать заявление заемщика в ПФР. Так как при неправильном его написании в рассмотрении будет отказано. Письменное требование на использование материнского капитала должно содержать:
  • ФИО обратившегося лица;
  • основные сведения о сертификате (его номер, кто выдал);
  • информацию паспорта гражданина, его дату рождения;
  • дату появления на свет ребенка, который стал основанием для получения помощи от государства;
  • точный адрес регистрации;
  • информацию о том, использовались ли ранее средства из капитала;
  • величину средств, которую необходимо погасить;
  • список приложенных к заявлению документов;
  • дату написания бумаги, а также подпись лица.

На принятие ПФР своего решения законом определен ровно месяц. То есть, по истечении 30 дней обратившееся лицо должно быть уведомлено о принятом решении. Возможные варианты:

  • отказ в выплате средств на погашение ипотечного кредита;
  • произвести погашение ипотеки материнским капиталом.

При любом принятом решении пенсионная служба должна сообщить об этом гражданину путем направления письма с уведомлением. В случае отрицательного ответа его можно обжаловать, обратившись в вышестоящий ПФР, или обратиться с исковым заявлением в судебный орган по месту жительства.

Причины отказа в перекрытии платежей по ипотеке:

  • в заявлении гражданин допустил ошибку (неправильно указан номер свидетельства или серия паспорта);
  • обратившийся гражданин был лишен родительских прав на малыша;
  • не хватает нужных для оформления документов;
  • заявитель совершил против ребенка действия преступного характера;
  • сотрудники органов опеки запретили на время использовать материнский капитал.

Это все основания, из-за которых могут отказать оплачивать долг по ипотечному кредиту. Обналичить средства материнского капитала нельзя, так как обналичивание такой помощи, полученной от государства, незаконно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Информацию по необходимому списку всех документов для погашения ипотеки материнским капиталом, можно получить у сотрудников банка, где был оформлен кредит, и Пенсионного фонда, расположенного по месту жительства.

Источники


  1. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.

  2. Маранц, Ю. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебной системе Российской Федерации» / Ю.В. Маранц. — М.: Юстицинформ, 2014. — 120 c.

  3. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2018. — 352 c.
Документация в банковское отделение для погашения ипотечного кредита материнским капиталом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here